Как правильно оформить задаток.

[Слон]

Кажется я выбрала наконец-то участок.

На среду назначен задаток.

Как правильно его оформить, что надо обязательно прописать в нем. Сумма будет в размере 5тыс.у.е.

[Lukas]

Душевный задаток!

 

Обязательно прописать штрафные санкции для случая, когда продавец не продаст в оговоренные сроки.

Мне пригодилось.

[v237]

Кажется я выбрала наконец-то участок.

На среду назначен задаток.

Как правильно его оформить, что надо обязательно прописать в нем. Сумма будет в размере 5тыс.у.е.

 

у меня в ворде есть шаблон договора -могу вам сбросить. Делал для себя по сканам , которіе в нете нашел. А так довольно много перелопатил - ничего стоящего нет.

 

Єто если между продавцом и покуп. нет брокеров , как у меня.

 

Если есть - они сами все сделают, а вы внимательно прочитаете.

 

Задаток у вас не слабый - чем они аргументируют такую сумму?

[annamarso]

Кажется я выбрала наконец-то участок.

На среду назначен задаток.

Как правильно его оформить, что надо обязательно прописать в нем. Сумма будет в размере 5тыс.у.е.

 

рекомендую оформить нотариально

попередний договорир

это лучше всего

там все прописано и сроки и сумма и санкции штрафные

1 процент от суммы задатка -затраты

плюс зарплата нотариусу

около 800-1000 грн

если нужно агентские помогу набирайте

[annamarso]

у меня в ворде есть шаблон договора -могу вам сбросить. Делал для себя по сканам , которіе в нете нашел. А так довольно много перелопатил - ничего стоящего нет.

 

Єто если между продавцом и покуп. нет брокеров , как у меня.

 

Если есть - они сами все сделают, а вы внимательно прочитаете.

 

Задаток у вас не слабый - чем они аргументируют такую сумму?

 

 

такой задаток дается если цена ниже средней а участок ликвидный

потому что продавцу может что угодно в голову стукнуть или иной кто даст больше

 

это нормальный задаток к тому же вы не знаете какая общая сумма участка при цене 100 000 это вообще норм задаток

я например сейчас сама дала задаток 25000

это нормально

что бы не перебили

[Татьяна5]

рекомендую оформить нотариально

попередний договорир

это лучше всего

там все прописано и сроки и сумма и санкции штрафные

1 процент от суммы задатка -затраты

плюс зарплата нотариусу

около 800-1000 грн

если нужно агентские помогу набирайте

 

+1, только нотариальный, затраты, скорее всего, придется оплатить Вам

[Слон]

А какая обычно сумма задатка? Меня спросили - могу ли я дать 5тыс. Док-ты обещают сделать за неделю, говорят что справка про обтяження не нужна (это так?) Жалко мне нотариусу отдавать 1200грн.

Когда квартиры покупала задаток нотариально никогда не оформляла.

[Татьяна5]

А какая обычно сумма задатка? Меня спросили - могу ли я дать 5тыс. Док-ты обещают сделать за неделю, говорят что справка про обтяження не нужна (это так?) Жалко мне нотариусу отдавать 1200грн.

Когда квартиры покупала задаток нотариально никогда не оформляла.

 

сумма задатка, как правило, порядка 5% от стоимости, когда видите, что участок хороший и по хорошей цене - тогда как раз в Ваших интересах "застолбить", дав задаток, который не выгодно возвращать в двойном размере (например, 5К). А по 1200 грн - решать Вам. Нотариальный задаток сильно дисциплинирует.

По обтяженню - это вопрос к конкретному нотариусу, который будет сделку оформлять

[v237]

такой задаток дается если цена ниже средней а участок ликвидный

потому что продавцу может что угодно в голову стукнуть или иной кто даст больше

 

это нормальный задаток к тому же вы не знаете какая общая сумма участка при цене 100 000 это вообще норм задаток

я например сейчас сама дала задаток 25000

это нормально

что бы не перебили

 

Тогда нужно штрафные санкции прописывать , троекратные иначе ничто не остановит продавца вернуть вам задаток и продать выгоднее кому-то еще. Как по мне таким задатком продавец страхуеться , чтоб вы не передумали. Если участок вас устраивает - то все ок.

[annamarso]

Тогда нужно штрафные санкции прописывать , троекратные иначе ничто не остановит продавца вернуть вам задаток и продать выгоднее кому-то еще. Как по мне таким задатком продавец страхуеться , чтоб вы не передумали. Если участок вас устраивает - то все ок.

 

штрафные санкции!!

всегда только в размере такой же суммы как задаток !!

а не в 3 раза или 5)

[annamarso]

А какая обычно сумма задатка? Меня спросили - могу ли я дать 5тыс. Док-ты обещают сделать за неделю, говорят что справка про обтяження не нужна (это так?) Жалко мне нотариусу отдавать 1200грн.

Когда квартиры покупала задаток нотариально никогда не оформляла.

 

нотариано --это нормальнывй задаток!!

во вторых вам никто нн мешает договарится с продавцом о разделению затрат

)))

[annamarso]

у меня в ворде есть шаблон договора -могу вам сбросить. Делал для себя по сканам , которіе в нете нашел. А так довольно много перелопатил - ничего стоящего нет.

 

Єто если между продавцом и покуп. нет брокеров , как у меня.

 

Если есть - они сами все сделают, а вы внимательно прочитаете.

 

Задаток у вас не слабый - чем они аргументируют такую сумму?

 

если человек никогда не сталкивался с этим ранее

это глупо давать задаток по немонятным ддокам с нета

врядли если что не так они смотгут как покупатели по нему отстоять свои интересы ))

и вам также не рекомендую это делать

:-D

[apxitektop]

А какая обычно сумма задатка? Меня спросили - могу ли я дать 5тыс. Док-ты обещают сделать за неделю, говорят что справка про обтяження не нужна (это так?) Жалко мне нотариусу отдавать 1200грн.

Когда квартиры покупала задаток нотариально никогда не оформляла.

 

Вообще без справки основную сделку не заключить (т.е. либо вытяг, либо справку).

1200 грн. за предварительный - это жесть, ИМХО.

О задатке тут речь не идет вообще - на форуме сотню раз написано. Тут уже правильно сказали - предварительный договор + передача денег + штрафные санкции.

Но задаток в 5000 уе я бы не давал, особенно, если документы Вами еще не проверены, вынос не сделан и т.д.

[Слон]

Да , именно предварительный договор. Спасибо. А справку про обтяження все-таки необходимо. Я правильно поняла?

[apxitektop]

Да , именно предварительный договор. Спасибо. А справку про обтяження все-таки необходимо. Я правильно поняла?

 

Или справку, или вытяг, или и то, и другое. Зависит от нотариуса и от покупателя

[annamarso]

Да , именно предварительный договор. Спасибо. А справку про обтяження все-таки необходимо. Я правильно поняла?

 

экспертна грошова оцинка

обтяження обмеження

также спрапвка из сельсовета что нет застроек на участке

и также от продавца справка что у него нет задолженности по налогам за землю

также вытяг з реестру

если нужна помощь обращайтесь

сроки 3-5 дней

вытяг возможно получить только недели через 2 только приблизительно тогда его начнут выдавать сейчас эта инстанция считайте(не работает)8-)