Комфортный ДОМ

[RAPopo4itatel']

Приветствую форумчан и просто зашедших читателей. Своей темой хочу выразить признание прекрасному ресурсу, не раз выручающему очень полезной информацией, ведь люди здесь делятся опытом, который намного дороже сухого материала какого-то учебника. В дальнейшем буду выкладывать ход возведения своего дома. Зарание благодарен за коменты и замечания.

[RAPopo4itatel']

Начну с идеи.

С рождения жил в небольшом городе Винницкой области, в частном доме. Прибывание в многоквартирном улье мегаполиса последних 10 лет- побудило дикое отвращение к "коробочкам" и желание обрести СВОЕ жилье в частном секторе. Но как говорится желание без возможности- нечего не стоит. Время шло и по "стечении обстоятельств" появилась ВОЗМОЖНОСТЬ. Собственно это и знаменовало начало моего строительства.

[RAPopo4itatel']

Земля.

После прочтения большого количества литературы, изучения всевозможных интернет ресурсов был приобретен участок на окраине города в Винницкой области (тянет на родину, да и скучать там тоже не придется) в дачном кооперативе. Чудесное место отдаленное от промышленной зоны, чистое, относительно не далеко от центра, рядом ходит общественный транспорт, газ в скорой перспективе (120м до трубы с подключением проблем не будет), свет на участке, скважина, совковая "дачка" + огромное желание построить ДОМ. Кстати участок 5 сотых, 20х25м.

[RAPopo4itatel']

Разработка проэкта.

 

Исходя из предполагаемых возможностей, финансов(бюджетное строительство), участка и имеющегося уже строения было решено строить в 2 этажа с мансардой (уменшение пятна застройки). Следоватильно нужна удобная лесница что б каждый день по ней передвигатся и это не сильно напрягало и тут вспомнился один проектик из множества просмотрених "образцов архитектуры" с каталогов (лесничная клетка была вынесена за пределы основного строения и служила очень выразительной чертой небольшого здания) уж очень мне он приглянулся. Дальше просчитываю сколько в перспективе будет проживаты обитателей и примерное возросное, семейное положение жильцов. Тогда выходит следующий состав помещений с размещением:

 

-1.

-погреб

 

1.этаж

-прохожая

-кухня-столовая-гостинная

-баня-с/у-постирочная

-спортзал-топочноя

-гараж-мастерская

 

2.этаж

-прохожая

-спальня 1

-спальня 2

-детская 1

-с/у

 

3.мансарда

-детская 2

-кабинет-библиотека

 

Все надо разместить на участке в 20х25 м. Задача не из легких.

[RAPopo4itatel']

Договорился с соседом (а говорят хороших людей не бывает) что одна стена- северная пройдет по границе участков. но при этом высота ее будет не более 3-х метров (впринципе я где-то так и планировал).

 

За основу было взято строение дачи(фото вначале, к нему я решил привязатся. Знаю что это дело не благодарное(привязка всмысле), но всегда можно найти выход. Нашел его в виде 10 прутов арматуры забитых в старый фундамент в местах стыковки с новым и 2-х армопоясов). Так как оно имеет слегка неправильную геометрию отсутствие прямых углов решил исправить ситуацию обвязкой старого прямоугольника (дачи) новым строением которое скроет погрешность.

Чертеж фундамента выложу позже.

 

 

 

-1.этаж

-погреб - получился в наследство от дачи 5.5х4.0 м

 

1.этаж

-прохожая - слежит своеобразным тамбором и раздевалкой, соединяет через отдельные двери гараж с домом, через отдельные двери вход на кухню-столовую-гостинную 1.3х6 м.

-кухня-столовая-гостинная - я обьединяю эти помещения (именно на кухне протекает вся суматоха, там мы готовим пищу, в столовой мы собираемся всей семьей(зачастую каждый находится в своей комнате и занят своми делами), с таких соображений присвоил помещению и звание гостинной) 6х5 м.

[RAPopo4itatel']

Продолжу. Много текста не есть гуд, планы в студию.

[Dron]

А воду с крыши, которая будет течь к соседу, куда девать будешь? Это сейчас сосед согласился, а потом будет ругаться что вода бежит.

[RAPopo4itatel']

Освоил Архикад- прога супер, без нее как без рук (до этого чертил карандашом это не респект, переводняк бумаги :D). Проработал фасады дома и вот что получилось.

[RAPopo4itatel']

А воду с крыши, которая будет течь к соседу, куда девать будешь? Это сейчас сосед согласился, а потом будет ругаться что вода бежит.

 

Буду делать водосточную систему и никаких проблем . Следующий пост.

[Andrey Melnick]

С картинками стало понятнее.

Топочная - спортзал - это типа вы там дрова колете, разминаетесь ))

По заходу в дом - хочется помыть руки....Где?

[RAPopo4itatel']

Планировка с привязкой к местности дома. Ориентация окон по сторонам света. Также указаны зеленые насаждения.

[RAPopo4itatel']

Спортзал- топочная помещение где найдется место для газового котла и пары снарядов для занятия спортом. Респект Вам, нечего не спрячеш от опытного глаза. Моя погрешность, что выложил старую картинку, здесь исправлено. Благодарю за дельный совет. Что можете сказать в общем?

[Pro100user]

что-то стены кривоваты

[RAPopo4itatel']

Сразу отмечу где находится колодец и септик с фильтровальной траншеей.

[RAPopo4itatel']

Да это у предыдущих строителей кривоваты. Помещение гаража нынешнего дома оставил от дачи потому что было опасение за панели перекрытия которыми оно как не странно перекрыто (они были и до того Б/У, более есть кусок монолита- одним словом еще одной перестановки они не пережили) . Принял решение выровнять наружный периметр внешними новыми стенами, как бы охватывая старую постройку.

- на рисунке старая постройка выделена цветом.

[RAPopo4itatel']

Начал я стройку осенью 2008 года. Цены на стройматериалы растут, а на рабочую силу упали. Подсчитав оставшиеся время до первых морозов решился. Даю в местную газету объявление "нужны подсобники для земляных работ" и чудо 3 дня - 30 номеров желающих заработать. Отсеяно и отобрано самых трудоспособных, оговорены цени на труд. 5 дней котлован готов, еще 10 залит фундамент.

Привожу фото.

[RAPopo4itatel']

Уровень промерзания 60-70 см. Материковый грунт- суглинок. Проведен укрупненный расчет нагрузки на основание фундамента.

 

Площадь опоры всего фундамента= 30 м2

Вес дома: 200 тонн

 

-Фундамент= 28 м3 *1800 кг/м3 = 50 тонн

-Подвальное перекрытие= 24 м2 * 150 кг/м2 = 4 тонны

-Стены - кирпич 1 и 2 этаж= 12000 шт * 3,5 кг = 42 тонны

-Стены газоблок д600= 31 м3 * 600 кг/м3 = 19 тонн

-Армопояс 1 и 2 этаж= 2 м3 * 1800 кг/м3 = 4 тонны

-Перекрытие панелями= 95 м2 * 350 кг/м2 = 33 тонны

-Перекрытие балками= 40 м2 * 80 кг/м2 = 3 тонны

-Кровля+снег= 160 м2 * 100кг/м2 = 16 тонн

-Полезная нагрузка(люди и оборудование)= 200 м2 * 150 кг/м2 = 30 тонн

 

Нагрузка на основу= 0,66 кг/см2

Удвоим нагрузку 1.3 кг/см2

Суглинок выдержит 3,5 кг/см2

 

Теперь можно спокойно спать

[b2fshen]

С почином!

Навес (козырек) над входом не забудьте

[RAPopo4itatel']

Организационный вопрос решил следующим образом.

 

Контроль за рабочими доверил отцу который на пенсии и не чем не занят, сам приезжал на ответственные этапы проводить контроль, он стал моими глазами на стройплощадке. Результатом доволен- ни одной пропажи стройматериалов не было. Специально не разбирал мансарду и 2-й этаж дачи- это был офис отца где он жил во время возведения фундамента, и наблюдал за правильностью выполнения моих указаний рабочими, соблюдением технологии приготовления бетона и качеством его укладки.

[RAPopo4itatel']

Конструктивный вопрос.

 

Участок ровный без каких- либо перепадов высот, уровень промерзания 70 см, соответственно решено траншею рыть глубиной 1 м (уровень промерзания + 20 см). Стенки не осыпаются, в общем хорошая траншейка получилась . Дно было утрамбовано тяжелой трамбовкой и пролито водой(еще одна прелесть- скважина внутри дачи глубиной 9 м, диаметр 25 см, труба- пищевой алюминий). Дальше подушка 15 см щебень, 15 см гранотсев, обильно пролито водой и утрамбовано. Следующий этап укладка целофановой пленки "черной" (ширина 1.5 м двойной, распустил пополам 3 м- хорошо ложится вдоль). Заливаем 300-той маркой бетона до уровня земли, собираем каркас с арматуры (4-ре прута 12-ки соединенные квадратом с проволоки катанки 6,5 мм), в местах примыкания нового фундамента к старому есть связки( 8-мь прутов 10-ки забитых на 30 см (длина сверла к перфоратору) в старый фундамент. Дальше опалубка с 25-ки доски. Цоколь высотой 25 см (дом будет и так высокий + старый фундамент такой же). Сделал закладки под столбики (хочу усилить самую слабую часть стены, чтоб опереть панели). Первые заморозки застали через 3-ри недели после окончания заливки фундамента. Так закончился в 2008-м строительный сезон.

[RAPopo4itatel']

Подготовка

 

За зиму определился с материалом стен и закупил что б потом не ожидать его поставки. Был приобретен 31 м3 житомирского газоблока по 640 гр/куб (январь 2009), 5 тыс. красного кирпича по 500 гр/тыс (б/у но очень хорошего качества- такого сейчас не делают ) + после разборки осталось 6 тыс. целого кирпича. Позже привезли песок (с примесью глины по 40 гр/тона+200 привозка) и цемент (1 тона по 52.5 гр/50кг, евроцемент) для кладки, две баночки фейри (увеличивает время схватывания раствора). Куплены панели перекрытия 4 по 6м (пустотки новые по 1150 гр), 3 по 5,4м (-..- по 1100).

 

Кстати фундамент стал в 20к гр. (материалы+робота)

[RAPopo4itatel']

Роботы были начаты с разборки дачи до уровня 1-го этажа и рытье колодца так как скважины недостаточно для строительных нужд. На первом фото стройка после зимы. Еще забыл об инструменте - бетономешалка( купил до возведения фундамента, респект ей неимоверный), перфоратор профи БОШ (с его помощью, ювелирным качеством разобраны все кирпичные стены), УШМ БОШ 230мм.

[romandet]

А какую бетономешалку купил??

Доволен ею?

Можно в личку,если реклама..

[lavilong]

что сосед согласился - это хорошо.. а как вводить будите в эксплуатацию.. крови попьют неимоверно.. ведь, исходя из плана, участок позволяет втулить дом посредине без нарушений..

сосед то не вечный.. дети его потом наедут..

[RAPopo4itatel']

Далее объявление в газету, кастинг каменщиков и уяснение всех технических аспектов стойки. Была выбрана бригада верующих (бабтисты) Оговорены расценки: 140 гр/м3 газоблока, 60 коп/кирпич, 250 гр/м3 армопояса. Потом конечно схватились ("очень дешево армопояс выходит" это опалубка + вязка арматуры + заливка + розборка опалубки) но договор дороже денег. Гидроизоляцию делали сами, никому не доверю такой важный этап. Фото прилагаются. Недельный прогресс.