Реально ли перевести АКТ с ОСГ на застройку?

[али]

Фирму надо выбирать ту, которая за небольшой срок сделает проект и согласует его у земельщиков и в архитектуре.

Фирма-землеустроитель назовет Вам стоимость и тот комплект документов, который необходим от Вас для изготовления проекта. .

самостоятельно согласовать реально? или только та фирма должна согласовывать?

[Надежда]

самостоятельно согласовать реально? или только та фирма должна согласовывать?

 

Вы не имеете права подавать проект на согласование, только землеустроительная фирма.

[али]

итак:

1 .витяг з держкадастру земельного

там требуют "хмл файл "(на диске) заказівается в землеустроительной фирме ,список єтих фирм -весит прямо на стенде у них ,цена вопроса 200грн

2. витяг юстиції (районной реєстраційної служби)

3.только потом-сам проект..

 

Добавлено через 3 минуты

бабки берут фирмочки за "решение проблем" - например если по генплану не предусмотрено то целевое которые вы желаете..

по генплано-именно то предусмотрено, что именно- я и желаю..

а именно "під будівництво" (черга 1):roll:

 

Добавлено через 6 минут

так что Проект землеустройства по изменению уже согласован и утвержден, получен вытяг из ДЗК ?

уточнял вчера (в юстиции района):

проэкт-после: вытяга з деркадастру земельного и вытяга юстиции -заказывается..

 

Перечисленные цены вполне в рамках....

в каких "рамках" ?откуда инфа- о тех "рамках"?

 

Если участок "попал" по генплану в жилую застройку (усадебную) НИКАКИХ проблем не должно быть, платить только на конфеты...

основная часть перевода-это сам тот проэкт ..

дешевле чем 7000грн (за 10 сот)-пока: не нахожу..

 

Добавлено через 3 минуты

Фирму надо выбирать ту, которая за небольшой срок сделает проект и согласует его у земельщиков и в архитектуре.

меня итересует- цена (проэкта),а по срокам-вообще не тороплюсь..:roll:

 

Добавлено через 3 минуты

Наймите землеустроительную организацию для составления проекта землеустрою по смене целевого назначения (проект Вам сделают тысячи за три гривень). И все

координаты (с такой ценой) можно?:roll:

[али]

Фирма-землеустроитель назовет Вам стоимость и тот комплект документов, который необходим от Вас для изготовления проекта..

акцентируют на обязательном разрешении сельрады

[Spank]

что такое вытяг юстиции???? о таком не слышал и точно не надо оно для процесса смены назначения.

По поводу поиска организации только для разработки проекта, то зайдите в ваш сельсовет, и на доске объявлений должен быть список организаций.

 

На каком решении сельрады акцентируют внимание?

Внимательно перечитайте пост Надежды по порядку, все ж по полочкам разложила. Я вам тоже самое в личке писал. Среди миллиона вопросов, не замечаете ответов.

[Kris_tya]

имелось ввиду вытяг на право собственности! вместо гос акта!

огранизация любая но желательно понимать что у нее с лицензией и тд!

решение сельсовета про ЗАТВЕРДЖЕННЯ!

[Spank]

имелось ввиду вытяг на право собственности! вместо гос акта!

огранизация любая но желательно понимать что у нее с лицензией и тд!

решение сельсовета про ЗАТВЕРДЖЕННЯ!

 

да в том то и дело что он написал:

1 .витяг з держкадастру земельного

там требуют "хмл файл "(на диске) заказівается в землеустроительной фирме ,список єтих фирм -весит прямо на стенде у них ,цена вопроса 200грн

2. витяг юстиції (районной реєстраційної служби)

3.только потом-сам проект..

 

Вытяг это первое а что такое второе??? Выписка одна. И она из госреестра. Про затвердження тож не понятно по тексту. Что значит акцентируют внимание про утверждение? Это последний шаг перед получением свидетельства о праве собственности. Не могу понять на что они акцентируют.

[али]

По поводу поиска организации только для разработки проекта, то зайдите в ваш сельсовет, и на доске объявлений должен быть список организаций.

нет такой доски там в самом здании вообще, но на улице-есть доска -туда все свои обьявы клеют (кто что гаразд)

в сельсовете:

выдают всем визитки конкретной фирмы-мол "езжайте туда- там вам все оформят.."

приезжаю в ту фирмочку-там требуют :

1.2шт заверенных нотариусом "копии госакта на осг" (по 50грн/шт)

2. "заявление на смену целевого назначения" офомленное у нотариуса только (300грн/шт)

потом

1) отсылают в сельсовет -заполнить заяление "на смену целевого"

2)в регистрационную службу -на "первичную регистрацию госакта"

3)"внесение в реестр речовых прав" и получить "вытях из реестра"

потом только:

оформить договор с этой фирмой "на оформление перевода с осг -на забудову"..

 

Добавлено через 5 минут

Не могу понять на что они акцентируют.

Фирма-землеустроитель (для офомления проэкта)-требует обязательно :сперва привезти им разрешение сельрады и выкипировку

 

Добавлено через 37 минут

На каком решении сельрады акцентируют внимание? .

Що потрібно знати, укладаючи договір робіт із землевпорядною організацією на виконання землевпорядних робіт?

типовий договір

ЗАВДАННЯ

на виконання робіт

Виконувана робота ___________________________________________

Підставою для виконання роботи є ____________________________

(рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування)

 

Добавлено через 1 минуту

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/266-2004-п

[Spank]

Фирма-землеустроитель (для офомления проэкта)-требует обязательно :сперва привезти им разрешение сельрады и выкипировку

ну про выкопировку из генплана согласен. А если они разрешение требуют, это значит что в 2013 м году они не делали смену назначения, и вам надо найти другую организацию (я думаю это не та организация, в которой я делал, вам сказала ?)

[али]

. А вот землеустроительная фирма начнет с Вами сотрудничество после получения от Вас нотариально заверенного желания.

а при чем там нотариус??

ведь о нотариусах-в приведенных вами законах-не сказано даже

а типовой договор -для не этого разве разработан?? там же прописывается желание сторон и возможности сторон и указанны сроки для воплощения в реальность

 

Добавлено через 6 минут

ну про выкопировку из генплана согласен. А если они разрешение требуют, это значит что в 2013 м году они не делали смену назначения,

это-обязательный пукнт (типового договора)

 

и вам надо найти другую организацию (я думаю это не та организация, в которой я делал, вам сказала ?)

это-Інститут землеустрою (по телефону )они (сказали по секрету)-в моем селе в том году-все участки сельсовет у них оформлял сначала..

ваша-до сих пор цену никак не сложит (на проэкт)

 

Добавлено через 2 минуты

Я сейчас буду проплачивать грн. за проект землеустрою одного села, поэтому не только почитала про все, что моего проекта касается, но и поузнавала, как и что происходит на практике.

какие соглосование-сразу были на выполненном проэкте -при получении вами от той фирмы?

[Надежда]

это-обязательный пукнт (типового договора)

 

Типовой договор нужно корректировать с учетом изменений в законодательстве относительно смены целевого назначения.

 

какие соглосование-сразу были на выполненном проэкте -при получении вами от той фирмы?

 

У меня проект землеустройства по изменению границ населенного пункта, он отличается от Вашего как "небо" и "земля".

[Kris_tya]

да в том то и дело что он написал:

1 .витяг з держкадастру земельного

там требуют "хмл файл "(на диске) заказівается в землеустроительной фирме ,список єтих фирм -весит прямо на стенде у них ,цена вопроса 200грн

2. витяг юстиції (районной реєстраційної служби)

3.только потом-сам проект..

 

Вытяг это первое а что такое второе??? Выписка одна. И она из госреестра. Про затвердження тож не понятно по тексту. Что значит акцентируют внимание про утверждение? Это последний шаг перед получением свидетельства о праве собственности. Не могу понять на что они акцентируют.

 

такс ну с начало! если вы хотите меня целевое назначение участка то как мин он должен быть у вас в собственности! это или гос акт на землю или свидельство на право собственности (первичка) или ВЫТЯГ зелененький из реестр.службы или нотариус его дают смотря как землю вам подарили продали и тд.

ексемель я вам за 150 сделаю(но таки да это делает фирма!)

а вытяг с ДЗК это скорее всего вытяг из зема (4 листа А4 фотмата)...

только для проекта это как то ненужно! ну по крайней мере я знаю подругому!

вы приходите в организацию и говорите хочк с ОСГ на БУДИВНЫЦТВО там у вас просят заяву власныка право собственности на землю паспорт код говорять что это стоит МИЛЬЯРД вы подписываете договор с фирмой! ОНА сама уже и ексемель делает и согласовывает с земом архитектурой укрсивильцивильбудом (хотя можете и вы сами по этим структурам бегать, цена вопроса) ну и потом фирма вам вручает подписаный проект вытяг с ДЗК + ексемель на ЗАТВЕРДЖЕННЯ в сельсовете" а потом реестр служба вам уже выдает тот вытяг зелененький но с новым целевым! ну как то так я у нас делала смену по киевской обл!

[Sumchanka]

вы приходите в организацию и говорите хочк с ОСГ на БУДИВНЫЦТВО там у вас просят заяву власныка право собственности на землю паспорт код говорять что это стоит МИЛЬЯРД вы подписываете договор с фирмой! ОНА сама уже и ексемель делает и согласовывает с земом архитектурой укрсивильцивильбудом (хотя можете и вы сами по этим структурам бегать, цена вопроса) ну и потом фирма вам вручает подписаный проект вытяг с ДЗК + ексемель на ЗАТВЕРДЖЕННЯ в сельсовете" а потом реестр служба вам уже выдает тот вытяг зелененький но с новым целевым! ну как то так я у нас делала смену по киевской обл!

 

Примерно по такой же схеме у нас я делала перевод кусочка ОСГ под застройку почти в центре города(0,38 сот). Фирма готовила все документы , кроме заключения о ценности земли(делал зем.институт), выносила на сессию, получала решение и передала мне,а я только брала вытяг с ДЗК для предоставления в Рег.службу для получения нового документа с новым целевым(03.02.2014 буду забирать).

[Spank]

такс ну с начало! если вы хотите меня целевое назначение участка то как мин он должен быть у вас в собственности! это или гос акт на землю или свидельство на право собственности (первичка) или ВЫТЯГ зелененький из реестр.службы или нотариус его дают смотря как землю вам подарили продали и тд.

ексемель я вам за 150 сделаю(но таки да это делает фирма!)

а вытяг с ДЗК это скорее всего вытяг из зема (4 листа А4 фотмата)...

только для проекта это как то ненужно! ну по крайней мере я знаю подругому!

вы приходите в организацию и говорите хочк с ОСГ на БУДИВНЫЦТВО там у вас просят заяву власныка право собственности на землю паспорт код говорять что это стоит МИЛЬЯРД вы подписываете договор с фирмой! ОНА сама уже и ексемель делает и согласовывает с земом архитектурой укрсивильцивильбудом (хотя можете и вы сами по этим структурам бегать, цена вопроса) ну и потом фирма вам вручает подписаный проект вытяг с ДЗК + ексемель на ЗАТВЕРДЖЕННЯ в сельсовете" а потом реестр служба вам уже выдает тот вытяг зелененький но с новым целевым! ну как то так я у нас делала смену по киевской обл!

 

Дык я просто себе сделал смену на прошлой неделе, без первички. Только вытяг и документ основание - договор купли-продажи. Вот потому и спрашивал.

[али]

если вы хотите меня целевое назначение участка то как мин он должен быть у вас в собственности!

его дают смотря как землю вам подарили продали и тд.

мне-просто наделил сельсовет 10соточек осг -сейчас это уже в межах под забудову ..тогда же оформил гос акт на землю (с присвоенным кадастровым номером участочка осг)

кстати:первая очередь "забудовы"-что значит?

[Kris_tya]

мне-просто наделил сельсовет 10соточек осг -сейчас это уже в межах под забудову ..тогда же оформил гос акт на землю (с присвоенным кадастровым номером участочка осг)

кстати:первая очередь "забудовы"-что значит?

 

в чем суть вопроса к смене целевого?

[али]

.тогда же оформил гос акт на землю (с присвоенным кадастровым номером участочка осг)

кстати:на плане села-мой участочек осг обозначен как в межах села и при єтом еще ипервая очередь "забудовы"-что значит?

это (см.выделено шрифтом)-что значит ?

[Miron VV]

это (см.выделено шрифтом)-что значит ?

 

4.7 Основні показники генерального плану населеного пункту розраховують на етап 15-20 років (етапи визначають у завданні).

Розрахункові показники генерального плану, що базуються на демографічному і соціально-економічному прогнозах, є орієнтовними.

4.8 У складі генерального плану відповідно до завдання додатково може виділятися розра-хунковий етап від 3 до 7 років з визначенням орієнтовної вартості заходів щодо його реалізації, а також за окремим договором може розроблятися план червоних ліній.

[али]

ну про выкопировку из генплана согласен. А если они разрешение требуют, это значит что в 2013 м году они не делали смену назначения,

разрешение-уже не требуют ..

но я его (на всякий случай) сам затребовал в сельсовете-но:

они их -после сессии выдают только

а вот выкопировку (и кто только придумал) -отказали выдать..

вроде бы мой участочек -только вот недавно внесли в межу села и генплан еще не готов (там еще не обозначены улицы коммуникации и т.п .)

может такое быть :

устно "участочек-в межах под забудову. но выкопировку -не дадим???

[али]

имелось ввиду вытяг на право собственности! вместо гос акта!!

именно вытяг-требует фирма (которую рекомендует сельсовет)

но зачем мне брать вытяг на "осг" сейчас ,а потом -(после проэкта перевода)- снова вытяг на "под забудову"?

зачем мне 2 вытяга -разных ??

a зачем мне в ''ДЗК''- если у меня на осг и так (согласно "держакта'' 2007года)-есть уже присвоенный сразу 'кадастровый номер' осг??

зачем мне в ''ДЗК'' приносить "хмл файл'-а потом еще и ..(когда фирма ''землевпорядна'' в процессе изготовления проэкта)-еще один "хмл файл" изготавливать будет повторно?

зачем мне усиленно та фирма это рекомендует сначала (до проэкта)-оформить ДЗК и вытяг??

если я правильно понимаю-то это: первичная регистрация -разве она нужна в переводе с осг -под 'забудову'??

ведь держакт на осг был мне выдан в 2007году (и в нем указан сразу кадастровый номер) -и на то время этого: было по закону-вполне достаточно..

зачем мне писать 'заявление' (на мое изменение целевого) именно у нотариуса,- если :

я даже не знаю еще название фирмы-изготовителя проэкта ??

при этом у сельсовета (для жителей села)-тоже есть функция заверять завления,доверенности и т.п.

 

Добавлено через 12 минут

а потом реестр служба вам уже выдает тот вытяг зелененький но с новым целевым! !

в том то и дело:а вот в той конторе (к-рую рекомендует жителям села сельсовет)-сначала (до проэкта) настаивают :на получении "вытяга" ..

а в юстиции регистрационной (для оформления того "вытяга")-настаивают на ДЗК..

а ДЗК-хочет "хмл файл" (хотя в выдаваемой бланке отсутствует в перечне подаваемых документов)-"хмл файл" не значится вообще даже..

при этом-сельсовет (для изготовления проэкта перевода ):не хочет выдать выкопировку (пока устно )

[али]

в чем суть вопроса к смене целевого?

суть- под строительтво будинку

 

Добавлено через 5 минут

в чем суть вопроса к смене целевого?

есть держакт на 10соточек ОСГ с кадастровым номером(выдан 2007г)-хочу переделать под будивныцтво