Неспешно подыскивается 3к (правый берег)

[MaksimZ]

За 120000 в тех районах, которые написал топикстартер, 3-ку в сданом новострое не купишь. Куреневку, Минский не в счет - по ветке видно, его этот район не интересует.

 

Теперь по поводу советов webworkerа как нае.ать риелтора. Не удивляйтесь что в нашем обществе так часто людей кидают на жилье, бизнес, убивают за деньги. Как можно назвать общество здоровым, если правильным считается кого-то кинуть.

Напишите еще как вычислить продавца после продажи недвижимости и кинуть на бабки, может тоже кому-то интересно будет.

Николай по вашему посту сразу понятно к какому виду деятельности вы относитесь...Совет был дан имеено с целью съкономить на ваших (мне не нужных) риэлторских услугах. У меня есть знакомые юристы и люди очень хорошо соображающие в доках по недвижимости, поэтому платить комиссию в 5% от суммы мне не интересно совсем

[olgama]

А самое интересное что кроме как в Авизо продавец нигде не может дать объявление о продаже, везде на интернет ресурсах только дал, тут же подчищают, звонят тебе риэлторы, аккуратно записывают все данные по квртире и вперёд водить клиентов. Наши покупатели сами узнали о продаже квартиры и попросили найти риэлтора наш телефон. За это платить 4500уе? Сорри, покупатели предложили брокеру 600 уе за эту услугу, но она отказалась. В итоге не получила ничего. Я понимаю заплатить процент когда риэлтор действительно помогает тебе найти хороший вариант, сам ищет объекты, как например когда я покупала землю мне помогала брокер по киево-святошинскому району Ярина, я с радостью заплатила процент потому что она мне три месяца показывала участки, работала со мной как с родной, а потом мне первой предложила участок ниже рыночной цены, вот тут я согласна, заслужила свои 3%.

[flacon]

За 120000 в тех районах, которые написал топикстартер, 3-ку в сданом новострое не купишь.

 

Вы плохой, я бы сказал, никуда не годный риелтор.

 

ТС купит там и дешевле, для этого ему нужно самому хорошо постараться, или найти годного риелтора, который работает для выгоды клиента, а не для увеличения любой ценой своих 3%.

[IgorOk.]

З.....

 

Теперь по поводу советов webworkerа как нае.ать риелтора. Не удивляйтесь что в нашем обществе так часто людей кидают на жилье, бизнес, убивают за деньги. Как можно назвать общество здоровым, если правильным считается кого-то кинуть.

Напишите еще как вычислить продавца после продажи недвижимости и кинуть на бабки, может тоже кому-то интересно будет.

Интересно, а какую услугу или товар вам пытается продать риелтор (возьмем 99% представителей этой "проффесии"), да еще и за такую столь скромную, по их мнению, плату? Да абсолютно никакой! Сами создали условия, по которым люди, которые хотят продать/купить, не могут этого сделать, без того, чтоб им не мешали толпа стервятников, ну а потом берут немалые деньги за то чтобы не мешать. Если риелтор изначально тебя ная..т, как Вы выразились, то почему он удивляется, когда за его неработу просто не хотят платить?

[click_ua]

Вы плохой, я бы сказал, никуда не годный риелтор.

 

ТС купит там и дешевле, для этого ему нужно самому хорошо постараться, или найти годного риелтора, который работает для выгоды клиента, а не для увеличения любой ценой своих 3%.

 

 

3% ?

 

это Вы малость преуменьшаете, большинство хотят 5 % и не краснеют, при этом на торг как правило не идут...

[flacon]

3% ? это Вы малость преуменьшаете, большинство хотят 5 % и не краснеют, при этом на торг как правило не идут...

 

Я думал эти уже вымерли...

[Сherry]

Ну просто не могу пройти мимо!

Теперь по поводу советов webworkerа как нае.ать риелтора. Не удивляйтесь что в нашем обществе так часто людей кидают на жилье, бизнес, убивают за деньги. Как можно назвать общество здоровым, если правильным считается кого-то кинуть.

 

Да, многие оценивают свои услуги в 5%!! Я согласна с тем, что любой труд должен быть оплачен. Мало того, СОГЛАСНА ОПЛАЧИВАТЬ услуги, но только за профессионально выполненную работу!

Но когда к примеру:

1) Риэлтор опаздывает на минут этак 40, а мы в это время сидим под домом и курим бамбук.

2) Когда подымаемся на этаж, а риэлтор вместо того, чтобы уделить нам хоть какое-то внимание, отвечает на 150 телефонных звонков сразу.

3) Когда наконец-то видим первую квартиру, а она совсем другой планировки!! (в доме продавались три квартиры разных планировок и на разных этажах) И было очень четко сказано, что ВОТ ТАКУЮ планировку мы не хотим, приходим, а там именно ВОТ ТАКАЯ!

4) Когда в телефонном режиме еще полчаса выясняется с руководителем отдела Марьей Петровной, что у них в базе кто-то неправильно что-то занес!

5) Когда подымаемся еще на эннн-й этаж, чтобы увидеть последнюю квартиру с супер ремонтом, где полы с подогревом, а там по всей квартире линолеум за 35 грн/м!!! Линолеум с подогревом что ли?! :D

 

Думаю, дальше продолжать не стоит….. «Эксперт по недвижимости» долго извинялся, рассказывая о том, что у них бардак в базе, что продавцы предоставляют не верную информацию и т.д. Но мне от этого не легче. В итоге - испорченное настроение, куча потраченного времени и все такое…. А в некоторых случаях, у агентства с продавцом эксклюзивный договор о продаже. БЭдный, бЭдный этот продавец в данном случае, долго он будет продавать свою квартиру!:o

[Нuколай]

webworker, обойти - это найти брокерский объект в других источниках информации, а не ходить выглядывать и вызванивать собственников объекта, по которому риэлтор тратит время и ресурсы для его продажи.

 

to MaksimZ: все-таки вам не понятно!!!

1) я риэлтор в прошлом, сейчас оценщик недвижимости, бизнеса и пр. Поэтому о моих услугах речь не идет.

2) я не агитировал пользоваться услугами риелторов

3) юристы, могут и в глаза не видеть за свою практику, тех документов, которые предоставляют владельцы. (Для прикола, спросите у ваших как выглядит правоустанавливающий документ оформлен через товарную биржу?) Также как сходу могут и не знать все нюансы с налогообложением и др. отчислениями, прохождения опекунских советов, получения необходимых документов для сделки.

Но я не утверждаю, что с этим ваши юристы не справятся.

4) А почему вы решили что информация ничего не стоит? Я за один нужный мне номрок телефона 500 зеленых платил.

 

to flacon: то,что вы написали, меня не цепляет(см. выше). Но позвольте разобраться. Где в перечисленных районах, в сданных новостроях, вам бредлагают 3-ку за 120.000? Не будьте балаболом и напишите примеры

 

to IgorOk : сами люди спокойно могут продать или купить. А если им кажется, что кто-то мешает, это говорит лишь о недостатке способностей это сделать. И откуда берется ваше "риелтор изначально тебя нае..ет"???

 

Сherry, бывают и хуже ситуации, поэтому пользуйтесь рекомендациями знакомых и обращайтесь к проверенным брокерам.8-)

[Сherry]

MaksimZ, Вы упоминали о Щербакова 52, что скажете об этом объекте? Мы были там в начале сентября, но там по моему, очень долгая песня!!

[smok_sv]

Щербакова - тут песенки будут ещё годика 2 так точно

не советую!

 

зы.брокер Благовеста можете и в мою сторону поплевать:Dне обижусь

по поводу моей и вообще работы брокеров - тут форумчанин правильно сказал, если я 2!!! месяца работаю с клиентом и он покупает квартиру - будьте добры оплатить мои старания и мою работу

если с первого просмотра - тогда уже договоримся

[smok_sv]

Максим, а Ваши юристы при оформлении сделки могут узнать.... об аресте квартиры, о запрете отчуждения/приобритения? могут проверить пасспорт и т.д.? знают ли они, что у св-ва о праве собственности может быть оригинал и дубликат с ОДНИМ И ТЕМ ЖЕ серийным номером?

Юристы на слово поверят продавцу о том,что все выписаны?

и ещё: мы предлагаем услуги, мы подбираем, мы помогаем с оформлением документов и САМИ решаем все вопросы. Вы хоть раз пробовали прийти в БТИ за справочкой?:Dочередь Вас не спугнула?

[MaksimZ]

Максим, а Ваши юристы при оформлении сделки могут узнать.... об аресте квартиры, о запрете отчуждения/приобритения? могут проверить пасспорт и т.д.? знают ли они, что у св-ва о праве собственности может быть оригинал и дубликат с ОДНИМ И ТЕМ ЖЕ серийным номером?

Юристы на слово поверят продавцу о том,что все выписаны?

и ещё: мы предлагаем услуги, мы подбираем, мы помогаем с оформлением документов и САМИ решаем все вопросы. Вы хоть раз пробовали прийти в БТИ за справочкой?:Dочередь Вас не спугнула?

У меня есть друзья, которые владеют АН их юристы смогут

[smok_sv]

ну так в чём проблема?обратись к своим друзьям, попроси пусть ВЛАДЕЛЬЦЫ АН тебе лично помогут найти хорошую трёшку. интересно,как ты воспринимаешь своих друзей-директоров, судя по тому, КАК негативно отзываясь о риелторах?!

 

п.с.сомнения в том,что у тебя есть таки друзья.

[Татьяна5]

ну так в чём проблема?обратись к своим друзьям, попроси пусть ВЛАДЕЛЬЦЫ АН тебе лично помогут найти хорошую трёшку. интересно,как ты воспринимаешь своих друзей-директоров, судя по тому, КАК негативно отзываясь о риелторах?!

 

п.с.сомнения в том,что у тебя есть таки друзья.

 

своими постами Вы сами формируете мнение о риелтерах... и оно (мнение) не имеет шанса быть хорошим...

 

П.С. это верх хамства обращаться на "ты" к незнакомым людям, мама не учила?

[Filina]

Максим, а Ваши юристы при оформлении сделки могут узнать.... об аресте квартиры, о запрете отчуждения/приобритения? могут проверить пасспорт и т.д.? знают ли они, что у св-ва о праве собственности может быть оригинал и дубликат с ОДНИМ И ТЕМ ЖЕ серийным номером?

Юристы на слово поверят продавцу о том,что все выписаны?

и ещё: мы предлагаем услуги, мы подбираем, мы помогаем с оформлением документов и САМИ решаем все вопросы. Вы хоть раз пробовали прийти в БТИ за справочкой?:Dочередь Вас не спугнула?

 

Все перечисленное вами - элементарщина, которую самостоятельно проверит любой вменяемый человек на раз-два, причем быстро за весьма скромный презент. По поводу БТИ - вообще не позорьтесь, не смешите людей. На этом форуме нет тупых блондинок с папиными кредитками.

[MaksimZ]

ну так в чём проблема?обратись к своим друзьям, попроси пусть ВЛАДЕЛЬЦЫ АН тебе лично помогут найти хорошую трёшку. интересно,как ты воспринимаешь своих друзей-директоров, судя по тому, КАК негативно отзываясь о риелторах?!

 

п.с.сомнения в том,что у тебя есть таки друзья.

так проблемы и нет как таковой. Уже обратился-ищут, смотрим

Моего негатива к конкретно моим друзьям нет-наши комерческие моменты не пересекались-поэтому и дружим давно и в данном случае меня сразу предупредили что денег не возьмут бартер