10 соток 10 000. Участок В Осыково. Строительство.

[mimax]

Выставлены на продажу 2 масива. 1-34 участка, 2-24 участка. На первом масиве продан 25 и 26 участок. На втором - 37 и 19. (На 37 идет строительство)

[Dex-paketa]

да. Планируя продать 34 участка до НГ, смогли продать только 4. Из этого я сделал вывод, что сейчас ну очень мало что покупается. В этом для меня и состоит показательность случая.

 

Но давайте не флудить в чужой ветке.

 

Продавцам скорейшей продажи.

Пардон, я уж подумал, что Вы решили, что они реально все распродадут до НГ (т.е. наоборот, что разметают участки :D)

 

Флудить больше не буду. Если продавец готов рассматривать продажу участка за 7 тыщ у.е. - готов ехать и смотреть.

[mimax]

Dex-paketa, Отписался в личку.

[Morevoip]

Тоже рассмотрю покупку за 7К...

 

Dex-paketa, если у вас будет просмотр, просьба Ваше мнение либо сюда, либо в личку. Спасибо

[mimax]

Тоже рассмотрю покупку за 7К...

 

Dex-paketa, если у вас будет просмотр, просьба Ваше мнение либо сюда, либо в личку. Спасибо

 

Отписался в личку

[Dex-paketa]

Тоже рассмотрю покупку за 7К...

 

Dex-paketa, если у вас будет просмотр, просьба Ваше мнение либо сюда, либо в личку. Спасибо

 

насколько я понял, пока не будет

ждем, может и созреют когда-то на такую цену. Обязательно отпишусь, если вдруг...

[igg]

ждем, может и созреют когда-то на такую цену.

должны созреть, еще может быть так, что пожалеют, что сейчас на 7к не согласились;)

[pelen]

за 7000 можно и купить, но потом все равно вам и топосъмку самим делать и генплан и оформлять все разрешения, так как без получения стройпаспорта строительство начинать нельзя..из-за того что укррессурсы не сделали при прожаже участков в Колонщине даже топосъмку - то нам пришлось оформлять все эти документы 5 месяцев столкнувшись с многими проблемами...а с электричеством разговор вообще отдельный

[mimax]

Возможен обмен одного участка на автомобиль. (для нужд компании)

[mimax]

Новые фото со строительства в Осыково

[mimax]

До нового года на все участки в Осыково Выставлена специальная цена! Вся информация в личку.

[SergejLion]

До нового года на все участки в Осыково Выставлена специальная цена! Вся информация в личку.

 

Добрый день.

Хотел бы услышать спец. предложение.

[SergejLion]

Люди будут покупать учстки с коммуникациями.(в стоимость участков будет включена стоимость коммуникаций) А в Осыково трансформатор обещают привести и поставить на этой недели.

 

Добрый день.

Эта цитата практически месячной давности. Прошу Вас указать текущее состояние этого вопроса. Также интересует вопрос на счет газа.

Заранее благодарен.

[mimax]

Добрый день.

Эта цитата практически месячной давности. Прошу Вас указать текущее состояние этого вопроса. Также интересует вопрос на счет газа.

Заранее благодарен.

 

Електричество, для строительства, на участки подведено, по газу решается цена подключения. Електричество и газ заводится на кооператив через который вы и будете подключатся.

[SergejLion]

Електричество, для строительства, на участки подведено, по газу решается цена подключения. Електричество и газ заводится на кооператив через который вы и будете подключатся.

 

Если я правильно понял, то электричество заведено только для строительства? И на данный момент неустановлен планируемый трансформатор. Я правильно понял?

[valya_bes]

Если я правильно понял, то электричество заведено только для строительства? И на данный момент неустановлен планируемый трансформатор. Я правильно понял?

 

А вы еще не поняли, что картинки с электричеством - это маркетинговый ход продавца? Электричество - это очень большие деньги, не уверена что продавец так легко их заберет из оборота, чтобы предоставить вам блага цивилизации. Его задача - продать землю. Кооператив - это тоже не лучшая форма сотрудничества. Прежде всего - это юрлицо с постоянными взносами, содержанием управленческого аппарата и постоянная зависимость от решения большинства. Один неверный шаг - и вы уже без электричества или без газа. Одни собрания чего стоят - фильм "Гараж" Рязанова помните. Вам это надо?

На мой взгляд, необходимо понимать, нравится эти участки или нет. Потом выяснить все по коммуникациям: где проходит 10 кв, есть ли газовая труба среднего давления (ни в коем случае не низкого). Потребуйте с продавца топосъемку, на которой будут нанесены все сети и согласовано со всеми службами (иначе будете делать потом самостоятельно, а это дополнительные затраты). Выделена ли земля под трансформатор? Как будете решать вопрос с водой, если делать общую скважину необходимо, чтобы охранная зона была 60х60 м (36 соток как минимум).

Подумайте, для чего вы покупаете участок - на перспективу или планируете жить там в ближайшее время. Если на перспективу или на продажу - покупайте и не заморачивайтесь с коммуникациями, когда-то они там все равно будут, посещайте все собрания, сдавайте денежку и со временем все решится. Но если вы планируете строиться и жить там в самое ближайшее время, желательно знать сколько таких застройщиков, иначе все финансовые затраты лягут на ваши плечи. Обязательно найдутся люди, которым не нужна дорога, на электричество или газ нет денег, потом как-нибудь и т.д.

Ищите единомышленников (10-15 застройщиков), объединяйте свои усилия и средства для решения вопросов по коммуникациям.

Мы оказались в подобной ситуации, когда купили участки в Колонщине. Но нас меньше, всего 27 участков, и то мнения разделились. Многие вопросы уже решены, но еще столько всего впереди. Я не жалею, что купили участок, мне очень нравится место, расположение, направление. Соседи подобрались замечательные. Удачного всем поиска.

[valya_bes]

Електричество, для строительства, на участки подведено, по газу решается цена подключения. Електричество и газ заводится на кооператив через который вы и будете подключатся.

 

Пока не будет получено ТУ на электричество (это касается и газа) и согласованного проекта, вопрос с ценой не решится никогда, это вам скажет любой специалист. Уже что создан кооператив, каким образом электричество и газ туда заводится? А если люди не захотят вступать в кооператив, что тогда - они останутся без электричества? Не морочили бы вы людям голову обещаниями, предложите нормальные цены ввиду отсутствия коммуникаций на участках и пусть застройщики начинают решать вопросы с подводом электричества, оформляют документы. Сейчас самое подходящее время для решения этих вопросов. А весной можно начинать стройку.

[mimax]

Пока не будет получено ТУ на электричество (это касается и газа) и согласованного проекта, вопрос с ценой не решится никогда, это вам скажет любой специалист. Уже что создан кооператив, каким образом электричество и газ туда заводится? А если люди не захотят вступать в кооператив, что тогда - они останутся без электричества? Не морочили бы вы людям голову обещаниями, предложите нормальные цены ввиду отсутствия коммуникаций на участках и пусть застройщики начинают решать вопросы с подводом электричества, оформляют документы. Сейчас самое подходящее время для решения этих вопросов. А весной можно начинать стройку.

 

Валентина, этим вопросом мы сейчас и занимаемся. Кооператив создан для того что бы люди могли подключится, а не тянуть свет и газ самому.

Мы продаем участки без коммуникаций и говорим всем что подключение будет стоить +2000у.е(+/-) от необходимой мощности. Это право людей вступать в кооператив или нет, при этом выбор у них должен быть. А на счет застройщиков то кооператив и состоит из этих самых застройщиков. Мы им помогаем потому что для нас это тоже выгодно. Кстати , на сегодняшний день уже продано 10 участков.

[valya_bes]

Валентина, этим вопросом мы сейчас и занимаемся. Кооператив создан для того что бы люди могли подключится, а не тянуть свет и газ самому.

Мы продаем участки без коммуникаций и говорим всем что подключение будет стоить +2000у.е(+/-) от необходимой мощности. Это право людей вступать в кооператив или нет, при этом выбор у них должен быть. А на счет застройщиков то кооператив и состоит из этих самых застройщиков. Мы им помогаем потому что для нас это тоже выгодно. Кстати , на сегодняшний день уже продано 10 участков.

 

Рада за вас, такими темпами до весны отработаете проект полностью. Создание кооператива не освобождает людей от самостоятельного решения вопроса с коммуникациями. Кооператив - это же не волшебная палочка, создали и все появилось!!! На данный момент у вас одна выгода - говорить об этом, показывать активность до того момента, как все участки продадутся. А потом вы забудете об этом проекте, а нерешенные проблемы останутся у застройщиков. Мы в Колонщине остались без дороги, а в Осыково, возможно останутся без обещанного электричества. Месяц назад вы говорили, что уже через неделю будет установлен трансформатор без ТУ, и согласованного проекта!!! А вообще-то, я желаю вам хороших покупателей, чтобы каждый нашел для себя подходящий вариант и начал строить дом своей мечты.

[Гість Катарина]

Немного об ОСЫКОВО. Сегодня ездили посмотреть на эти участки. От а/с Дачная через житомирскую трасу примерно 36 км(через шпитьки). По времени 35 мин, обратно ехали через Белогородку по времени 20мин(при скорости 140-150 КМ/Ч) до окружной(Софиевская Борщаговка) вышло ровно 33 км. Дорога до Осыково в обеих вариантах хорошая, через Белогородку даже очень хорошая. Надо пологать где то в селе проезжают маршрутки правда остановки не заметили. Школа ближайшая в Ясногородке(примерно 3-4 км) или Лишне. Про сами участки, начнем сразу с МИНУСОВ первый массив(там где по 34 участка) находится близко к КЛАДБИЩУ(примерно 800м и Заброшеной ФЕРМЕ примерно 900 м). На одном участке типа залит фундамент, но есть оснавания полагать что это рекламный трюк, мол вот смотрите уже строятся, но это скорее всего муляж, больше на массивах нигде стройки не ведется. Электрические столбы подведены к бытовке возле первого участка, больше на обоих массивах столбов нету, но брокер , он кстати просто эталон брокерства, то как он нам все рассказывал и показывал нас просто поразило в хорошем смысле, ему просто респект, после всех его рассказов и показов мы прямо на месте захотели купить сразу несколько участков, отвлеклись, по поводу электрических столбов, продавец обещал что до Нового Года и на втором массиве будут столбы, электричество и трансформатор(правда сразу закралось подозрение как он это успеет до НГ) С ГАЗОМ ситуация следующая есть типа возле обоих массивов грп(со слов брокера высокого и среднего давления) но насколько все там реально не знаю. Из ПЛЮСОВ главное это наверно ЦЕНА8-) также можно отметить это очень тихое местечко, участки ровной прамой формы, недалеко лес. Подводя итог скажу брокер очень торопил мол покупайте до НГ цена 8к после НГ цена будет принципиально 10к - это ясный красный весомый аргумент, но посидев подумав почитав этот форум особенно этот топик поняла, спешить не надо. Для себя сделала следующий вывод брокер обещал до НГ подвести электричество к участкам, это будет тем индикатором доверия после которого стоит задуматься об покупке участка, просто не хочеться остаться одним в поле без комуникаций.

[valya_bes]

На одном участке типа залит фундамент, но есть оснавания полагать что это рекламный трюк, мол вот смотрите уже строятся, но это скорее всего муляж, больше на массивах нигде стройки не ведется. Электрические столбы подведены к бытовке возле первого участка, больше на обоих массивах столбов нету, но брокер , он кстати просто эталон брокерства, то как он нам все рассказывал и показывал нас просто поразило в хорошем смысле, ему просто респект, после всех его рассказов и показов мы прямо на месте захотели купить сразу несколько участков... .

 

У нас в Колонщине была похожая ситуация, на первом участке был выстроен забор, а покупателям говорили, смотрите - уже начато строительство. Менеджер который показывал нам участки - Андрей, рассказывал нам сказки относительно дороги, что чуть ли не завтра завозится щебень такой-то фракции, столько-то машин. Через месяц, когда дорогу мы не увидели, продавец заявил, что вместо щебня будут плиты. Даже объявление на форуме дали о покупке плит. Сегодня ездили на участок, вспоминали продавца добрым словом, дорогу развезло так, что думали там и останемся до весны.

[mimax]

Катарина, Спасибо за отзыв по Осыково! Хочу уточнить - маркетинговых ходов по продажам участков у нас нет. По этическим причинам я не могу выложить в инет договор купли-продажи на участок (с вагончиком и фундаментом) При этом Вы можете посмотреть его у нас в офисе. По цене на участки, да, действительно мы делаем скидки до нового года. Причины этого - оформление тех.документации на электроенергию, которую нужно закончить до Нового Года.

[mimax]

На участках поставлены столбы.

[Балбес-строитель]

Вопрос.

Поставленные на участках столбы к чему будут подключать? Где ТУ, проект, решение по проекту?

По моему убеждению, эти столбы - рекламная акция для покупателей.

[Danshow]

На участках поставлены столбы.

 

Запасся попкорном и жду завершения процесса подвода коммуникаций. Как снег сойдет (весной), приеду на просмотр участков.