Нормируемая площадь участка под индивидуальную застройку

[proektant]

Есть такая ситуация.

 

Предполагается покупка участка под индивидуальную застройку площадью 12 сот. на двоих, с последующим разделом на основании двух отдельных актов по 6 сот.

 

С другой стороны есть положении в котором говорится, что под индивидуальную застройку участок должен иметь площадь не менее 10 сот.

 

Пожалуйста помогите понять истину в этом вопросе и какие подводные камни могут возникнуть при оформлении акта под застроку на участок площадью 6 сот. Заранее спасибо.

[alyak]

Есть такая ситуация.

 

Предполагается покупка участка под индивидуальную застройку площадью 12 сот. на двоих, с последующим разделом на основании двух отдельных актов по 6 сот.

 

С другой стороны есть положении в котором говорится, что под индивидуальную застройку участок должен иметь площадь не менее 10 сот.

 

Пожалуйста помогите понять истину в этом вопросе и какие подводные камни могут возникнуть при оформлении акта под застроку на участок площадью 6 сот. Заранее спасибо.

 

где сказано что не менее 10 сот ? Дайте отгадаю - частный сектор в городах с участками 3.5 - 6 сот нужно снести ?

 

Есть 1 - пожарные нормы . 2 - нормы застройки конкретного населенного пункта .

 

В пожарных нормах - расстояния между классами зданий , нормы застройки - не менее 1 м от границы участка - с разрешения соседа и без разрешения 3-4 м в разных пунктах по разному .

[proektant]

Тоесть проблем в получении акта под застройку участка 6 сот. не должно быть?

[proektant]

где сказано что не менее 10 сот ?

Скоррее всего я все перепутал

Читал про бесплатную приватизацию п.3 ст.116 Земельного кодекса.

Там сказано в городах участок под застройку НЕ БОЛЕЕ 10 соток.

 

Если я правильно понял нюансы помуг возникнуть только в БТИ на этапе получения разрешения на начало строительных работ, если будут не соблюдены пожарные и строительные нормы?

 

Тоесть главное чтобы геометрия участка в 6 сот. позволяла размещение

постройки с соблюдением норм, правильно?

[alyak]

Если я правильно понял нюансы помуг возникнуть только в БТИ на этапе получения разрешения на начало строительных работ, если будут не соблюдены пожарные и строительные нормы?

 

Тоесть главное чтобы геометрия участка в 6 сот. позволяла размещение

постройки с соблюдением норм, правильно?

 

БТИ не выдает разрешение на начало строительных работ .

 

да главное чтоб геометрия позволяла выполнить нормы. Но на практике бывает ОООЧЕНЬ по разному .