Полу-капитальный ремонт дома, Днепр, ж\м Парус +500м

[ihnetunas]

Всем полу-строителям мой пламенный Привет!  

Истинные строители строят дом "с нуля" , а наш случай не попадает даже под капитальный ремонт. Капитальный, если я правильно понял, читая форумы, это когда экскаватор ломает старый дом, а потом строят новый.  Ну и по мнению многих это "намного проще и лучше".  В нашем  не будет экскаватора, он просто там не развернется...

Дом для нас это не "хотелка", нам просто нужен как комбинация дача+квартира+мастерская. У нас это было все до покупки дома, но желание собрать все на одном клочке земли привело нас к этой покупке. Территориально выбирали наш район проживания + соседние массивы с прилегающим частным сектором. Цена тоже имела значение, поэтому из вариантов был выбрал дом именно под ремонт. Остальные предложения основывались исключительно на цене квартир, на которые владельцы домов желали их поменять, потому как дома для них становились обузой и проблемой в содержании. Косметические ремонты и обещания "5-7-10 минут до массива" это как бонус к 25тыщам уев,  которые так хотелось иметь наследникам или ленивым проживателям частных домов, которые даже для фотосессий не удосужились прибраться. Наши тоже не сильно старались, но цена 14500$ и 500м до массива сыграли ключевую роль в выборе этого дома:

Сразу было понятно, что дерево пилить, сараи ломать, на том и порешили...

[ihnetunas]

Первыми пошли под снос сараи и деревья, груша перед домом порвала всю бетонную площадку и корнями ушла под фундамент. Сосна тоже полдома "прошила" своими корнями + мимо нее было просто не проехать. 2.5м от сосны до стены дома не давали  заехать для погрузки мусора. Проблемы начались уже на второй ходке, вечером отзвонились демонтажники и "порадовали" тем, что у нас во дворе на пузе лежит Камаз  На следуюший день по прогнозу с обеда дождь, а это по календарю 4 февраля. Приехал их старший, сказал нужен кран. Все бы ничего, только проезд к дому 3.5м шириной и под газовой трубой кран не проходит.  Спасательная операция проходит исключительно за мой счет, до сих пор не могу понять почему. Все строители уверены что так и должно быть. Машину вытащили, раворотили  кусок соседского участка и закидали мусором из машины все колею длиной 30м, выехали и радостные удалились ...

[ihnetunas]

Демонтажники по их обещаниям  умели строить, поэтому для сохранения их боевого духа и кошелька продолжали денмонтаж полов, стяжки,  углубление цоколя и корчевание, участок преображался на глазах, складывать уже просто было некуда

Змінено 22 липня 2021 користувачем ihnetunas

[ihnetunas]

Пришло время немного строится и вдруг "строители" куда-то пропадают  Типа старые хвосты подогнать, но вы не волнуйтесь. Да нет никакого волнения, лопата с тачкой у руки и вперед  

[ihnetunas]

Строители объявились в аккурат на заливку бетоном, первый день без морозов 15 марта. Но вот беда, миксер не пролазит под трубой  Машем кувалдами и лопатами чтоб его пропихнуть : 

[ihnetunas]

есть неделя до заезда второй порции бетона, нужно спешить, благо столб на въезде и можно в темноте работать:

 

[ihnetunas]

с корчеванием груши тоже все затянулось, вытянуть из ямы вчетвером не смогли, вымыть мойкой высокого давления всю глину не получалось, цепь села на втором резе. В итоге обнаружил трещину, вколотили клины, потом бревно и с помощью швеллера  разорвали пень:

 

Змінено 22 липня 2021 користувачем ihnetunas

[ihnetunas]

Одновременно с этими проблемами появилась еще одна проблема с центральным водопроводом. В мае начинается полив и по всем расчетам местного водоканала я буду должен каждый месяц по 800грн. платить за полив без счетчика. Нужно было выяснить, в каком состоянии пребывает подвод воды и первым делом полез глушить выход в огороде.  От руки труба начала прокручиваться и потом просто потянул на себя и вытянул 3\4" трубы нержавейки из грунта.  Начал буриться и добрался до кустарно отлитого сгона, который лопнул в неизвестно каком году и травил неизвестно сколько лет:

 

Змінено 22 липня 2021 користувачем ihnetunas

[ihnetunas]

Дальше пошли караваны вывоза мусора...

[ihnetunas]

С верандой, как я не ходил вокруг с желанием ее отремонтировать, все было против этого. В итоге решили перестроить ее заново и вход в цокольный  этаж сделать в доме. Все сломали...

 

 

[ihnetunas]

Дальше копаем под фундамент траншею, пробовал сделать "сапожок" , начал осыпаться грунт, благо оставался шлакоблок после разборки сараев, уложил его по периметру чтоб избежать сюрпризов с осыпанием в будущем:

 

[ihnetunas]

"Строители" вдруг  опять пропадают  Никогда такого не было и вот опять   Берем в руки арматуру и вяжем каркас. На помощь приходят друзья, готовые в любую погоду и время суток помочь в этом непростом деле:

[Nic-олаевна]

Подпишусь))

Люблю "простые" стройки, жизненные)). 

 

[ihnetunas]

1 минуту назад, Nic-олаевна сказал:

Подпишусь))

Люблю "простые" стройки, жизненные)). 

 

вчера с крышей закончили, вот засел посмотреть на наши полгода жизни и другим показать,  чтоб неповадно было  На фотках выше это апрель месяц, нумерую дальше ...

 

[ihnetunas]

Опять вернулись "строители" , с доски пола, которую они демонтировали, соорудили опалубку. Косовато слегка, тянули шнурок вместе с опалубкой, пока нитка не натянулась  Нитку подняли - пузо, пришлось переделывать.  Полистрол дотягивал "грибками" после, в землю уперлись толкать было больше некуда... Переделывать пришлось и в момент заливки, когда опалубка начала трещать. Особо эпично это под дождем смотрелось ... Ну и кудаже без котов - третья заливка и опять следы

 

 

Змінено 22 липня 2021 користувачем ihnetunas

[ihnetunas]

Залились 24апреля, с мая месяца начнет тикать "поливочный" счетчик. Манометр на входе в дом показывает утечку. Выехал Камаз с мусором - вместо 3 атмосфер на манометре 2. Копаем до тройника, друзья опять приезжают помогать и коротать эти скучные землеройные часы   "Нержавейка в дом" уже не звучит так круто, как это рассказывают соседи ...

 

 

[ihnetunas]

Попытка затянуть в трубу 3\4" на сгонах металло-пластик с протяжкой успехом не увенчалась, застряла посредине на одном из сгонов. Убрал проволоку и запихнул 45м трубы от руки,  сферу  точил на токарном из болта М12 под руку попавшегося. Помогал "оконечивать" трубу друг из местного водоканала, на фото это он радостный после  20минут под проливным дождем в приямках 

 

[ihnetunas]

С демонтажем опалубки  и бурением скважины особых проблем не было. Скважина под домом решение спорное, но она резервная, так что с вымыванием котлована и усадкой проблем  вроде бы не предвидится. 4 тонны шлака утрамбовали с другом перед установкой опалубки под заливку лестничной клетки:

 

[ihnetunas]

Дальше  - монтаж стропильной системы под опалубку  , сварка , подорожание материалов, экстренная покупка всякого разного и потоп   Для заезда техники пришлось снять на въезде приличный слой грунта, были планы подняться бордюром на выходные, а буквально в среду хлынула во двор река. По дороге воды шло 20см , мы от верха четвертый дом и сколько к нам хлынуло даже сосчитать трудно. Затопило два соседних огорода 😱

 

[ihnetunas]

Понятное дело, нужно что-то решать с заездом. Поднялся максимально, чтоб можно было в перевалку заехать легковой машиной. Все, кто после завозил материалы , заезжали через этот бордюр со второго-третьего раза. Но и этого оказалось недостаточно - в очередной ливень настил, который мы вдвоем еле дотянули, вода легко  развернула. До сих пор на заезде лежат мешки, пока ничего не могу с этим сделать, миксер проходит с зазором  5см под трубой   Решил пандус холодным асфальтом сделать,  хотя решение сильно хлопотное в исполнении, больше такого точно повторять не буду. 

 

[ihnetunas]

С лестничной клеткой вроде ничего сложного, закладная под крепление нижнего моно-косоура , вентиляция под плиту ну и сама сетка с заливкой из миксера. 

Змінено 22 липня 2021 користувачем ihnetunas

[ihnetunas]

После заливки опалубки со "строителями" простился, все это время искал более ответственных на кладку газоблоков, монтаж перекрытия, заливка армопояса  и монтаж крыши. Вариантов было не очень много, договорились с одной бригадой о сроках, было время подогнать все к их приезду, чтоб не было задержек по моей вине. Завалил остаток потолка веранды, удачно так рухнул, почти ничего лишнего не сломал  Дерево довезли, укутали от дождя ОСП ну и комнату для переговоров оборудовал

 

[ihnetunas]

Перед тем, как перейти к критике других, покритикую себя

Давно как-то загорелся постройкой морского аквариума, но этот запал перерос в новое хобби - постройку  всякого разного оборудования для производства всякого разного   Тема на аквариумном форуме об этом www.aquafanat.com.ua/forum/index.php?showtopic=1733 . Стройки в нашей семейной жизни начались с первых лет, а в этом году отпраздновали 30летие. Из интересного был бассейн www.aquafanat.com.ua/forum/index.php?showtopic=36226&st=20 , ремонт квартиры детям к началу супружеской жизни https://www.facebook.com/HomeDiy.com.ua/posts/645154102634329 . Остальное время было посвящено постройке участка по выпуску запчастей , об этом немного есть у меня на канале https://www.youtube.com/channel/UC32wXcICEq0LZfLJ_D3jj9A 

Признаюсь честно, все это давалось нелегко. В каждом вопросе приходилось сначала разбираться, прежде чем приступать к осуществлению задуманного. Не все получалось так, как хочется, эксперименты стоят денег и времени.  Времени тратил на все это не считая, деньги тоже не всегда рационально тратились, при этом радость от проделанной работы немного угасала даже к финишу успешного эксперимента  

У новых строителей все проще оказалось :

- так никто не делает;

- мы так делали и всех устраивало;

- непонятно зачем так делать.;

- работаем с 8 до 16:30  , сб\вс выходной. Погодные условия, прогнозы и прочее это все к Всевышнему,  ни под кого подстраивается не будем, 100 грн. за проезд каждый день вынь да положь   

Сначала я немного сильно удивился такому 🙃, но ,как оказалось позже, такой режим их работы мне подошел, я вечерами и выходными успевал подогнать свои "хвосты":

- завезти недостающее;

- дообработать\переложить древесину;

- сварить\покрасить металлоконструкции.

И так, пошла стройка!!!

Змінено 23 липня 2021 користувачем ihnetunas

[ihnetunas]

армопояс, по мнению новой бригады, это 2 прутка арматуры, прикрученные саморезами к нижней закладной под опалубку, а верхние два прутка просто вкладываются в недолитый на 2см слой бетона. "Но вы не волнуйтесь, другие вообще две нитки кладут". Та откуда волнение, я же все понимаю, строителям нужно верить на слово

[ihnetunas]

Если в легковой машине открутить кроме задних сидений еще и переднее, она становится полу-грузовой и в ней можно привозить  швеллер длиной 3м  

Потом его нужно еще немного сварить и покрасить, пока строители отдыхают перед свершением новых трудовых подвигов. Потом наступает их черед, главное уговорить их "вмазать" швеллер в штробу, а не закрепить его висящим на шпильках. Цена работы привязана к стоимости металлопроката, который с момента его покупки подорожал минимум на 30%, полный строительный соцпакет

 

Змінено 23 липня 2021 користувачем ihnetunas