Будівництво за еджайл (гнучкою) методологією

[Sergi79]

Опишу в цій темі свій досвід будівництва гостьового будиночку. Може комусь буде корисним, а для себе отримаю корисні поради.

 

Отже є

 

1. Ділянка 15 сотих в Києво-Святошинському районі для будівництва будинку
   
2. Підведено електрику
   
3. Зроблено фундамент зовнішнього розміру 680*690 + підвал - збоку вхід до нього
   
4. Колодязь
   

 

Планую в цьому році звести гостьовий будиночок зовнішнього розміру 7*8 м. При цьому

 

1. Буде мансардний поверх, зверху дві спальні
   
2. В перспективі планується будинок для постійного проживання (переїхати років через 10-12 переїхати)
   
3. Найближчим часом гостьовий використовуватиметься як дача/сауна. Можливо влітку тривалий час жити, в іншу пору рідкі наїзди
   
4. Після переїзду - буде як літня кухня/гостьовий/сауна
   
5. В якості опалення - твердопаливний котел, можливо для парної буде окрема піч.
   
6. Планується септик, з розрахунку також і на майбутній будинок
   

 

Над проектом поки працюємо.

[Sergi79]

Викладаю кілька фоток з 2016 року

 

Котлован та підвал

 

• goo.gl/photos/6YKHH5q4Kjy5Tq9g6
  
• goo.gl/photos/Jtp2aq6z3B8gpvEP7
  
• goo.gl/photos/mYjNxmmrx41dToR26
  

 

Зараз маю визначитись із

 

• проектом
  
• септиком
  
• опаленням
  
• вентиляцією
  
• водопостачанням
  

[Sergi79]

Наш робочий проект

 

Буде кутова тераса, з західної сторони на першому поверсі - прибудова, шириною десь 1.2 м, там буде сарайчик з окремим входом, а також вхід до підвалу.

 

На першому поверсі тамбур, загальна кімната з кухнею, туалет, душова, сауна.

На другому мансардному поверсі дві спальні і ванна.

 

Загальна площа: 75 м.кв.

Жила площа: 49 м.кв.

[Татьяна5]

Буде кутова тераса

2 метра - это не ширина террасы , хотя бы 3, а лучше - 3,5

[Sergi79]

З 7 червня почали повним ходом новий етап 2017 року.

За зимову пору значно змінили концепцію. Вирішили, що з попередньою концепцією вже постійного будинку не захочется ніколи, тому згідно нової концепції будинок значно менший. Тепер це буде виключно гостьовий будинок (а точніше на перших порах дачний)

 

Поки була зима оформив всі документи на будівництво, зробив техпаспорт та зареєстрував повідомлення про початок будівництва в ДАБІ.

 

Крім того збільшив потужність електропостачання до 16 КВт, а також поставив лічильник для день-ніч тарифікації.

 

Будувати вирішили з газобетонних блоків, товщиною 30 см, потім ще буде утеплення мінватою. Газобетонні блоки АЕРОК обухівського виробництва.

Спочатку замовляв на заводі сам і окремо машину (самі блоки 1230 грн/м3). Другу ходку замовляв через дилера - вийшло значно вигідніше - машина дешевше, блоки вже по 1220 грн/м3 з того самого складу і оплату брали по факту доставки, бо завод відпускав тільки після отримання проплати через банк.

 

Паралельно роблю свердловину, бо води з колодязя не вистачає.

[S1LENCE]

працюєте проектним менеджеров в айті?

 

успіху в будівництві!

[digor_ua]

<понудеть>

если по эджайлу то где развбивка на спринты, эстимейты и ретроспектива после кажого спринта ?

</понудеть>

в скетчап хорошо детали прорисовали, мне как-то лень было такой глубиной прорисовки заниматься

[korsar_]

Судя по отчетам с форума и по известным мне стройкам, создается впечатление что сейчас IT шники в основном и строятся, хотя может они чаще выкладывают свои отчеты. Удачи в стройке коллега.

[Sergi79]

Так, вгадали. Маю справу з ІТ.

Дякую за позитивні побажання!

[Sergi79]

Тим часом, щоб була можливість помацати будинок я намалював розгортки у AutoCAD, розрізав та склеїв за допомогою ПВА.

 

Зліва попередня версія будинку (та що більша).

[Pasha]

Прочитал тему, думал уже глючит и показалось )))

Скрам мастер нужен? :D

 

Поднимаем джиру. Делаем бэклог эпиков - 1.Фундамент, 2.Коробк итд. Потом стори. Находим команды строителей, играем покер и проставляем сторипойнты на каждый этап твоей стройки.

Не забудь каждые 2 недели тут демо выкладывать в виде фоток ))))

 

ps: сколько я, в свое время, не планировал свою стройку, всю жизнь эпический вотерфол был :D

[StNick]

Тим часом, щоб була можливість помацати будинок я намалював розгортки у AutoCAD, розрізав та склеїв за допомогою ПВА.

 

Зліва попередня версія будинку (та що більша).

 

Дай бог чтобы этого энтузиазма хватило до победного конца!

 

Строить кем планируете?

[Sergi79]

Дай бог чтобы этого энтузиазма хватило до победного конца!

 

Строить кем планируете?

 

Будують родичі, але чесно кажучи туго дуже йде.

 

Можете порекомендувати толкову бригаду?

[Sergi79]

Представляю версію 2017.1 станом на 10.06.2017

 

Стіни першого поверху женуться повним ходом.

 

Хочу дверві поставити в підвал "під ключ", якщо є пропозиції - пишіть в приват.

[Sergi79]

Поки пауза в будівництів опишу як я замутив автоматичний полив для лохини

 

Невеличкий вступ

Лохина - специфічна рослина, їй потрібний кислий грунт. З PH від 3 до 5. Нейтральний грунт це - 7 Ph. На моїй ділянці досить кислий грунт - 6 Ph, добре росте хвощ, але для лохини недостатньо кислий, тому листя в неї червоніє.

 

Щоб досягти потрібної кислотності грунт потрібно закисляти. Для цього при поливі додають до води щось типу оцту, лимонної кислоти і т.п. Оскільки у мене 11 кущів, то оцту потрібно дуже багато. Щоб виходило дешевше і швидше я розводжу акумуляторний електроліт (соляну кислоту) в якості закислювача.

 

Проте всеодно розводити розчин кожен раз процедура марудна і я вирішив зробити напів-автоматичний полив. Щоб для кожного куща окремо не розводити поставив бочку на 100л, розводжу в ній розчин і підключив крапельний полив.

[Sergi79]

Закупив інгредієнти: трубки 16 мм, крапельниці, конектори, тримачі для трубок, краник і фільтр для води.

 

Щоб конектори вставляти в трубки розігріваю їх технічним феном (якщо фена немає, можна кип'яток)

[Sergi79]

У мене в колодязі вода чомусь аж 12 Рн. Це дуже лужна вода. Зручно нейтралізувати грунт тільки не для лохини. Для лохини у воду потрібно додати достатньо кислоти.

[StNick]

а звидки той вот овальний тесетр для грунта?

а також той що ви в воду занурюете?

явки/пароли/модели

[Sergi79]

а звидки той вот овальний тесетр для грунта?

а також той що ви в воду занурюете?

явки/пароли/модели

 

З аліекспрес звісно.

 

1. Тестер для грунту (крім Ph міряє вологість, температуру та освітленість)
   
2. Для води
   
3. Лакмусові папірці
   

[wissem]

Будують родичі, але чесно кажучи туго дуже йде.

Дело в том, что в случае с родственниками про такие слова как скрам, агайл, канбан и прочую лабудень можно забыть))) только вотерфолл с множеством факапов и срывом всех сроков, ИМХО

ЗЫ: как-то родственники делали ремонт, имею опыт))))

[Sergi79]

Дело в том, что в случае с родственниками про такие слова как скрам, агайл, канбан и прочую лабудень можно забыть))) только вотерфолл с множеством факапов и срывом всех сроков, ИМХО

ЗЫ: как-то родственники делали ремонт, имею опыт))))

 

 

У мене проблеми не з еджайлом. Скоріше проблема в тому, що родичі із сільської місцевості і вирватись сюди надовго щоб попрацювати проблемно. Тому працюють наїздами, постійні відстрочкування і як результат, процес іде дуже повільно.

Для аджайлу (принаймні в моєму розумінні) це навіть краще, є час подумати і внести корективи. Та всеодно хотілося б швидше майлстоуни завершувати.

[Sergi79]

Версія 2017.2 станом на 16 червня 2017

Зробили перший поверх, залили монолітне перекриття

[Sergi79]

Тим часом поділюсь своїм досвідом розведення каліфорнійських черв'яків у 2017 році.

 

Поділюсь своїм досвідом новачка та пригодами.

 

Грунт у нас на ділянці дуже піщаний, тому вирішив завести каліфорнійських черв'яків для прискореної переробки компосту.

Купив австралійський вермикомпостер VermiHunt на 3 лотки (десь в районі 100$)

 

У квітні, коли вже минули морози замовив сім'ю (здається 350 грн), прислали в ящику новою поштою. Продавець декларував, що разом з черв'яками буде корм на 2 тижні. Кормом був просто коров'ячий гній. І за кількістю, мені здається, там не на два тижні було, а не менше як на місяць. Хоча самих черв'яків, як на мене, було трохи малувато.

Спочатку вони жили у мене на 19-му поверсі, на балконі, підкидав рослинні відходи з кухні.

Виявив 3 штуки капустянок - вони зимують у перегної і мабуть піджирали черв'ячків.

Спостерігав за ними практично щодня. З'являлось багато коконів, вони були різної стадії розвитку (молоді кокони жовті, з часом темніють). Але проблема була, що мальків зовсім не знаходилось. Підозрюю ще якась гадість піджирала саме мальків.

 

На початку червня перевіз компостер на дачу. Там почались різні проблеми. Поставив під вагинчик, поки мене не було, з даху вагончику заливався компостер водою. Потім завівся прямо в компостері мурашник.

 

Врешті вирішив перенести його і поставити біля входу в підвал. Мурахи зникли, зате завелись мошки (просто море) і опариші лазили, коротше повно всякої живності завелось, при тому що популяція самих черв'яків поступову зменшувалась.

 

Доречі, як також купив великий садовий пластиковий компостер на 600 літрів. Невеличку кількість черв'яків заселив в цей компостер.

 

Коротше в черв'ячному компостері черв'яки тільки вироджувались. Врешті вирішив залишки викинути у вуличний компостер, помити VermiHut і замовити нову сім'ю, почати все з чистого листа. В залишках залишився один-єдиний черв'як, як останній з Могікан.

 

На початку вересня вигрібав компост з садового компостера на грядки і виявив, що там каліфорнійці дуже навіть непогано розвелись, тому я що зміг, відібрав знову у черв'якоферму. Побачимо, що з цього вийде.

У садовому компостерів каліфорнійці всеодно б замерзли взимку.

[Pasha]

Что-то у вас спринт затянулся с последних фоток ))

Делайте уже demo нам, форумчанам

[Sergi79]

Что-то у вас спринт затянулся с последних фоток ))

Делайте уже demo нам, форумчанам

 

Скоро буде новий білд