Оцените участок с. Пуховка

[Елена 120475]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Помогите оценить участок!

Участок 0,24 га, при желании можно разделить на две части. Целевое назначение - строительство.

До асфальтированной дороги -250м, до ближайшей стройки-20м. Массив "Молодежный". Электричества на участке нет. По слухам весной будут ставить частную подстанцию, на фото видны столбы.

Недалеко лес, озеро.

Карта maps.google.com.ua/maps?saddr=50.588298,30.690553&hl=ru&sll=50.588829,30.691048&sspn=0.004823,0.009645&vpsrc=0&mra=mift&mrsp=0&sz=17&t=h&z=17

[vale3]

До тысячи сотка и то с электричеством надо смотреть что, а то в Пуховке это очень великая проблема.

А так как у меня участок в Зазимьи тот я это знаю не по наслышке

[Елена 120475]

До тысячи сотка и то с электричеством надо смотреть что, а то в Пуховке это очень великая проблема.

А так как у меня участок в Зазимьи тот я это знаю не по наслышке

 

 

Добрый вечер уважаемый!

А расскажите и мне пожалуйста о проблемах электрификации в Пуховке!!

Местным жителям это будет особо интересным!

[vale3]

Добрый вечер уважаемый!

А расскажите и мне пожалуйста о проблемах электрификации в Пуховке!!

Местным жителям это будет особо интересным!

 

 

проблема электрификации:

- идете в рес пишите заявление на подключение собираете бумаги(мистобудивни обмеження) снова приходите в рес. Получаете ТУ

Читаете ТУ, а там написано подключение к трансформатору неможливо (нет мощностей) это стандартный ответ.поставить свою Тп . и посылают на Стеценка в областное

и тут начинаются проблемы. Свое ТП если в тысяч 150000 грн влезете это повезло. Но если десятка линия не рядом то можно и 300000 не отделаться

В любом случае РЕС пишет нет мощностей даже если они есть, у нас на трансе есть мощности но написали что нет. В любом случае это сделано что бы конкретный человек благотворительно дал возможность подключаться другим товарищам которых они проводят через откаты (местные фирмы которые занимаются подключением)

 

Но можно и другой вариант - как бэ дешевый. У частника взять что неподалеку Квт

В тыщ 6000-10000 уе можно и вписатся

 

Именно поэтому нет в принципе участков с счетчиком на столбе. Но за то как продавцы уверяют что эти слолбы рядом и стоит все копейки

 

ПЫСЫ: Поэтому узнайте сколько реально будет стоить подключение а потом слаживайте цену.

В соседней теме участок 15 соток продают за 800 уе сотка уже 1.5 года и нет желающих. Та же проблема нет коммуникаций

Вот тема

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=58522

[VitalyS]

Добрый вечер уважаемый!

А расскажите и мне пожалуйста о проблемах электрификации в Пуховке!!

Местным жителям это будет особо интересным!

 

Я поделюсь своим личным опытом.

Летом этого года решил присмотреть учатсок - 12 соток (Пуховка или Зазимье).

Самым подходящим показался вариант в Пуховке - массив "молодежный".

Вроде и участок был неплохой - стоимость 2200 сотка (на Вашей карте google, чуть выше и правее при въезде 2 дома и как раз напротив).

Но было Но - проблема с электрикой, в Броварском РЭСе отказали, хотя до столбов не больше 100 метров

Люди которые строят дом подтвердили что с электрикой Проблема и подумывают как-бы подождать еще нескольких желающих приобрести участки, после этого скинуться денюшкой и купить на массив. Стоимость вопроса на тот момент была 700 000 грн - для 3-х дворов не вариант.

 

В итоге. Был бы адекватно решаемым вопрос с электрикой - строился бы уже в Пуховке.

 

P.S. Это все было летом, как сейчас остоят дела незнаю. Посему советую, реально узнать что с электрикой, после этого можно будет думать о цене.

[Елена 120475]

Я поделюсь своим личным опытом.

Летом этого года решил присмотреть учатсок - 12 соток (Пуховка или Зазимье).

Самым подходящим показался вариант в Пуховке - массив "молодежный".

Вроде и участок был неплохой - стоимость 2200 сотка (на Вашей карте google, чуть выше и правее при въезде 2 дома и как раз напротив).

Но было Но - проблема с электрикой, в Броварском РЭСе отказали, хотя до столбов не больше 100 метров

Люди которые строят дом подтвердили что с электрикой Проблема и подумывают как-бы подождать еще нескольких желающих приобрести участки, после этого скинуться денюшкой и купить на массив. Стоимость вопроса на тот момент была 700 000 грн - для 3-х дворов не вариант.

 

В итоге. Был бы адекватно решаемым вопрос с электрикой - строился бы уже в Пуховке.

 

P.S. Это все было летом, как сейчас остоят дела незнаю. Посему советую, реально узнать что с электрикой, после этого можно будет думать о цене.

 

Спасибо. На фото видно, что стоят столбы - вопрос решается. Но когда будет результат и цена вырастет. А вопрос с электрификацией новых массивов всегда одинаков.

[Татьяна5]

Спасибо. На фото видно, что стоят столбы - вопрос решается. Но когда будет результат и цена вырастет. А вопрос с электрификацией новых массивов всегда одинаков.

 

вопрос решается ВАми? Вы участник кооператива по свету?

[Елена 120475]

вопрос решается ВАми? Вы участник кооператива по свету?

 

Нет, мной не решается и я ни в чем пока не принимаю участия. Просто решаю - продать его сейчас или ждать пока вырастет цена.

[Татьяна5]

Нет, мной не решается и я ни в чем пока не принимаю участия. Просто решаю - продать его сейчас или ждать пока вырастет цена.

 

В том-то и проблема, что все сидят и решают продать или ждать пока цена вырастет , в коммуникации никто ни копейки вкладывать не хочет.

ИМХО, цена вырастет как только будет ВАША доля в коммуникациях. А так - цена в Пуховке идет уверенно вниз.

[Елена 120475]

В том-то и проблема, что все сидят и решают продать или ждать пока цена вырастет , в коммуникации никто ни копейки вкладывать не хочет.

ИМХО, цена вырастет как только будет ВАША доля в коммуникациях. А так - цена в Пуховке идет уверенно вниз.

 

Уважаемая Татьяна, продажа земли - это не мой бизнес и не "последняя надежда", поэтому и вкладывать в коммуникации абсолютно не вижу смысла. А коммуникации на любом массиве рано или поздно БУДУТ и цена соответственно обязательно вырастет.

Просто купит человек такой участок не под низко бюджетную строечку, а под добротный дом на хорошем участке, вопрос коммуникаций решит совместно с такими же соседями и будет за 30 мин добираться до центра Киева, летом ловить рыбу в озере, собирать грибы в лесу, и возможно разрешит соседу "попроще" подключиться к его подстанции. Так было и будет в Пуховке всегда.

А некоторые берут один участок, разделяют на два, продав одну часть - начинают стройку. А у кого не за что- тот покупает в Черниговской губернии или в Житомирской!

Извините, это мое мнение.

[annamarso]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Помогите оценить участок!

Участок 0,24 га, при желании можно разделить на две части. Целевое назначение - строительство.

До асфальтированной дороги -250м, до ближайшей стройки-20м. Массив "Молодежный". Электричества на участке нет. По слухам весной будут ставить частную подстанцию, на фото видны столбы.

Недалеко лес, озеро.

Карта maps.google.com.ua/maps?saddr=50.588298,30.690553&hl=ru&sll=50.588829,30.691048&sspn=0.004823,0.009645&vpsrc=0&mra=mift&mrsp=0&sz=17&t=h&z=17

 

мож вам просто тел оценщиков дать ???? 2720772

или посмотрите цены в авизо выберите какая вам стоимость психологически ближе))))

[Татьяна5]

Уважаемая Татьяна, продажа земли - это не мой бизнес и не "последняя надежда", поэтому и вкладывать в коммуникации абсолютно не вижу смысла. А коммуникации на любом массиве рано или поздно БУДУТ и цена соответственно обязательно вырастет.

Просто купит человек такой участок не под низко бюджетную строечку, а под добротный дом на хорошем участке, вопрос коммуникаций решит совместно с такими же соседями и будет за 30 мин добираться до центра Киева, летом ловить рыбу в озере, собирать грибы в лесу, и возможно разрешит соседу "попроще" подключиться к его подстанции. Так было и будет в Пуховке всегда.

А некоторые берут один участок, разделяют на два, продав одну часть - начинают стройку. А у кого не за что- тот покупает в Черниговской губернии или в Житомирской!

Извините, это мое мнение.

 

Дело в том, что по факту, так как Вы думают 90% хозяев, кому земля досталась "дешево" или "за так". Зато все хотят продать "подороже" .

Коммуникации не появляются ниоткуда, их делают люди за свои кровные деньги. И вопрос в том, что в Пуховке, Зазимье - это оочень приличная сумма, 500-800 тыс грн. Если покупатель умный (а сейчас только такие), то вопрос о коммуникациях - это первый вопрос к Вам.

[annamarso]

Дело в том, что по факту, так как Вы думают 90% хозяев, кому земля досталась "дешево" или "за так". Зато все хотят продать "подороже" .

Коммуникации не появляются ниоткуда, их делают люди за свои кровные деньги. И вопрос в том, что в Пуховке, Зазимье - это оочень приличная сумма, 500-800 тыс грн. Если покупатель умный (а сейчас только такие), то вопрос о коммуникациях - это первый вопрос к Вам.

 

если человеку не горит и он не хочет заморачиватся о комуникациях и прочих вопросах

то просто будет продавать по соответстующей цене-которой соответствует его товар без комуникаций

[Елена 120475]

Дело в том, что по факту, так как Вы думают 90% хозяев, кому земля досталась "дешево" или "за так". Зато все хотят продать "подороже" .

Коммуникации не появляются ниоткуда, их делают люди за свои кровные деньги. И вопрос в том, что в Пуховке, Зазимье - это оочень приличная сумма, 500-800 тыс грн. Если покупатель умный (а сейчас только такие), то вопрос о коммуникациях - это первый вопрос к Вам.

 

Так мой ответ- нет там ПОКА коммуникаций!

[vale3]

Ну тогда цена 700-800 уе сотка и ждите может чето и выгорит

[Елена 120475]

Тема еще актуальна!!!

[vogo]

Если 1000 у.е за сотку продадите, то это очень даже хорошо. Подстанция может и будет, а сколько кВт на дом дадут нужно уточнять, дорога как я понимаю грунтовая бысто разобъется. Вобщем лет через 5-7 можно будет жить, а пока дачьку можно на лето, не более.