Как ввести дом-самострой в эксплуатацию? Очень хочется...

[Николай7777777]

Добрый день! Расказываю про свой случай. Была куплена земля на которой находился незаконченный и самовольнопостоенный жилой дом. Всю процедуру начинаем с оформлением на себя гос акта на землю, только после этого можно приступать к оформлению дома. В моем случае дом почти готов и мы там живем (все коммуникации заведены). А теперь по пунктам:

1. В сельсовете получаем справку о присвоении почтового адреса.

2. Идем в БТИ заказывает технический паспорт на дом. Мы его получим с отметкой неузаконенное строительство. Главное что бы на данном этапе у вас была лестница ( в принципе можно уговорить замерщицу даже если лестницы нет)

3. Получили в БТИ техпаспорт.

4. Едем в Инспекцию государственного строительного контроля - далее ГАСК. Некоторые особенности визита в ГАСК могу рассказать в тел режиме. Там на нас накладывают штраф, в моем случае это было 170 грн. Сейчас около 840 грн. Проплачиваем, на руки получаем постанову по справи и прыпыс про прыпынення буд. робит.

5. Узнаем в ГАСКЕ чей Отчет о проведении технического обследования буд конструкций и инж систем они принимают.

6. Несемся в эту контору и заказываем им отчет. Некоторые особенности визита могу рассказать в тел режиме.

7. Они же и заполняют декларацию о готовности обьекта к эксплуатации.

8. Для себя снимаем со всего копии.

9. Едем в ГАСК, отдаем эти документы. Маленький нюанс - сейчас ГАСК не дает Сертификат соответствия, а дает зарегистрированную декларацию. Срок - 10 дней

10. Снимаем копию со всего что получили на руки и сразу в БТИ (срок приема документов продлен на неопределенный термин).

11. Заказываем Свидетельство про право на собственность, Вытяг про регистрацию права собственности и домовую книгу (срок выполнения 1 месяц).

12. Одну копию декларации о готовности обьекта завозим с сельсовет, а вот тут начинается самое интересное, вторую копию мы должны предоставить пожарной испекции. А мы забиваем болт на пожарников. Я поробовал согласно действующего законодательства, но попал на полнейшее непонимание. Общение с пожарниками по отдельной просьбе также могу описать.

13. Вот и все. Денежные затраты при условии отсутствия ускорителей около 5 тыс грн (это со всем даже нот копиями и затратами на бензин)

Да чуть не забыл - на этапе когда все документы завезены в БТИ, Вам должны позвонить из БТИ, попросить к ним заехать, и забрать Решение исполкома (уже набранное и готовое), которое надо сразу завезти в сельсовет и дождаться ближайшего заседания исполкома где просто поставят подписи и печати. Потом забираете это решение и опять отвозите в БТИ

[biger]

Скажите, откуда БТИ в паспорте берет дату постройки дома? Я так понимаю по упрощенной процедуре важно чтобы до было построен до 2010 года. Я только купил участок, но дом там уже был и никак не оформленный ранее.

[belosnezka]

У меня уже построена дача, но не на 100%...

Документов нет никаких. Можно ли как-то обхитрить узаконивающих буржуа?

Так, чтобы оформлять документы на дачу не как самострой, а как начинающее строителсьтво. Или это не реально?

[Lioness_le]

Скажите, откуда БТИ в паспорте берет дату постройки дома? Я так понимаю по упрощенной процедуре важно чтобы до было построен до 2010 года. Я только купил участок, но дом там уже был и никак не оформленный ранее.

 

добрый день, по "упрощенке" - это важно

у нас инспектор спрашивал в каком году дом построен - то что мы сказали он и написал в паспорте. Я думаю, что можно вызывать инспектора БТИ и говорить, что Вы построились в 2009))

[biger]

Спасибо, наверное это непросто, купил в 2012 участок, дом был, в договоре купли-продажи написано 0,05 га - насадження, 0,01 забудовані землі. Что это значит - без понятия. Кто определяет дату? Тот кто приедет замерять или кто? Возможно с ним договориться можно?) Я то точно знаю, что этот дом стоит еще с 2008 года тут.

[Lioness_le]

Спасибо, наверное это непросто, купил в 2012 участок, дом был, в договоре купли-продажи написано 0,05 га - насадження, 0,01 забудовані землі. Что это значит - без понятия. Кто определяет дату? Тот кто приедет замерять или кто? Возможно с ним договориться можно?) Я то точно знаю, что этот дом стоит еще с 2008 года тут.

 

не знаю, что означают цифры...

спрашивает дату инспектор из БТИ, когда приезжает на замер для техпаспорта о самострое (документов ведь на дом нет?)

[Lioness_le]

у нас началась стройка в 2007, закончилась в 2009, документов не было, мы сказали, что дата постройки 2009

[biger]

Да документов нет. Ладно, будем вызывать БТИ, можете уточнить, какие документы им надо? Акт, паспорт, код? Дом в садовом товариществе (садовый домик)

[Lioness_le]

Да документов нет. Ладно, будем вызывать БТИ, можете уточнить, какие документы им надо? Акт, паспорт, код? Дом в садовом товариществе (садовый домик)

 

этого я не вспомню, у нас тоже в садовом товариществе, но не вспомню, надо туда идти, там должен висеть список или еще на форуме поузнавайте

[regulations]

Дорогие форумчане! Оч интересует как дом-самострой (120 м.кв.) ввести в эксплуатацию. Дом находится в Васильковском районе. Паспорт в БТИ я уже получила, что делать дальше? Проекта дома у нас не было. Я так понимаю, что, мне в ГАСК надо или может в архитектуру по Васильковскому району?

А что собой представляет паспорт БТИ? Когда его нужно получать? И сколько это стоит?

[regulations]

У меня уже построена дача, но не на 100%...

Документов нет никаких. Можно ли как-то обхитрить узаконивающих буржуа?

Так, чтобы оформлять документы на дачу не как самострой, а как начинающее строителсьтво. Или это не реально?

Тоже интересует этот вопросик

[Alita]

У меня дача в садовом товариществе уже введена в эксплуатацию, получены все бумаги и есть выписка из реестра.

По Вышгородскому району по вопросам легализации объектов недвижимости и помощи в оформлении разрешительных документов можно проконсультироваться у Любови Владимировны - 067-231-81-53.