Оценка земли

[Gudvin]

Подскажите, какая сейчас минимальная оценочная стоимость земли в Вита-Почтовой, чтобы не возникли проблемы с налоговой после заключения договора купли-продажи?

[Dendnepr]

Обратитесь к оценщикам. Они все оценят. А в договоре купли продажи можно указать любую сумму. Хоть 1 грн. Хоть 1000000000 Налоги будут считать с большей суммы: либо с суммы указанной в договоре, если она больше, либо от указанной в экспертной оценке, если она больше.

Эксперты имеют лицензию.

 

Добавлено через 1 минуту

И да, если земля была в собственности у продавца больше 3-х лет, то налоги от продажи он не платит. Тогда оценщики могут и по минимуму оценить.

[Gudvin]

Землю оценили в 500 за сотку при её рыночной цене в несколько раз больше, чтобы минимизировать налоги. В ДКП в качестве суммы продавец хочет указать оценочную стоимость. Я, как покупатель, рискую попасть в неприятную ситуацию, так как по сути вступаю в сговор для уклонения от уплаты налогов, не говоря уже о том, что в случае расторжения, останусь без денег. Вопрос, какая минимальная сумма за сотку не вызовет вопросов у налоговиков?

[Dendnepr]

Ещё раз.

Продать можно и по 1 баксу. Но. Налоги при этом заплатить с суммы оценки. Оценку делают лицензированные специалисты. Им и отвечать за это. Они рискуют своей лицензией. Налоговая опирается на эту оценку земли специалистами. Имеющих лицензию.

Вам надо определиться.

Вы вполне можете настоять на указании реальной суммы сделки. Независимо от оценки.на всякий фигзнаеет, а случае всяких возможных мошеничеств.

[Татьяна5]

Землю оценили в 500 за сотку при её рыночной цене в несколько раз больше, чтобы минимизировать налоги. В ДКП в качестве суммы продавец хочет указать оценочную стоимость. Я, как покупатель, рискую попасть в неприятную ситуацию, так как по сути вступаю в сговор для уклонения от уплаты налогов, не говоря уже о том, что в случае расторжения, останусь без денег. Вопрос, какая минимальная сумма за сотку не вызовет вопросов у налоговиков?

 

Никаких вопросов у них не будет. Оценка официальная и имеет регистрацию.

Покупатель может себя от всего этого застраховать, уплатив налоги самостоятельно. Иных путей нет

[Gudvin]

Ясно, спасибо