-Angel- Опубліковано: 28 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2011 Ув. Форумчане. Помогите оценить участок. около 6 сот. осокорки. ул. Масловка. от м. славутич 2-3км. участок не совсем правильной формы. по фасаду 18м. в переди получается прямоугольник 15Х18. потом второй прямоугольник 12Х30. +- пару метров. потому как меряли давно. и понятное дело, ни где не записали. свет есть. сколько Кв не знаю, его провели еще в СССР, так что хз. Главная проблема - участок был около 40сот. поделили на троих. начали оформлять. в последний момент, третяя сторона отморозилась, и не забрала какуюто бумагу от гос.нотариуса. на этом все остановилось. всем надоело ждать. первое лицо уже заливает себе фундамент под дом. мы же решили кусок продать. Вопрос - 1.реально ли продать такую землю? 2. какая цена будет за сотку? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-Angel- Опубліковано: 28 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2011 П.С. до Днепра 300-400м. выход на Днепр есть. только берег в камнях. остановка автобуса в 10м от участка. в 80-100м несколько магазинов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-Angel- Опубліковано: 30 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 30 серпня 2011 ни кто не поможет оценить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ajeksa Опубліковано: 31 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 Могу предложить 6000$ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-Angel- Опубліковано: 31 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 Могу предложить 6000$ спасибо. за такую сумму, я его себе оставлю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yorsh Опубліковано: 31 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 Вопрос - 1.реально ли продать такую землю? 2. какая цена будет за сотку? 1. Продать в текущем состоянии, - врятли. Оформляйте документы, там видно будет. 2. Судя по описанию имущества (правовой статус - не ясно, локальное расположение участка - не ясно, фактическое состояние - не ясно, коммуникации - не ясно, какой именно кусок участка продаеться - не ясно, + потенциальная проблема дележа участка) примерная стоимость земли от $0 до $2000 за сотку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-Angel- Опубліковано: 31 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 1. Продать в текущем состоянии, - врятли. Оформляйте документы, там видно будет. 2. Судя по описанию имущества (правовой статус - не ясно, локальное расположение участка - не ясно, фактическое состояние - не ясно, коммуникации - не ясно, какой именно кусок участка продаеться - не ясно, + потенциальная проблема дележа участка) примерная стоимость земли от $0 до $2000 за сотку. расположение участка - ул. Масловка фактическое состояние -старый сад коммуникации - на участке только свет какой именно кусок участка продаеться - это один кусок, просто по другому не получается нарисовать потенциальная проблема дележа участка - все поделено между собой, у каждого останется та часть, которую он выбрал раньше. тобишь, то что продается, то и останется после оф.оформления. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-Angel- Опубліковано: 31 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 1. Продать в текущем состоянии, - врятли. Оформляйте документы, там видно будет. если оформить документы, какая реальная стоимость? по инету лазил, в том районе от 4к до 8к. это реальная стоимость? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yorsh Опубліковано: 31 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 если оформить документы, какая реальная стоимость? по инету лазил, в том районе от 4к до 8к. это реальная стоимость? Я бы сказал реальная рыночная стоимость земельного участка под застройку, если все хорошо, около 2 - 3 тыс./сотка. А просить можно все, что угодно. Еще раз повторюсь. Реально Вы сейчас ничего продать не сможете без готовых документов на земельный участок. Когда оформите и желательно вынесете в натуру участок, тогда можно о чем-то говорить. На данном эта это кусок земли с потенциальными вопросами и стоимость его сомнительна. и еще глубже копайте... 1. расположение участка - ул. Масловка. Тут имелось в виду, то что при дележе учаска как огранизовываеться доступ к выделеному участку. 2. фактическое состояние -старый сад. Я крайне рад, что сад. Целевое назначение на общий участок какое? 3. коммуникации - на участке только свет. Свет на 3 их или мощность каждому отдельно? Или тянуть все заново? Это равносильно тому, что света нет. 4. какой именно кусок участка продаеться - это один кусок, просто по другому не получается нарисовать. Опредилитесь что и как а то продаеться примерно вот это от сюда до суда и от туду до туда, наступитзавтра и резко передумаете. Кстати на рисунке пропорции немного не соблюдены, участо к тот что 12*30 кажеться значительно меньшив участка 15*18. 5. потенциальная проблема дележа участка - все поделено между собой, у каждого останется та часть, которую он выбрал раньше. тобишь, то что продается, то и останется после оф.оформления. Еще раз какой конкретно участок Вы собираетесь продавать. К примеру, Вам разделили и дали участок 12*20 вторая линия от улицы или 15*18 первая линия это разные деньги за участок. Ну а если Вы порезали участки на 9*20 или другие неликвидные пропрорции? Вообщем с начала оформите документы и конкретизируйте имущество. Ориентиры цен я Вам назвал Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-Angel- Опубліковано: 31 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 Я бы сказал реальная рыночная стоимость земельного участка под застройку, если все хорошо, около 2 - 3 тыс./сотка. А просить можно все, что угодно ясно. спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз