Вынос в натуру перед покупкой участка

[-PVA-]

Уважаемые коллеги, товарищи, панове, господа!

 

Ответьте пожалуйста на вопрос: Кто делал вынос в натуру до подписания Договора купли-продажи? Т.е. до окончательного подписания основного Договора и передачи денег продавцу.

Все на форуме советуют обязательно делать вынос перед покупкой, вот интересно сколько все же людей делают этот самый вынос перед покупкой?

Змінено 20 грудня 2010 користувачем -PVA-

[Dex-paketa]

Вам что, 1000 грн жалко?

Я делал, нервы дороже.

[orbital]

А я просто сказал продавцу что мне нужно видеть где находится участок, и она согласилась и оплатила вынос, я сам лично присутствовал когда парни вбивали колышки по прибору.

[Alex_Lena]

Только с выносом. Более того, по тем участкам, которые мне понравились (2 шт) я за оба сам заплатил за вынос в натуру.

[Prosto Puh]

Делать!

Вы на все 100% уверены, что вам показывают именно тот участок, который указан в акте? У меня на предварительных просмотрах участков были прецеденты. Также, этим вы избежите проблем в будущем - залезли на участок соседа или наоборот.

[GBS]

Уважаемые коллеги, товарищи, панове, господа!

 

Ответьте пожалуйста на вопрос: Кто делал вынос в натуру до подписания Договора купли-продажи? Т.е. до окончательного подписания основного Договора и передачи денег продавцу.

Все на форуме советуют обязательно делать вынос перед покупкой, вот интересно сколько все же людей делают этот самый вынос перед покупкой?

 

 

Делайте обязательно, но желательно в присутствии хозяина, соседей, и представителя сельсовета, дабы избежать недоразумений в дальнейшем со стороны соседей. и пусть распишуться на акте который предоставит фирма (акт винесения межовых знаков)

[Anatolich]

Однозначно делать.

Я покупал в 2007 году участок, и потребовал у продавца сделать вынос в натуру.

Оплатили пополам.

Но когда приехали выставлять, то несовпадение со старыми кольями (которым уже лет 10, трухлявые и рассыпались) было от 10 до 40 см.

Может и мелочь, но в вопросах земли лучше перестраховаться.

[Vasiliev]

Делать. Я делал, к сожалению, уже после задатка, но перед заключением договора.

 

То есть, сумма продажи была уже оговорена, хотя земля оказалась слегка проблемная.

[Dushes]

Я не делал - поверил людям))) И потом при вызове геодезистов, ехал на участок и мечтал чтоб они были именно там, где я их рассчитывал увидеть:D

Все закончилось хорошо, но если вы не любитель острых ощущений и намерения серъезные к покупке - то конечно лучше сделать))

[Игорюн]

Я делал неофициальный вынос трех точек, две по фасаду и одна вглубь. До сделки, но после задатка... (тупой я тогда был в этих делах).

[Katya]

мы не делали, а зря!!!!!

[Vasiliev]

... и пусть распишуться на акте который предоставит фирма (акт винесения межовых знаков)

 

Извините, но хрен вам кто-нибудь в селе распишется, если их участок на ваш залез. Можете поверить. У моих соседей огород заполз на 1,5 метра на мой участок (длина 1,5м полосы - 30 метров). Как думаете? Расписались они? Как же.

 

Мне кажется сбор представителей всяких делать уместно только если все и так нормально. Или сделать для себя негласный вынос в натуру.

[Damiani]

Вам что, 1000 грн жалко?

Я делал, нервы дороже.

+ 1. Мы тоже делали, увидели что точки более-менее совпадают и успокоились.

[sunxpert]

А как быть с тем что не любое геодезичское предприятие "имеет право" делать геодезию в конкретном регионе и зачастую просто не может найти кардинаты на участок....особенно актуально для относительно новых С/Т...

[GBS]

Извините, но хрен вам кто-нибудь в селе распишется, если их участок на ваш залез. Можете поверить. У моих соседей огород заполз на 1,5 метра на мой участок (длина 1,5м полосы - 30 метров). Как думаете? Расписались они? Как же.

 

Мне кажется сбор представителей всяких делать уместно только если все и так нормально. Или сделать для себя негласный вынос в натуру.

 

 

Ну если вам не жалко отдавать свою землю соседу тогда пожалуйста, но по закону они должны (НО НЕ ОБЯЗАНИ), либо потписать либо не потписать ВАШ АКТ. Но сдругой сторони вы покупаете 10соток, а получыте 8 соток. Решать вам.

[GBS]

А как быть с тем что не любое геодезичское предприятие "имеет право" делать геодезию в конкретном регионе и зачастую просто не может найти кардинаты на участок....особенно актуально для относительно новых С/Т...

 

 

Лучше всего обращаться к тем геодызистам чья фирма либо институт делал разбивку масива и в последствии приватизацыю.

Но хотя сейчас любая фирма может купить любые координати.

[libro09]

Мне кажется, очень много зависит от места. Если это в селе, и с двух сторон соседи есть, то надо принять все, как есть. Какой смысл начинать стройку с вражды? А жить там потом как? Если в поле, или нет соседей тогда другое дело. Мы один раз делали вынос, но участок тот в итоге не купили, вывод - зря потраченное время и деньги.8)

[GBS]

Мне кажется, очень много зависит от места. Если это в селе, и с двух сторон соседи есть, то надо принять все, как есть. Какой смысл начинать стройку с вражды? А жить там потом как? Если в поле, или нет соседей тогда другое дело. Мы один раз делали вынос, но участок тот в итоге не купили, вывод - зря потраченное время и деньги.8)

 

 

Можна и так, решать вам.

[Vasiliev]

... но по закону они должны (НО НЕ ОБЯЗАНИ), либо потписать либо не потписать ВАШ АКТ. Но сдругой сторони вы покупаете 10соток, а получыте 8 соток. Решать вам.

 

Переведи (с) "Москва слезам не верит"

 

. Но сдругой сторони вы покупаете 10соток, а получыте 8 соток. Решать вам.

 

Вот именно поэтому и надо делать вынос ДО покупки. Вопрос в этом же был. А вы тут рассказываете что все всё подпишут. Я понимаю, что это ваш бизнес судя про подписи, но зачем же людей в заблуждение вводить.

 

Мое мнение - если видите что участок съехавший, с живущими там соседями - делаем участку ручкой и едем искать дальше.

[GBS]

Переведи (с) "Москва слезам не верит"

 

 

 

Вот именно поэтому и надо делать вынос ДО покупки. Вопрос в этом же был. А вы тут рассказываете что все всё подпишут. Я понимаю, что это ваш бизнес судя про подписи, но зачем же людей в заблуждение вводить.

 

Мое мнение - если видите что участок съехавший, с живущими там соседями - делаем участку ручкой и едем искать дальше.

 

 

Так должно быть, и ето не моя прихоть и бизнес. А то что вы так делаете ето не означает что ето правильно.

[Vasiliev]

Так должно быть, и ето не моя прихоть и бизнес. А то что вы так делаете ето не означает что ето правильно.

 

непробиваемо

мы с вами про разные вещи говорим.

 

И это, хоть в подписи ошибку исправьте... Ладно уж в сообщениях.

[Игорюн]

И это, хоть в подписи ошибку исправьте... Ладно уж в сообщениях.

 

Да нет там ошибки. Они делают ГЕОЗЕДИЮ.

 

P.S. Если честно, то там две ошибки...Название фирмы неправильное (хотя, кто их разберет...)

[Leka]

Присмотрели участок,дали задаток и перед заключением договора у нотариуса сделали вынос в натуру.

Начали строится,прискакала соседка и подняла вайдот,что я залезла на её землю,потому что отступала от забора соседа(просто забитые столбики и обтянуты колючей проволокой) (с трех сторон у меня не застроены участки),я ей объяснила,что мы совсем не отмеряли от забора,а выносили в натуру в спец. организации ,с лицензией,предложила её сделать тоже самое,тетя таки не успокоилась ,сказала,что вызовет землемеров...флаг ей в руки и барабанный бой,я знаю,что я сделала правильно...начну строить забор,позвоню ей предупрежу,если хочет пусть зовет землемеров,если нет- её проблемы..буду передвигать её сортир,который на 30 см залез на мой участок,но блин,ведь не хочется ругаться ни разу...

[Игорюн]

У меня была подобная ситуация.

Я дедушке-соседу сказал, что их участок залез на 2.5 метра на мой участок... Он сказал, типа ты тут два месяца всего и будешь мне указывать, где моя земля?

А там у нас без забора... типа как трактор распашет, вот трактор и припахал... Потом приходит ко мне его внук, с госактом, спрашивает что случилось... Я рассказал, он понял, решили померять. Пришел дедушка, бабушка, внук, жена внука, и еще пара из их семьи. Стали мерять... Оказалось, что дедушка с моего края забрал 2 метра, и метр с другого края... Это надо было видеть: стоит грозный дедушка, чешет (реально чешет) голову и говорит с улыбкой - "Как такое могло получиться??" Разошлись мирно... Я и они знаем, что они слегка на меня наехали, и перед тем как я там поставлю забор, я сделаю вынос официальный, и они ясно будут знать, где их земля.

 

Просто поясните им, что раньше землю меряли от постоянных ориентиров, типа дерева или столба. А сейчас по спутнику, и если у них есть госакт с кадастровым номером на определенную площадь, то эту площадь у них никто не заберет... Просто она немножко не там, где они считают.

[Морской Волк]

Не делал вынос перед покупкой, а зря...

Напрягайте продавца, пусть предоставляет документы, кадастровый план из технички, и делайте вместе с ним вынос.