SnowWinter Опубліковано: 8 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2017 На olx увидел вот такое объявление www.olx.ua/obyavlenie/prodayu-svoy-ekodom-v-novoaleksandrovke-IDeaWki.html Коробка построена. Место кажется интересное. Но я еще не ездил не смотрел. Коммуникации кажется все заведены во двор. В том числе и газ. Сколько будет стоить достроить такой дом? Еще тысяч 50? Что думаете насчет цены? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jenkins Опубліковано: 8 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2017 На глаз - 30тыс уже насчитал. А так да, гдето 50 до полной готовности. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Кафоля Опубліковано: 8 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2017 Думаю больше 50 000.Готовность20-25% максимум. (сомневаюсь). Коммуникации врядли заведены(де юре).Может только свет. Вода и газ не подключают,пока дом не сдан в эксплуатацию.Тысяч 70. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mr.White Опубліковано: 9 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2017 Что думаете насчет цены? Думаю,еще тысяч 15-20 минус от ценника - 35-40 за участок и корбку это уже прилично по нынешним меркам,учитывая сколько туда еще вкладывать.Не знаю,надо ли сейчас 225 м2 и 10 соток (их тоже содержать стОит) ) Вот www.olx.ua/obyavlenie/prodam-novostroy-na-zh-m-igren-IDs4FkK.html#40f88f9470 может и не совсем удачный пример,но...Это агенство хочет,думаю хозяин реально дешевле отдаст. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 9 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2017 Сколько будет стоить достроить такой дом? Еще тысяч 50? А почему Вы не хотите построить дом, это же очевидно выгоднее?) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SnowWinter Опубліковано: 9 серпня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2017 Думаю,еще тысяч 15-20 минус от ценника - 35-40 за участок и корбку это уже прилично по нынешним меркам,учитывая сколько туда еще вкладывать.Не знаю,надо ли сейчас 225 м2 и 10 соток (их тоже содержать стОит) ) Вот www.olx.ua/obyavlenie/prodam-novostroy-na-zh-m-igren-IDs4FkK.html#40f88f9470 может и не совсем удачный пример,но...Это агенство хочет,думаю хозяин реально дешевле отдаст. Ну, не стоит сравнивать Игрень с Новоалександровкой. Тем более, что это часть Новоалександровки возле АТБ, а не где-то рядом с рекой. Добавлено через 3 минуты А почему Вы не хотите построить дом, это же очевидно выгоднее?) Из пригородов в Днепре мне нравится только Новоалександровка. А там участки в нормальных местах стоят заоблачные деньги, насколько я вижу. Ну и я очень не люблю общаться с государственными службами Как почитаю отчеты про мытарства с документами, про подключение коммуникаций. Как подумаю сколько времени и нервов на это надо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 9 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2017 Из пригородов в Днепре мне нравится только Новоалександровка. А там участки в нормальных местах стоят заоблачные деньги, насколько я вижу. А Братское через дорогу? Централизованные вода и газ, участки не дорогие, "достопримечательности" те же, что и в Новоалександровке)) Добавлено через 3 минуты Вот www.olx.ua/obyavlenie/prodam-novostroy-na-zh-m-igren-IDs4FkK.html#40f88f9470 На его стенах огромными буквами написано: строился под продажу... догадываетесь как?)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SnowWinter Опубліковано: 14 серпня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Помню, год назад читал тут рассказ, как человек покупал землю в Братском. Если не ошибаюсь, то купил где-то в поле, куда надо вести дорогу и коммуникации. Разве все вкусные участки не раскуплены давно и не продаются с 2-3х наценкой? Добавлено через 2 минуты Что не так с этим домом? www.olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-v-yubileynom-2-slobozhanskoe-007-IDlg2ZI.html Место интересное. Газ, вода, асфальт. Земля в Юбилейном недешевая. Плохая планировка? Коридор на 40метров - это конечно многовато. Но разве можно сделать меньший коридор в двухэтажном доме с обычной, а не винтовой лестницей? Или с этим домом еще что-то не так может быть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Помню, год назад читал тут рассказ, как человек покупал землю в Братском.Если не ошибаюсь, то купил где-то в поле, куда надо вести дорогу и коммуникации.Разве все вкусные участки не раскуплены давно и не продаются с 2-3х наценкой? Да, он купил участок в чистом поле, протянул тудой свет и центр.воду, мы сделали 350м дороги... теперь это "кошерная" улица на +- 30 участков... продаются ли они и почём, то не ко мне. Что не так с этим домом? www.olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-v-yubileynom-2-slobozhanskoe-007-IDlg2ZI.htmlИли с этим домом еще что-то не так может быть - короткая подшива над фронтонами... сам по себе факт ни о чём, но говорит об экономии... в связи с этим вопрос: на чём ещё экономили?(на цементе?бетоне?) - фраза "сейчас так не строят", да ещё вынесенная в скобки... за этой фразой что-то пытаются спрятать... что? + строили однозначно для себя... уже хорошо... но вопрос: как? ...надо осмотреть стены и цоколь снаружи на наличие трещин. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SnowWinter Опубліковано: 14 серпня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Заинтересовали Братским. Надо будет съездить посмотреть. А сколько с новых жильцов берете за дорогу и воду? Газ не провели? Я смотрел тот домик в Юбилейном прошлой зимой. На мой неопытный взгляд - все нормально с домом. Трещин, плесени, почернения стен я не видел. Может быть холодный - видел обогреватель в комнате. А может просто экономили на газе/дровах. Ему конечно нужен ремонт.Может и утеплить не мешало бы. Все равно получится дешевле, чем новострои в том районе. Лично мне не понравилась планировка. Очень большие коридоры. А их же все равно надо отапливать. Всего три комнаты. При такой площади можно было и 4 сделать. Не купили дом, потому что за него хотели больше чем сейчас. Ну и нам с нашей работой очень неудобно ездить из Юбилейного. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Заинтересовали Братским. Надо будет съездить посмотреть. А сколько с новых жильцов берете за дорогу и воду? Газ не провели? Координаты: 48.336940, 35.043081. Заказчик: Cpaiq. Про "сколько" это к нему. Газ не проводили. Я смотрел тот домик в Юбилейном прошлой зимой. Меня пару недель назад просили похожий дом в Кировском оценить. Дому лет десять, два этажа, силикат, самострой для себя... с душой, но без мозгов... куча мелких и не очень трещин, уходящих в грунт... хотели 45уе. Я убедил не покупать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SnowWinter Опубліковано: 14 серпня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Меня пару недель назад просили похожий дом в Кировском оценить. Дому лет десять, два этажа, силикат, самострой для себя... с душой, но без мозгов... куча мелких и не очень трещин, уходящих в грунт... хотели 45уе. Я убедил не покупать. А чем страшны трещины? Если дом не валится. Большие теплопотери? Я больше 20 лет жил в доме из силикатного кирпича. Дом советской постройки, построенный где-то в 1976-1980 году. Были трещины в нескольких местах снаружи дома. Заштукатурили и жили дальше. Стоит до сих пор. Дом, правда, одноэтажный. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SnowWinter Опубліковано: 11 вересня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 11 вересня 2017 (змінено) На olx увидел вот такое объявление www.olx.ua/obyavlenie/prodayu-svoy-ekodom-v-novoaleksandrovke-IDeaWki.html Коробка построена. Место кажется интересное. Но я еще не ездил не смотрел. Коммуникации кажется все заведены во двор. В том числе и газ. Сколько будет стоить достроить такой дом? Еще тысяч 50? Что думаете насчет цены? Кстати, посмотрел расположение дома на викимапии - wikimapia.org/#lang=en&lat=48.345975&lon=35.022815&z=17&m=b&show=/26871527/ru/Бывшее-антенное-поле-РС2&search=Dnipropetrovsk Интересно, почему это бывшее антенное поле осталось незастроенным? Это все еще военная собственность? Или территория может быть чем-то загрязнена? Место жирное, но незастроенное. Странно. Змінено 11 вересня 2017 користувачем SnowWinter Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Кафоля Опубліковано: 12 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2017 Не понимаю "жирность" места. Жить возле трассы-сомнительное удовольствие. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 12 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2017 А чем страшны трещины? Если дом не валится. Большие теплопотери? Я больше 20 лет жил в доме из силикатного кирпича. Дом советской постройки, построенный где-то в 1976-1980 году. Были трещины в нескольких местах снаружи дома. Заштукатурили и жили дальше. Стоит до сих пор. Дом, правда, одноэтажный. для того чтоб узнать валится он или нет ставят "маячок" , клеят бумажку поверх трещины , если ее рвет спустя время то дом валится . Если нет - то не страшно , замазал и живи . те сараи которые вы показали - их продают потому что топить дорого . Там реально уходят десятки тысяч гривен в месяц , может быть 10 , 15 тыс грн . Его надо утеплять . Далее смотрите ремонт , если вам его прийдется менять ( советский ) то можете дом оценивать в 300 у.е. квадрат , +земля , или просто дом , так что дом там оценен примерно адекватно . Только бабла к нему надо еще так 50К долл . Плюс сначала убедиться что он не валится и не съэкономлено до безобразия . Конечно стоит внимательнее все рассмотреть , но если честно то у меня стрем по утеплению силикатных домов , точка росы , чтоб в итоге кирпич не рассыпался . Утеплять надо МИНИМУМ 100ка по стенам , 200 потолок и 50 пол . Больше лучше . Братское , масса участков продаются . Посмотрите по объявлениям . На поле в основном . Но там товарищь почти построился ( до сих пор там что-то бригада маестро возится ) . Дорога что настелили - стелили капитально , сняли см 50 грунта ( мож даже больше ) и вместо него шлак засыпали . Если вы купите , вдоль этой дороги , то в зависимости от наглости можете послать нах , а можете по человечески компенсировать . там есть интереснее участки прямо возле асфальтной дороги . чего он залез в поле ... я вроде объяснял что туда все протянуть будет дорого . Участки на поле - по 10 соток . Ранее были выданы авиаторам . можно еще в земельный отдел новоалександровской рады заехать , там есть бабушка что принимает земельный налог ( так и спросите где платить земельный налог ) , очень осведомленная ... Добавлено через 10 минут На olx увидел вот такое объявление www.olx.ua/obyavlenie/prodayu-svoy-ekodom-v-novoaleksandrovke-IDeaWki.html Коробка построена. Место кажется интересное. Но я еще не ездил не смотрел. Коммуникации кажется все заведены во двор. В том числе и газ. Сколько будет стоить достроить такой дом? Еще тысяч 50? Что думаете насчет цены? Вам понравился размер , там еще строить и строить ! Его надо утеплить . Одни окна хорошие потянут тыс на 8 долл . Над гаражем нет крыши . Тыс 100 и может не хватить . Добавлено через 54 секунды Не понимаю "жирность" места. Жить возле трассы-сомнительное удовольствие. И там в любой момент могут втулить заправку какую нибудь . одна есть . а может быть еще не одна . 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Cpaiq Опубліковано: 14 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2017 Заинтересовали Братским. Надо будет съездить посмотреть. А сколько с новых жильцов берете за дорогу и воду? Газ не провели? Да есть вода и свет. Газ посчитал что в жизни не окупиться по этому не стал проводить. Дорога и вода, можем обсудить. Добавлено через 12 минут Братское , масса участков продаются . Посмотрите по объявлениям . На поле в основном . Но там товарищь почти построился ( до сих пор там что-то бригада маестро возится ) . Дорога что настелили - стелили капитально , сняли см 50 грунта ( мож даже больше ) и вместо него шлак засыпали . Если вы купите , вдоль этой дороги , то в зависимости от наглости можете послать нах , а можете по человечески компенсировать . там есть интереснее участки прямо возле асфальтной дороги . чего он залез в поле ... я вроде объяснял что туда все протянуть будет дорого . Участки на поле - по 10 соток . Ранее были выданы авиаторам . можно еще в земельный отдел новоалександровской рады заехать , там есть бабушка что принимает земельный налог ( так и спросите где платить земельный налог ) , очень осведомленная ... Я полез в поле, мне одного участка было мало, по этому пришлось в поле брать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 14 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2017 Я полез в поле, мне одного участка было мало, по этому пришлось в поле брать. В продаже были и 18 и 20 соток на дороге . впрочем - хозяин - барин . ты тем самым все вокруг себя изменил в лучшую сторону , но это стоило думаю приличных денег . По отоплению , просто подам пару идей - межсезонье - кондиционер на отопление , выход с 1 кв до 3 квт тепла . На зиму котел нижнего горения . вот такого типа примерно , energytt.com.ua/ energia-komfort.com.ua/index.php/tverdotoplivnye-kotly-na-drovakh я не пробовал , но идея выглядит привлекательно , типа можно досыпать сверху и тем самым разжигать много реже . Обычные ТТ котлы работают по принципу , заполнил , поджег , сгорело . Ну и цикл заново . Тут идет тление снизу , и можно досыпать . ну и минусы такого подхода тоже есть - неполное сгорание топлива , образование пепла . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз