Подскажите как лучше!

[usercomster]

Ситуация следующая, купил участок год назад и планировал стройку начинать, документы подал в декабре на приватизацию. Вобщем документы ещё1 не сделали, а без документов не хочу начинать стройку, с нашими законами можно нормально на деньги попасть.

 

Так вот на участке стоит дом старый 6 на 9, так я вот подумал так как я продавать ничего вроде не собираюсь, а он в плане есть так может мне ровно на месте этого дома построить в эти габариты новый дом только скажем двухэтажный, пусть не велик но аккуратен будет.

 

Кто нить такое делал?

 

У кого то есть интересные проэкты в эти габариты!

 

Жена сказала что если увидет интересную планировку то даёт добро!

[AНДРЮША]

Делали, по документам получится то же самое. Был старый дом, сделали проект реконструкции, где старый дом вписали в границы нового. Затем старую халупу развалили и на ее месте построили новый. Все равно надо утверждать проект реконструкции: СЭС, МЧС, Архитектура, ГАСК и т.д. Без документа на право собственности (гос.акта) подать проект на утверждение нельзя. Единственное, что с коммуникациями легче: вода, свет подключены. Но газовый проект все равно по новой.

[Archist]

Делали,.. Все равно надо утверждать проект реконструкции: СЭС, МЧС, Архитектура, ГАСК и т.д. Без документа на право собственности (гос.акта) подать проект на утверждение нельзя. Единственное, что с коммуникациями легче: вода, свет подключены. Но газовый проект все равно по новой.

 

Согласен, особой экономии не получится, все равно прийдется согласовывать по всем инстанциям. Дополнительные сложности с фундаментами: нужно, чтобы новые фундаменты четко сели на место старых (демонтированых), иначе возможны деформации фундамента ввиду неравномерно уплотненного основания под ним.

Кроме того, надо посмотреть, а устраивает вас расположение старого дома на участке? Раньше ведь строили дом по центру участка, а полоски земли вокруг интенсивно использовали под земледелие. Сейчас с появлением бассейнов, барбекью и пр. требуется больше свободной площади, оттого целесообразнее дом размещать с краю участка.

[usercomster]

То где стоит дом то не сильно устраивает, но иногда лучше так чем никак. Дом старый я планировал со всем снести, заделать новый фундамент и возвести дом, так вот тешил себя идеей что если так сделать и не афишировать то никто нчего не спросит, а влюбой момент можно сказать что отремонтировал качественно! Как вы думаете?

 

А мансарда это как этаж идёт или можно сказать что жилой чердак стал

[vmaksim1]

То где стоит дом то не сильно устраивает, но иногда лучше так чем никак. Дом старый я планировал со всем снести, заделать новый фундамент и возвести дом, так вот тешил себя идеей что если так сделать и не афишировать то никто нчего не спросит, а влюбой момент можно сказать что отремонтировал качественно! Как вы думаете?

 

А мансарда это как этаж идёт или можно сказать что жилой чердак стал

Здравствуйте! Логику затеи не уловил... Если без согласованного проекта и разрешения на строительство/реконструкцию просто развалять и на том же месте построить, то это тот же самострой со всеми вытекающими... Кроме того, насколько я себе это представляю, документы на землю у Вас есть (договор купли-продажи и старый госакт с печатью нотариуса). Посему если все должно быть легально, то делайте нормальный проект нового строительства, согласовывайте и стройте. Пакет документов на строительство/реконструкцию один и тот же... А где-то между всеми этими процедурами и документы на землю переоформятся... Если я что напутал, бросайте кирпичи...

[usercomster]

По документам покупался дом, а прицепом к нему шол не приватизированный на тот момент участок, в прочем на этот момент тоже

 

В то время можно было без всякого акта, решение сельсовета приняло что мне дают землю под этот дом, В бти дом переоформил на себя и сдал все документы на приватизацию участка.

 

Вот и от чуства что в нашей стране это может быть вечность немного поникую иногда.

[vmaksim1]

По документам покупался дом, а прицепом к нему шол не приватизированный на тот момент участок, в прочем на этот момент тоже

 

В то время можно было без всякого акта, решение сельсовета приняло что мне дают землю под этот дом, В бти дом переоформил на себя и сдал все документы на приватизацию участка.

 

Вот и от чуства что в нашей стране это может быть вечность немного поникую иногда.

Мое мнение - доделай сначала землю... Времени на это нужно около полугода, если с нуля отводить, как раз к сезону строительства (весне) успеешь Самострой - штука стремная. Где-то какой-то инспектор заметит маневры на участке - и будешь до пенсии в эксплуатацию вводить. Или сосед придурковатый найдется, который куда-нибудь заявление напишет... А если еще не дай бог со строителем каким-нибудь что случится... Это только кажется что прямой путь длинный, просто ускоряй немного на каждом этапе, и все получится...

[usercomster]

Так в этом то и беда, уже в декабре год будет как земля делается, но пока молчат и руками разводят

[AНДРЮША]

Так в этом то и беда, уже в декабре год будет как земля делается, но пока молчат и руками разводят

Дай в лапу

[Shadow Lord]

Дай в лапу

 

Лучше в рыло!

[usercomster]

Последнее лучше,

 

Я тут ещё личны мобильный номер надыбал директора филии ДЗК васильковского района, так что ещё чуть чуть я все номера в сеть выкину, пусть звонят ему все кто хочет