продам участок в Хотяновке!

[cz3]

Продам участок в Хотяновке 24 сотки!

 

Был куплен для себя, оформил документы, приватизировал. В данный момент

земля значится как ОСГ, но учаски соседствующие с моим уже переведены под строительство и на них ведутся строительные работы. Переводить пока не собирался так как отложил строительство. В данный момент уезжаю на ПМЖ в другую страну.

 

Заниматся переводом целевого назначения времени особенно нет, но могу перепоручить это занятие довереному лицу за дополнительные $5К. По предварительной оценке займет около месяца.

 

Участок удачной формы, с асфальтовым подъездом, до Десны 450-500 м., рядом газ, свет. Будка охраны. До Киева 7-8 минут ходу на автомобиле.

 

ОЧЕНЬ СРОЧНО!

 

Вопросы в личку пожалуйста

Цена $52 000

 

Фото участка из Google могу прислать по почте.

[cz3]

UP! Странно, люди покупают землю гораздо дороже... Цена $62.000

[Maniachello]

UP! Странно, люди покупают землю гораздо дороже... Цена $62.000

 

а ещё дороже - можна? шара ж ведь!

[cz3]

Можно и дороже, если собираетесь брать

Ну $2.5K за сотку... Вы правда имеете что то сказать?

 

Фото тут:

 

www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=2860&pictureid=31398

 

www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=2860&pictureid=31399

[Fly Wind]

от Хотяновки до Киева за 7-8 мин не доехать на машине. А так место хорошее конечно.

[Татьяна5]

Ну $2.5K за сотку... Вы правда имеете что то сказать?

 

 

ОСГ за такие деньги? вряд ли, очень вряд ли

[cz3]

Но ведь меня в сельсовете заверили что перевести его без проблем... Нужно только месяц два, которых у меня к сожаленью нет... Нужно просить кого нибуть из друзей занятся. Пока меня не будет...

 

А скажите, какова его цена тогда?

И сколько если перевести?

 

Я думаю тут люди опытные есть, и подскажут как дела обстоят на самом деле.

 

У меня за перевод ("под ключ") Запросили $2000, и пару недель. Ну за время, я согласен, сам акт получал год почти. Но это было 4 года назад, когда земля тут стоила огогого! И документооборот изза спроса стоял. Сейчас слышал что дела попроще обстоят. Так что в реале месяц-два.

 

Поправьте если не так.

[cz3]

Это ведь не в поле ОСГ, там уже улица, построились и живут соседи, асфальтовый и грунтовый подьезд (с двух сторон), в центре Хотяновки.

Я не набиваю цену, правда. Проще самому перевести, и поднять цену.

[agatrid]

Я купил ОСГ в хотяновке по 1500 у.е. за сотку (в селе по асфальтированной улице)

перевод под застройку до 6 мисяцев. в связи с новым годом и какой-то реструктуризацией в Вышгороде гос. организации, которая эти вопросы курирует.

цена вопроса 2500 у.е.

[Татьяна5]

Но ведь меня в сельсовете заверили что перевести его без проблем... Нужно только месяц два, которых у меня к сожаленью нет... Нужно просить кого нибуть из друзей занятся. Пока меня не будет...

 

А скажите, какова его цена тогда?

И сколько если перевести?

 

Я думаю тут люди опытные есть, и подскажут как дела обстоят на самом деле.

 

У меня за перевод ("под ключ") Запросили $2000, и пару недель. Ну за время, я согласен, сам акт получал год почти. Но это было 4 года назад, когда земля тут стоила огогого! И документооборот изза спроса стоял. Сейчас слышал что дела попроще обстоят. Так что в реале месяц-два.

 

Поправьте если не так.

 

ИМХО, постом ниже agatrid описал реальную ситуацию по Вашему участку и срокам перевода (о паре недель - улыбнуло )

Цена на сейчас - это цена как у земли "под застройку".

[cz3]

Та да, им бы главное денюжку взять. А тальше ходи отбывай пороги, трать банзин. А мы будем кормить обещаниями "на след неделе".

 

По этому про время я согласен. и про деньги тоже. $2K-2.5K перевод будет стоить, но разве это так занижает стоимость?!

Делать такую скидку не целесообразно как по мне. Конечно разумно можно торговатся... Но почти на 40% (26000) как то не сходится.)))

 

Торг конечно уместен, но аргументированный.

 

При чем некоторые так пишут, типа супер дорого, я и начал интересоватся что почем.

[agatrid]

Кто сколько просит - это не показатель.

Кто по чем покупает - вот ориентир по цене.

Что можно сказать наверняка - дороже 2000 у.е. за сотку Вы не продадите.

Люди у которых купил я продавали год, цена в начале была 2500, к моменту продажи стала 1500.

[cz3]

Что ж... Тут я согласен. Спрос рождает цену. Но 1500 все же очень мало.

 

Цена $55К. (2300 за сотку)

 

Ниже опутсить сейчас никак не могу.

 

т. 050 22655 двенадцать

[cz3]

UP! Предложение все еще в силе!!

[Dorik K]

Ниже опутсить сейчас никак не могу.

Сколько раз на этом форуме читал такую фразу, но почему-то через 3-4 месяца ожиданий продавцы начинают мочь. Удачной Вам продажи.

[cz3]

Конечно, когда участок продается с припиской срочно, то рано или поздно до этого доходит.

Но иногда проще занять немного денег, и самому перевести назначение участка. И продать дороже. Разница существенна.

 

Странно только что все кто звонят с таким интересом спрашивают под застройку ли участок. Как будто в Вишгородском районе что то странное или сложное связано с переводом целевого назначения. Переводил год назад родителям (правда в Бородянском районе) никаких вопросов не возникло, кроме очередей из бабушек с раннего утра в разных инстанциях. Тут у соседей спрашивал кто переводился, говорят что ничего особенного... Может я чего то не знаю??

[Татьяна5]

Может я чего то не знаю??

 

Таки не знаете, уже писала в одной из тем:

 

изменения в земельном кодексе с 01.01.2012 года и они касаются в тч частной ОСГ (не паев)

 

realty.obozrevatel.com/news/kak-podgotovitsya-k-zemelnoj-reforme-sovetyi-ekspertov.htm

 

Грубо говоря, если покупатель купит данный участок земли до 31 декабря и сделает отметку о смене собственника в ДЗК до 31.12 (что маловероятно, так как ДЗК работает до 15.12.11) - то проблем быть не должно, а если он эту отметку сделает после 01.01.2012 - тогда он будет несколько удивлен.

 

Пока это выглядит так, в Вышгородском переводы замерли, как это будут делать после нового года - пока никто не знает, процедуры нет

[agatrid]

Т.ч. переводить лучше самому.

Но цена значительно выше от заявленной Вами не станет.

Под застройку участки стоят (стоят, а не продаются) по цене 2500-3000 у.е. за сотку, и это не в поле (в поле предлагали 16 соток за 26 тыс., 12 с. за 25 тыс. с торгом).

Кстати, мой Вам совет - будете переводить под застройку - разделите на 2 акта по 12 соток, если делится - уйдут гораздо быстрее.

[cz3]

Спасибо, большое за советы!!

 

Придется занятся переводом с нового года.

Поделить вряд получится, хоть подьезд и с двух сторон, форма участка не совсем подходящая, что бы делить.

[cz3]

Только дошли руки до перевода участка, в агенстве, которое согласилось мне помочь ничего про новый кодекс, запрещающий перевод не слышали...

Как то усомнился в этой конторе...((

 

Так можно все таки переводить или нет? Кто в курсе?

 

Кстати ап)

[cz3]

Все еще продаю!

[cz3]

Предложение актуально

[cz3]

$40 000 up

[Ведьма]

$40 000 up

 

))). Да, выше вы не могли опуститься ниже 55. Не продадите вы ОСГ за 40 тысяч. Ваш выход - срочный перевод под застройку самому.

[cz3]

))). Да, выше вы не могли опуститься ниже 55. Не продадите вы ОСГ за 40 тысяч. Ваш выход - срочный перевод под застройку самому.

 

К сожалению пришлось сбавлять...

На оформлание времени нет.