Цены на квартиры - факты

[Захар 2010]

Печерск, ул. Московская, 2к, 54м2 - 120 куе (под ремонт)

А тип дома не подскажите?

[One_bok]

Ул серпова, куплена 2 комн (42,8 кв.м.) - 54 куе

Печерск, ул. Московская, 2к, 54м2 - 120 куе (под ремонт)

1 комнатная с мебелью, ремонт, серия Т-4, Оболонь - 83 000 у.е

 

P.S. Уважаемые форумчане!

указываейте пожалуйста ЭТАЖ - это очень важный параметр для ценообразования!

54 куе - за квартиру на среднем этаже или на первом/последнем это, как говорят в Одессе, две БОЛЬШИЕ разницы!

 

Реальные цены продаж за ФЕВРАЛЬ - МАРТ 2013г.

Погода и всяческие праздники (14-е, 23-е и 8-е) внесли свои коррективы, поэтому активность РН можно описать одной фразой: пациент скорее жив, чем мёртв!

Ещё один фактор, оказавший определённое влияние на РН - новые правила оформления объектов недвижимости... здесь можно обойтись и одним словом: бардак!

 

- комната, ул.Вышгородская, 5/5 эт. дома, (коммуналка на 5 комнат) 10 м.кв. ремонт = 133 650 грн

======================================================================

- 1к. ул.В.Василевской, 2/5 эт. дома; 32/17/6,5 м.кв. жилое состояние = 445 500 грн.

- 1к. ул.Вереснева, 2/9 эт. дома, 39/19/8 м.кв. требует ремонта = 405 000 грн.

- 1к. пр-т Г.Сталинграда, 15/15 эт. дома, 40/17/8 м.кв. жилое состояние = 534 500 грн. (ЭД)

Змінено 7 квітня 2013 користувачем Оз
8

[rat]

А тип дома не подскажите?

 

Кирпич, спецпроект, 10 эт. (всего 14)

[nik_deko]

Чабаны 3 года назад 45куе, однокомнатная 48м2 без ремонта просто голые серые стены) покупалось дом был еще не достроен...

[chizh]

Квартира трешка в хорошем кирпичном доме Позняки 116 метров с дорогим ремонтом и частичной мебелью. Продажа 175 000 долларов.

[One_bok]

Квартира трешка в хорошем кирпичном доме Позняки 116 метров с дорогим ремонтом и частичной мебелью. Продажа 175 000 долларов.

ПОЗНЯКИ - они большие... улиц много... одни ближе к метро, другие дальше... у Вас chizh какая улица? А этаж какой?

 

Добавлено через 7 минут

Реальные цены продаж за АПРЕЛЬ 2013г.

После мартовских праздников, РН заметно активизировался. Традиционно, самым активным оказался эконом сегмент.

Большинство сделок проходило в диапазоне 45-60 тыс. долларов.

Больше всего продано одно и двухкомнатных квартир.

 

- 1к. ул.Шолом-Алейхема, 3/9 эт. дома; 32/18/6 м.кв. «чешка», жилое состояние = 409 860 грн.

- 1к. ул.Милославская, 3/9 эт. дома; 36/19/7 м.кв. гостинка, хорошее состояние = 377 000 грн.

- 1к. ул.Шевченко (г.Борисполь) 4/5 эт. кирп. дома, 40/16/11 м.кв. хорошее состояние = 381 000 грн. ЭД

- 1к. ул.Котельникова, 6/9 эт. дома, 28/15/6 м.кв. «гостинка» с хорошим ремонтом = 364 500 грн.

- 1к. ул.Грушевского (г.Бровары),4/10 эт.дома, 42/18/10 м.кв. новостройка,евроремонт = 502 000грн. ЭД

- 1к. ул.Независимости (г.Бровары), 13/16 эт. дома, 62/45/10 м.кв. новостройка = 405 000 грн. ЭД

- 1к. ул.Олевская, ЖК «Сосновый Бор», 21/26 эт. дома; 52,5/18/10 м.кв. новосторойка =640 000 грн. ЭД

 

остальные объекты на сайте "Бюро обменов квартир" (публикации/аналитика и цены)

(ЭД -объекты которые продавались по заключённым договорам, комиссионные платили собственники)

[chizh]

Позняки- Ахматовой 13, 21 этаж 28 этажного.

[М.И.]

Позняки- Ахматовой 13, 21 этаж 28 этажного.

информативно

[chizh]

Прочитайте два предыдущих сообщения и вам станет все информативно.

[Fly Wind]

Урловская 23-В, 1-к 43 м.кв. - 61000 уе "на руки".

[click_ua]

Урловская 23-В, 1-к 43 м.кв. - 61000 уе "на руки".

 

позвольте полюбопытсвовать касательно состояния квартиры (ремонт, мебель)

 

заранее спасибо

[Fly Wind]

позвольте полюбопытсвовать касательно состояния квартиры (ремонт, мебель)

 

заранее спасибо

 

это новострой, дом сдан в прошлом году (там 4 дома, из них 2 с потолками 2500, остальные два с потолками 2700, а продавать все пытаются без учета потолка).

 

указанная квартира с потолками 2700. состояние - после строителей (есть умывальник, унитаз, батареи, окна с и-стеклом, мет. дверь, разведена электрика (втч розетки) и сантехника довольно качественно, стяжка на полу близкая к идеалу. остальное - голый бетон и голый пеноблок.

[Захар 2010]

Урловская 23-В, 1-к 43 м.кв. - 61000 уе "на руки".

 

"На руки" следует понимать что все остальные расходы (уплата 5% налога, оформление, гонорар риелтору (если был) нёс покупатель?

[AndyAntonov]

Харьков. Продаётся однушка малогабаритка, Салтовка, 520-й м/р, 28 куе.

Покупается двушка-гостинка (бывшая семейная общага), Одесская, 25 куе.

Сделка в субботу.

[Deranged]

Киев, ул Бриспольская.

3к- 82 метра

80 куе

продавалась год

[Teletrek]

Киев, ул Бриспольская.

3к- 82 метра

80 куе

продавалась год

Эта?

Бориспольская 26

Площадь (общая/жилая/кухни):82/48.7/8.7

Этаж/Этаж:10/10

Тип (серия) дома:спецпроект 1990-1999 гг.

Материал стен:Панель

[click_ua]

Киев, ул Бриспольская.

3к- 82 метра

80 куе

продавалась год

 

состояние - после строителей ?

 

заранее спасибо

[Deranged]

Эта?

Бориспольская 26

Площадь (общая/жилая/кухни):82/48.7/8.7

Этаж/Этаж:10/10

Тип (серия) дома:спецпроект 1990-1999 гг.

Материал стен:Панель

[ATTACH]280467[/ATTACH]

 

Да, она родимая

 

 

состояние - после строителей ?

 

Простой ремонт - обои, плитка ламинат, пост-советская сантехника.

[NYKE]

Днепр.

3х комнатная 65кв.м на Образцова куплена 21.04 за 45куе без посредников.

Совершенно случайно через неделю куплен участок 8 соток в "Золотых Ключах" за 22800 с рассрочкой на 7 платежей равными частями.

 

Ремонт в стадии.Проект перепланировки заказан.

Документы по приватизации в работе.

Отчеты будут по факту.

[Fly Wind]

"На руки" следует понимать что все остальные расходы (уплата 5% налога, оформление, гонорар риелтору (если был) нёс покупатель?

 

Совершенно верно, вышло больше 4 тысяч уе.

[One_bok]

Реальные цены продаж за МАЙ 2013г.

Рынок недвижимости всё больше напоминает американские горки: сделок то больше, то меньше.

В большей степени, на ситуацию оказали влияние "затяжные" майские праздники -12 дней выходных, дачи, картошка...

В апреле - продавались 1к. квартиры, а в мае - больше сделок по 3к. квартирам.

Единственное, что объеденяет два прошедших месяца, это преобладание квартир в новостройках над вторичным рынком.

 

- 1к. с.Петровское, 5/5 эт. дома, 41/20/12 м.кв. новый комплекс – неок. строительство = 194 000грн. ЭД

===================================================================

- 2к. с.Петровское, 1/5 эт. дома, 55/30/10 м.кв. новый комплекс – неок. строительство = 278 000грн. ЭД

- 2к. с.Петровское, 2/5 эт. дома, 55/30/10 м.кв. новый комплекс – неок. строительство = 305 000грн. ЭД

===================================================================

- 3к. пр-т Краснозвёздный, 2-3/9 эт. двухуровневая, 78/43/9 м.кв. хорошее состояние = 931 500грн.

- 3к. ул.Гетьмана, 12/26 эт. дома 102/52/16 м.кв. после строителей = 1 255 500 грн.

- 3к. ул.Старонаводницкая, 6/20 эт. дома, 120/74/19 м.кв. после строителей = 2 624 000грн.

===================================================================

- таунхаус, Гостомель, 2 эт. 134/80/14м.кв. участок 3 сот. после строителей = 769 500грн. ЭД

- таунхаус, В.Почтовая, 3 эт. 165/95/12м.кв. участок 3 сот. после строителей = 875 000грн. ЭД

===================================================================

- участок с.Гвоздов, 22 сот. жилая застройка, коммуникации рядом = 142 500грн.

- участок с.Гвоздов, 23 сот. жилая застройка, коммуникации рядом = 139 000грн.

[Захар 2010]

Реальные цены продаж за МАЙ 2013г.

Рынок недвижимости всё больше напоминает американские горки: сделок то больше, то меньше.

В большей степени, на ситуацию оказали влияние "затяжные" майские праздники -12 дней выходных, дачи, картошка...

В апреле - продавались 1к. квартиры, а в мае - больше сделок по 3к. квартирам.

Единственное, что объеденяет два прошедших месяца, это преобладание квартир в новостройках над вторичным рынком.

 

- 1к. с.Петровское, 5/5 эт. дома, 41/20/12 м.кв. новый комплекс – неок. строительство = 194 000грн. ЭД

===================================================================

- 2к. с.Петровское, 1/5 эт. дома, 55/30/10 м.кв. новый комплекс – неок. строительство = 278 000грн. ЭД

- 2к. с.Петровское, 2/5 эт. дома, 55/30/10 м.кв. новый комплекс – неок. строительство = 305 000грн. ЭД

===================================================================

- 3к. пр-т Краснозвёздный, 2-3/9 эт. двухуровневая, 78/43/9 м.кв. хорошее состояние = 931 500грн.

- 3к. ул.Гетьмана, 12/26 эт. дома 102/52/16 м.кв. после строителей = 1 255 500 грн.

- 3к. ул.Старонаводницкая, 6/20 эт. дома, 120/74/19 м.кв. после строителей = 2 624 000грн.

===================================================================

- таунхаус, Гостомель, 2 эт. 134/80/14м.кв. участок 3 сот. после строителей = 769 500грн. ЭД

- таунхаус, В.Почтовая, 3 эт. 165/95/12м.кв. участок 3 сот. после строителей = 875 000грн. ЭД

===================================================================

- участок с.Гвоздов, 22 сот. жилая застройка, коммуникации рядом = 142 500грн.

- участок с.Гвоздов, 23 сот. жилая застройка, коммуникации рядом = 139 000грн.

А продажа на Гетьмана 3к это в мисто мрии?

 

Если да то это продажа до или после последнего пожара?

[One_bok]

;)

Да, это Місто Мрії... май 2013г.

продажа ПОСЛЕ пожара...

Я инфу выкладываю с небольшой задержкой, конечно...

но не на столько же?!

:D

[One_bok]

Реальные цены продаж за ИЮНЬ 2013г.

Лето, традиционно - сезон отпусков.

Наверное, по этой причине, и количество сделок значительно уменьшилось.

А может и не по этой причине, но как говорится: маємо, те що маємо.

 

- 1к. ул.Ш.-Алейхема, 2/9 эт. дома, 32/19/6 м.кв. *чешка*, жилое состояние, = 51 000 у.е. ЭД

======================================================================

- 2к. ул.Мира, ЖК София, 8/11 эт. дома, 67/40/10 м.кв. после строителей = 73 400у.е. (услуги оплачивал покупатель)

======================================================================

- 3к. пер.Гродненский, 5/5 эт. дома, 72/43/14 м.кв. после строителей = 69 000у.е. ЭД

- 3к. пер.Гродненский, 4-5/5 эт. дома, 75/44/14 м.кв. после строителей = 65 000у.е. ЭД

======================================================================

- 4к. ул.Срибнокильская, 7/16 эт. дома, 97/55/8,5 м.кв. АППС хорошее состояние = 136 000у.е. (услуги оплачивал покупатель).

 

Для всех, кто интересуется вопросом покупки недвижимости (собирается покупать)

с 1 сентября 2013г. планируют ввести НОВЫЙ порядок расчётов при покупке: до 150 000грн. наличкой - а остальное,

по безналичному перечеслению, через банк.

(подробнее статья: ПУБЛИКАЦИИ/ Законы Украины /НБУ с 1 сентября ограничил наличные платежи суммой в 150 тыс. грн

-на сайте Бюро обменов квартир)

[One_bok]

Реальные цены продаж за ИЮЛЬ 2013г.

Спасибо правительству за активное лето! :D

С 1-го сентября, вступает в силу постановление НБУ, которое «стимулировало» граждан Украины к активной покупке объектов недвижимости. Количество сделок, по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось в десять раз (!). Новые правила оформления сделок с недвижимостью - сильно напрягают (пока ещё - виртуально) многих наших соотечественников.

 

- 1к. ул.З.Гайдай, 15/15 эт. дома, БПС, 36/18/8,5 м.кв. хороший ремонт – 65 000у.е.

- 1к. ул.Тимошенко, 2/9 эт. дома; чешка, 33/18,5/7,5 м.кв. жилое состояние = 59 500у.е.

- 1к. ул.Ольжича, 4/5 эт. дома; хрущёвка, 32/17/6 м.кв. ремонт+мебель+б.техн. = 58 000у.е.

- 1к. ул.Вышгородская, ЖК Парковые озёра, 45/19,5/10 м.кв. новострой = 78 000у.е.

- 1к. ул.С.Сосниных, 9/9 эт. дома; 28/16,6/6 м.кв. гостинка, жилое состояние = 40 500у.е.

ИНФОРМАЦИИ ОЧЕНЬ МНОГО! - кому интересно: сайт "Бюро обменов квартир" - Публикации - Аналитика и цены -