Строительство домов, коттеджей. Профессионально

[korund]

Строим полноценные дома для небольшго бюджета. Последний из представленных общ. площ.280м.кв. обошелся заказчику 830 000грн "под ключ". Период строительства с 28.04.08 по 10.10.08

[korund]

Экономичные каркасные дома, о которых пойдет речь, мы начали строить в 2007году.

Уважаемые форумчане, я бы хотел услышать ваше мнение, "имеет ли такой дом быть".

Постараюсь кратко описать только последний обьект:

Общая площадь - 235м.кв. (без погреба и навеса)

Стоимость "под ключ" 830 000грн (с забором, плиткой трот.-300м.кв., септиком, колодцем и обустройством участка).

Фундамент - столбчатый, буронабивной железобетон

Цоколь - ж/б

Полы 1й эт - пенопласт 10см, теплоакк. стяжка 15см с нагревательным кабелем NEXANS 5*3100вт (основное отопление) + многотарифный счетчик эл.энергии

Несущие внутр. стойки и главные балки - металл

Каркас - брус 150*70 естеств. влажности, пропитка- Neomid 440

Стена - (изнутри наружу) Магнезитовая плита 10мм на CD, пароизоляция Фольгоизол, дерев.каркас, магн.плита 15мм, контррейка 30мм, сайдинг. Общая толщина утепления >200мм.

Балки перекрытия два бруса 150*70, сшитые в виде фермы вертикально, шаг 600мм, снизу по потолку 1эт уложена минвата 50мм, сверху - черновая доска 30мм, потом пробковая подложка и паркетная доска.

Окна - деревянный 2х кам. стеклопакет, внутр двери - дерево.

Крыша - сэндвич аналогичен стене, но вместо наружной магнезит.плиты - гидроизол. мембрана, +вент. зазор, +ондулин. Утепление крыши >250мм.

Резервное отопление - камин с подачей теплого воздуха на 2й этаж.

Перестенки - ГКЛ с минватой.

Фотографии внутренней отделки намеренно не выкладываю, заказчики пожелали, чтобы дом снаружи выглядел скромно, а внутри - как положено8)...

Срок строительства "с нуля" 6 месяцев бригадой из 5 человек.

Проэкт рисовали сами по пожеланиям заказчика.

Фотки ЗДЕСЬ: ecodom.at.ua/photo/1

[korund]

Забыл добавить к вышеперечисленному:

1. Из указанных 830тыс гривен сам дом "потянул" 520т.грн.

2.В качестве утеплителя, по желанию заказчика, можно использовать (по нарастанию в цене):

-пеноизол

- мин.вату

- эковату

3. Описаный в предыдущем сообщении обьект за декабрь2008 "сьел" 700кВт электричества (отопление, ГВС, эл.плита,... 100утюгов...)

4. Сметная стоимость на 2009г по нашим подсчетам, не изменится.

Наши контакты на сайте

[korund]

Строим каркасные (и не только) дома "под ключ".

Цена за м.кв. - от 4000грн, без внутренней отделки - ок.2300грн.за м.кв.

[wombat]

- проектные работы любой сложности (загородные дома, коттеджи, общественные и жилые здания и сооружения, офисные и торговые комплексы, здания и сооружения промышленного и складского назначения и т.д.)

- выполнение работ в полном объеме по стадиям

а) Предпроектные предложения

б) Стадия «Проект»

в) Стадия «Рабочий проект» или рабочая документация

- разработка генеральных планов

- проектирование внутренних и наружных сетей и систем (электричество, вода, канализация, газ, отопление и др.)

- выполнение как отдельных разделов проектирования так и комплексное выполнение работ

- получение выгодных для клиента техусловий

- согласование проектной документации выполненной нашей компанией

- авторский надзор

- согласование

8067-5093478, 221-8484

[korund]

Строим экономичные дома от 2400грн. за м.кв. "под ключ".

Фундамент - ж/б столбчатый или плита ( в зависимости от грунта)

Коробка - деревянный каркас, толщина утепления : стена -20см, масандра - 25см.

Наружная отделка - сайдинг (Канада)

Кровля - ондулин

Окна, двери вх. - деревянные, под стеклопакет

Двери вн. - МДФ

Внутренняя отделка - ГКЛ, под обои

Отопление - электро, "теплые полы" в аккумулирующей стяжке 15см, многотарифный учет эл.энергии ( затраты на отопление, ГВС, эл.плиту в декабре-январе на дом 200м.кв. - 700кВт/ч в месяц)

Резервное отопление - камин ( 12кВт топка справляется легко)

Все дерево обработано антисептиком + антипиреном.

Утеплитель - по выбору заказчика: пеноизол, минвата или эковата.

Полы 1й эт. -плитка, 2й эт.- ламинат или паркет.

Проэкт - по выбору заказчика, можно сделать индивидуальный.

Фото готовых обьектов ниже:

[korund]

На последнем строящемся обьекте, я думаю, попробуем установить систему отопления г-на Фоменко,- пленочные нагреватели.

Результат сообщим

[korund]

НИ Х... себе, рекламы! Это я про эту ветку!

[dbocev]

Чуть выше вы писали про многотарифный учёт электроэнергии.

Можно эту тему чуть подробнее раскрыть?

Сейчас собираюсь свой дом переводить на такую систему.

Хотелось бы знать, при каких условиях осуществляется первод на такую тарификацию?

Есть ли какие-то "подводные камни"?

Или какие неожиданные "минусы" всплыли в процессе эксплуатации такой системы и что наюо бы зараннее сделать, что бы избежать проблем?

 

Зараннее спсибо.

 

Да, еще!

При такой тарификации Вы не задумывались над применением теплового аккумулятора на обычную водяную систему отопления. Это было бы логичнее, чем прямое сжигание электроэнергии в "высокотарифное" время.

[korund]

Чуть выше вы писали про многотарифный учёт электроэнергии.

Можно эту тему чуть подробнее раскрыть?

Сейчас собираюсь свой дом переводить на такую систему.

Хотелось бы знать, при каких условиях осуществляется первод на такую тарификацию?

Есть ли какие-то "подводные камни"?

Или какие неожиданные "минусы" всплыли в процессе эксплуатации такой системы и что наюо бы зараннее сделать, что бы избежать проблем?

 

Зараннее спсибо.

 

Да, еще!

При такой тарификации Вы не задумывались над применением теплового аккумулятора на обычную водяную систему отопления. Это было бы логичнее, чем прямое сжигание электроэнергии в "высокотарифное" время.

 

Перевод на многотарифную систему прост:

- покупаете многотарифный счетчик ( сейчас Одесса неплохие делает)

-несете его в РЭС. пишете там заяву на кодировку на ТРИ тарифа ( так выгоднее получается, если потребление в основном ночью), плотите денег, сколько скажут ( год назад было 140грн)

-забирате счетчик, когда его закодируют,

-пишете заяву на замену счетчика

-если у Вас эл.отопление, пишете и на это заяву,- Вам должны дать общий тариф 18коп. за 1кВт.ч

-после установки счетчика регистрируете его в РЭС, и платите 40% от тарифа в ночное время...

 

Поскольку мы строим дома на электроотоплении нагревательными кабелями, то эти самые кабели мы заливаем в аккумулирующую стяжку толщиной 10-15 см. Отопление включается ночью по 8коп за кВт.ч. Температура в доме за день при морозах не падала более, чем на 1градус, ( все-таки 35тонн теплого бетона под ногами!)

Удачи!

[murava]

На последнем строящемся обьекте, я думаю, попробуем установить систему отопления г-на Фоменко,- пленочные нагреватели.

Результат сообщим

 

Обязательно сообщите.

Только через год

[korund]

Обязательно сообщите.

Только через год

 

Чесно, Заказчик мне показал макет с корейской пленкой,( об этом "образце" я уже высказал свое мнение ранее), я ему предложил "отечественного производителя" - Корейцы далеко.

Газ он не хочет тянуть, как резервное отопление думает ТТкотел, а система кабельного пола с ночным тарифом не катит из-за РЭС (дают 5кВт на подключение).

Вобщем, как говорят, Наступить на грабли,- опыт, наступить на детские грабли,- горький опыт

[korund]

На начала сезона осталась свободной одна бригада,( заказчик что-то забуксовал на старте),- как минимум на месяц хлопцы не заняты.

В прошлом году делали на моих бьектах:

-земляные работы

-фундамент с армопоясом

-стяжки, в т.ч. маячные + ТП

-кладку пеноблок, кирпич

-утепление мансарды

-крышу из МЧ

-штукатурку

-и т.д., всё, что связано с тяжелыми работами..

Внутрянку делать берутся, но лучше не давать,- качественно не сделают.

Хлопцы из села, не гоноровые. Бригадир вменяемый,- хочет много, но соглашается на то, сколько дают.

У меня работали за 6000грн. в месяц на человека при 9-10-часовом рабочем дне.

Можно предлагать оплату сдельную,- будут работать по 12часов в сутки

Условий для проживания особых не требуют

[korund]

Вот тот дом, в котором думаем (Заказчик думает!) установить ИК-пленки, фото почти свежее:

[murava]

И на вот это строение при условии проживания людей и полного функционирования дают всего 5 кВт? ... хм....

[korund]

ТПшка еще дедушку Сталина помнит, наверное...

РЭСовцы на ней бывают чаще, чем на унитазе:bad:

[korund]

Иван, созвонились с бригадиром?

[korund]

Строим экономичные дома от 2400грн. за м.кв. "под ключ".

Фундамент - ж/б столбчатый или плита ( в зависимости от грунта)

Коробка - деревянный каркас, толщина утепления : стена -20см, масандра - 25см.

Наружная отделка - сайдинг (Канада)

Кровля - ондулин

Окна, двери вх. - деревянные, под стеклопакет

Двери вн. - МДФ

Внутренняя отделка - ГКЛ, под обои

Отопление - электро, "теплые полы" в аккумулирующей стяжке 15см, многотарифный учет эл.энергии ( затраты на отопление, ГВС, эл.плиту в декабре-январе на дом 200м.кв. - 700кВт/ч в месяц)

Резервное отопление - камин ( 12кВт топка справляется легко)

Все дерево обработано антисептиком + антипиреном.

Утеплитель - по выбору заказчика: пеноизол, минвата или эковата.

Полы 1й эт. -плитка, 2й эт.- ламинат или паркет.

Проэкт - по выбору заказчика, можно сделать индивидуальный.

Фото готовых обьектов ниже:

__________________

[korund]

В прошлом году делали на моих обьектах:

-земляные работы

-фундамент с армопоясом

-стяжки, в т.ч. маячные + ТП

-кладку пеноблок, кирпич

-утепление мансарды

-крышу из МЧ

-штукатурку

-и т.д., всё, что связано с тяжелыми работами..

Внутрянку делать берутся, но лучше не давать,- качественно не сделают.

Хлопцы из села, не гоноровые. Бригадир вменяемый

[korund]

В прошлом году делали на моих бьектах:

-земляные работы

-фундамент с армопоясом

-стяжки, в т.ч. маячные + ТП

-кладку пеноблок, кирпич

-утепление мансарды

-крышу из МЧ

-штукатурку

-и т.д., всё, что связано с тяжелыми работами..

Внутрянку делать берутся, но лучше не давать,- качественно не сделают.

Хлопцы из села, не гоноровые. Бригадир вменяемый.

Тел. бригадира: 8098-7269736 Анатолий

Будут вопросы, можно ко мне

[Еленка]

Не могли бы Вы озвучить цены на работу по фундаменту (полностью за 1 куб.) в грн.?

[korund]

А также, по желанию заказчика можем построить дом из любого материала ( газо-пено-блоки, кирпич, и т.д.).

Есть опыт и бригады

[korund]

У меня делали:

-земляные работы

-канализацию

-бетонные работы

-бутовую кладку

-кирпичную кладку( в т.ч. лицевую)

- утепление

-сайдинг

-крышу полностью.

Проживают под Винницей. Мобильны.

[wolf_cub]

Сбросте мне пожалуйста в личный ящик расценки на основные работы:

1. несущие стены внешние ракушечник;

2. внутренние несущие стены полнотелый кирпичь;

3. утепление пинопластом;

4. облицовочный кирпич

5. монтаж перемычек;

6. монтаж плит перекрытия.

 

Бригада нужна на конец августа, на основании предложенных расценок будем дальше общатся, если у Вас в августе есть возможность...

[andreo]

пожалуйста, расценки? лицевая плюс газобетон и крыша