4 сотки ОСГ

[Serhii Riabuy]

Всім привіт,на олхі знайшов непогану ділянку у частному секторі свого міста,але по кадастровому призначенню,ця земля ОСГ,навколо ділянки стоять будинки+стовби зі світлом
Цікаво,на скільки реально змінити кадастрове призначення і чи варто взагалі пробувати,дякую!

Змінено 22 жовтня 2022 користувачем Serhii Riabuy

[Денис0201]

Я би не ризикував. У мене ділянка під будівництво і рік не міг отримати буд.паспорт.

[Serhii Riabuy]

7 часов назад, Денис0201 сказал:

Я би не ризикував. У мене ділянка під будівництво і рік не міг отримати буд.паспорт.

 

7 часов назад, Денис0201 сказал:

Я би не ризикував. У мене ділянка під будівництво і рік не міг отримати буд.паспорт.

а через ДІЮ ніяк?чи там тільки дозвіл на будівництво?

[Денис0201]

4 часа назад, Serhii Riabuy сказал:

 

а через ДІЮ ніяк?чи там тільки дозвіл на будівництво?

Через дію і отримував буд паспорт

[Денис0201]

Перевіряє все одно місцевий архітектор, а це для них кормушка. Вирогідність того що осг не зможете перевести дуже висока. Відмазок буде повно. Не випробовуйте долю.

[Serhii Riabuy]

6 минут назад, Денис0201 сказал:

Перевіряє все одно місцевий архітектор, а це для них кормушка. Вирогідність того що осг не зможете перевести дуже висока. Відмазок буде повно. Не випробовуйте долю.

дійсно якось дивно,один продавець продає дві ділянки(думаю що то одна просто розділена на дві),5 соток під забудову за 50к і 4 сотки осг за 14к)))

Змінено 28 жовтня 2022 користувачем Serhii Riabuy

[Денис0201]

9 минут назад, Serhii Riabuy сказал:

дійсно якось дивно,один продавець продає дві ділянки(думаю що то одна просто розділена на дві),5 соток під забудову за 50к і 4 сотки осг за 14к)))

Де це такі ціни за 5 соток? Вра***те ще що побудувати будинок на 4 сотках з протипожежними нормами і отримати будпаспорт теж буде проблематично.

[Serhii Riabuy]

3 минуты назад, Денис0201 сказал:

Де це такі ціни за 5 соток? Вра***те ще що побудувати будинок на 4 сотках з протипожежними нормами і отримати будпаспорт теж буде проблематично.

на скільки мені відомо,якщо є якісь проблеми з нормами,то можна заплатити штраф і отримати буд паспорт(можу помилятися).Часто буваю біля одного садового кооперативу,так там майже у всіх немає відступу 3м від забору,напевно всім пофіг, за рахунок корупції

Змінено 28 жовтня 2022 користувачем Serhii Riabuy

[Денис0201]

Якщо порушені норми йде відмова, ніякого штрафу немає. Паспорт або видають, або не видають. 

[Денис0201]

8 метрів до сусіднього будинку має бути, або до проектного будинку сусіда, якщо він має будпаспорт, але не почав будуватись 

[Денис0201]

Подивіться документи на землю і обмеження. Там мають бути сюрпризи. Коли я вибирав, стільки наслухався про безпроблемний перевод осг, або поділ ділянки під будівництво. А насправді, або санітарна зона, або не відповідає детальному плану.