Консультации по Белогородке для Вас. Подробно.

[shurhend]

Небольшой кирпичный дом до 300 квадратов?

 

300 метров, это не большой, какой большой тогда?

мда..

[Koskos]

О, спасибо, очень интересно. То есть, коммуникаций на участке нет. А соседи есть? (построившиеся). И насколько этот р-н приличный?

Нам показывали участки на Атомщиков. Но там деревьев нет.

 

п.с. А что, реально, тяжело расчистить место под дом? Небольшой кирпичный дом до 300 квадратов?

 

под 300 кв? это примерно периметр 13х13 м...дофига повозится с вырубкой и пеньками прийдется)

[Санечка]

300 метров, это не большой, какой большой тогда?

мда..

 

 

А большой - те, которые нам предлагались. Считается, что при большом участке должен быть домег 450-600 квадратов. Интересно, как люди такое моют .

Минимально - 400 квадратов нам предлагали.

 

Все закончилось тем, что нашла я в журнале проект на 257 м.кв., который выложу на строгий суд форумчан, как найдем участок ;)

 

(просто, у нас требование - 5 спален, а с таким обязательно дом гигантский получается )

[Санечка]

под 300 кв? это примерно периметр 13х13 м...дофига повозится с вырубкой и пеньками прийдется)

 

Ой, вы извините, но я вас детально порасспрашиваю:

 

- это дорого в плане денег? времени? что-то можно нарушить? Там есть соседи с аналогичным опытом, что они говорят?

 

Ибо, Белогородка в принципе нам подходит под жизнь в Киеве, если еще и удобный доезд, и красивый, зеленый участок... может, не все так страшно и можно выторговать у хозяина средства на работы ?

[Koskos]

Ой, вы извините, но я вас детально порасспрашиваю:

 

- это дорого в плане денег? времени? что-то можно нарушить? Там есть соседи с аналогичным опытом, что они говорят?

 

Ибо, Белогородка в принципе нам подходит под жизнь в Киеве, если еще и удобный доезд, и красивый, зеленый участок... может, не все так страшно и можно выторговать у хозяина средства на работы ?

 

Да к ничего страшного и нет - вон БАМ в тайге построили - а тут каких то 25 соток в лесу освоить! Покупайте и занимайтесь)

[Татьяна5]

Ой, вы извините, но я вас детально порасспрашиваю:

 

- это дорого в плане денег? времени? что-то можно нарушить? Там есть соседи с аналогичным опытом, что они говорят?

 

Ибо, Белогородка в принципе нам подходит под жизнь в Киеве, если еще и удобный доезд, и красивый, зеленый участок... может, не все так страшно и можно выторговать у хозяина средства на работы ?

 

гривень 80-100 за 1 дерево с пеньком

[Санечка]

Дык, это недорого вроде...

А можно контакты, Koskos?

[Иван Иванов]

Да, я знаю этот участок 25 соток. Их несколько. Место действительно тихое и красивое, коммуникации рядом, помогу если нужно. Цена 7000/сотка. Звоните, могу показать.

[Koskos]

Да, я знаю этот участок 25 соток. Их несколько. Место действительно тихое и красивое, коммуникации рядом, помогу если нужно. Цена 7000/сотка. Звоните, могу показать.

 

Ну вот вам и предложение от создателя поста. Обращайтесь к нему - думаю то, какой брокер вам поможет, вам должно быть без разницы)

[Victor21]

Довольно таки часто появляются темы с просьбой о консультациях о селе Белогородка (Киево-Святошинский р-н) поэтому решил создать отдельную тему по этому ближайшему к столице селу.

 

Сам являюсь коренным жителем и готов ответить на любой вопрос по теме.

Районы, улицы, грунтовые воды, межи села и т.п. Спрашивайте.

 

Чуть истории..

Белогородка - село с красочной историей.. она начинается с 992 года, основателем села по праву является князь Владимир.. По этой ссылке можно почитать о древнем Белгороде (ссылка устарела)

Во время во второй мировой проходила третья линия обороны, вдоль реки Ирпень до сих пор разбросаны оборонительные сооружения..

 

Месторасположение..

10 км на Запад от столицы. Основными являются две дороги по которым можно попасть в Белогородку - это Житомирская и Бишевская трассы. Части села расположенные ближе к Житомирской являются более дорогими и престижными по статусу. Село очень растянуто по протяженности, цена участков варьируется в разы в зависимости от место расположения. Если вы услышали цену около 1000 $/сотка - это реальная цена, просто к участку необходимо "тянуть" коммуникации, дорогу и т.п.

Озер мало, точнее их практически нет, только на Ширме, также существуют небольшие вырытые "корытца" на корчах, франка.. Лес есть, но в определенных районах.. в других редкость, постоянно распродается.

 

Районы...

Центральная часть села - "совдеповская" и в ней расположена львиная часть офисов, магазинов, детсад, школа.. По престижности, соответственно дороговизне, в селе являются районы городка "Атомщиков", "Солнечный" и "корчи". В них отсутствуют старые постройки, это новые массивы которые ближе всего к Киеву. В С недавних появившихся районов это район "Сады" (заезд по Бишевке. Разбивка участков с улицами и номерами домов. (весь массив засажен яблонями, что является и плюсом и минусом..) Много новых домов появляется в районе "кут", "третье".. поселенцев притягивает лес и цена относительно ближайших к Киеву районов..

 

Коммуникации..

Центральное водоснабжение не пользуется популярностью.. в основном - скважины. Глубина слоев питьевой воды в пределах 40-60 метров.

Центральная канализация - только центр и атомщики.

Электрификация - новые районы практически все электрифицированы, врезка/цена в линию зависит от улицы. В Атомщиках возможны "другие" расценки за ежемесячную киловатную оплату.

 

Площадь участков..

 

Атомщики - 15 соток, "Солнечный" - 10 соток, Ширма - 15 соток, Корчи - 10 соток, Сады - 19 соток.. Другие районы в основном 15 соток. Если хотите найти 5-6 соток, необходимо искать угловой участок у которого хозяин захочет продать половину/часть и согласится ждать пару месяцев пока сделается новый акт...

 

Цены..

От 800 до 8000 дол/сотка. Хороший участок в Белогородке с прилягающими коммуникациями в близлежащих районах площадью 10 соток будет стоить около 50.000$ (примерно 4500-6000 $/сотка).

 

Прикрепляю карту с народными названиями "районов" (выкладывать ее на других сайтах, только с моего разрешения)

 

Здравствуйте, ув. коренной житель Белогородки. Огромная благодарность за подробную инфу. Ищу участок в ваших краях. Кое-что смотрел в р-не Кут(как я теперь знаю из Вашего сообщ.) и Бобрице, очень нравятся места с видом на долину Ирпеня. Может подскажите что живое на данный момент, что продается в живописных местах - один уч. - 10-12с или 2 участка ( с товарищем) или 15-20с. Можно под садоводство. 2-3 тыс за сотку.

Буду весьма благодарен за любую инф-ию

Виктор

[Иван Иванов]

Здравствуйте, ув. коренной житель Белогородки. Огромная благодарность за подробную инфу. Ищу участок в ваших краях. Кое-что смотрел в р-не Кут(как я теперь знаю из Вашего сообщ.) и Бобрице, очень нравятся места с видом на долину Ирпеня. Может подскажите что живое на данный момент, что продается в живописных местах - один уч. - 10-12с или 2 участка ( с товарищем) или 15-20с. Можно под садоводство. 2-3 тыс за сотку.

Буду весьма благодарен за любую инф-ию

Виктор

 

На сегодняшний день есть место привлекательнее Белогородки, это в Дмитровке, на границе со Стоянкой. 4300 сотка, 25 соток в сосновом лесу. Подъезд асфальтированный, свет, газ на участке.

[Letec]

Добрий день.Вот надыбал ваш пост в в ветке Тарасовка:

И все же Белогородка интереснее и ближе (9 км от окружной). Во первых все участки под застройку, есть участки с коммуникациями, проект на свет и газ утвержден в этом году. Цена таже. 1000-1500 сотка

 

Скажите пожалуста,а что можно купить за 1500-2500/сотка в Белогородке под строительство.Спасибо.

[Invis]

Иван Иванов, здравствуйте. Нам предлагают домик на улице Мелиорационной, нас смущает само название, как бы не затапливало по весне. Грунтовые воды, как нам кажется, реально близко. Что скажете?

[Иван Иванов]

Вечер добрый Invis, советую удеражатся от покупки участка в этом районе, во избежания проблем в будущем.. У людей подтапливает погреба и фундаменты.

 

wsag, завтра дам актуальную информацию.

[Ceazar]

Иван Иванов, здравствуйте. Нам предлагают домик на улице Мелиорационной, нас смущает само название, как бы не затапливало по весне. Грунтовые воды, как нам кажется, реально близко. Что скажете?

 

Посмотрите вот эту ветку (ВКРАТЦЕ), этот дом строится в том районе: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21751 (ИМХО данный дом можно заливать водой и не боятся), если дом с подвалом, то возможно продают из-за некачественно сделанной гидроизоляции, и в таком случае от грибков и плесени трудно будет избавится, грунтовые воды там реально недалеко.

[Invis]

Да, именно там. За этим домом есть два дома из ракушняка, которые продает фирма, их мы и смотрели. Спасибо большое, пойду читать ветку)

[Иван Иванов]

Гарантия на гидроизоляцию 15 лет. Что дальше?

 

wsag, аткуальные на 25.11.10 варианты по Белогородке скинул в личку

[Иван Иванов]

Да, еще и на спрашиваемой Вами Милиоративной, есть 2 участка по 15 сот. 100.000 за оба. Свет, газ +зеленая зона.

[Letec]

2 Иван Иванов

Не могли бы Вы проконсультировать по вопросу уровня грунтовых вод (среднему) по кварталам где в основном продаются участки.Спасибо.

[Иван Иванов]

Лучше спрашивайте конкретно, очень много писанины.

[Letec]

Лучше спрашивайте конкретно, очень много писанины.

 

Интересуют Корчи.Спасибо.

[t_olchik]

"Білогородка, масив "Корчі", вул.Ягідна, 10 соток, квадратна земельна ділянка (приблизно 33 на 30), під будівництво, комунікації"

Подскажите, пожалуйста, стоит к такому присматриваться?Иль что свое интересное еще предложите?:wink:

[Иван Иванов]

t_olchik вы же цену не написали)) "Мильйон" или "питсот $" за участок?)))

[t_olchik]

42куе

это как?

все-таки из просмотренного Белогородка в душу запала

[Иван Иванов]

Раз уж запала, тогда даже не буду ничего предлагать. Покупайте, будем соседями)