Возможно ли сейчас продать сельхозземлю (пай)?

[webworker]

Ну понятно, что не прямо, а "левым" способом?

 

Если да, то какой способ обычно используется?

 

Слышал, что под Киевом продают/покупают. Типа, есть люди, которые занимаются массовой скупкой такой земли.

 

А под другими городами? Например, под Житомиром.

 

Какая примерная стоимость?

[Татьяна5]

условно - возможно, схемы всегда не простые

моя коллега "купила" пай таким образом - хозяйка, старенькая бабулька, написала завещание на подругу, дети хозяйки написали нотариальный отказ от земли и на то, что притензий не имеют. Схема оч стремная, но у коллеги сработала, теперь у нее есть 3 ГА в Русанове, но это на бооольшую перспективу

 

Какая примерная стоимость где? под Киевом? или под Житомиром? "под" - это сколько км?

[webworker]

Под Житомиром.

5-6 км к северу от городской границы.

[webworker]

2,41 га.

От Житомира проехать 5-6 км на север (от житомирской окружной дороги 3-4,5 км). И вот от того места правее этот пай и находится. Насколько правее не знаю.

Находится где-то в этой зоне (отмечено красным):

(ссылка устарела)

 

Грунтовая дорога там точно есть. насколько далеко от электричества не в курсе. Село газифицируется. Насколько далеко будет газ тоже не знаю точно.

Да вообще строительство там это на перспективу.

 

Пока что есть намерение уточнить, можно ли сейчас продать такой пай именно под сельское хозяйство (без изменения целевого назначания). Хотя близость от Житомира, который в свою очередь находится не очень далеко от Киева и трасса там хорошая может придать поджитомирским паям еще кое-какой прелести на перспективу.

В общем, реально ли продать такой пай сейчас и если да, то сколько примерно стоимость сотки будет?

[KOROPER]

2,41 га.

От Житомира проехать 5-6 км на север (от житомирской окружной дороги 3-4,5 км). И вот от того места правее этот пай и находится...

...В общем, реально ли продать такой пай сейчас и если да, то сколько примерно стоимость сотки будет?

 

Земли в отмеченном Вами районе очень разные... 2,41 Га не много, но очень вероятно, что может попасть на совсем бросовую территорию - на Житомирщине и такую землю распаевывали.... Может быт УЖЕ болото, что и для с/х - неликвид...

[webworker]

В аренду участок брался. Значит, для с/х не неликвид.

[boysik]

продам отличный участок в живописном пгт.Седнев.3,7га,500м от центра посёлка,цена 20000у.е.

[Babinuk]

мне предлагали 6 га сельхоз.угодий за 100 тыс.грн в Очаковском районе

[webworker]

А где-то можно точно узнать, реальна ли сейчас продажа? Как-то выйти на людей, которые этим занимаются или в курсе.

Может, поспрашивать в агентствах недвижимости Житомира?

[krasa2004]

Мне предлагали паи: даниловка (васильковский р-н, киевская обл) за 30 у.е./сотка, по трассе на Полтаву, 10 км за Борисполем - за 14,5 у.е.. В России паи в этом году продаются по 150 у.е./ГА.

В настоящее время брокеры и их знакомые якобы решают такие вопросы методом мены. Сразу скажу: что и как, не знаю. В любом случае есть серьезный риск.

[motos]

Есть три пая по 4 Га в 40 км от Киева 5 км за Обуховым на границе с селом. Если кому интересно, пишите в личку. На данный момент земля сдана в аренду.

Как таково продажу не веду, но вдруг.

[Мумитроль]

Есть три пая

А вариант продажи тоже есть или эти заботы Вы хотите взвалить на плечи покупателя?

[motos]

А вариант продажи тоже есть или эти заботы Вы хотите взвалить на плечи покупателя?

 

"Как таково продажу не веду, но вдруг."

Буду заниматься продажей, напишу цену и вариант продажи.

[webworker]

В общем, я продажей пая не занимался и даже не выставлял его нигде, но вдруг поступило предложение купить его.

 

Как определить цену? Хотят, чтобы сперва определил я.

 

241 сотка. Сельхозпай. Находится примерно в 7 км к северу от границы Житомира и 5 км к северу от объездной дороги. Где-то здесь (ссылка устарела)

 

П.С. Посмотрел предложения СГ земель по Житомирской области на риелте:

 

1. 200 соток. Цена 800 гривен сотка. Находится между Чудновом и Житомиром в 40 км от Житомира. realt.ua/Db2/?vid=_13732_47471807

 

2. 910 соток. Цена 2200 гривен сотка. Находится практически в том же месте, что и обсуждаемый. Но площадь намного больше. Хотя, по идее, чем больше площадь, тем меньше сотка должна стоить. realt.ua/Db2/?vid=_13703846_44846292

 

3. 160 соток. 8000 гривен сотка. Тут козырное место. Находится в 65 км от Житомира, но в 60 км от Киева. На трассе Киев-Житомир. Плюс асфальтированный подъезд. Плюс площадь меньше, что тоже влияет на цену сотки в положительную сторону. realt.ua/Db2/?vid=_13706394_54362574

 

Правда, что-то я не верю в такие цены.

Змінено 25 грудня 2012 користувачем webworker