Оценка земли для уплаты налогов.

[Beyond]

Получил в дар землю, не от родственников. Нужно сделать експетрную оценку для уплаты налогов. Есть оценка с регистраций, дороже и без регистрации, соответственно дешевле. Мне с регистрацией надо или без?

Спасибо.

[evgeny196]

С регистрацией чего?- права собственности? Его все равно регистрируют.

Только Вам любая коммерческая (экспертная) оценка не подойдет. Вам необходима. нормативная денежная оценка

[Beyond]

Регистрация отчета оценщиков в базе данных ФГИУ. Это плюс 1900 грн. Вопрос в том надо ли мне это? И по оценке, одни говорят 72000 грн, вторые 86000 грн. Как так-то?

[evgeny196]

Вы где их нашли? Дело в том, что информацию по нормативной денежной оценке предоставляют ЦНАПы(центры по админ.услугам). Из сайта геокадастра:

Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки громадяни можуть отримати виключно через Центри надання адміністративних послуг (ЦНАПи), які утворені при місцевих державних адміністраціях та органах місцевого самоврядування.

 

З адресами ЦНАПів можна ознайомитися на сайті Держгеокадастру

 

Это если оценка уже произведена.

Нормативну грошову оцінку земельних ділянок проводять юридичні особи, які є розробниками документації із землеустрою.

 

Добавлено через 2 минуты

Вопрос в том надо ли мне это?

По-моему, это и есть регистрация права собственности

 

 

А что это за стоимость оценки такая? У вас сотня Га?

[Beyond]

Давайте еще раз, а то я запутался. У меня есть "Договір дарування земельної ділянки". Там указана Нормативна грошова оцінка, грн 2737,64.

Нотариус при оформлении дарственной мне сказал, что мне надо до 20.03.20 заплатить 5% налога и 1,5% военного. Но не с нормативной оценки, а заказать єкспертную оценку для цілей оподаткування. Ну и дальше я полез в интернет. Ну а там, выше писал.

[evgeny196]

Давайте еще раз, а то я запутался. У меня есть "Договір дарування земельної ділянки". Там указана Нормативна грошова оцінка, грн 2737,64.

Нотариус при оформлении дарственной мне сказал, что мне надо до 20.03.20 заплатить 5% налога и 1,5% военного. Но не с нормативной оценки, а заказать єкспертную оценку для цілей оподаткування. Ну и дальше я полез в интернет. Ну а там, выше писал.

 

Давайте. С сайта "геокадастра":

Нормативну грошову оцінку земельних ділянок здійснюють для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності,

 

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки. Цей вид грошової оцінки використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них.(купля-продажа)

[Beyond]

Т.е. для оплаты налога мне отталкиваться от цифры 2737 грн.? Как-то цифра не реальная, налоговая не начнет любить меня?

[evgeny196]

Проконсультировался со своим челом. Говорит, если не близкий родственник, то платится налог, а не пошлина. Поэтому, экспертная оценка в вашем случае нужна. Но почему такие расценки? Большие площади?

Нормативно-денежная оценка- стоимость за Га. У вас сколько га?

[MaksymS]

Регистрация отчета оценщиков в базе данных ФГИУ. Это плюс 1900 грн. Вопрос в том надо ли мне это?

Нет, не надо. Они только форвардингом писем занимаются и больше ничем, давая заработать одному из депутатов нового созыва.

[Beyond]

12 соток. Не близкий родственник. По интернету нашел одни сделают за 1200 оценку на 72000 грн, другие говорят 2900 на 85000. Киевская обл. По месту есть чел за 2500 тоже на 72000.

Как вообще по интернету оценивают? Говорят выслать им доки по вайберу, 50% оплаты, потом новой почтой присылают доки и оплата еще 50% при получении. Не развод?

[evgeny196]

Смысл? Сайт дороже стоит. Это практикуется . Через инет, в смысле. Это реальные цены. У вас столько земля не стоит, сколько хотят за оценку)))

[Kris_tya]

Давайте еще раз, а то я запутался. У меня есть "Договір дарування земельної ділянки". Там указана Нормативна грошова оцінка, грн 2737,64.

Нотариус при оформлении дарственной мне сказал, что мне надо до 20.03.20 заплатить 5% налога и 1,5% военного. Но не с нормативной оценки, а заказать єкспертную оценку для цілей оподаткування. Ну и дальше я полез в интернет. Ну а там, выше писал.

 

вам просо надо экспертку заниженной сделать) спросите у нотариуса у него свой есть, а нет дам контакты)

хотя дарування обычно по нормативке делают!!!! поменяйте нотариуса если не поздно!

[evgeny196]

хотя дарування обычно по нормативке делают!!!

имеет смысл для 1 степени родства. Там 0 ставка налога.