обмен 3 на 2+1 реально?

[mr.sugak]

Интересует вопрос обмена 3-х комнатной квартиры на 3-м этаже 9-ти этажного дома на Чернобыльской (Академгородок) на 2 (желательно в этом же районе или как вариант в пригороде типа Вишневое, Коцюбинское, Чайка) и 1 в любом районе

[Yuriy140]

Откройте aviso, посмотрите цены, и все поймете сами

[ASTe-X]

Не реально даже на 1+1.

Реально на 1+1 гостинки в пригороде.

И в любом случае обмен вероятно через продажу будет.

[webworker]

3 меняется на 1 + 1 в том же районе. Но не в наших условиях. Сейчас и 4 на 1 + 1 не поменяешь.

[mr.sugak]

да блин, обнадежили

все просто оптимисты

[webworker]

Вы попробуйте ее продать. И потом определитесь, что за нее можно взять.

[Татьяна5]

Интересует вопрос обмена 3-х комнатной квартиры на 3-м этаже 9-ти этажного дома на Чернобыльской (Академгородок) на 2 (желательно в этом же районе или как вариант в пригороде типа Вишневое, Коцюбинское, Чайка) и 1 в любом районе

 

2+ доплата тысяч 15

[Miledy_de_Winter]

у нас сейчас на массиве выставили двушку за 70куе, свою трешку (96 или АППС) сейчас за 110куе не продадите, на Уборевича, Прилужной и Палладина есть до 105куе. Вот и считайте, если на 1к нужно минимум 50, а еще лучше 60.

[mr.sugak]

ну у меня товарищ в Вишневом на прошлой неделе за 58 купил очень приличную двушку - 64 квадрата

[Miledy_de_Winter]

Ну, Вишневое это не Академгородок - это Вишневое. Я написала цены как для улиц Ушакова, прилужная, Уборевича, возможно Ирпенская.

[mr.sugak]

а я ж не против переезда в Вишневое - это ж почти Киев

[Татьяна5]

а я ж не против переезда в Вишневое - это ж почти Киев

 

там цены процентов на 5 ниже киевских

[webworker]

Татьяна5, Вы же неплохой эксперт в недвижимости и пишите такие фразы.

 

Что такое киевские цены?

 

На 5% ниже печерских? борщаговских? Или на 5% ниже средней температуры по больнице?

[Татьяна5]

Татьяна5, Вы же неплохой эксперт в недвижимости и пишите такие фразы.

 

Что такое киевские цены?

 

На 5% ниже печерских? борщаговских? Или на 5% ниже средней температуры по больнице?

 

;)

ниже цен на Академгородке и прилегающих со-микрорайонов

[Miledy_de_Winter]

Я с Татьяной согласна. Вишневое не на много дешевле, чтобы менять шило на мыло.

Вообще трешка обычно меняется на 1+1.

[webworker]

Я у Татьяны уточнил, но теперь не согласен. Квартира в Вишневом не может стоить всего лишь на 5% дешевле аналогичной квартиры у метро Академгородок.

 

А вот дешевле на 5% аналогичной квартиры на краю жизни Южной Борщаговки - это уже ближе к истине.

[Татьяна5]

Я у Татьяны уточнил, но теперь не согласен. Квартира в Вишневом не может стоить всего лишь на 5% дешевле аналогичной квартиры у метро Академгородок.

 

А вот дешевле на 5% аналогичной квартиры на краю жизни Южной Борщаговки - это уже ближе к истине.

 

любите Вы поспорить :D

ну да ладно, я тоже люблю ;)

 

итак:

1) местность Академгородок - это не только квартиры у метро

2) у каждого край жизни - свой , у меня - это Троещина

3) жилой фонд Вишневого на порядок новее жилого фонда Борщаговки или Троещины, там много оч приличных квартир с разумными! метражами

4) в Вишневом есть все - школы, садики, парки, сад, дороги, больницы и тп.

5) Вишневое - это 5 минут от Киева

[webworker]

1) Местность Академгородок - это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО квартиры у метро Академгородок, Житомирская и Святошин. Зайдите на Викимепию, посмотрите границы Академгородка, уберите из них промзону, включите измеритель расстояния. Самые отдаленные от метро жилые дома Академгородка находится не далее 850 метров от вышеназванных станций метро.

 

2) У каждого свой. Но краем жизни можно считать любую окраину Киева, особенно без метро. А Ваше предвзятое отношение к Троещине мне не понятно. А чем лучше ДВРЗ? Рембаза? Глухие места Борщаговки? Окраина Виноградаря? Пуща-Водица? Быковня? Бортничи? Чапаевка? А Конча-Заспа не край жизни?

 

3) жилой фонд Вишневого ничем не отличается от жилого фонда той же Троещины. Жилые дома Троещины - это дома 80-х 90-х 2000-х годов. Очень много новостроек с нормальными метражами. Хрущевок нет. Вишневое существовало тогда, когда Троещины и в проекте не было. То есть дома там или такие как на Троещине или еще старее. А по поводу новостроек, если Вы считаете что квадратных метров новостроек в Вишневом больше чем на Троещине, то это уже смешно.

 

4) Открою Вам секрет. Во всем Киеве (Троещина не исключение) тоже это всё есть)

Но к примеру про такие заведения как Новая линия, МЕТРО и Ашан в Вишневом я еще не слышал)

 

5) А все, что в Киеве - это не 5 минут от Киева, а Киев. И будем точными. Вишневое - 5 минут от начала Киева - от Кольцевой дороги в районе Южной Борщаговки.

[Татьяна5]

переспорить Вас не получится даже у меня :D, отдаю Вам свою пальму и корону

 

но факт остается фактом, - Вишневое стоит так же как Киев (Академгородок и подобное) или на процентов 5 меньше

[webworker]

Мы сравниваем аналогичные квартиры? То есть, квартира у метро Академгородок стоит столько же, сколько аналогичная квартира в Вишневом (ну или на 5% меньше)?

 

Можно пример?

 

П.С. Однушки 30-40 метров не на крайних этажах на проспекте Вернадского выставляются за 62-70 тысяч у.е.

В Вишневом в районе 50. Это не столько же и не 5%

 

А по поводу Южной Борщаговки могу с Вами согласиться. Разница с Вишнёвым 0-5%.

[Татьяна5]

переспорить Вас не получится даже у меня :D, отдаю Вам свою пальму и корону

 

но факт остается фактом, - Вишневое стоит так же как Киев (Академгородок и подобное) или на процентов 5 меньше

 

я уже выше написала по этому поводу

[webworker]

Я вижу. Но Академгородок и Южная Борщаговка - две большие разницы.

 

Стоимость подобных однушек на Академгородке и Вишневом я Вам написал.

 

50 тысяч у.е. не равняется 65 тысячам у.е (в среднем) и не на 5% ниже, а поболее.

[Татьяна5]

Я вижу. Но Академгородок и Южная Борщаговка - две большие разницы.

 

Стоимость подобных однушек на Академгородке и Вишневом я Вам написал.

 

50 тысяч у.е. не равняется 65 тысячам у.е (в среднем) и не на 5% ниже, а поболее.

 

щас нам двоим по горчичнику модераторы выдадут, но не могу удержаться -

1) для каждой лягушки свое болото предпочтительнее, засим спорить о Академгороде и Борщаговке не будем

2) 1К в Вишневом отличается от цены на Академгородке не более чем на 5% или равна по цене. Мне реальный влом искать Вам ссылки или что-то подобное, если это Вам нужно для каких-то целей - ищите самостоятельно

[webworker]

Татьяна5, пусть модераторы лепят горчичники, но Вы пишете реальный бред! Я Вам даже цифры привел. Не может 35 метровая однушка к примеру на втором этаже девятиэтажки в жилом состоянии у метро Академгородок стоить столько же или всего на 5% дороже однушки с аналогичными показателями в Вишневом.

Если будет такая ситуация, то все будут брать однушки у Академгородка, а однушки в Вишневом продаваться не будут.

 

Или Вы имеете ввиду совсем разные однушки? 35 метровую у Академгородка и к примеру 50 метровую в новом доме в Вишневом? Тогда Ваше утверждение верно, но так цены никто не сравнивает, поймите.

[Татьяна5]

откуда ж Вы такой упрямый взялись ...

 

может, еще как может, 1К, 34м2 в Вишневом и 1К 34м2 на Академе, на той же Чернобыльской, по цене равны или отличаются крайне не значительно