что случится с фундаментом и со зданием ?

[рыбак]

что случится с фундаментом и со зданием при дальнейшей эксплуатации . ?

имеется пром. помещение 1991 г постройки площадью 500 м кв .

здание -в два силик .кирпича.

под зданием есть подвал в 150 м кв.от уровня земли в 2 метра.

ранее подвал не использовали . но сейчас решили использовать под складирование материалов .

но. при наблюдении за несколько лет выяснилось . что подвал подтапливает на высоту в до 40 см, 1. весной 2. во время сильных дождей.

Решил осмотреть фундамент и раскопали снаружи .

фундаметн -из бетон. блоков .уложены неровно , некоторые на углах уложены поперёк и могут выступать на 20 см.

ГИДРОизоляляции снаружи нет никакой..лишь лежит рубероид между блоками и стеной.

вода поступает со стыков блоков и снизу из -под пола9стяжки )

сначала подумал раскопать и сделать гидроизол снаружи плюс отмостку -мембрану +щебень 20 см в метр шириной.

НО , так как весь фундамент раскопать не получится , ведь большая часть подвала ( внутренняя ) находится под самим зданием , то решил сделать по-другому.

заделать течи и трешины между блоками цем раствором с гидроиз добавками.(какими ??)

выкопать в полу ( пол бетонный . стяжка бетон в 5-20 см но в плохом состоянии ) яму . для дренажа поступающей воды снизу и отвода воды снаружи насосом.

Возможно ли отсечь влагу в случае блочного фундамента , ведь на стыках будет проходить.?

Какие могут возникнуть проблемы и дефекты при дальнейшей эксплуатации без наружной гидроизоляции??

и сколько может прослужить здание ?

[apxitektop.s]

следует сделать такое :

1) Захватками по 2-3 м - поочередно, с засыпкой - дренажного грунта- раскопать и обнажить фундамент снаружи - провести комплесную гидроизоляцию по периметру.

2) с 1 вым процессом - совместить устройство дренажной системы по периметру фундамента

 

Пол подвала в каком состоянии, есть ли капилярный подсос влаги?

Надо смотреть на ваши фундаменты, произвести статические расчеты.

Проблемы могут быть следующего характера :

просадка фундамента - чревата обрушениями, трещинами вышележащих стен

Если вода вымыла раствор в швах ФБС - надо произвести перерасчет и сравнить горизонтальное давление от грунта, техники и прочего на стенку ФБС, а также соотнести эту нагрузку с вертикальной...

P.S.

Внутреняя гидроизоляция - проблему не решит, а усугубит разрушительный характер воздействия воды на фундамент.

Можно продолжить...

[trianom]

Как показывает практика наиболее действенным (по затратам и результату) для сборного бетона остается вариант тотальной внешней оклеечной гидроизоляции; латание участков то тут, то там будет продолжаться бесконечно утомительно. Снизить проникновение атмосферных вод может помочь также устройство глиняного замка по внешнему периметру фундаметов.

А вот с подпором грунтовых вод снизу управиться малой ценой наврядли получится: ИМХО напрашивается устройство монолитной ж.б. горизонтальной диафрагмы, с заведением слоя гидроизоляции на стены, с грамотной обработкой всех стыков. Ну или устраивать водопонижение по участку, что еще затратнее..

[рыбак]

т.е. получается . что прийдётся раскапывать весь фундамент и делать гидроизоляцию ?

ну а как быть с тем фундаментом к которому не добраться , ну кот под зданием находится , а его половина периметра ?

[trianom]

ну а как быть с тем фундаментом к которому не добраться , ну кот под зданием находится , а его половина периметра ?

Может имеет смысл решать проблемы по мере поступления?

Сначала вертикальная гидроизоляции по внешнему периметру, примыкающему к нужному помещению, устраиваете грамотную гидроизоляцию пола с прокладкой бентонитового шнура по швам примыкания, а там глядишь и водичка перестанет поступать в подвал.

[рыбак]

Снизить проникновение атмосферных вод может помочь также устройство глиняного замка по внешнему периметру фундаметов...

т.е. сделать отмостку и дренаж ,и всё ?

[trianom]

Как правило, подъем зеркала грунтовых вод обычно происходит на достаточно больших териториях, поэтому локальное грамотное решение по поверхностному отводу воды для отдельно взятого здания наврядли сильно скажется на снижении этого подъема (скажем, если бы по всему пятну предполагаемой територии подтопления организовать грамотный отвод поверхностных вод дренажными системами, то тогда возможен положительный результат от данных мероприятий). Дренажная система конечно же не помешает (как и организованный отвод воды с кровли ), только я бы основное внимание все же уделял вопросу гидроизоляции Вашего подвального помещения.

Пы.Сы. Неплохо бы и учесть следующий момент: "При наличии гидростатического давления подземных вод в полах по грунту следует устраивать систему мембранной гидроизоляции, которая состоит из двух слоев бетона толщиной не менее 75 мм каждый и слоя битума или другого гидроизоляционного обмазочного материала между ними, доводимого до гидроизоляционных слоев на стенах подвала."

[apxitektop.s]

Глиняный замок и дренаж ? =) А совместимы ли или мне неизвестна эта "новая технология" =) ? Дренажная система предусматривает собой засыпку дренажного грунта.

Как совместить жирную глину и дренажную трубу с дырками ?

Бессмысленно здесь о чем-либо говорить - без детальной геологии, без разрезов ИГЭ,

мы не видим на какой отметке У.Г.В.

Сделайте геологию, а также тех. заключение о состоянии вашего здания.

[рыбак]

бетонировать в два слоя по полу вряд получится , т.как - высота подвала 1.9 м -низко.

[рыбак]

Глиняный замок и дренаж ? =) А совместимы ли или мне неизвестна эта "новая технология" =) ? Дренажная система предусматривает собой засыпку дренажного грунта.

Как совместить жирную глину и дренажную трубу с дырками ?

 

а так , что дренаж после глины.

[apxitektop.s]

а так , что дренаж после глины.

 

неа, либо-то - либо -другое,

зачем вам глиняный замок, это все еще в позапрошлом веке использовали, какой дренаж с ней вместе ? Он работать не будет, вода должна беспрепятственно через дренажный грунт попадать в трубу !

Единственное что нужно вам - инженер конструктор ПГС , мы постоянно занимаемся реконструкцией пром. объектов, обращайтесь

[trianom]

apxitektop.s абсолютно прав, или грамотный дренаж, или на худой конец замок из жирной глины (технология за царя-гороха, но это лучше, чем ничего).

 

бетонировать в два слоя по полу вряд получится , т.как - высота подвала 1.9 м -низко.

 

Боюсь, что это был самый экономичный вариант т.к. он учитывает минимальные конструктивные требования к высоте пирога пола, ведь по-хорошему все нужно считать, а по расчету может пирожок и по более выйти.

[рыбак]

сл

Внутреняя гидроизоляция - проблему не решит, а усугубит разрушительный характер воздействия воды на фундамент.

Можно продолжить...

 

у моего товарища есть продмагазин площадью приб 400 м , он находится на первом этаже пятиэтажного жилого дома периметром 1000 м, под домом расположен подвал(под магазином ) .Товарищ его выкупил год назад (подвал ) и начал там делать ремонт под бар.

по его словам подвал весной и в большие дожди затапливает на пол метра.вода идёт снизу с между блоками ( как и в моем случае ).

Пятиэтажка построена лет 30 назад стройбатовцами.

какая там по наружи гидроизоляция можно только себе представить.

Вопрос , так почему до сих пор не развалилось здание ?? и нет трещин ?

Дом , кстати по словам товарища , строился на -"почти болоте ".

У меня же -здание одноэтажное .