Підключення до електроенергії без угоди?

[Гість IgorLviv]

Добрий день.

Опишу коротко ситуацію:

Є приміщення (нежитловий фонд - магазин), яке я планую брати в оренду. Одна проблема - відсутня електроенергія. Лічильник, рік тому, зняв попередній орендар і розірвав угоду з електромережами. При розмові з РЕМ повідомили що для встановлення лічильника та заключення угоди потрібо виробляти технічні умови. В загальному підрахувавши вартість вироблення умов вийшла досить не мала сума. Тай з документами є проблема.

Тому виникає питання - якщо самовільно підєднати лічильник та використовувати електроенергія.

Чи комусь доводилось вчиняти такі дії?

Чи можливо вирішувати з працівниками електромереж, на місці, щоб вони закривали на це очі?

Яка орієнтовна вартість таких домовленостей.

Приміщення беру в оренду в звязку з тим що власник винен велику суму грошей, а повернути не може. Тому у мене вибір не великий.

[sanykrimea]

При обнаружении самовольного подключения - моментальное отключение (единственный случай, допускаемый без суда).

Штраф, рассчитанный согласно Методика визначення обсягу та вартості електричної енергії, не облікованої внаслідок порушення споживачами правил користування електричною енергією (максимальный - по пропускной способности, кВт, исходя из сечения проводников ).

Договариваться с инспектором, думаю смысла нет. За выявленного расхитителя инспектора премируют, за покрывательство - увольняют.

[Kimura]

В загальному підрахувавши вартість вироблення умов вийшла досить не мала сума. Тай з документами є проблема.

Тому виникає питання - якщо самовільно підєднати лічильник та використовувати електроенергія.

Чи комусь доводилось вчиняти такі дії?

Чи можливо вирішувати з працівниками електромереж, на місці, щоб вони закривали на це очі?

Яка орієнтовна вартість таких домовленостей.

Приміщення беру в оренду в звязку з тим що власник винен велику суму грошей, а повернути не може. Тому у мене вибір не великий.

Самому нельзя подключаться - затаскают, некогда будет деньги зарабатывать...

Предлагаю рассмотреть другой вариант - пока договориться с соседями, провести через их линию электроэнергию к себе (имеете право) и поставить счетчик , который будет закрыт на ключ и ключ будет только у соседа - -что бы он не имел возможности сказать что Вы его обманули и скрутили показания. Раз в месяц Вы просите открыть и платите по показаниям счетчика соседу + мзду в оговоренном объеме этому самому соседу (стол накрываете , в баню ведете - все зависит от возможностей и неоходимостей). Это временный вариант, но его нельзя запретить никак и никому из РЭСа. Главное что б, проводка соседская выдержала.

А договор с РЭСом лучше сделать - без света магазин не выживет.

Наверняка есть возможность без Техплана сделать Вам подвод... Надо спокойно пообщаться с директором.

[VENERA_]

Помогите найти выход из ситуации, пожалуйста.

Я физическое лицо. Совместно с еще двумя физическими лицами я владею нежилым помещением на первом этаже дома. Помещение под магазин используется. Решили мы разделиться перегородками и установить раздельные коммуникации, в том числе и счетчики на эл. энергию. До этого у нас был 1 счетчик, и его оформил на себя один из сособственников, который зарегистрирован предпринимателем.

А мне вот как физическому лицу не предпринимателю РЭС отказал в установке счетчика, мотивирую это стоимостью тарифов. Сказали, что обязательно нужно оформиться предпринимателем. Но я этого не желаю. Я свою часть помещения планирую сдать в аренду.

Скажите, откуда ноги растут? Почему я лишена права установить свчетчик как физическое лицо? Какой документ нормативный надо смотреть?

[karapuz74]

По документам на право собственности это нежилое помещение. На такие помещения договор оформляется только юридическим лицам. Или ФЛП или ЧП. Расценки на такие объекты за кВт потребленной мощности по 1 грн. Если бы это помещение было бы квартирой, то расценки шли по 28 коп. И договор можно было бы заключить физическому лицу.

А все это должны объяснить в договорном отделе энергосбыта. Были там?

[karapuz74]

Лічильник, рік тому, зняв попередній орендар і розірвав угоду з електромережами. При розмові з РЕМ повідомили що для встановлення лічильника та заключення угоди потрібо виробляти технічні умови.

Какие нибудь документы остались? Договор, акты балансовой принадлежности, доп. соглашания какие-нибудь? Есть возможность возобновить договор прежний. Попробуйте переговорить в договорном отделе по данному вопросу. Очень вежливо и ненавязчиво:rolleyes:

Или поискать посредников для решения данной проблемы. По моему району уже неоднократно возобновляли договор на прежнюю мощность.

[VENERA_]

karapuz74, я была в РЭСе. Мне, прежде, чем платить по 1 грн за поставленную энергию, необходимо подключиться к электросетям, установить на себя счетчик, а потом уже заключать договор на отпуск и потребление электроэнергии.

При этом у меня в помещении нет света, нет счетчика. Сдать его арендатору в таком состоянии - нет возможности. Вообще, помещение находится в состоянии перепланировки (все документально оформлено). Есть проект на перепланировку. Дошла я до той стадии, на которой нужно подключение к электросетям. И тут меня РЭС послали. И как же это разруливать?

Если не будет подключения, то проект перепланировки не будет выполнен - не введу в эксплуатацию, значит не сдам арендатору.

[Леша с Молдаванки]

Сказали, что обязательно нужно оформиться предпринимателем. Но я этого не желаю. Я свою часть помещения планирую сдать в аренду.

Скажите, откуда ноги растут? Почему я лишена права установить счетчик как физическое лицо? Какой документ нормативный надо смотреть?

потому что Вы не можете сдать помещение в аренду без счетчика и соответственно без света.

Или Вы считаете что прийдет арендатор и за Вас заключит Договор с РЭСом ? А завтра уйдет, и Договор разорвет ? И нафига Арендатору такой геморрой ? Денег то он при расторжении Договора не вернет....я молчу про то что с ним никто на основании Договора аренды Договор просто заключать не станет

И с точки зрения налоговиков Вам тоже как-бы совсем не помешает оформиться ФЛП или ЧП для сдачи помещения в аренду и уплаты налогов с этой деятельности. ИМХО, можно втихаря квартиру сдать. А коммерческая недвижимость сразу засветится, при первой налоговой проверке Вашего будущего арендатора.

[VENERA_]

потому что Вы не можете сдать помещение в аренду без счетчика и соответственно без света.

Или Вы считаете что прийдет арендатор и за Вас заключит Договор с РЭСом ? А завтра уйдет, и Договор разорвет ? И нафига Арендатору такой геморрой ? Денег то он при расторжении Договора не вернет....я молчу про то что с ним никто на основании Договора аренды Договор просто заключать не станет

И с точки зрения налоговиков Вам тоже как-бы совсем не помешает оформиться ФЛП или ЧП для сдачи помещения в аренду и уплаты налогов с этой деятельности. ИМХО, можно втихаря квартиру сдать. А коммерческая недвижимость сразу засветится, при первой налоговой проверке Вашего будущего арендатора.

Извините, я видать не на тот форум обратилась с юридической составляющей своего вопроса. Коль Вы не знаете, что физические лица могут владеть коммерческой недвижимостью, сдавать ее в аренду, и отчитываться в налоговую с декларацией о доходах.

А прежде, чем заключить договор на отпуск электроэнергии, нужно ее к помещению подвести. Вот о том и был вопрос. Как это сделать физическому лицу? Как физическому лицу на основании плана перепланировки помещения выполнить необходимые условия по обеспечению помещения электроэнергией.

[karapuz74]

в РЭСе есть договорной отдел? Обычно это сугубо техническая служба. Бумагами занимаются в головной конторе-Облэнерго. Там в договорном отделе и обязаны дать полную консультацию по Вашему вопросу. Или сервисцентр при облэнерго.

Но, по опыту работы, скажу снова-на нежилое помещение договор составить может только юридическое лицо!

...если объект недвижимости, который принадлежит физическому лицу на праве собственности или пользования, не относится к жилищному фонду, отношения между таким потребителем - физическим лицом и энергопоставщиком регулируются путем заключения договора о снабжении электрической энергии на отделенный объект в соответствии с требованиями ППЭЭ с обязательным предоставлением документов, предусмотренных пунктом 5.4 ППЭЭ.

Поскольку объектом потребителя на основании права собственности является нежилое помещение, то оплата за электрическую энергию, которая потребляется в таком помещении физическим лицом, должна осуществляться по розничному тарифу соответствующего класса напряжения...

[aswd]

потому что Вы не можете сдать помещение в аренду без счетчика и соответственно без света.

Или Вы считаете что прийдет арендатор и за Вас заключит Договор с РЭСом ? А завтра уйдет, и Договор разорвет ? И нафига Арендатору такой геморрой ?....я молчу про то что с ним никто на основании .

 

Если речь про Киев, то очень даже заключат на основании договора аренды.

 

А арендатору если помещение приглянется он и на себя все вопросы заключения договора взять может.

 

Я уже пол года не работаю в Киевэнерго, память может уже и изменять, но договор могут, кажется, и с Физичной особой заключить без проблем.

 

Только во всем этом разбираться нужно и время с финансами потратить, даже официально. Поэтому ИМХО если человек в этом не разбираетеся, то лучше переплатить за услуги фирме(человеку) которая сделает за вас все, пусть даже и дороже. Главное привыкнуть к мысли, что дешево не будет даже если сверху ничего не доплачивать