Стоит ли требовать перезаключить или продлить договор?

[Vasiliy1997]

Решил купить садовый домик, дом и земля приватизированные, хозяин продает через агенство, агенство давно на рынке, отзывы хорошие. С агентством заключил договір про надання послуг и договір доручення, внёс аванс 1000$. До 24 июля сделка должна состоятся, так прописано в договоре, но в связи с законом о рынке земли с 1 июля, а садовая земля это с/х земля, нотариусы не знают как это все оформить (со слов риелтора). А мне 24 июля нужно уехать в другой город надолго. Риелторша говорит оставь договор сестре, она за тебя купит (доверенность на сестру не делал). Закон ввели 1 июля, а 5 я заключил договор, и риелтор обещала что до 24 успеем, но потом стала тянуть и теперь говорит, что не факт что в этом месяце будет сделка. Подскажите пожалуйста как быть.

[Дощ]

Все там нотаріуси знають, сг земля в т.ч. садова і раніше продавалась без проблем, а з 1 числа почала продаватись товарна с/г (паї)

Сходіть самостійно до нотаріуса - хай пояснить в чому проблема щоб предметно

[Vasiliy1997]

8 минут назад, Дощ сказал:

Все там нотаріуси знають, сг земля в т.ч. садова і раніше продавалась без проблем, а з 1 числа почала продаватись товарна с/г (паї)

Сходіть самостійно до нотаріуса - хай пояснить в чому проблема щоб предметно

Вам тоже кажется что сделку специально затягивают? К нотариусу обязательно схожу, спасибо за совет.

[Дощ]

Ну, не те щоб спеціально, як раз агенство зацікавлене пошвидше закрити угоду і забрати гроші, але може в процесі вилізли якісь бока з документами абощо, а гроші вже взяли і повертати западло, зараз в паніці намагаються вирішити питання, тягнуть час

[Vasiliy1997]

Так что требовать продлить договор или нет?

[Дощ]

найперше визначити достеменну причину затримки, і від того чи триматись за об’єкт чи забирати гроші і шукати інший.

[Vasiliy1997]

1 час назад, Дощ сказал:

найперше визначити достеменну причину затримки, і від того чи триматись за об’єкт чи забирати гроші і шукати інший.

Ходил сегодня к риелторше в офис, она звонила нотариусу знакомому (нотариус настоящий, номер тот же что на  его сайте, говорила на громкой связи), нотариус сказал что пока не знает как оформить сделку много изменений внесли. Риелтор предложила или отдать мне деньги или продлить договор и ждать где- то до сентября. Завтра думаю сходить к другому нотариусу переспросить.

Змінено 20 липня 2021 користувачем Vasiliy1997

[Dendnepr]

Тоже читал статью, что какие-то проблемы с продажей садовых участков. Что-то вроде из-за оценки земли. 

[Татьяна5]

 

Да, по садовой доков больше стало, норативную оценку брать в цнап. 

Сделки в Киевской области спокойно уже оформляются.

Сделайте доверенность на сестру, она на вас купит