Постройка гаража и бани на плавуне

[Алексей З.]

Добрый вечер. Есть участок 5 соток. Планируется в будущем возведение домика, а пока хочется попытать свои силы на гараже.

 

Есть вопрос. В этом году хочу осилить гараж на 2 машины + пристройку к нему - баню. Над гаражом планируется мансарда, для использования под офис. Над баней тепличка.

 

1) Самая большая проблема в грунтах. Поверхностный слой глина, но уже на 60 см плавун. Посоветуйте фундамент, или плиту. Подскажите, может уже были такие темы форума, где можно почитать. Какие вообще могут быть варианты фундамента, учитывая массу строения.

2) Из чего лучше строить гараж, из чего баню. Останавливаюсь на газоблоке. Может есть что то экономнее для гаража? Что лучше посоветуете для бани?

 

Выкладываю проект участка. Точнее его часть где будет гараж. Остальное пока пустота.

 

Буду очень благодарен за советы.

[AlexDn]

Наверняка нужен ленточный фундамент с плитой, вот тут можно посмотреть www.zhitov.ru/ ..

[Алексей З.]

спасибо, хороший ресурс. Подскажите - для возведения таких сооружений проект необходим, или можно справиться без него?

[lastandr]

Если это действительно плывун ,т.е.мелкий или пылеватый водонасыщенный песок в виде замкнутого объема в грунте,то без винтовых или вдавливаемых свай в нормальный грунт вам не обойтись,потому как любое нарушение "мешка" плывуна ведет к его перетеканию и ,соответственно,к просадке основания в этом месте,так же не менее опасно и вспучивание плывуна в результате его промерзания.А поверх свай надо будет выполнить ж/б ростверк.

[Знахарь]

Самая большая проблема в грунтах. Поверхностный слой глина, но уже на 60 см плавун.

Лучше говорить "плЫвун", т.к. "плАвун" - это и водяной опоссум, и кит, и водяное растение, а не только водонасыщеный слой грунта.

 

Информацию о пироге грунта надо бы дать поподробнее. Насколько толстый плывун, что под ним?

Посоветуйте фундамент, или плиту.

Для дома на таком грунте имхо стоит обсуждать сваи с ростверком. Для легкого гаража, если плывун мощный и достать сваями до несущего грунта дорого, то можно подумать о плитном фундаменте. Сделать подсыпку песком и щебнем и лить армированную плиту (лучше ребристую).

Из чего лучше строить гараж, из чего баню. Останавливаюсь на газоблоке. Может есть что то экономнее для гаража? Что лучше посоветуете для бани?

Имхо крепче (в т.ч. и вандалоустойчивее) делать из керамзитобетонных блоков. Не боится влаги и вход в гараж проковырять перочинным ножиком за полчаса в любом месте стены не получится.

[Знахарь]

спасибо, хороший ресурс. Подскажите - для возведения таких сооружений проект необходим, или можно справиться без него?

С архитектурой-пожарниками и санстанцией согласовывается план участка с размещением объектов.

[Алексей З.]

Спасибо за советы.

Делать свайный фундамент дорого - потому что не понятна глубина твердой почвы под плывуном. Когда делали забор с другой стороны то на 60 см находили черный илистый песок с водой. Так он тянулся где то еще сантиметров 60-80, больше не бурили.

Думаю будет не дешево делать такой фундамент, пока останавливаюсь на плите. Думаю так будет экономней.

[Знахарь]

Почитайте о винтовых сваях (погуглите). Для каркасника они подходят и цена, учитывая отсутствие необходимости в земляных и бетонных работах, может порадовать.

Вот один из примеров:

(ссылка устарела)

[Знахарь]

Керамзит, шлак имеют повышеную радиооктивность.

Керамзит - вспученная глина. Горшки цветочные тоже радиоактивные?

Шлаки от некоторых производств могут иметь повышенную радиоактивность, как и граниты с некоторых карьеров. Все материалы следует проверять.

[Алексей З.]

Да про радиоактивность тоже читал - не знаю или верить, как материла для гаража и бани вроде бы отличный. И перекрытия Терива. Теперь начинаю сомневаться.