Запутанная ситуация для домов, квадратурой свыше 300 м2

[Sofia-21]

Запутанная в моем конечно воображении )) ситуация для домов, квадратурой свыше 300 м2

 

 

на участке в 25 соток планируются :

1)(ИЖД)гостевой двухэтажный домик на 75 м2

2)(ИДЖ)основной, двухэтажный дом на 390 м2 -

 

У нас по всем раскладам - III категория сложности

Каков этап и порядок получения всего того, чтобы получить разрешение на строительство ?

Полазив по форумах и тут почитав в разных темах имеем :

 

Разрабатываем МБР, чтобы получить :

1. Получаем "містобудівні умови та обмеження на забудову земельної ділянки" в местном органе архитектуры.

 

2. Делаем проект - у сертифицированного архитектора, который и делать будет МБР и проектировщика - ведь пишут, что на титуле стоят их две "именные" печати

А тут вопрос - какие разделы проектов и

какие стадии нужны РП или достаточно П ?

Нужен ли эскиз помимо раздела АР?

Должен ли раздел ГП включать помимо самого генплана - также и верткалку и план объемов земляных масс и прочее ?

Нужны ли специалисты разделов ОВ и ВК, Электрика ?

 

Специалисты с печатями - достаточно ли печати архитектора с лицензией или это должен быть и инженер еще, но ведь

дома III категории сложности, не требуют лицензирования?

 

3. Заключаем договор на авторский надзор

 

 

Где и что дополнить, чтобы был четкий алгоритм действий ?