Компактный двухэтажный дом с гаражом под Винницей

[LoopAll]

а почему в районную арх, участок находится на больших хуторах?

Да, именно там.

 

Сегодня позвонил прораб :D Как я и ожидал, его устроил мой вариант формирования цен Осталось это всё скрепить подписями на бумаге.

[LaRsoN]

С началом Вас! И хорошей погоды!!!

[LaRsoN]

Вот эскизные чертежи будущего дома:

Сильно не пинайте, рисовал для себя, я не архитектор

(Угол гаража - северное направление)

Какой именно угол гаража на севере?

[LoopAll]

Какой именно угол гаража на севере?

Северный угол, который ближе к воротам.

[LoopAll]

Лед тронулся

В субботу закончили колодец. Получилось 17 колец, из них (как показали сегодняшние замеры) - 4 заполнены водой. Выкопали ребята колодец оперативно и аккуратно, за 2 дня. Обошелся он мне в 4320 грн (всё вместе - работа, кольца, доставка).

Колодец не очень глубокий по местным меркам (10 метров):

Пока нет электричества на участке, на помощь приходит очень полезная штуковина - генератор на 2кВ. Купил еще осенью, когда на неделю электричество отключили. Электрики полностью меняли столбы на улице. Теперь вот пригодился, чтоб насос подключить и выкачать воду из колодца:

А вот таким красивым водоемом заканчивается наш участок:

Бежит, бежит водичка!

А это вид на ровную часть участка с северного угла. По периметру уже установлена разметка осей будущего дома:

 

P.S. Спасибо LaRsoN за множество полезных советов и нужных координат. Приятно было познакомиться!

[Амазонка]

Удачи в строительстве!

Вы случайно на форуме микростокеров не общаетесь? А то ник уж больно знакомый ;)

[LoopAll]

Спасибо, Амазонка! Как тесен мир, правда? :D

[Амазонка]

LoopAll,

Спасибо, Амазонка! Как тесен мир, правда?

Скоро тот форум, плавно переедет в этот)))))

[LoopAll]

Сегодня закупил почти куб досок, и порезали их с братом по нужным размерам, чтоб завтра сколотить на участке домик для хранения инвентаря размером 2х2х2м. Спасибо заранее купленному электролобзику за сэкономленное время!

[maxima]

С началом стройки,можно о многом рассказать,но нет время.Скажу кратко,Даже если очень хорошо говорят о инженере,Не верьте и все контролируйте до гривны,в конце получится солидная сумма...Я лично всех инженеров растеряла во время стройки,тоже был согласен,если я найду дешевле материал,Я имею на это полное моральное право.В итоге все потеряли интерес со мной работать...хотя процент меня не интересовал,на цены на материал,ДА!

О доме,Мы уже делаем внутр.работы...Дом детям,Сами живем в доме 350 м.кв уже 8 лет.Да,много места,камин,паркет,газоны,огромные террасы с ковкой...Итог....надо строить 100,120 м.кв максимум...Почему?Цены растут на все!Дети не хотят жить с Родителями,и это нормально!Мы ВСЕ не будем вечно спортивные,красивые и подвижные...Кто будет убирать эти километры?А сад и газоны,надо пахать каждый день или садовник за 1000$!

Меньше лестниц,ногам будет тяжело в старости.Все строить хорошо и стабильно,Что мы и сделали в Новом доме!!!Это мои наблюдения и советы по честному..Новый дом с газоблока,Финские двери/еле нашла.заказ с Финляндии,Нат.Керамика,теплый пол,гранит,потолок..клеенный Брус...Будут Вопросы...помогу советом и телефонами разных рабочих!

[YVS1]

Сегодня закупил почти куб досок, и порезали их с братом по нужным размерам, чтоб завтра сколотить на участке домик для хранения инвентаря размером 2х2х2м.

[ATTACH]106008[/ATTACH]

 

Бюджет домика просчитали?

Я купил в Луке металлическую будку 2х2 за 2150 грн., с доставкой. Если нужно, могу дать телефон продавца, у него много разных будок.

[LoopAll]

Бюджет домика просчитали?

Я купил в Луке металлическую будку 2х2 за 2150 грн., с доставкой. Если нужно, могу дать телефон продавца, у него много разных будок.

 

Где же Вы раньше были?

Хотя, зато мой домик уложился в 1500 грн + 2 дня работы (я с братом вдвоем), при этом очень симпатичный. (ну еще завтра замок и навесы для дверей купить осталось). Сейчас могу выложить сегодняшние фотографии, а завтра, думаю, будет готов сарайчик полностью. Мне очень понравился результат (на фотографиях, к сожалению, еще невидно, забыл фотоаппарат).

Вот мы с братом в процессе постройки:

Солнце, правда, жгло так, что пообгорали немного. Зато довольны результатом Завтра постараюсь выложить фотографии результата.

[LoopAll]

С началом стройки,можно о многом рассказать,но нет время.Скажу кратко,Даже если очень хорошо говорят о инженере,Не верьте и все контролируйте до гривны,в конце получится солидная сумма...Я лично всех инженеров растеряла во время стройки,тоже был согласен,если я найду дешевле материал,Я имею на это полное моральное право.В итоге все потеряли интерес со мной работать...хотя процент меня не интересовал,на цены на материал,ДА!

О доме,Мы уже делаем внутр.работы...Дом детям,Сами живем в доме 350 м.кв уже 8 лет.Да,много места,камин,паркет,газоны,огромные террасы с ковкой...Итог....надо строить 100,120 м.кв максимум...Почему?Цены растут на все!Дети не хотят жить с Родителями,и это нормально!Мы ВСЕ не будем вечно спортивные,красивые и подвижные...Кто будет убирать эти километры?А сад и газоны,надо пахать каждый день или садовник за 1000$!

Меньше лестниц,ногам будет тяжело в старости.Все строить хорошо и стабильно,Что мы и сделали в Новом доме!!!Это мои наблюдения и советы по честному..Новый дом с газоблока,Финские двери/еле нашла.заказ с Финляндии,Нат.Керамика,теплый пол,гранит,потолок..клеенный Брус...Будут Вопросы...помогу советом и телефонами разных рабочих!

 

Полностью с Вами согласен! Именно поэтому, буквально на днях решили отказаться от цоколя. Решили, с женой, что для наших целей, для которых он предназначался, за такие деньги можно будет арендовать помещение в центре города надолго А в остальном, у нас, я считаю, довольно компактный домик получается.

 

Если поделитесь координатами хороших рабочих (бетонщиков, каменщиков, кровельщиков) в Виннице - буду очень благодарен. С прорабом по определенным вопросам мы сойтись не смогли, поэтому, на него пока возложил только часть организационных работ.

[maxima]

Да,Дам Вам номера хорошего Экскаваторщика,Крановщика,манипулятор...есть нормальные бетонщики.Все прошли мой отбор,порядочные и не хапуги!

[YVS1]

Если поделитесь координатами хороших рабочих (бетонщиков, каменщиков, кровельщиков) в Виннице - буду очень благодарен.

 

У меня сейчас работает очень хорошая бригада. Заканчивают фундамент.

Работой доволен. Цены адекватные. Предварительные расчеты и сметы грамотные. Люди приятные.

Делают только фундамент и коробку. Видел их предыдущую работу, хозяин доволен.

Если интересно, пишите в личку, дам телефон бригадира.

[budivnyk]

Хотелось бы предложить услуги нашей бригады(извиняюсь за рекламу в неположенном месте). Работаем в Киеве и его пригороде, но поскольку основная часть бригады с Винницы и области, с интересом рассматриваем и эту часть рынка. По внутрянке-кирп. и кладка блоков, стяжка, штукатурка, машинная штукатурка, гипсокартон любой сложности, малярные и плиточные работы, ламинат и т.д., а также утепление и декор штукатурка, и многое другое.

Большой опыт, высокое качество, адекватная сегодняшнему дню и Виннице цена.

Спасибо.

[LoopAll]

budivnyk, спасибо, но пока меня интересуют исключительно бетонщики, каменщики и кровельщики.

 

Сегодня закончили строить домик для инвентаря (остались небольшие косметические мелочи):

установили дверь с замком:

домик накрыли рубероидом:

а также установили корбу на колодец:

 

Обещали, что сразу после пасхи будут подключать электричество Всех с наступающим праздником!

[LoopAll]

Ах, да! Вот, забыл показать результат:

[LoopAll]

Уф, наконец-то, есть о чем продолжить рассказ! Начались активные действия!

 

За прошедшие две недели мы успели закончить все подготовительные работы, чтобы приступить к фундаменту. Больше всего меня беспокоил вопрос подключения электричества, но, слава Богу, всё получилось и теперь на участке официально есть электричество 3 фазы на 5 кВт. Подключение (проект, документация, работа по подключению и материалы, ускоритель 8-) ) обошлось мне около 6 тысяч гривен, при этом я ни разу не был в РЭС, всё сделали без меня.

 

Участок на прошлой неделе спланировал экскаватором. За 12 часов работы было снято около полуметра грунта и перемещено в дальнюю часть участка. Место под будущим домом спланировано. Теперь на территорию участка есть нормальный заезд для крупной техники и готово место для разгрузки стройматериалов.

 

Всё это время искал бригаду для строительства фундамента. К сожалению, все предложенные форумчанами бригады уже были заняты, поэтому нашел бригаду ребят, которые будут заниматься стройкой (пока только фундамент). Посмотрел их работы - вроде аккуратно всё, сами не пьют, просят довольно умеренную плату за свою работу. Тьху-тьху, чтоб не сглазить Естественно, руководить процессом придется самому. Завтра, если не будет дождя, начнут копать траншеи.

 

Ну и, конечно, фотографии:

Сарайчик был старательно покрашен в типовой "приятный" цвет:

К нему из остатков досок приделали лавочку и столик.

На сарайчике поселился счетчик электричества:

В это же время на участке был установлен объект стратегического значения - туалет типа "сортир" Куда ж без него?

Трактор-экскаватор в работе:

В результате дальняя сторона участка выросла более, чем на метр:

А площадка под фундамент стала ровной:

Въезд и "парковка" для стройматериалов:

[LoopAll]

После дождя под солнцем земля успела просохнуть и сегодня ребята принялись копать траншеи под фундамент. На дне траншеи - твердющая глина. Есть пару фотографий:

Хозяйка всё держит под контролем

В это время привезли 2 куба досок для опалубки. Наверное, маловато будет

На завтра договорился о доставке бута и щебня, а также поеду промониторю вопрос покупки цемента (добрые люди подсказали адресок, за что им спасибо).

 

Понял одну великую истину стройки:

Торгуйтесь. Торгуйтесь со всеми. Торгуйтесь нещадно и нагло! И вам воздастся! :D

 

Кстати, наконец-то в архитектуре что-то сдвинулось с места с новым законом. Завтра еще поеду к ним пообщаюсь, попробую узнать, как сделать разрешение на строительство и что для этого нужно. Хочется все-таки по правилам более-менее всё делать.

[LaRsoN]

Продвигаетесь ;) Не так страшен волк, как его малюют.

Почём сейчас бут?

Не знаю что за новые законы, но перед тем, как дать разрешение на строительство, они выезжают на место - глянуть или вы не начали самовольно строиться.

[Людмишка]

На завтра договорился о доставке бута и щебня, а также поеду промониторю вопрос покупки цемента (добрые люди подсказали адресок, за что им спасибо).

 

Про цемент поделитесь информацией....потому что я покупаю по 23 грн за 25 -ти кг мешок с доставкой...и ещё цены на роботу...мне копали фундамент за 80 грн за куб....а забутовка фундамента по 180....вот думаю...это дорого или дёшево

[LoopAll]

Продвигаетесь ;) Не так страшен волк, как его малюют. Почём сейчас бут?

Продвигаемся, а как иначе?

Я договорился по таким ценам (машина 12 тонн):

Отсев: 600 грн

Щебень: 1200 грн

Бут каллиброванный: 1150 грн.

Просят, как правило, на 50-100 грн больше.

Не знаю что за новые законы, но перед тем, как дать разрешение на строительство, они выезжают на место - глянуть или вы не начали самовольно строиться.

Да они сами не знают, что делать. Одна инстанция (Разрешительный отдел) уже готова подписать разрешение, но, чтоб дать окончательное добро послала в другую - утвердить проект в архитектуре.

 

В архитектуре какой-то хмырь, рожа что ж..па (извините), сказал, что им еще не пришли разъяснения по новому постановлению, приходите с проектом после 15-го июня . Сами понимаете, ждать этих бюрократов, сложив руки, я не собираюсь, буду себе строиться потихоньку. А там будет видно. В крайнем случае заплачу штраф (160 грн., если не ошибаюсь).

 

Про цемент поделитесь информацией....потому что я покупаю по 23 грн за 25 -ти кг мешок с доставкой...и ещё цены на роботу...мне копали фундамент за 80 грн за куб....а забутовка фундамента по 180....вот думаю...это дорого или дёшево

По цементу пока не успел подъехать. Думаю, завтра. Еще пока терпит. По работе: 180 грн - это нормальная цена ;)

копка земли - 80 грн/м.куб.

бетонирование - 170 грн/м.куб.

Установка опалубки - 20 грн/м.п.

Вязка арматуры - 10 грн/м.п

 

Доски на опалубку, лопаты, тачка, бетономешалка, ведра - мои.

 

Дешевле не нашел (в основном просят 250 грн за бетонирование, при том с претензиями ), но и искать не хотелось, так как ребята толковые (по крайней мере пока у меня нареканий нет (тьху-тьху, чтоб не сглазить)) - траншеи выкопали очень аккуратно, подсказали телефон проверенного человека, который за нормальные деньги возит нормальные материалы (камень привез - я такого еще не видел, один в один, чистый, без огромных глыб, щебень тоже без претензий).

 

А еще проверю, дали мне адресок-телефончик, где есть металлобаза с очень демократичными ценами. Тоже попробую завтра проверить.

[LoopAll]

Не знаю что за новые законы, но перед тем, как дать разрешение на строительство, они выезжают на место - глянуть или вы не начали самовольно строиться.

 

На этот случай совсем рядом от моего участка, буквально в 50 метрах есть абсолютно чистый участок с такими же размерами и параметрами, как и мой. В случае чего - можно и его показать, главное, заезжать с другой стороны

[Janeva]

Ух, молодцы. Все так оперативно, толково - респект Вам. Домичек за 1500 грн меня поразил, колодец... такие цены приятные.