Можно ли купить проект уже готового дома?

[Vladimir87]

Подскажите могу ли я купить проект у людей которые уже построили себе дом, и после привязать его к своему земельному участку? если да, то какую документацию мне требовать от владельца проекта?

[Roof-expert]

Добрый день.

Какая конкретно информация Вас интересует? У Вас есть предпочтение по типу здания, техническим решениям по реализации проекта?

[Eguard]

Права на проект принадлежат только тому, кто его выполнил(т.е. Проектировщику).

Это его интеллектуальная собственность. А тот кто заплатил за проект деньги, только получил его в пользование. Для допустим строительства дома.

[Sterch]

Права на проект принадлежат только тому, кто его выполнил(т.е. Проектировщику).

Это его интеллектуальная собственность. А тот кто заплатил за проект деньги, только получил его в пользование. Для допустим строительства дома.

Почему? Я плачу деньги для разработки проекта, рассказываю проектанту свое виденье и он его реализует, он является исполнителем и после получения оплаты он мне передает все права на проект. Я к примеру когда делал проект, подписывал с проектантом договор, где все это было указано.

Следуя Вашей логике, то работая на фирме и получая з/п, имея в должностных обязанностях к примеру разработку какого то документа или маркетингового плана, я только передаю его компании в пользование и после увольнения могу запретить ей ее использовать.

В данном случае проектант после получения оплаты передают все права на проект. И новый владелец проекта может его продавать, дарить и т.д.

[Знахарь]

Вероятно, могут быть варианты. Неимущественное право на признание авторства у проектанта не отнять при любых раскладах. Ну а насчет имущественного - в договоре стоит прописать то, как может быть использован проект. И если заказчик получил на основании договора право тиражировать проект не спрашивая проектанта, то флаг ему в руки. Есть только загвоздка с привязкой проекта к новому местоположению - это фактически внесение изменений в произведение. А это уже посягание на личное неимущественное право автора на неприкосновенность произведения.

[Eguard]

Почему? Я плачу деньги для разработки проекта, рассказываю проектанту свое виденье и он его реализует, он является исполнителем и после получения оплаты он мне передает все права на проект. Я к примеру когда делал проект, подписывал с проектантом договор, где все это было указано.

Следуя Вашей логике, то работая на фирме и получая з/п, имея в должностных обязанностях к примеру разработку какого то документа или маркетингового плана, я только передаю его компании в пользование и после увольнения могу запретить ей ее использовать.

В данном случае проектант после получения оплаты передают все права на проект. И новый владелец проекта может его продавать, дарить и т.д.

 

Вы не правы. После оплаты проекта Вы получаете право строить по этому проекту в строго определенном (автором проекта) месте. Если конечно Вы не купили "типовой" проект , без привязки к участку. (Типа - вот Вам картинки, давайте деньги, и до свиданья!)

Автор проекта несет ответственность за выполненный им проект. И согласно Закону Украины "Про архитектурную деятельность", внесение изменений в проект допускается только с согласия автора проекта.

Если у Вас проект (условно) строительства определенного жилого дома

в населенном пункте *** по адресу улица ***** № **, то строительство точно такого-же дома, но по другому адресу, есть изменение проекта. И вмешательство в авторские права.

В нашей стране ( к огромному сожалению ) отношение к интеллектуальной собственности, мягко говоря, "странное".

[Eguard]

Закон Украины "Про архитектурную деятельность"

 

Стаття 29. Об'єкти та суб'єкти авторського права в галузі архітектури

 

Відносини, що виникають під час створення і використання об'єктів архітектури як об'єктів авторського права, регулюються Цивільним кодексом України, Законом України "Про авторське право і суміжні права", цим Законом та іншими законодавчими актами України.

Об'єктами авторського права в галузі архітектури є твори архітектури, містобудування і садово-паркового мистецтва, а також плани, креслення, пластичні твори, ілюстрації, карти та ескізи, що стосуються архітектури.

Особа (особи), творчою працею якої (яких) створено об'єкти архітектури як об'єкти авторського права, вважається автором (співавторами) цих об'єктів.

Співавторами не можуть бути особи, які подають автору об'єкта архітектури технічну, консультаційну чи організаційну допомогу або такі, що здійснюють організацію проектування і будівництва (реконструкції, реставрації, капітального ремонту), контроль за виконанням зазначених робіт.

Стаття 30. Майнові права на об'єкт архітектури

 

Майнові права на об'єкт архітектури як об'єкт авторського права, створений у зв'язку з виконанням трудового договору, належать працівникові, який створив цей об'єкт, та юридичній або фізичній особі, де або в якої він працює, спільно, якщо інше не встановлено договором.

Майнові права на об'єкт архітектури як об'єкт авторського права, створений за замовленням, належать творцеві цього об'єкта або замовникові спільно, якщо інше не встановлено договором.

Істотною умовою договору про створення твору містобудування є правовий режим здійснення майнових прав на містобудівну документацію з планування територій після передачі її замовнику.

Обов'язкові умови договорів щодо розпорядження майновими правами на об'єкт архітектури як об'єкт авторського права визначаються Цивільним кодексом України та Законом України "Про авторське право і суміжні права".

Автор проекту твору архітектури, містобудування, садово-паркового мистецтва має виключне право на участь у подальшій його реалізації, якщо інше не передбачено умовами договору із замовником або юридичною чи фізичною особою, де або в якої він працює, а також на внесення змін до не завершеного будівництвом чи збудованого твору архітектури, містобудування, садово-паркового мистецтва у разі зміни його функціонального призначення чи реконструкції.

Використання проекту твору архітектури, містобудування чи садово-паркового мистецтва для реалізації допускається тільки одноразово, якщо інше не обумовлено договором, згідно з яким створено проект. Повторне використання такого проекту і розробленої на його основі робочої документації здійснюється виключно за згодою автора з виплатою йому або його правонаступникам авторської винагороди.

Автор об'єкта архітектури як об'єкта авторського права має право на одержання у встановленому законодавством порядку авторської винагороди за його створення і використання.

Стаття 31. Особисті немайнові права автора (співавторів) об'єкта архітектури

 

Особистими немайновими правами інтелектуальної власності автора (співавторів) об'єкта архітектури як об'єкта авторського права є відповідні права, визначені Цивільним кодексом України, Законом України "Про авторське право і суміжні права", та зокрема:

право фотографувати, здійснювати відеозйомку відповідного об'єкта архітектури як об'єкта авторського права, крім випадків, визначених законом;

право вимагати визнання свого авторства (співавторства) шляхом зазначення належним чином свого імені на об'єкті архітектури як об'єкті авторського права, якщо це практично можливо.

Особисті немайнові права на об'єкт архітектури як об'єкт авторського права належать його автору (співавторам) незалежно від умов договору (контракту) між автором та замовником або юридичною чи фізичною особою, де або в якої він працює.

[Vladimir87]

расскажу по подробней) Планирю весной строить дом, понравился один проект термодома www.magazinproektov.com.ua/project/4196, потом нашел такой же проект уже в готовом виде (ссылка устарела) и прикинул, что мона сцикономить, правда уже связался с реализатором проекта и получил отказ(( Вот и создал такую тему, насколько это реально, законно и какие возможные перепоны могут случиться при получении строительного пасспорта

[Дощ]

Віндовс у всіх ліцензійний? І офіс? І все, що встановлене?

какие возможные перепоны могут случиться при получении строительного пасспорта

ніяких

[Vladimir87]

дорого стоит привязать типовой проект к своему участку?

[Дощ]

Запитайте в того хто прив’язуватиме. Типовий на те й типовий, що універсальний.