буду строить. харьков.

[deneeska]

не бывает худа без добра.

Кризис помог купить участок за вменяемые деньги.

Оформили на прошлой неделе. Еще нужно в управлении земельных ресурсов зарегестрировать смену собственника.

Основные ТТХ

10 соток, целевое под строительство дома.

3 км от города, 7 км от метро, в пределах окружной.

опора 04кВ рядом, газ на соседней улице.

поле процентов на 30-40 уже застроено или строится.

сосед строится.

на выходных посадили деревья

Хозяйка.

[Gitan]

Привет земляк, с почином. Денис, ты что ли?

[INTERRO]

Удачи в строительстве!

Что за местность? Мне конечно же напоминает Высокий.

[RomanT]

Удачи в строительстве!

Что за местность? Мне конечно же напоминает Высокий.

Сомневаюсь, что окружную перенесли за Высокий ;)

2топикстартер - Удачи в начатом деле! Буду с удовольствием следить за еще одним земляком. Ветки INTERRO и GITAN уже воспринимаются мной как практическое руководство 8-) за что им большой рахмад

[AndyAntonov]

Вряд ли. Либо Большая Даниловка, либо, что мне кажется более вероятно,— какое-то из полей перед Кулиничами.

[Алеф]

Циркуны???

[Gitan]

Та не, Денис Кулиничи любит.

[deneeska]

Привет земляк, с почином. Денис, ты что ли?

 

Привет, Олег.

я и не узнал тебя на аватарке, богатым будешь

 

Участок действительно в Кулиничах на возвышении за озером

Практически на поле выходит улица Немышлянская, только тут ничего не подтапливает.

[RomanT]

Кризис помог купить участок за вменяемые деньги

Если не секрет, сколько?

[deneeska]

Если не секрет, сколько?

 

просили 13. отдали за 9 куе.

 

[don-maks]

просили 13. отдали за 9 куе.

 

9 тисяч $ я правильно понял , что то сомнительно - сильно дешево, у вас там рядом не продается еще пара участков. Я возьму :D

[Vasiliy P. Melnik]

сразу несите акт переделывать, только не откладывайте - может как раз к весне поспеете. Без него ничего делать не получиться.

[deneeska]

9 тисяч $ я правильно понял , что то сомнительно - сильно дешево, у вас там рядом не продается еще пара участков. Я возьму :D

 

да, 9 000 долларов.

продается еще много.

сейчас просят не меньше 15-20 к у.е. но никто не покупает.

Год назад цена была 25-30 куе.

Но и застроено было меньше.

Этому продавцу достаточно срочно нужны были деньги.

Вообще полгода назад я был готов отдать до 15 000 уе, но вовремя остыл.

Кстати, этот же участок мне показывало Агенство Недвижимости с воплями только срочно, только сегодня за 15.

 

Я лично думаю, что будет еще дешевле...

Возможно не на много, 20-30%. Это мое мнение из годичного мониторинга рынка. Но в данный момент цена для меня приемлема. Поэтому и купил

 

Госакт новый, зеленый. Переделывать не собираюсь.

Нотариус поставила печать и отметку о продаже на госакте.

В земресурсах записался, через 2 недели на прием.

 

Нашел телефон соседа, который тянул лепестричество.

Говорит, вышло им 16 тысяч на четверых. Это 4 опоры и СИП 35 квадратов.

Буду в воскресение договариваться с ним.

[Vasiliy P. Melnik]

я не знал что можно акты не переделывать - мы переделывали.

 

Ну ладно - раз так, Вам конечно легче.

[Kostja]

С почином!

[deneeska]

спасибо.

В премьере есть объява на этой же улице 15 соток -12 000 уе, кто тут хотел?

 

Договорился с соседями за свет. 1400 грн за разрешение.

Начальник участка написал предложение на РЭС 8 кВт 3 фазы.

поеду в РЭС после 5го получать ТУ.

[deneeska]

спешу всех "обрадовать"

с 1 октября новые правила выдачи ТУ в РЭС.

теперь нужно предоставить план градостроения... чтоли. из архитектуры.

короче, доки на ТУ сдал, но они еще толком сами не знают, требовать этот план или нет

 

сегодня вынесли участок в натуру.

оказалось, у соседа угловой столбик стоит посреди улицы

[Южанка]

Доброго времени суток! Буду заглядывать в вашу темку, т.к. мы тоже неделю назад купили участок и тоже сейчас на стадии проштамповки госакта в земельных ресурсах. Только геодезиста пока вызвать не получилось - госакт уже отдали, копию не сделали, а ему госакт нужен, так что пока ждем возврата (мы через агентство недвижимости заказали эту услугу).

Насчет деревьев - моим первым желанием тоже было их посадить, но потом сосед объяснил, что деревья в последствии будут мешать подъезду крана к стройке. Так что пока пришлось расслабиться...

[Гість arty]

...а почему он получился 10 соток? в ПГТ вроде ж по 15 под застройку выделяют

[don-maks]

спасибо.

В премьере есть объява на этой же улице 15 соток -12 000 уе, кто тут хотел?

 

А у Вас телефончик случайно не остался, если можно в личку, плиз

[deneeska]

...а почему он получился 10 соток? в ПГТ вроде ж по 15 под застройку выделяют

 

ну вот так нарезали.

через дорогу по 15. а моя сторона по 10.

[jonni_d]

надо было больше участков, вот и начали под конец по 10 резать !

удачи на старте ;) ... он ух какой нелёгкий ...

[AndyAntonov]

...а почему он получился 10 соток? в ПГТ вроде ж по 15 под застройку выделяют

 

ДО 15. А там, сколько выйдет.

[deneeska]

"Я и Украина"

это у малого есть такой урок в школе.

3 недели назад я записался на 12 октября на прием в управление земресурсов, дабы они поставили отметку на госакте о смене собственника.

прием один раз в неделю (понедельник), была запись по 15 человек.

придя 12 числа с чистой совестью гражданина Украины и уверенностью, что процедура займет час-два от силы был крайне удивлен увиденным.

а именно, очередь человек человек 70. драка, крики, маты.

кто побольше ростом и весом, пробивался к двери и занимал там круговую оборону. те, кто в списке орали, что они первые, другие орали что они никаких списков не знают и пришли раньше.

вобщем в драку лезть в мои планы никак не входило, я плюнул и уехал.

вахтерша говорит, двери в госпром открываются в 6-30 7-00. придется ехать пораньше, стоять в очереди. а говорят, блядь, европа..

[deneeska]

сегодня сдал госакт для отметки о смене собственника в земресурсы. (угу, пришлось таки потолкаться)

сказали, они делают запрос в кадастровый, потом ставят отметку.

сказали с августа еще ни одного ответа из кадастрового не было.

вобщем звонить-узнавать через месяц.

 

хорошо, я копий понаделал.

сегодня же написал заяву в поселковый на разрешение на будивныцтво. сессия исполкома 10 ноября.

 

также написал заяву на надання мистобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки. кто не знает, с первого октября РЭС стал в позу и не выдает ТУ на подключение без этих документов. либо требует містобудівне обгрунтування.

 

это положение введено постановлением КМУ від 20 травня 2009 р. N 489

zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=489-2009-%EF

 

10. Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки надаються:

виконавчими органами сільських, селищних, міських рад - у разі розташування земельної ділянки в межах населеного пункту;

 

18. Після отримання власником/користувачем земельної ділянки або особою, щодо якої прийнято рішення про передачу (надання) земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності в порядку, визначеному земельним законодавством, або уповноваженою ними особою містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки їм надаються технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта містобудування.

 

поселковый ни сном ни духом про такие документы.

отдал им распечатанную постанову КМУ, сказали будут изучать.