Пришло время покупать или ещё подождать?

[Бездомный]

Есть хорошая руссская поговорка:"Богат не тот у кого полно добра, а тот у кого цена верна".

Хотите стать богатым?Научитесь правильно(справедливо) оценивать вещи.

По нынешним временам это не так просто.

А вопли "будет дешеветь в разы" стоят столькоже, сколько "буиттолькодорожать".Момент когда индейцы меняли хорошие участки на бусы уже в далеком прошлом.Если кто и будет сливать хорошее "за что дают" ,то Вы эти единицы не поймаете 100% я в этом уверен.

Не знаю как у вас, но в киеве людей реально смотрящих на жизнь более чем достаточно.

 

четайте Марк Твен "Позолоченый век" - там про землю , которую больше не производят

[пух]

четайте Марк Твен "Позолоченый век" - там про землю , которую больше не производят

 

Одно и тоже пишите уже в течении двух лет.Ну и что??? Марка Твена нет а земля подорожала:DНу просто бред.Нет что б что-то новое одно и то же.это что любимая настольная и единственная книга в вашей жизни??? При чом тут Марк Твен? Что в Америке сейчас земля даром?

Хотелось бы услышать конструктив,разные мнения,за и против и т.д.а то так или Марк Твен или продавасы,папуасы и т.д.

[Бездомный]

Одно и тоже пишите уже в течении двух лет.Ну и что??? Марка Твена нет а земля подорожала:DНу просто бред.Нет что б что-то новое одно и то же.это что любимая настольная и единственная книга в вашей жизни??? При чом тут Марк Твен? Что в Америке сейчас земля даром?

Хотелось бы услышать конструктив,разные мнения,за и против и т.д.а то так или Марк Твен или продавасы,папуасы и т.д.

 

мнение витающих в космосе продавасов папуасов кацманафтоф меня мало интересует

Змінено 7 вересня 2012 користувачем Бездомный

[пух]

Ветка создана в 2009г.А Вы все ждете "обвала" за это время можно было уже дом построить и забыть...или хотя бы заработать денег и купить в конце концов...А от того что сидеть в ин-те и "причитать" денег не прибавится пусть даже на дешевую землю.Хотя что в Вашем понимании "дешевая",трудно понять наверное даром?

[irina1969]

вспомнился мне мой сосед, когда мы дачу перестроили большего критикана найти было сложно..он бы и дом по-другому сделал, и беседку, и все все все, сам он имел страшный садовый домик и захаянный участок, но умных советов целый океан:D через год-два он умер, а его вдова теперь пытается сама все сделать по-людски..мораль,просто нужно не забывать, что нужно жить здесь и сейчас... и если уж настроились покупать., то и покупайте ( стройте )

на нашем форуме вбольшинстве своем застройщики, а не спекули присутствуют;)

[sw-17]

вспомнился мне мой сосед, когда мы дачу перестроили большего критикана найти было сложно..он бы и дом по-другому сделал, и беседку, и все все все, сам он имел страшный садовый домик и захаянный участок, но умных советов целый океан:D через год-два он умер, а его вдова теперь пытается сама все сделать по-людски..мораль,просто нужно не забывать, что нужно жить здесь и сейчас... и если уж настроились покупать., то и покупайте ( стройте )

на нашем форуме вбольшинстве своем застройщики, а не спекули присутствуют;)

 

На Украине не осталось ничего кроме земли, которую судя по всему МВФ скоро тоже заберет. Покупайте землю.

[пух]

Люди застройщики!!!

Понимаю что не в тему в теме никто не ответил .

Прошу прощения

Ответьте в личку,что б не засорять ветку(хотя куда уж)

Скважина в доме с насосной станцией,не с глубинным насосом или возле.что лучше?

Только сняли грунт первый тупик,Хотя по строй.паспорту скважина возле дома.Но взвесив все может все-таки лучше в котельной.Меня лично только шум беспокоит.Это действительно "критично"???

Еще раз прошу ПРОЩЕНИЯ у создателя ветки.Но я вижу здесь активные застройщики у многих уже свои ветки о стр-ве.

Ваше мнение Господа.

[xebo]

Одно и тоже пишите уже в течении двух лет.Ну и что??? Марка Твена нет а земля подорожала:DНу просто бред.Нет что б что-то новое одно и то же.это что любимая настольная и единственная книга в вашей жизни??? При чом тут Марк Твен? Что в Америке сейчас земля даром?

Хотелось бы услышать конструктив,разные мнения,за и против и т.д.а то так или Марк Твен или продавасы,папуасы и т.д.

 

Подорожала земля? хм. А хде?

С землей, что то надо делать, а вы знаете что и сколько? Ну вот, а вы земля подорожала.

Да и рекомендую, ну так, почитайте "курс гривны" к примеру и далее!

[пух]

Подорожала земля? хм. А хде?

С землей, что то надо делать, а вы знаете что и сколько? Ну вот, а вы земля подорожала.

Да и рекомендую, ну так, почитайте "курс гривны" к примеру и далее!

 

Не подорожала,не подешевела- она стоит денег а там каждый считает по себе.

[кефирчик]

При чом тут Марк Твен?

 

Сценарий не меняеся, хотя книга написана сто лет назад. Прочитайте, не поленитесь, мне очень понравилась. Там не только за землю и за её стоимость. Получите удовольствие от прочтённого, гарантирую.

[Бездомный]

Сценарий не меняеся, хотя книга написана сто лет назад.

 

про события , начало которым более 150 лет

 

всё , что будет - уже было

[пух]

[quote=Бездомный;

 

всё , что будет - уже было

 

 

Тогда сидим и все дружно ждем Апокалипсиса :D

[-=Белка=-]

был удивлён тем что вся середина рынка пустая, практически на всех контейнерах-точках продажи висят обявления о сдаче в аренду или продаже,

economics.lb.ua/trades/2011/08/08/109475_veshchevie_rinki_kieva_mogut_ischezn.html

Так что это не потому, что денег у народа нет, а потому, что гораздо комфортнее места появились и время рынков заканчивается. Вчера были в Скаймоле - ТОЛПА. Не протолкнуться. Паркинг забит.

ЗЫ. Я вообще не понимаю, как можно покупать продукты с лотков и с земли? Полная антисанитария и отсутствие какого либо контроля.

[avtoLila]

Я месяц назад в Крюковщине купил уч под садоводство по 2,5 килобакса за сотку! И доволен так как до этого год ездил смотрел - варианты либо далеко боярка, тарасовка по 2,5 забудова, либо близко - вита, гатное, крюковщина но цена неадекват от 5 забудова!

Остановился садоводство по 2,5 так как многие просят 4-5 кило за сотку в том же Гатном-Крюковщине!

А под Киевом когда реально земля близко до 10 км от метро(окружной),а не как по житомирской трассе считают 10 км от КП (а сама КП +10 км от окружной минимум) становится все меньше и меньше!

Поэтому будет как минимум не менятся а то и дорожать в непосредственной близости к городу , ну и о коммуникациях тоже не надо забывать!

 

А вы уже начали стройку или подготовку к ней?

[Бездомный]

economics.lb.ua/trades/2011/08/08/109475_veshchevie_rinki_kieva_mogut_ischezn.html

Так что это не потому, что денег у народа нет, а потому, что гораздо комфортнее места появились и время рынков заканчивается. Вчера были в Скаймоле - ТОЛПА. Не протолкнуться. Паркинг забит.

ЗЫ. Я вообще не понимаю, как можно покупать продукты с лотков и с земли? Полная антисанитария и отсутствие какого либо контроля.

 

Ну так - Скаймол с Ашаном и Эпицентром перетянули на себя весь платежеспособный спрос , а прочим торгашам остаётся только убить себя ап стену...

 

Скажите , хозяева Скаймоллов с Ашанами нуждаюится в нерухомам лайне , илди уже решили эти вопросы ?

[otark]

Ну так - Скаймол с Ашаном и Эпицентром перетянули на себя весь платежеспособный спрос ,

Всех покупателей с наличием хотябы зачаточных признаков мозха и начальными знаниями арифметики.

а прочим торгашам остаётся только убить себя ап стену...

Не надо. Кто же будет обслуживать остальную часть населения, которому плитка жмет подошвы,а продавцы не ласкают глаза и уши?А куда китайцы будут девать свои волшебные

товары и местные конторки сливать брак просрочку и фуфло?

[Бездомный]

Всех покупателей с наличием хотябы зачаточных признаков мозха и начальными знаниями арифметики.

 

Не надо. Кто же будет обслуживать остальную часть населения, которому плитка жмет подошвы,а продавцы не ласкают глаза и уши?А куда китайцы будут девать свои волшебные

товары и местные конторки сливать брак просрочку и фуфло?

 

вы не поняли - торговцев из списка соискателей земли - вычёркиваем и записываем в список маргинальной части населения

 

дальше шо ?

Змінено 10 вересня 2012 користувачем Бездомный

[-=Белка=-]

вы не поняли - торговцев из списка соискателей земли - вычёркиваем и записываем в список маргинальной части населения

 

Бездомный, Вы правда думаете, что

хозяева Скаймоллов с Ашанами

сами торгуют за всеми своими прилавками?

Торговцы просто сменят свои точки на рынке, на куда более комфортные магазинчики в ТЦ. Ну, а некоторым прийдется таки

убить себя ап стену...

если не смогли перестроиться.

[otark]

вы не поняли - торговцев из списка соискателей земли - вычёркиваем и записываем в список маргинальной части населения

 

дальше шо ?

Чтото я действительно не понимаю.:D

Вас, что интересует кто покупает сейчас недвигу?Я конкретно не знаю.Но знаю, что очень разные по роду занятий люди которых можно обобщить только по одному признаку- наличие нужной суммы денег.

Знаю еще, что в прошлом месяце их было очень не мало в киеве чтото около 2500 квартир ценой до 100к.

[Бездомный]

Вас, что интересует кто покупает сейчас недвигу?

 

да - да - очень интересует социально-экономический портрет покупана эпохи бескредитья:D

Змінено 10 вересня 2012 користувачем Бездомный

[otark]

да - да - очень интересует социально-экономический портрет покупана эпохи бескредиться:D

А причем тут кредиты.Во все времена были,есть и будут люди способные

собрать или привлеч нужные суммы.Всегда стоял вопрос сколько их.На сегодня достаточно,чтобы строй отрасль вышла на докризисные объемы строительства.Род деятельности и источники доходов также не однородны как и приобретаемые объекты.Поэтому не знаю даже чем Вас огорчить.Ах да, ни Марка Твена ни Тома Сойера среди них к сожалению нет

[пух]

да - да - очень интересует социально-экономический портрет покупана эпохи бескредиться:D

 

У нас соседи по участку,торгуют на рынке,но смогли же купить участок за 35.у.е.-9 сот.провести свет, воду.газ и строят дом в этом году полным ходом. Молодцы.Кто работает,тот и зарабатывает,а кто-то ждет уже три года обвала цен,по 10 у.е за сот в Киевской обл.,ну что ж если та,к я тоже прикуплю"хай буде":Search:

[-=Белка=-]

Бездомный,

В Киеве 66% сделок по продаже квартир пришлось на сегмент до $100 тыс.

11.09.2012

За период с 1 по 31 августа 2012 г. в Киеве, максимальное количество сделок (66%) приходится на квартиры до $100 тыс., 23% в ценовой категории от $100 до 200 тыс. и 11% – в категории свыше $200 тыс., сообщили в агентстве недвижимости SV Realty. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 505/кв.м на вторичном рынке ($1 341/кв.м. на первичном). Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 861/кв.м. на вторичном рынке ($2 491/кв.м. на первичном).

 

Напомним, что по итогам июля 2012 г. на вторичном рынке жилья Киева было продано 1 840 квартир, на первичном рынке 1 380.

www.zagorodna.com

 

Добавлено через 4 минуты

От себя добавлю - за 10 дней в ДБК-4 разобрали 16 трешек по 98 метров ценой в 89 000 у.е.

Это на Троещине. Не самое классное место.

Но покупатели есть.

Кто умеет зарабатывать - тот и покупает. А кто ждет у моря погоды - тот и рассуждает в нете о инвестициях, ценообразовании, чего скока должно стоить...

[dimn]

я недавно статью прочел, Цукерберг (который фейсбук основал) взял ипотеку, около 6 млн долл под 1% годовых.

 

 

Это я к чему.

из этой же статьи, средняя ставка по ипотечному кредиту для рядового американца составляет около 2,5%

Кредитики считай то беспроцентные :D.

Получается что в штатах рынок недвижки настолько перегрет что не берут даже на беспроцентные кредиты.

 

ИМХО если бы в Украине кредитовать под такие же проценты то рынок пошел бы в рост.

Почему правительству не сделать такие же условия. Имхо для строительства у нас есть все, щебень, металл, цемент. можно строить и в ноль (с нулевой рентабельностью).

 

Добавлено через 44 секунды

(ссылка устарела)

[k-list]

я недавно статью прочел, Цукерберг (который фейсбук основал) взял ипотеку, около 6 млн долл под 1% годовых.

 

 

Это я к чему.

из этой же статьи, средняя ставка по ипотечному кредиту для рядового американца составляет около 2,5%

Кредитики считай то беспроцентные :D.

Получается что в штатах рынок недвижки настолько перегрет что не берут даже на беспроцентные кредиты.

 

ИМХО если бы в Украине кредитовать под такие же проценты то рынок пошел бы в рост.

Почему правительству не сделать такие же условия. Имхо для строительства у нас есть все, щебень, металл, цемент. можно строить и в ноль (с нулевой рентабельностью).

 

Добавлено через 44 секунды

(ссылка устарела)

 

Может дело в том что большинство банков выдающих кредиты берут деньги у европейских банков под 3-6% годовых плюс своя маржа вот и выходит 15-25% годовых для "заможних українців" А если учесть что у нас в Раде больше половины депутатов банкиров или имеющих отношение к банкам то и ребенку понятно что им выгоднее заработать на нас