Коттедж в коттеджном городке vs. самострой

[Влад273]

Сейчас приехала с участка. Коттеджная застройка, никакой тишины и идилии нет-собаки лают, у соседа тарахтит электрогенератор весь вечер - у него нет эл-ва. Следущий дом только в КГ.

 

1. По поводу лая собак: у моего товарища дом в КГ, с охраной, но для вящей "тишины и идиллии" он завел еще двух кавказцев. Днем/в присутствии семьи эти собаки баскервилей сидят в вольере, а ночью гуляют по участку. Сиплый жутковатый лай этих милейших созданий наверное, очень импонирует его соседям, которые утешают себя мыслью, что они живут в КГ, а не в какой-нибудь коттеджной застройке. ;)

2. По тарахтенью електрогенератора: мои стены из лиц.кирпича+утеплитель+пеноблок и двойные стеклопакеты сводят на нет подобные шумы (как и другие звуки).

3. По поводу "следующий дом только в КГ" - полностью согласен, только в моем случае можно добавить окончание "если финансы позволят".

[Вэл]

Огромное спасибо всем отписавшимся. Спасибо K2 за "смету" Именно нечто подобное мне и нужно было - примерная прикидка с примерным перечнем отделочных работ и стоимости.

В Олимпик Парке был. Да - зрелише очень грустное. Почти ничего из того, что заявлено как уже ПОСТРОЕННОЕ - не достроено даже на половину. Дома, которые строятся за деньги ОП действительно построены из страшного ракушняка... Впрочем все материалы ужасного качества. Два других дома строились из газобетона и пенобетона... Все блоки побитые, такое ощущение, что строят из отходов. Там где строили из пенобетона я подошел и ткнул в него ключом. Без всякого усилия ключ легко вошел в блок по самый брелок. Так и должно быть, разве?

Но самое страшное, что строители не знают таких понятий, как уровень, например - все завалено, криво и косо. В одном месте бетонная плита нависает над вторым светом первого этажа - при этом крепиться в двух!!! точках и один край, такое ощущение что он просто вот-вот сорвется вниз. Страшно.

Наверное да, в таких домах можно жить (особенно, если не видел их на этапе стройки), но переплачивать за это 100 000 долл. - это действительно абсурд. Если бы это все продолжало стоить около 200 000 долл. как и планировалось вначале кстати, то еще можнооооо было бы подумать о чем то... А так - грустно право...

[Ольга В]

2Влад 273,

Для меня основным аргументом строительства отдельного дома являлось - тишина вокруг, т.е. иллюзия уединенности (типа "наедине с природой и собой"). Если этого нет, то большая квартира(170-200м2) в городе (ну, пускай не в центре) с 2-мя машиноместами в подземном гараже выигрывает у такого дома "на раз". Я может идеалистка, но лай собак и прочие сильные шумы должны быть запрещены уставом КГ. Чай на веранде(балконе) под тарахтение я могу и в городе попить.

[Влад273]

2Влад 273,

Для меня основным аргументом строительства отдельного дома являлось - тишина вокруг, т.е. иллюзия уединенности (типа "наедине с природой и собой"). Если этого нет, то большая квартира(170-200м2) в городе (ну, пускай не в центре) с 2-мя машиноместами в подземном гараже выигрывает у такого дома "на раз". Я может идеалистка, но лай собак и прочие сильные шумы должны быть запрещены уставом КГ. Чай на веранде(балконе) под тарахтение я могу и в городе попить.

 

Тут я с Вами полностью согласен, единственно я не рассматриваю свой загородный дом и квартиру как альтернативы друг другу: у меня есть и то и то. Поэтому, когда надоедает быть "наедине с природой и собой" я перемещаюсь в вожделенный мегаполис, в квартиру в 6.5 км от Крещатика, (80м2 и машиноместо только 1, а не 2). Через 2-3 дня город настолько утомляет, что хочется уже обратно, на свои 30 сот к речке (15м), лесу (200м) и морю (500м).

 

П.С. Кстати, вчера я по делам проезжал по старой обуховской трассе, там за Ходосовкой справа недоезжая Подгорцев у подножия горы есть такой себе КГ "Золотые ворота". Все выглядит очень красиво, везде асфальт, шлагбаум на въезде, однотипные дома. Сразу за ним начинается затяжной подьем-серпантин в гору, наверху которой находится громадная свалка - мусорный полигон Конечно, снизу, из КГ его не видно и запахов никаких нет, но согласитесь, что такому соседству не позавидуешь. Поверьте, лай собак и тарахтение далеко не самые раздражающие и опасные в нашей жизни вещи... Хотя, бесспорно, тишина намного лучше.

П.С.С. Ольга, я только сейчас обратил внимание на Ваше местонахождение в г.Москве, поэтому поясню, что обуховское направление у нас - самое престижное (типа вашей Рубляндии и Ко), а недалеко от Подгорцев в Н.Безрадичах живет наш Президент.

[Славик]

Президент живёт не в Подгорцах, а в Безрадичах!

[Влад273]

Славику: учтено, спасибо!

[olekss]

По моему у него там только дачи, на которых он бывает иногда. А постоянно живет он гдето еще. Я сам строюсь на даче в Новых Безрадичах. Общался с местными. Каждый день мотаюсь туда. Кортеж президента видел лишь раз. Кстати , когда президент у себя на даче, в Новых безрадичах на дорогах патруль выставляют. ИМХО

[KOROPER]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Я на форуме новичок, но проблемы, обсуждаемые здесь мне знакомы.... И мыслей по "поводу" было много и время подумать было....

КГ несомненно привлекательны как явление.... Но! Пока для нашей страны это только "термин", скажем так, теория! На сколько я знаю, ни один из "свежих" (закладки после 2002 года) коттеджных городков не сдан в обещаные сроки, обещанном объеме инфрастуктуры и прочее... Это наводит на мысли.... Эдакая "финансовая пирамида" "легкой конструкции". Вам обещают, берут деньги и...... Все не совсем так, как обещают! Инфрастуктура - это круто! Правда! Вам не нужно заботиться об охране, вывозе мусора, очистке снега на подъездных дорогах и их ремонте, думать о "врезке" в газовую трубу и подводе электричества, иногда о септике и скважине (если канализация и водопровод централизованы) и т.д. и т.п. Поверьте это удобно..... Не будем говорить о школах, детских садах, прачечных, банкоматах, супермаркетах на территории КГ. Это хорошо, но можно обойтись, а вот животрепещущие проблемы.... У меня много друзей живет в "коттеджной застройке" и главные их проблемы - охрана (индивидуальная нормальная - очень дорого) и вывоз мусора (либо "дорого", либо "пиратский способ")!

А о застройщиках КГ: понятное дело, они выжимают рентабельность из всего (использование плохих материалов - скроются отделкой, привлечением недостаточного количества и недостаточной квалификации рабочих рук, задержка сроков строительства, "усыхание" проектов с точки зрения обещанной инфраструктуры, качества сервиса). Застройщик хочет "срубить бабла":D! Чему мы удивляемся? Конкуренции среди строящихся КГ нет!

По поводу ежемесячной платы за сервис КГ. Это справедливо, ведь она взымается (будет взыматься) за реальные сервисные услуги (если, конечно, таковы будут, а не будет так и платы не будет!:D). Пока это в большинстве случаев декларируемая сумма и, как правило, она колеблется в районе 100-400$.

........

Вместо эпилога.

Я сам планирую строить дом в "коттеджной застройке".