Які документи вимагається щоб надати дозвіл на будівництво?

[sashaMO]

Доброго дня! Тут таке от питаннячко. Які документи потрібно мати по будівництву щоб дали дозвіл на саме будівництво. Акт приватної власності земельної діляки є, дозвіл від сільради на будівництво теж є (правда дворічної давності певно). Які ще необхідно надати документи щоб моє будівництво було законним.

 

P.S. Чи можу я не виробляти генерального плана на будівництво (детального) а надати тільки креслення будинку в горизонтальній площині із зазначеними розмірами стін, перестінків, вікон дверей перекриттів даху і тд.

 

З повагою Олександр

[apxitektop]

Доброго дня! Тут таке от питаннячко. Які документи потрібно мати по будівництву щоб дали дозвіл на саме будівництво. Акт приватної власності земельної діляки є, дозвіл від сільради на будівництво теж є (правда дворічної давності певно). Які ще необхідно надати документи щоб моє будівництво було законним.

 

P.S. Чи можу я не виробляти генерального плана на будівництво (детального) а надати тільки креслення будинку в горизонтальній площині із зазначеними розмірами стін, перестінків, вікон дверей перекриттів даху і тд.

 

З повагою Олександр

 

Пошук, пошук і ще раз пошук.

 

PS: надалі вказуйте населений пункт, об*єкти, що плануєте зводити, та їх площу.

[sashaMO]

Дико вибачаюсь, тільки що почитав пару тем. Але нічог певного не зрозумів. Отже, забудова луцький район, село, хатинка 9*10 м. Вроді як дозволу на початок будівниці тепер уже не потрібно для споруд менших за 500 м2, що вроді яек стосуєтсья мене. З іншого боку на сусідній темі побачив документ

 

"ПОВІДОМЛЕННЯ

про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл

" і далі по тексту Відповідно до п. 16 Порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30.09.2009 N 1104, повідомляю про початок виконання будівельних робіт...

 

Я так розумію що від мене вимагається надати в райнонну раду технічну документацію на моє будівництво для погодження.

 

Що являє собою ця "технічна документація" перелік паперів будь ласка. Чи входить будівельний паспорт і план будинку в цю "технічну документацію"

[apxitektop]

Дико вибачаюсь, тільки що почитав пару тем. Але нічог певного не зрозумів. Отже, забудова луцький район, село, хатинка 9*10 м. Вроді як дозволу на початок будівниці тепер уже не потрібно для споруд менших за 500 м2, що вроді яек стосуєтсья мене. З іншого боку на сусідній темі побачив документ

 

"ПОВІДОМЛЕННЯ

про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл

" і далі по тексту Відповідно до п. 16 Порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30.09.2009 N 1104, повідомляю про початок виконання будівельних робіт...

 

Я так розумію що від мене вимагається надати в райнонну раду технічну документацію на моє будівництво для погодження.

 

Що являє собою ця "технічна документація" перелік паперів будь ласка. Чи входить будівельний паспорт і план будинку в цю "технічну документацію"

 

Вам потрібно:

1. Рішення сільради (формально вже не потрібен цей документ, але його вимагають);

2. Затверджений проект та будівельний паспорт (з печатками архітектора, МНС (пожежники) та СЕС + іноді сільради).

3. Повідомлення ДАБІ про початок будівництва.

Все!

[sashaMO]

ок. вроді чітко все. Що таке проект та будівельний паспорт. Чи можу я його виготовити самостійно? В архікаді вроді малюю. Фундамент заливали по тому плану який я намалював. Розміри в архікаді проставити теж не проблема.

[apxitektop]

ок. вроді чітко все. Що таке проект та будівельний паспорт. Чи можу я його виготовити самостійно? В архікаді вроді малюю. Фундамент заливали по тому плану який я намалював. Розміри в архікаді проставити теж не проблема.

 

Проект: потрібні архітектурна частина (стадія П), пояснювальна записка + ліцензія проектанта!

Будпаспорт виготовляє районна архітектура.

[sashaMO]

Я тут ще дещо почиатв. То наскільки я зрозумів я маю спочатку звернутись в райраду написати заяву про намір будуватись а вони в місячний термін мають мені видати будівельний паспорт. Далі я з цим паспортом маю йти до проектанта і або надати йому свої креслення щоб він погодив цей проект бо у мене ліцензії такої не має або дати йому розробити проект. Схоже на те що самому намалювати проект затія марна (проектант яки завіряє мій проект теж їсти хоче і так просто не поставить підпис під проектом).

Ок. Підкажіть якшо я звернусь в ту ж таки райраду в архітектурний відділ і дам проектанту розробити таку документацію то це буде дешевше аніж замовляти у приватника? Чиє по виготовленні проектної документації якісь нюанси акі здешевлюють її виготовлення?

[apxitektop]

Я тут ще дещо почиатв. То наскільки я зрозумів я маю спочатку звернутись в райраду написати заяву про намір будуватись а вони в місячний термін мають мені видати будівельний паспорт. Далі я з цим паспортом маю йти до проектанта і або надати йому свої креслення щоб він погодив цей проект бо у мене ліцензії такої не має або дати йому розробити проект. Схоже на те що самому намалювати проект затія марна (проектант яки завіряє мій проект теж їсти хоче і так просто не поставить підпис під проектом).

Ок. Підкажіть якшо я звернусь в ту ж таки райраду в архітектурний відділ і дам проектанту розробити таку документацію то це буде дешевше аніж замовляти у приватника? Чиє по виготовленні проектної документації якісь нюанси акі здешевлюють її виготовлення?

 

Раз у Вас село, то Вам в сільраду за рішенням.

На практиці: Ви замовляете проект (або у проектанта, або в тому ж відділі архітектури - щодо цін не підкажу; можу дати Вам архітектора з Рівного - переговорите з ним), з готовим проектом ідете у архітектуру і там замовляєте будпаспорт. Погоджуєте його з МНС та СЕС, а потім з архітектором району.

Після цього повідомляєте ДАБІ про початок будівництва.

[sashaMO]

А я думав що спочатку робиться буд паспорт в якому зазначаються вихідіні данні для проетувальника (відсступи, чрвоні лінії) орієнтувальна пляма забудови, положення самої забудови щодо всієї ділянки. Значить я помилявся?

 

Таке питаннячко. У нас фундамент уже зведений. На руках тільки дозвіл від сільради на забудову ділянки двохрічної давності. Наскільки я прочитав звідси www.stroy-expert.dp.ua/content/view/79/27/ то перед видачею буд паспорта працівники архітектури райради мають виїхати на місце і оцінити план даної дялянки, що на ній уже є, і тд. Не знаю як на практиці може ніхто нікуди і не їздить але все таки якшо вони поїдуть і побачать мій фундамент то випишуть штраф мабуть. А з нішого боку якшо не виїдуть а дадуть паспорт із зазначеним місцем розташування мого майбутнього будинкуа потім виявиться що мій фундамент на "метр" зміщений віндносно їхнього дозволу то теж буде зле мабуть. Порадьте як краще поступити.

 

P.S. Скиньте мені на sashamo8@gmail.com дані вашого проектанта може пригодиться.

[apxitektop]

А я думав що спочатку робиться буд паспорт в якому зазначаються вихідіні данні для проетувальника (відсступи, чрвоні лінії) орієнтувальна пляма забудови, положення самої забудови щодо всієї ділянки. Значить я помилявся?

 

Не помилялися - так каже законодавство, а я Вам написав, як воно на практиці.

 

Таке питаннячко. У нас фундамент уже зведений. На руках тільки дозвіл від сільради на забудову ділянки двохрічної давності. Наскільки я прочитав звідси www.stroy-expert.dp.ua/content/view/79/27/ то перед видачею буд паспорта працівники архітектури райради мають виїхати на місце і оцінити план даної дялянки, що на ній уже є, і тд. Не знаю як на практиці може ніхто нікуди і не їздить але все таки якшо вони поїдуть і побачать мій фундамент то випишуть штраф мабуть. А з нішого боку якшо не виїдуть а дадуть паспорт із зазначеним місцем розташування мого майбутнього будинкуа потім виявиться що мій фундамент на "метр" зміщений віндносно їхнього дозволу то теж буде зле мабуть. Порадьте як краще поступити.

 

Так, працівники архітектури в 90% випадків виїжджають на ділянку з метою оглянути як ділянку, так і сусідні ділянки/будинки.

Якщо побачать фундамент, то: можуть виписати штраф, попросити "грошенят", нічого не сказати.

Місце розміщення будинку Ви спершу зазначите на генплані, який буде у проекті, а архітектура, якщо необхідно, відкоригує і зробить свій план, який є частиною будпаспорту.

Зміщення на метр при прийнятті будинку в експлуатацію можуть і не побачити Однак потрібно бачити ситуацію та план розміщення будівель.

[sashaMO]

Тобто на практиці спочатку робиться план забудови який включає розміщення забудови (генплан), технічну докумеетацію (розрізи, фасади, горизонтальні проекції поверхів) і тд. А потім уже з цією купою паперів треба йти і замовляти будпаспорт. Питаннячко, перед цим ця вся технічна документація має бути завірена пожежниками, санепідстанцією і т.? чи після тогояк буде виданий будпаспорт?

 

До речі телефончик архітектора можете дати?

[apxitektop]

Тобто на практиці спочатку робиться план забудови який включає розміщення забудови (генплан), технічну докумеетацію (розрізи, фасади, горизонтальні проекції поверхів) і тд. А потім уже з цією купою паперів треба йти і замовляти будпаспорт. Питаннячко, перед цим ця вся технічна документація має бути завірена пожежниками, санепідстанцією і т.? чи після тогояк буде виданий будпаспорт?

 

До речі телефончик архітектора можете дати?

 

Те, що Ви називаете "купою паперів"/"технічною документацією":) - це проект.

Погоджується з МНС та СЕС, коли буде готовий будпаспорт.

 

Телефон скину на пошту трохи пізніше.

[oksik]

Кабмін постановою від 27.01.2010 №160 вніс зміни в порядок видачі дозволу на ведення будівельних робіт.

Дозволу інспекції держархбудконтролю на будівництво індивідуальных жилих будинків, дач і садових будівель до 500 кв. м. не потрібно!

Достатньо повідомити інспекцию про початок робіт!

[apxitektop]

Кабмін постановою від 27.01.2010 №160 вніс зміни в порядок видачі дозволу на ведення будівельних робіт.

Дозволу інспекції держархбудконтролю на будівництво індивідуальных жилих будинків, дач і садових будівель до 500 кв. м. не потрібно!

Достатньо повідомити інспекцию про початок робіт!

 

Вот.

[stomatolog79]

Таке питаннячко.

смт. Баришівка

Зробив проект забудови садиби 130м2, погодив його СЕС, Пожарка, відділ містобудування архітектури та житлово-комунального господарства.

Також є протокол погодження містобудівної ради при Баришівській рйдержадміністрації.

При цьому про будівельний паспорт ніхто і слова не сказав.

Питання: будівельний паспорт обовязково потрібен чи ні?

[apxitektop]

Таке питаннячко.

смт. Баришівка

Зробив проект забудови садиби 130м2, погодив його СЕС, Пожарка, відділ містобудування архітектури та житлово-комунального господарства.

Також є протокол погодження містобудівної ради при Баришівській рйдержадміністрації.

При цьому про будівельний паспорт ніхто і слова не сказав.

Питання: будівельний паспорт обовязково потрібен чи ні?

 

Якщо Ви містобудівну раду проходили, то значить Ви і АПЗ, і ТУ отримували?

Які документи у Вас є на землю, які рішення Ви отримували перед розробкою проекту?

[stomatolog79]

Якщо Ви містобудівну раду проходили, то значить Ви і АПЗ, і ТУ отримували?

Які документи у Вас є на землю, які рішення Ви отримували перед розробкою проекту?

 

На землю маю державний акт.

Є рішення Баришівської селищної ради про надання згоди на виготовлення будівельного паспорту.

 

Завдання на проектування.

Проект виковали Баришівське архітектурно-планувальне бюро.

Яке мені само і дало протокол з рішенням містобудівної ради і погодило в відділі містобудування архітектури та житлово-комунального господарства.

Більше ні яких бумажок нема.

[apxitektop]

На землю маю державний акт.

Є рішення Баришівської селищної ради про надання згоди на виготовлення будівельного паспорту.

 

Завдання на проектування.

Проект виковали Баришівське архітектурно-планувальне бюро.

Яке мені само і дало протокол з рішенням містобудівної ради і погодило в відділі містобудування архітектури та житлово-комунального господарства.

Більше ні яких бумажок нема.

 

Вам мали виготовити будівельний паспорт, який погоджується архітектурой, СЕС та МНС.

Це ж вказано в рішенні сільради.

Моя думка, Вам потрібно з цими документами піти в архітектуру та замовити будівельний паспорт.

Звичайно потрібно бачити, що за документи у Вас на руках.

[HUGO BOSS]

Так, працівники архітектури в 90% випадків виїжджають на ділянку з метою оглянути як ділянку, так і сусідні ділянки/будинки.

Якщо побачать фундамент, то: можуть виписати штраф, попросити "грошенят", нічого не сказати.

 

Доброго дня я когда получал стройпаспорт на участке уже был построен цокольный этаж прежним хозяином. С работником райархитектуры мы приезжали на участок и за коробку коньяку она мне написала, что на участке никаких построек нет. Может и у Вас все получится. Удачи!!!

[Sergey30]

Строите индивидуальный дом до 500 м.кв. - разрешение не требуется, вот ссылка на официальный документ

www.stroy-expert.dp.ua/content/view/100/27/

Но, ГАСК нужно уведомить о начале строительства по офоциальной форме. Могу скинуть бланк, пишите 333605@ukr.net

[apxitektop]

Строите индивидуальный дом до 500 м.кв. - разрешение не требуется, вот ссылка на официальный документ

www.stroy-expert.dp.ua/content/view/100/27/

Но, ГАСК нужно уведомить о начале строительства по офоциальной форме. Могу скинуть бланк, пишите 333605@ukr.net

 

Вот и вот.