Baciluki Опубліковано: 5 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2008 Особенно мне интересно выражение " В РАЗЫ!!!" ну и... развивайте свою мысль дальше Вы ж тут каждого попускаете, и приводите аргументы а тут Вас удивило простая фраза В РАЗЫ или я не прав? невероятно, построили и продаете просто по себестоимости Мне есть с чем сравнивать и цену квадратного метра представляю и стоимость коммуникаций участок 200 000к? сколько домов ? 7 ? Вода от куда упала? Наверное скважина, глубина, анализы воды какие? Скважина официальная? Сколько стоил проект на скважину? Неофициальная? Тут цена может отличаться в разы... 6кВт стоят безумных денег... Про газ страшно спросить Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexm Опубліковано: 5 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2008 Самое интересное во всем споре-кто до последнего момента остаетс собственником участка? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexm Опубліковано: 5 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2008 Еще заметил интересный момент. Индивидуальный проект, а на картинке отдельно стоящий домик. Проект в таком виде проходил комплексную экспертизу, имеется разрешение на строительство многоквартирного дома? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Anna Опубліковано: 6 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 травня 2008 Прекрасно!!! А какая схема по вашему мнению имеет право на жизнь? По моему мнению, уж если покупать дом, а не строить самостоятельно, то только после завершения его постройки и решения всех сопутствующих вопросов - одной суммой, одним договором. Чтоб сразу видеть окончательный результат. Вполне допускаю, что предложенная Вами схема найдет своих покупателей и Вы сможете реализовать все задуманное в оговоренные сроки и с заявленными результатами. Но, уж не обижайтесь, риски существенные и их снимать со счета мне, как потенциальному покупателю, было бы глупо. Слишком уж часто красивые и вроде бы вполне жизнеспособные схемы оказывались заваленными еще на этапе проектирования. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 6 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 травня 2008 2. В момент подписания предварительного договора покупатель оплачивает задаток в размере 10% от стоимости предполагаемой к приобретению секции исходя из цены 150 м.кв. по 1300 долл. за метр получаем 195.000, а оставшиеся деньги оплачивает в момент подписания основного договора купли-продажи. Как вам теперь такой вариант? Предварительный договор можно подписывать только когда объект договора существует. Т.е. когда земельный участок поделен и на конкретную часть есть гос. акт а секция таунхауза зарегистрирована в БТИ, имеет свой адрес. Договора относительно строящегося объекта - инвестиционные договора, договора паевого участия в строительстве и т.п. еще в 2006-м году запретили после событий с Элита-центр. Т.е. все те договора что предлагают заключать для непостроенного объекта - это условно говоря бумажка. И к примеру застройщик может позаключать 2-3-5-10 предварительных договоров на одну и ту же секцию таунхауза а потом исчезнуть ... А по самому проекту: плюсы: - планировка рациональная - цена очень интересная, своего покупателя думаю найдет. минусы: - схема оформления. - участок просто мизерный. Особенно 7.5 м ширина - это коридор а не участок - пенопласт. Спорить не буду, тут на форуме уже очень много это обсуждалось. Лично для меня это пункт перечеркивает все плюсы. Вот если-бы такой домик как на картиночке (отдельный домик) да на своем отдельном участочке 5-6 соток - ИМХО для покупателя было-бы гораздо интереснее. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 7 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2008 Предварительный договор можно подписывать только когда объект договора существует. Т.е. когда земельный участок поделен и на конкретную часть есть гос. акт а секция таунхауза зарегистрирована в БТИ, имеет свой адрес. Договора относительно строящегося объекта - инвестиционные договора, договора паевого участия в строительстве и т.п. еще в 2006-м году запретили после событий с Элита-центр. Т.е. все те договора что предлагают заключать для непостроенного объекта - это условно говоря бумажка. И к примеру застройщик может позаключать 2-3-5-10 предварительных договоров на одну и ту же секцию таунхауза а потом исчезнуть ... +1. Не, даже +10. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
townhouse@ukr.net Опубліковано: 7 травня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 7 травня 2008 Всем спасибо, покупатель найден!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз