Клуб Любителей Деревянных Домов.

[vdwood]

Да и брус у Вас "не простая оцилиндровка" ,а профилированное и изготовлено в Чернигове. Они его оценивают почти на 1000 грн дороже на м3 . Я же предлагаю профилированный брус квадратный 160х160 мм, которого вполне достаточно по теплопроводности, т.к. в местах примыкания получается 150мм. А у Вас от силы 120 мм. Но по кубатуре у Вас получилось где-то на 1/3 больше. Строила киевская фирма, значит Вы напоролись на посредников. Вот Вам и ответы на Ваши вопросы.

 

P.S. В выложенной мною смете три листа с разными вариантами стен.

[irina1969]

а какие вопросы задавались? я что-то пропустила? и почему именно посредники? да, в Киеве лес не очень растет, а в остальном, главное , чтобы без халтуры, а халтура границ не имеет

[Dorik K]

Да и брус у Вас "не простая оцилиндровка" ,а профилированное и изготовлено в Чернигове.Строила киевская фирма, значит Вы напоролись на посредников. Вот Вам и ответы на Ваши вопросы.

 

P.S. В выложенной мною смете три листа с разными вариантами стен.

А Вы разве не посредник? Вы что сами лес выращиваете , сами его обрабатываете и продаете по оптовой цене?8-) Стоимость барбекю на кв.м не повлияла : 30000грн(стоимость барбекю) : 20 ( площадь веранды) = 1500грн/м и я не плюсовал эту стоимость к затратам на строительство. А вообще я начинаю понимать что понятие " ПОД КЛЮЧ " у заказчика и застройщика разное. Заказчик думает , что объект сдадут с розетками, выключателями,"лампочкой Ильича", батареями, сантехникой (унитаз, умывальник, краны),межкомнатными дверями,наличниками,плиткой на полу или ламинатом, а Застройщик считает, что если он поставил входные двери с замком и у него есть ключ, значит объект сдан " ПОД КЛЮЧ"8-):D

[lastmacho]

Уважаемые форумчане! Начинаю немного нервничать: имею договоренность о постройке 200 м из профилированного елового бруса 140*200 - обещали коробку и стропильную часть за 40 убитых енотов. Ну крыша+фундамент -еще 10, окна-двери -5. Грубо - около 300 на метр. Неужели неправда?

[vdwood]

Уважаемый Dorik K , ни в коей мере не хотел Вас обидить, и ничего плохого о строящей Вам компании не хотел говорить. Но если у фирмы есть свое производство, то естественно цена материалов будет ниже. А по поводу унитазов, умывальников , выключателей и пр, хочу заметить , что цены на них разительно отличаются. В моей практике , на одном из объектов мы устанавливали унитаз за 4000 евро и джакузи за 27 000 евро. Я не могу включить сантехприборы в стоимость дома ,т.к. на вкус и цвет товарища нет. А стоимость окон и дверей (сосновых филенчатых) в смете есть.

[vdwood]

Уважаемые форумчане! Начинаю немного нервничать: имею договоренность о постройке 200 м из профилированного елового бруса 140*200 - обещали коробку и стропильную часть за 40 убитых енотов. Ну крыша+фундамент -еще 10, окна-двери -5. Грубо - около 300 на метр. Неужели неправда?

 

В Вашем перечне не вижу полов, потолков, шлифовки и пропитки бруса. За тот перечень, что Вы назвали - реальная цена. Советую Вам работать с одной компанией от 0 и до завершения дома. Иначе крайних на каждом из этапов не найдете.

[Dorik K]

Уважаемый Dorik K , ни в коей мере не хотел Вас обидить, и ничего плохого о строящей Вам компании не хотел говорить. Но если у фирмы есть свое производство, то естественно цена материалов будет ниже. А по поводу унитазов, умывальников , выключателей и пр, хочу заметить , что цены на них разительно отличаются. В моей практике , на одном из объектов мы устанавливали унитаз за 4000 евро и джакузи за 27 000 евро. Я не могу включить сантехприборы в стоимость дома ,т.к. на вкус и цвет товарища нет. А стоимость окон и дверей (сосновых филенчатых) в смете есть.

Уважаемый Vdwood, Вы строите дома под чистовую отделку, а не под ключ и это надо заказчику сразу говорить, потому что после сдачи Вами объекта, многие люди просто даже не догадываются, что им надо вложит еще столько же денег, чтобы дом приобрел законченный вид.

[vdwood]

Уважаемый Vdwood, Вы строите дома под чистовую отделку, а не под ключ и это надо заказчику сразу говорить, потому что после сдачи Вами объекта, многие люди просто даже не догадываются, что им надо вложит еще столько же денег, чтобы дом приобрел законченный вид.

 

Если Вы считаете , что покупка унитазов,выключателей и розеток стоит столько же денег, как и сам дом, то я не вижу смысла в дальнейшем разговоре. Я заключаю с звказчиком договор, к котрому прилагается смета.

Смета может корректироваться. По желанию заказчика и по согласованию с ним мы можем добавить туда все эти вещи и многие другие (что мы обычно и делаем) или исключить что-нибудь.

[lastmacho]

В Вашем перечне не вижу полов, потолков, шлифовки и пропитки бруса. За тот перечень, что Вы назвали - реальная цена. Советую Вам работать с одной компанией от 0 и до завершения дома. Иначе крайних на каждом из этапов не найдете.

 

Все, Вами перечисленное, в цене есть. Вопрос в другом: как ребята, умеющие сложить дом из бруса, могут дать мне лучшую цену по электропроводке, воде, отоплению, и т. д. ... Как здесь получить "все из одних рук"?

[Дядя Женя]

ребята, умеющие сложить дом из бруса, могут дать мне лучшую цену по электропроводке, воде, отоплению, и т. д. ... Как здесь получить "все из одних рук"?

 

В Вашем случае я бы обеспокоился не ценой, а качеством работ по электропроводке, воде, отоплению и прочим работам сделанными ребятами складывающими дом из бруса.

[PSergey]

Господа любители, а кто как реализовывал проводку в доме, может есть варианты интереснее металлорукава?

[ST(:P@]

Доброго времени суток уважаемые! надеюсь не выгоните)))

постараюсь кратко изложить суть сомнений

 

и так

куплен участок с существующим цоколем

а теперь чего собсно хочется:

1. Цоколь хочу сделать жилым + гараж

толщина стен 400 мм, бутобетон. высота снаружи до нулевой 2,35

стяжек нету, не перекрыт.

что думается

сделать плавающую утепленную стяжку

утеплить цоколь минватой и оштукатурить

откопать до подошвы утеплить пенопластом-засыпать+ отмостка

поднять высоту фундамента до 2,6 м положив блоки/кирпич

поставить двери + окна норм размера

 

2.на место первого этажа поставить сруб из оцилиндрованного бревна 22...24 см

перекрытие между цоколем и срубом деревянное - утепленное минватой

перекрытие чердачное деревянное - утепленное минватой

+межвенцовый утеплитель полюбе

теперь собсно чего хочу - пожалуйста ПОКРИТИКУЙТЕ МЕНЯ СИЛЬНО И ПО СУТИ!!!!!!!!!

хочу понять чего я неправильно делаю или делаю не так.люди тут как я смотрел грамотные. поэтому сюда и пришел

заранее спасибо.

 

и еще одно. не поздно ли собирать сруб с октября по декабрь? какие проблемы могут быть с деревом? сруб режется на месте.

[Дядя Женя]

[quote name=ST(@]не поздно ли собирать сруб с октября по декабрь? какие проблемы могут быть с деревом? сруб режется на месте.[/u]

 

Не лучшее время для сборки. Дожди будут. А так замечаний нет, вроде все правильно и грамотно задумано. Видно начитанность форума...

[ST(:P@]

Не лучшее время для сборки. Дожди будут. А так замечаний нет, вроде все правильно и грамотно задумано. Видно начитанность форума...

спасибо)

но все же простите мою настырность........

дождь для дерева чем опасен? оно же и так естественной влажности......

высохнуть должно.....али нет?

и огнебиозащита......когда? на зиму или лучше весной? она вроде до +3...5 разрешена к использованию?

[Dorik K]

Господа любители, а кто как реализовывал проводку в доме, может есть варианты интереснее металлорукава?

Металлорукав вообще не использовал, проводку делал по полу, под выключатели делал пропилы в дверных коробках, под разетки делал пропили от пола (не выше 3-го венца) использовал негорючую гофру и закладывал кабель с запасом.

[Dorik K]

[quote name=ST(@]не поздно ли собирать сруб с октября по декабрь? какие проблемы могут быть с деревом? сруб режется на месте.

Мой сруб собирали с октября по декабрь. Проблем нет, просто времени тратится больше: погода, короткий световой день

[Mitka]

[quote name=ST(@]спасибо)

но все же простите мою настырность........

дождь для дерева чем опасен?

Грязь разведут, вываляют в ней бревна. Потом всё сошлифуется, конечно, но всё равно приятного мало.

[ST(:P@]

Мой сруб собирали с октября по декабрь. Проблем нет, просто времени тратится больше: погода, короткий световой день

ну если только это то не страшно +10 дней мне погоды не играют))

[ST(:P@]

Грязь разведут, вываляют в ней бревна. Потом всё сошлифуется, конечно, но всё равно приятного мало.

в принципе да. это неприятно бесспорно............

а по защите дерева как у вас все проходило зимой?

[Dorik K]

[quote name=ST(@]в принципе да. это неприятно бесспорно............

а по защите дерева как у вас все проходило зимой?

У меня участок в лесу, поэтому грязи на бревнах не было. Защиту делали на производстве антисептиком Реммерс, поэтому до весны отстоял нормально (было пару позеленевших мест, но это мелочи)

[PSergey]

Господа любители, а кто как реализовывал проводку в доме, может есть варианты интереснее металлорукава?

Неужели все в деревянных домах при свечах без электричества живут?

[Dorik K]

Неужели все в деревянных домах при свечах без электричества живут?

Можно конечно еще раз написать)))). ПОСТ 939

[Mitka]

Неужели все в деревянных домах при свечах без электричества живут?

 

у меня всё полностью в стальных электротехнических трубах.

[vdwood]

Неужели все в деревянных домах при свечах без электричества живут?

При монтаже стен дома в необходимых местах заводится негорючая гофра или металлорукав (сверлятся отверстия в бревнах), разводка под полом или в перекрытии, распаечные коробки там же. Особое внимание на провод!!! Сечение провода и изоляция очень важны.Не верте написаному на проводе! В коробках не скрутки , а распайка. Под подрезетники высверливается отверстия в стене. Вот и все. Проводки не видно.

[vdwood]

у меня всё полностью в стальных электротехнических трубах.

 

И где проходят эти трубы?