Покупка участка у человека купившего его по расписке

[maxlexus]

Добрый день. Хотим купить участок для постройки дачного домика в селе возле речки. Нашли не плохой вариант. Участок заброшенный, старое разваленное строение на нем, сосед его купил по расписке в 2000 году, старого хозяина уже нет. Теперь он не против его продать, но никаких документов у него кроме расписки нет. Как правильно поступить, что бы все законно оформить. Я так понимаю нужно обращатся в суд для установление права собственности за продавцов.

Какие документы нужны?

Нужно подавать иск ссылаясь на договор купли продажи, который никак кроме расписки не оформлен или можно ссылаться на "набувальну давність"?

[manutsch]

Добрый день. Хотим купить участок для постройки дачного домика в селе возле речки. Нашли не плохой вариант. Участок заброшенный, старое разваленное строение на нем, сосед его купил по расписке в 2000 году, старого хозяина уже нет. Теперь он не против его продать, но никаких документов у него кроме расписки нет. Как правильно поступить, что бы все законно оформить. Я так понимаю нужно обращатся в суд для установление права собственности за продавцов.

Какие документы нужны?

Нужно подавать иск ссылаясь на договор купли продажи, который никак кроме расписки не оформлен или можно ссылаться на "набувальну давність"?

прочитал ваш пост - в голове каша!

У человека есть расписка - это не правоустанавлюющий документ - это понятно!

О чем идет речь в расписке?

[maxlexus]

прочитал ваш пост - в голове каша!

У человека есть расписка - это не правоустанавлюющий документ - это понятно!

О чем идет речь в расписке?

о том что "продавец получил деньги за покупку усадьбы по ул... такого то числа. "

 

 

на то время этот участок стоил меньше 100 у.е поэтому никто ничего не оформлял

[manutsch]

Тоесть получается первый чел не имея документов на землю "продал" ее.......

второй "купил по расписке"......а сейчас Вы хотите на эту цепочку оформить документы и купить............................

по мне продаеться воздух.......

[Moroz]

Тоесть получается первый чел не имея документов на землю "продал" ее.......

второй "купил по расписке"......а сейчас Вы хотите на эту цепочку оформить документы и купить............................

по мне продаеться воздух.......

 

Хотя - можно попытаться с этими бумажками подъехать на кривой козе к голове сельрады и попытаться пройти через процедуру выделения-приватизации на себя.

[manutsch]

Хотя - можно попытаться с этими бумажками подъехать на кривой козе к голове сельрады и попытаться пройти через процедуру выделения-приватизации на себя.

 

на такой козе можно и без бумажек подьезжать

[Moroz]

на такой козе можно и без бумажек подьезжать

 

Ну - в общем, да. Продавцу надо объяснить, что никаких прав на то, что он продает, у него нет, предложить небольшую компенсацию за наводку и предоставленные аргументы для головы с/р, а голове пообещать треть суммы, которую просил продавец - все и устаканится. И будет весьма надежно.

[manutsch]

стоп.......а у старого (первого) хазяина родственики есть?где живут?

[trmn]

Добрый день. Хотим купить участок для постройки дачного домика в селе возле речки. Нашли не плохой вариант. Участок заброшенный, старое разваленное строение на нем, сосед его купил по расписке в 2000 году, старого хозяина уже нет. Теперь он не против его продать, но никаких документов у него кроме расписки нет. Как правильно поступить, что бы все законно оформить. Я так понимаю нужно обращатся в суд для установление права собственности за продавцов.

Какие документы нужны?

Нужно подавать иск ссылаясь на договор купли продажи, который никак кроме расписки не оформлен или можно ссылаться на "набувальну давність"?

Для начала надо хоть как-то попытаться выяснить на кого и как оформлены документы, т.е., что числится по этому адресу - в сельраде, в БТИ, и, может быть, в земресурсах (вдруг была приватизация). Как минимум, был ли тот человек, который написал расписку хозяином чего-нибудь - дома, участка, или на него был выписан землеотвод.

И только после этого надо выбирать линию дальнейших действий.

 

- Если в БТИ ничего не числится, то значит дом не сдавался в эксплуатацию

- если и земля не приватизирована при этом, то тогда действительно имеет смысл седлать кривую козу к председателю - рада имеет право забирать и передавать землю, если за участком нет присмотра.

 

А если в БТИ дом числится, то голова ничего не сделает - только через суд.