Проект двухэтажного дома 183 кв.м.

[*Alexey*]

Планировка вполне нормальная.

Фасады: коробка коробкой ИМХО каждому свое (я бы пролистал Архоновские:дом в орхидеях, под лещиной...- самые распространенные)

Смущает подкровельное пространство: чердак эксплуатируемый или холодный?? Для себя определился, что строить неиспользуемые площади не целесообразно. Это дает существенное увеличение стоимости полезной (эксплуатируемой) площади. В той же Европе 90% частных домов имеют мансардные этажи, с высотой стен под мауэрлатом не выше 1,2м. Это существенно снижает затраты как при строительстве, так и при отапливании помещений.

Фундамент лучше монолитный с ростверком, тк. негде сделать деформационные швы. Ежели пойдет просадка - трещины будут по всей вертикали стены. А с Богдановкой я знаком. Цать лет назад выполнял кровельный субподряд на 8 домах в Новой Богдановке. Все коробки домов без исключения ставились на ростверки

Материал для стен Вы озвучили: ПОРОТЕРМ (либо его аналоги). Это позволит Вам создать такой необходимый в доме микроклимат, и при этом иметь прочный долговечный несущий материал наружных стен.

Крыша простая, но угол наклона подойдет не для каждого материала. Оптимальными будут МЧ и битум. Каскад козырьков вызвал легкое недоумение Зачем такие сложности?? ( у архитектора кончилось вдохновение) ИМХО Крышник прав - шляпа (пятиклинка) лучше будет смотреться и в эксплуатации проще.

[oleum]

Планировка вполне нормальная.

Фасады: коробка коробкой ИМХО каждому свое (я бы пролистал Архоновские:дом в орхидеях, под лещиной...- самые распространенные)

По фасадам думаю обыграть за счет облицовочного кирпича разного цвета.

Смущает подкровельное пространство: чердак эксплуатируемый или холодный?? Для себя определился, что строить неиспользуемые площади не целесообразно. Это дает существенное увеличение стоимости полезной (эксплуатируемой) площади. В той же Европе 90% частных домов имеют мансардные этажи, с высотой стен под мауэрлатом не выше 1,2м. Это существенно снижает затраты как при строительстве, так и при отапливании помещений.

Чердак холодный.

Фундамент лучше монолитный с ростверком, тк. негде сделать деформационные швы. Ежели пойдет просадка - трещины будут по всей вертикали стены.

По проекту фундамент сборный, поверх блоков - армопояс, на нем плиты перекрытия.

А с Богдановкой я знаком. Цать лет назад выполнял кровельный субподряд на 8 домах в Новой Богдановке. Все коробки домов без исключения ставились на ростверки

Материал для стен Вы озвучили: ПОРОТЕРМ (либо его аналоги). Это позволит Вам создать такой необходимый в доме микроклимат, и при этом иметь прочный долговечный несущий материал наружных стен.

Стены - газобетон Аэрок 375 (Березань) на клею, плюс облицовка кирпичом.

Крыша простая, но угол наклона подойдет не для каждого материала. Оптимальными будут МЧ и битум.

Вот битумку и собираюсь делать...

Каскад козырьков вызвал легкое недоумение Зачем такие сложности?? ( у архитектора кончилось вдохновение) ИМХО Крышник прав - шляпа (пятиклинка) лучше будет смотреться и в эксплуатации проще.

Согласен. Так и сделаем.

[*Alexey*]

По проекту фундамент сборный, поверх блоков - армопояс, на нем плиты перекрытия.

Вопрос: проект фундамента выполнялся с учетом гидрогеологии?? Какой УГВ?? Какие грунты??

Стены - газобетон Аэрок 375 (Березань) на клею, плюс облицовка кирпичом.

ИМХО Керамоблоки надежнее, и не намного дороже. Но как сказал кто то из форумчан: "У каждого свой Фен-Шуй"

Как всегда выбор за Вами

[dashnataly]

ответ в личке 0959356319-

[руки_из_попы]

у меня почти такой же проект..правда уже в коробке...

я тоже так делал на втором этаже, но потом переделал.. рекомендую тоже внести изменения...

замечание одно... на втором этаже один туалет... нужно сделать вам с женой свой сан.узел. Зачем Вам пересекаться с детьми там ночью.. или днем... одеваться чтобы идти туда... а дети вырастут... приведут друга..подругу.. ..вообщем неудобно это...

[Hopira]

замечание одно... на втором этаже один туалет... нужно сделать вам с женой свой сан.узел. Зачем Вам пересекаться с детьми там ночью.. или днем... одеваться чтобы идти туда... а дети вырастут... приведут друга..подругу.. ..вообщем неудобно это...

Хм...Это ж если всем по отдельному туалету делать, то жить потом негде будет...имхо. Дом-то не резиновый... ;)

[FFFuntik]

Планировочные решения прагматичны и думаю будут удобны. Из недостатка - думаю шкаф в коридоре будет с трудом справляться с верхней одеждой в зимнее время. Также настоятельно рекомендовал бы усиленно подумать над целесообразностью камина.

[oleum]

Планировочные решения прагматичны и думаю будут удобны. Из недостатка - думаю шкаф в коридоре будет с трудом справляться с верхней одеждой в зимнее время. Также настоятельно рекомендовал бы усиленно подумать над целесообразностью камина.

 

Спасибо за Ваше мнение. Шкаф небольшой - это факт. Но должно хватить.

Насчет камина сам думаю. Возможно, строить не будем...

[alexandr_r]

не выйдет дешевле, ибо работа по вязке арматуры - стоит нормально,

но с другой стороны монолит - выглядит более надежно с точки зрения конструктора

 

Вопрос может немного не в тему, но все же не удержался:

ваше мнение по поводу деревянных пекрытий в сравнении с монолитом, и с плитами перекрытий. Сейчас сам подошел к выбору проекта и очень интересуюсь. Плюс отопление печное/каминное( по новым технологиям) почему от него отказываются, если дом для постоянного проживания? Понимаю, что газ удобней- но и не нужно от него отказываться, если есть возможность, но альтернатива в моем понимании не помешает, особенно если есть естественные и пополняемые для отопления дрова( как например у меня). Буду признателен за ответ в личку и тут.

[Antonina 158]

Здравствуйте хозяин замечательного проекта!Нам с мужем он ОЧЕНЬ понравился, подскажите пожалуйста в какие суммы обходятся этапы строительства Вашего дома, что быть может Вы уже в проекте поменяли и визуализацию хотелось бы увидеть что у Вас вышло в итоге)))Спасибо

[Artyomovets]

Насчет камина сам думаю. Возможно, строить не будем...

 

не отказывайтесь от камина. в проект заложите обязательно.

сначала можете и не делать его, а потом, думаю, созреете.

[seyvalter]

не отказывайтесь от камина. в проект заложите обязательно.

сначала можете и не делать его, а потом, думаю, созреете.

 

Не вийде. Точніше - не бажано. Комин від каміна необхідно гнати зразу - і враховувати його ще на стадії фундаментів. Крім того - бажано передбачити підсос зовнішнього повітря в камін - для цього - в тілі ф-тів варто закласти гільзу для труби воздуховода. Робити це все потім - у вже готовому будинку - собі дорожче, а мурувати трубу на .... метрів незнаячи чи буде вона потрібна - теж якось дивно.

[Artyomovets]

Не вийде. Точніше - не бажано. Комин від каміна необхідно гнати зразу - і враховувати його ще на стадії фундаментів. Крім того - бажано передбачити підсос зовнішнього повітря в камін - для цього - в тілі ф-тів варто закласти гільзу для труби воздуховода. Робити це все потім - у вже готовому будинку - собі дорожче, а мурувати трубу на .... метрів незнаячи чи буде вона потрібна - теж якось дивно.

 

вы не так меня поняли...

все можно запланировать заранее, но камин не строить. просто перекрыть все трубы, но их сделать.

просто потом люди могут захотеть камин, а по готовому решению это будет гораздо дешевле, чем "кулибинить" по тому, что нерассчитано под камин

 

а камин - это украшение дома. я, например, буду планировать камин без всяких вопросов.

а когда его сделаю - это как фишка ляжет

[seyvalter]

вы не так меня поняли...

все можно запланировать заранее, но камин не строить. просто перекрыть все трубы, но их сделать.

просто потом люди могут захотеть камин, а по готовому решению это будет гораздо дешевле, чем "кулибинить" по тому, что нерассчитано под камин

 

Зустрічне питання - а якщо НЕ ЗАХОЧУТЬ? все життя буде сторчати нікому не потрібний комин? І не маленький - метрів на 7-10.А його треба змурувати (за дорого), опорядити - врахувати в плануванні 2-го поверху....

З таким же успіхом можна в підвалі одразу котлован під басейн викопати - а раптом колись захочеться.....

Всі подібні "раптом" треба точно вирішувати на стадії проектування - щоб потім не стриміла над будинком 10-тиметрова "труба ідіотизму". ИМХО