Сносим частный дом и строим дом торговый

[ark1821]

Добрый день . Уважаемые юристы , а подскажите пожалуйста, процедура получение документов на строительство здорово усложняется , если покупаешь у частника деревянный дом в черте города и планируешь построить торговый дом с павильонами (торговый дом не большой 2 этажа 18 м Х 12 м).

[apxitektop]

Добрый день . Уважаемые юристы , а подскажите пожалуйста, процедура получение документов на строительство здорово усложняется , если покупаешь у частника деревянный дом в черте города и планируешь построить торговый дом с павильонами (торговый дом не большой 2 этажа 18 м Х 12 м).

 

Прежде всего, надо будет сменить целевое назначение участка. И тут, ИМХО, больше всего будет проблем (вплоть до невозможности его сменить в разумные сроки за разумные деньги).

Если пункт №1 пройден, то дальше все зависит от города о котором идет речь.

[ark1821]

Прежде всего, надо будет сменить целевое назначение участка. И тут, ИМХО, больше всего будет проблем (вплоть до невозможности его сменить в разумные сроки за разумные деньги).

Если пункт №1 пройден, то дальше все зависит от города о котором идет речь.

 

1) А не упростит ли проблему, если строить на вышеописанной территории 2-х этажный кирпичный дом под жилье с последующим потом перепрофилированием жилого помещения под торговое? У нас сейчас в городе повально скупаются первые этажи в пятиэтажках , вырубаются отдельные входы и делаются магазины. Место действия Тверская обл. г.В.Волочек.

2) Да не уточнил сразу дом планируется построить на двух участках со снесением на них жилых деревянных 2-х этажных домов, участки тоже надо будет как то объединить? (Все участки выкуплены у частников, земля в собственности.

[apxitektop]

1) А не упростит ли проблему, если строить на вышеописанной территории 2-х этажный кирпичный дом под жилье с последующим потом перепрофилированием жилого помещения под торговое? У нас сейчас в городе повально скупаются первые этажи в пятиэтажках , вырубаются отдельные входы и делаются магазины. Место действия Тверская обл. г.В.Волочек.

2) Да не уточнил сразу дом планируется построить на двух участках со снесением на них жилых деревянных 2-х этажных домов, участки тоже надо будет как то объединить? (Все участки выкуплены у частников, земля в собственности.

 

Раз это не Украина, то мне трудно сказать - у Вас другое законодательство.

Предложенный Вами вариант: построить - перепрофилировать, точно так же требует смены целевого назначения участка (на территории Украины). У нас нагрянет земинспекция и будет кровь пить.

А объединять участки не обязательно, но это у нас...

[ark1821]

Раз это не Украина, то мне трудно сказать - у Вас другое законодательство.

Предложенный Вами вариант: построить - перепрофилировать, точно так же требует смены целевого назначения участка (на территории Украины). У нас нагрянет земинспекция и будет кровь пить.

А объединять участки не обязательно, но это у нас...

 

Жаль что вы не бачите в Российском Градостроительном законодательстве . Перепрофилировать я думаю все же лучше после постройки (если вообще браться за это дело) , так как узнав о строящемся торговом доме сразу же начнуться поборы и вставления палок в колеса , начиная от криминальной среды и кончая властей всех мастей. А так по тихому вроде как благое дело делаешь - жилье строишь - жить то не где :D, а потом по жизненной необходимости сменить целевое назначение также как и первые этажи перепрофилируют, тут уже прицидент причем массовый, а если запретят то угнетение отдельного индивидоума на лицо.