Компактный двухэтажный дом с гаражом под Винницей

[Людмишка]

Кстати арматуру говорят дешевле покупать по 600- летия на метоллобазе....чем на Киевской....я незнала мне поздно сказали поэтому покупала на Киевской отдала за 250 кг 1600 грн с доставкой .......вобщем вам на заметку;)

[LoopAll]

Погода чудесная, дождя нет, выходные закончились. Продолжаем боевые действия!

Привезенные стройматериалы еще на прошлой неделе заполнили всё, предусмотренное для них место. И это еще далеко не всё. Не влезает больше пока.

После окончания копания траншей участок покрылся валунами и окопами. Подвал решили выкопать после бетонирования, чтоб не вывозить далеко глину, которую все-равно придется потом обратно таскать для засыпки. Получилось чуть больше 40 кубов земельных работ. Рассчитался с ребятами как договаривались, даже выделил небольшой бонус для стимула.

В субботу на дне траншей сделали подсыпку из щебня и отсева:

На месте подвала под гаражом пришлось еще углубиться (подвал решили сделать под центральной частью гаража, там удобно сделать разводку коммуникаций и вход по лестнице из дома):

Понедельник. Первая партия бутобетона заполнила траншеи:

То-ли понедельник день тяжелый, то-ли работники хотели схалтурить, но хорошо, что я решил остаться и посмотреть как они начнут заливать. Они замешали раствор, в тачку его - и в траншею, в тачку - и в траншею, камушков несколько побросали - и снова тачку раствора. Пришлось вмешаться в это безобразие. Объяснить, зачем используется бут (для экономии, как минимум, средств, разумеется... моих средств! С таким же успехом я мог-бы заказать миксер с бетоном и лить...), объяснял, зачем его трамбовать, почему пару камушков на тачку - это мало... В общем, мне кажется, они и сами всё в курсе, просто хотели побыстрячку это дело оформить, в надежде, что я не в курсе всех этих технологий, но не тут-то было. Благодаря форуму, журналам и брату-строителю я кое-что уже понимаю. Пришлось устроить небольшую взбучку и инструктаж по технике возведения бутобетонных фундаментов с наглядной демонстрацией. Провел воспитательную работу и уехал по срочным делам. По приезду - работников не узнать - всё "як книжка пише" Заливают раствор, частично утапливают камни, заполняя ими все пустоты, утрамбовывают на совесть. Могут, значит, если захотят ;)

Второе правило стройки уяснил для себя:

"Всегда на чеку. Глаз да глаз. Всюду нос." :D

 

А теперь немного лирики:

Пока работники ждали приезда бетономешалки, успели в ставочке наловить десяток рыбешек (без удочки ) - тут же отправили гонца к соседке за солью и вывешали гирлянду из рыб :D

Жена еще до начала стройки отвоевала клочок суши с черноземом и насадила там всякой-всячины, которая уже повылезала, чем доставляет ей огромное счастье Всем запрещено приближаться к этому оазису под угрозой смертной казни

А весь сад после подстрижки травы оказался усеянным то-ли клубникой, то-ли земляникой дикой, которая вся дружно зацвела! Это неописуемо! Ждем не дождемся первых ягод

 

Вот так закончился сегодняшний день и с ним - вода в колодце. Надеемся, до завтра ресурсы успеют пополниться в полном объеме.

[LoopAll]

Кстати, цемент я все-таки решил брать в "Эпицентре". Может, немного дороже получилось, зато надежнее. Он уже был опробирован ранее и можно спать спокойно. Каменец-Подольский по 45 грн за 50 кг мешок. Рядом в "Экодоме" такой же по 47

Бетономешалку на 180л взял в "Руслане" за 2080 грн. Еще пришлось купить длинный шланг на 50 метров и электрокабель.

Еще заказал строительный паспорт на дом для разрешения на строительство (будь оно проклято!).

[trike30]

общая смета - это плохо, должны быть четко расписаны стадии, хотя бы крупно. И ещё важный момент, что бы одно и тоже 2 раза не считали, как мне некоторые предлагали когда искал бригаду, такие отпадают сразу.

 

 

Согласен. Общюю смету на строй работы не практикую, работать по стадиям более открыто и суммы не такие страшные для заказчика.

[Людмишка]

Ребят ......извеняюсь за предидущее сообщение....реально сегодня заезжала на 600 летия на металлобазу вобщем цены толи поднялись толи такие и были...арматура 8 -ка -6200грн за тонну.... 10-ка 6080...12-ка ...немного дешевле...вобщем оказывается мне ещё не дорого на Киевской вышло...правда я брала ...как сказала тётя на базе " сіно-солома"..тобиш арматура разной длины от 3- метров до 10-ти и он мне вышла по 5600 за тонну...вот такие у нас цены не судите строго:pardon:

[maxima]

Цены растут каждый день.У меня осталась проволка катанка 6 ка,много,если кому надо и швеллер 14 см!

[LoopAll]

Взял все-таки металл на Киевской в Комплект-Инвесте, поскольку есть карточка на 10% скидку, доставка бесплатная. Цена со скидкой получилась следующая:

Заказал 506 м арматуры d16 и 200 м катанки d8:

арматура: 0,827т = 5740 грн (около 11 грн/м)

катанка: 0,060т = 412 грн (около 2 грн/м)

 

С колодцем была целая беда, вода прибывает намного медленнее, чем строители её расходуют. Пришлось по-быстрому искать объявление о продаже больших емкостей и купить б/у пластиковый еврокуб для технической воды на 1000 литров (спасибо человеку, который изобрел интернет :D). Благо, под участком есть ставочек, насоса из колодца, шлангов, кабелей (80м) и перепада высоты хватило, чтобы за 2 часа наполнить резервуар водой. Емкость, в силу её компактности, в последствии, можно будет использовать для сбора дождевой воды на участке. А то уже второй день работники лили бетон только до обеда из-за нехватки воды. Завтра, надеюсь, продолжим в полную силу, если погода не подведет.

[LoopAll]

Согласен. Общюю смету на строй работы не практикую, работать по стадиям более открыто и суммы не такие страшные для заказчика.

 

Я отказался работать с прорабом (хоть он и действительно толковый специалист), поскольку он не удосужился за 2 месяца предоставить мне полную смету на фундамент, всё вокруг, да около, более того, он даже не посчитал объем работ , а предложил оплачивать "по факту". Кроме того, не захотел фиксировать наше сотрудничество на бумаге, хотя и текст договора я предлагал составить ему. Теперь зато вижу, что реально получается приличная экономия (хоть я и мог заплатить больше, своё время дороже) и приходится самому бегать и всё контролировать.

[trike30]

Я отказался работать с прорабом (хоть он и действительно толковый специалист), поскольку он не удосужился за 2 месяца предоставить мне полную смету на фундамент, всё вокруг, да около, более того, он даже не посчитал объем работ , а предложил оплачивать "по факту". Кроме того, не захотел фиксировать наше сотрудничество на бумаге, хотя и текст договора я предлагал составить ему.

 

 

 

Какой же он тогда спец, если так ведёт дела?? Хороший специалист наперёд видит ситуацию. т е должен изложить на бумаге всю последовательность работ (и есть смета), и рабочие в таком случае ничего не пропустят и не надо будет переделывать-доделывать потом... все в комплексе... н-р зачем потом делать штробы если можно заблаговременно оставить каналы. таких ньюансов много. а отказался от прораба - смотри в оба... удачи

[Амазонка]

Жена еще до начала стройки отвоевала клочок суши с черноземом и насадила там всякой-всячины, которая уже повылезала, чем доставляет ей огромное счастье Всем запрещено приближаться к этому оазису под угрозой смертной казни

Респект жене! Я так и не рискнула ничего сажать на участке в этом году. Ездить туда будем нечасто и мучать растюшки отсутсвием ухода и полива не хочется...

[LoopAll]

Прошла еще неделя, на этот раз уже есть на что посмотреть

 

В начале недели закончили заполнение траншей бутобетоном до уровня земли. То, что получилось в результате больше напоминало место боевых действий, чем на фундамент будущего дома:

Подвал (который будет под центральной частью гаража с выходом в дом под лестничной клеткой) решили пока не выкапывать, залили только его стенки в земле, предварительно смастерив для них опалубку. Копать будем после заливки фундамента, а глина пойдет на засыпку. На фотографиях видно оранжевую трубу - это приточная вентиляция подвала, которая будет спрятана в стене. Нижний её край выходит внизу над полом подвала, а верхний будет чуть выше уровня земли выходить из стены. Позже в опалубке в другом углу будет вмонтирована еще одна такая-же труба для вытяжной вентиляции (под самым потолком подвала) - и выведем где-то над гаражом:

Заранее просчитали и спроектировали водопроводные сети и канализацию и заложили гильзы для ввода-вывода всех труб. В подвале получается очень удобное место для их разводки и установки насосной станции водопровода, при этом вся канализация будет проходить по прямой линии из кухни через санузел и подвал к самому выводу из дома, без поворотов и изменений уклона, что есть очень хорошо. Плюс, всегда есть возможность осмотра труб и, при необходимости, их прочистки.

[LoopAll]

Сразу после заливки траншей начали сбивать щиты и устанавливать опалубку для фундамента. Поскольку досок было недостаточно, решили пока сделать часть фундамента под гараж (там самая большая высота над землей получается, много гильз под коммуникации, вентиляция подвала и.т.п, то есть, решили идти от сложного к простому

 

В процессе пришлось купить еще 2 куба досок (объездил пол-города, пока нашел более-менее аккуратную обрезную доску (на Немировском шоссе) для внешней опалубки , чуть дороже (1300 грн/куб), зато видимая сторона фундамента будет ровной). Разницу в качестве досок заметно даже на фотографии:

 

 

Вот тут лучше видно будущий подвал. На противоположной стороне - вывод вентиляции и 2 отверстия под балки для перекрытия. Уровень пола в гараже решили сделать на 40 см. ниже уровня поля в доме, чтоб не сильно уродовать двор перед домом высоким пандусом, да и заезжать будет легче автомобилю. Там, где будет подвал, фундамент в земле углублен на 2 метра. Размер подвала получается 3х4 метра, высотой 2м.

 

 

Вот окончательный план фундамента с коммуникациями:

 

За два дня цемент в Эпицентре успел подорожать на 2 грн/50кг мешок, а щебень, отсев и камень на 5 грн/тонна. Сезон в разгаре! Хорошо, хоть, закупил сразу 4 тонны, какая-никакая, экономия Но, слава Богу, средства пока позволяют сглаживать подобные "неровности" цен, тем более, что предварительные рассчеты я вел по более завышенным расценкам.

Змінено 8 червня 2011 користувачем LoopAll

[LoopAll]

Опалубка разрастается. "Нарисовался" эркер

Очертания дома становятся уже более понятными:

 

 

Фундамент под несущие стены будет по верху стянут армопояком из 6 прутков 16 мм. арматуры. Приехал, заказанный накануне металл (брал на Киевской). 500 м арматуры 16мм, 250 м проволоки катанки 6,5мм и пару килограм вязальной проволоки. У брата есть ихняя дисконтная карточка, получилось почти 1000 грн скидки!

 

Тем временем, рабочие соорудили станок и начали вязать каркас для армопояса:

 

По мере забутовки, каркас устанавливали в опалубку:

 

Интересно, кто-то это вообще читает? (мысли вслух)

Хотя, это я больше для себя, наверное, пишу, чтоб сохранить хронологию событий. Кроме того, я веду подробную смету с хронологией всех работ. Может, кому-нибудь такая информация пригодится. По крайней мере, я такой информации перед стройкой нигде не нашел.

 

Кстати, может кто подскажет, как переименовать тему? А то дом планировался с цоколем, а получился - без. Дезинформация получается в заголовке

[LoopAll]

За 2 недели стройки намотал на машине 1500 км, не выезжая из города, сжег около 100 л бензина, это при нынешних ценах на него!

 

А опалубка тем временем заполнялась бетоном:

 

Рабочие умудрялись поместить камни даже внутрь армопояса:

 

Мне показалось, что заливка армопояса у них пошла намного веселее. Результат уже виден, финиш близится:

 

Въезд в гараж ниже нулевой отметки фундамента на 40 см:

 

Вроде ровно?

 

Пару дней фундамент обильно поливали водой, благодаря чему он получился очень аккуратным и без трещин:

 

Как говорят в Америке, Home, sweet home!

 

До праздника Троицы обещали закончить фундамент, а после выходных будут заканчивать подвал с перекрытием.

[sanykrimea]

 

Интересно, кто-то это вообще читает? (мысли вслух)

Я читаю.

У Вашей темы 3,937 просмотров. Раздел Как мы строимся крайняя правая колонка.

Кстати, может кто подскажет, как переименовать тему? А то дом планировался с цоколем, а получился - без. Дезинформация получается в заголовке

Жмите на значок и пишите пожелания - дойдёт ко всем модераторам.

[Людмишка]

И я читаю...когда время есть ...мне б вашу карточку;)...а то скоро уголок на окна покупать...всё у вас здорово получается...главное что вы присутствуете постоянно...

[Людмишка]

Так вот потомуто и не узнала что это вы...тему то сменили

[sanykrimea]

Не забудьте сделать отводы от каркаса фундамента для СУП (системы уравнивания потенциалов) - возле будущего ВУ (вводного устройства) и для ДСУП (дополнительная система уравнивания потенциалов в ванной).

К ВУ и КУП (коробке уравнивания потенциалов) в ванной - стальной полосой сечением не менее 100 мм2 и толщиной не менее 4 мм или стальным прутком, диаметром не менее 10 мм.

 

ДБН В.2.5-27-2006. Інженерне обладнання будинків і споруд. Захисні заходи електробезпеки в електроустановках будинків і споруд

4.1.2 Заземлювачі

4.1.2.1 При спорудженні заземлювального пристрою можуть бути використані:

а) природні заземлювачі:

- металеві і залізобетонні конструкції будинків та споруд, які знаходяться в контакті із землею, в тому числі залізобетонні фундаменти, які мають гідроізоляційні покриття, в неагресивних, слабоагресивних та середньоагресивних середовищах;

- свинцеві оболонки прокладених у землі кабелів, а також інші довговічні металеві покриття кабелів, з яких забезпечено стікання струму замикання у землю;

- інші провідні частини, які розміщені в землі і забезпечують виконання вимог, що наведені в 4.1.1.1, наприклад, обсадні труби артезіанських колодязів, свердловин, шурфів;

 

б) штучні заземлювачі:

- стержні, штаби, профіль, канати тощо;

- металеві ґратчасті конструкції, що укладаються у фундамент будинків та споруд під час будівництва (фундаментні заземлювачі).

...

Залізобетонна конструкція, наприклад, фундамент будинку або споруди, може розглядатися як провідна частина, що придатна до виконання функцій заземлювача захисного заземлення, якщо виконуються такі умови:

 

- принаймні близько 50% вертикальних і горизонтальних стержнів сталевої арматури з'єднані між собою зваркою або надійно зв'язані дротом;

 

- вертикальні стержні сталевої арматури з'єднані між собою зваркою або надійно зв'язані дротом;

 

- забезпечена електрична безперервність з'єднань сталевої арматури кожного блоку збірного залізобетону з арматурою суміжних блоків;

 

- сталева арматура залізобетону не є попередньо напруженою.

 

У разі використання залізобетонного фундаменту будинку або споруди як природного заземлювача рекомендується шляхом зварювання з'єднувати в єдину систему сталеву арматуру фундаменту і елементи суміжних будівельних конструкцій будинку (споруди), такі як сталеву арматуру залізобетонних колон та металеві колони

Если правильно сделаете - не потребуется сооружать отдельное заземляющее устройство, сэкономите пару тысяч гривен:

4.1.2.4 Штучні заземлювачі слід застосовувати:

- у разі відсутності придатних для цілей заземлення природних заземлювачів;

- як додаток до придатних для цілей заземлення природних заземлювачів, якщо останні не можуть забезпечити виконання вимоги до опору заземлювального пристрою, або для зниження до прийнятної величини густини струму, що протікає через них (наприклад, через арматуру залізобетонного фундаменту

[LoopAll]

Если правильно сделаете - не потребуется сооружать отдельное заземляющее устройство, сэкономите пару тысяч гривен:

 

Спасибо за совет!

Но... Может быть и сэкономил бы, но при подключении электричества электрики в проекте уже нарисовали схему подключения внешнего контура заземления, более того, взяли с меня слово сделать его позже согласно проекту, поскольку по правилам, без него меня вообще не имели права подключать к сети (я подключился не временно для стройки, а на постоянной основе, типа, дом у меня уже стоит, чтоб потом снова не бегать по инстанциям ;).

 

А фундамент уже заканчиваем. Дождь немного мешает долить последние перестенки. До завтра должны управиться.

[sanykrimea]

1.Фундамент - лучший заземлитель, чем отдельное заземляющее устройство и должен использоваться в первую очередь.

2. Проверять будут сопротивление растеканию электрического тока - то бишь отключат проводник от шины в щитке, натыкают в землю электродов и будут с умным видом смотреть на стрелку. Где и какой это заземлитель - никого не интересует (его всё равно не видно), лишь бы сопротивление было в норме.

3. Выпуски таки сделайте - арматура в ж/б в любом случае должна быть присоединена к СУП (если это возможно), с дополнительным заземляющим устройством, либо вместо него.

[LoopAll]

Проверять будут сопротивление растеканию электрического тока

Я ж говорю, не будут уже проверять... Проверили всё и согласовали.

Выпуски таки сделайте - арматура в ж/б в любом случае должна быть присоединена к СУП (если это возможно), с дополнительным заземляющим устройством, либо вместо него.

Дело в том, что я ничего в этой электрике не понимаю, а слово СУП только вызывает у меня в желудке приятное урчание, не более :D Поэтому, даже при всем желании, не смогу объяснить строителям что я от них хочу. Кроме того, весь армопояс (а арматура есть только в нем) уже залит и никаких выпусков из него не делали. Прийдет время электриков - будут делать по обстоятельствам, как нужно будет.

 

Я уже почти 30 лет живу в доме, в котором вообще нет никакого заземления, тьху-тьху, все живы здоровы... Несмотря на это, в своем доме все-равно всё сделаю (постараюсь по крайней мере) по правилам, с заземлением, но без фанатизма и излишних сложностей. Еще раз спасибо!

[KrotikMC]

И я прочитала вашу тему!

Молодцы! Хорошо получается!

Проект понравился.

 

А с прорабом правильно поступили - не так просто он вам окончательную смету не озвучивал. И расчет "по факту" мог вам вылиться ого-го!

 

Не знала, что в архитектуре какие-то изменения. Нам в прошлом году всё согласовали без проблем и в архитектуре, и в ГАСКе.

 

Так что вам удачных согласований ну и дальнейшей стройки естественно!

 

П.С: мы тоже вот-вот коробку начинаем. Ракушняк и кирпич уже купили. Ещё цемент и минвату. Ждем строителей

[Олег_]

Всем привет,

темка то что нада,

если времени хватит на продолжение описания процедуры строительства, то весьма будем я думаю все благодарны.

Сам дачу начать хочу, уже 3 недели с проэктом не могу опредилится, гдето 6.5 на 8.5, веревкой комнаты растягиваю на участке, бильярдную не куда всунуть:D, большая комната млин нада...)))

[Олег_]

Вы заливали фундамент без опалубки, думаю и себе так сделать.

Приимущества понятны - экономия на опалубке, ширине траншеи и время,

а какие недостатки в таком фундаменте ?

И как Вы цоколь связывали с этим фундаментом?( арматуру смотрю не выводили на верх...)

Заранее благодаен....

[LoopAll]

Вы заливали фундамент без опалубки, думаю и себе так сделать. Приимущества понятны - экономия на опалубке, ширине траншеи и время, а какие недостатки в таком фундаменте ?

Из недостатков - широкие траншеи (если стена тольше 50 см, копать все-равно придется на такую ширину, особенно, если глубоко) получается существенный перерасход материалов. В моем случае запроектированная толщина стены совпадает с шириной траншеи.

 

И как Вы цоколь связывали с этим фундаментом?( арматуру смотрю не выводили на верх...) Заранее благодаен....

В бутобетоне связующим элементом (вместо арматуры) является сам бут. Когда заканчивали заливать траншеи, то на поверхности в бетон наполовину утапливали камни, чтобы верхняя их часть оставалась снаружи (правда, пришлось стоять над головой и контролировать, а то строители сначала хотели гладенько оставить, видите-ли, неудобно им было тачку возить по таким камням ). (на фотографиях, где опалубка, видно) - такой перевязки вполне достаточно.

 

По стройке:

скоро будут обновления, немного не успеваю...

 

Коротко: Фундамент, подвал закончили, заказал плиты перекрытий, утеплитель, завтра приезжают две фуры крымского ракушняка, остается решить вопрос с облицовочным кирпичем (завод ПроКерам невовремя прикрыли) - и можно спокойно ехать на море. Со строителями договорился начинать кладку с 1-го августа - есть почти 2 месяца, чтоб фундамент устоялся.