Ищу правильное решение относительно проекта

[Al_new]

Пытаюсь создать проект своей мечты для семьи из пяти человек (трое малышей). Дом нужно будет расположить на участке 28м на 53м. Фасад участка Юго_Восток.Со стороны гаража уже выведена труба газа и стоит столб электричества. Высокие грунтовые воды. Изначально проект предпологал свайный фундамент, черновой кирпич, облицовка клинкерным кирпичем и крыша из металочерепицы. Я полный дилетант в строительстве, но выхода нет - решили строиться, пытаюсь изучать все.

Помогите советами,

[Al_new]

Это черновой поэтажный план дома на 300м2

[Artyomovets]

мне не нравится, что общий санузел второго этажа маленький, а родительский - большой.

топочная - через гараж... а если вам ночью надо добавить/убрать тепла?

санузел и сауна на первом. это ежели кто голяка там парится - то в туалет будьте добры шуровать на второй? и вы, гости дорогие, тоже

фасад на юговосток... это вы все комнаты жилые на северозапад ориентировали?

[seyvalter]

Добре булоб щоб ви підписали цільові призначення приміщень - ато так важко судити об"єктивно, коли не знаєш що це за кімната.

Робив кілька таких будинків, у всіх один спільний недолік - складний і дорогий дах, але це таке....

[Al_new]

Да, с комнатами, к сожаленью так и вышло, что они в основном ориентированы на северо-запад. Если ориентировать на Юго_восток или юго-запад тогда нужно было бы размещать дом в конце участка, оставляя двор перед домом. Заезд на участок один, со всех сторон уже есть соседи и их дома расположены вдоль фасада. Там постоянно тень, то от одного соседа, то от другого.

Поэтому дом собираюсь разместить на участке по фасаду так, чтобы вьезд в гараж был сразу с дороги (тихая сельская улочка). Соблюдая все нормы справа до границы участка останется 4м и справа 7м (для машин приезжающих). Слева у соседа сарай прямо на границе участка.

На первом этаже: кухня, столовая - на северо-восток (есть шанс, что с утра солнце будет попадать), зал - да (северо-запад), да и ко всему прочему из него выход на террасу. Слева в углу - гостевая, спальня для пожилых родителей.

Второй этаж: родительская спальня - восток (юго-восток), 1 детская - северо-восток, 2 и 3 детская - северо-запад. В крайней слева комнате можно сделать окно на юго-запад - вопрос только теплопотерь?

С санузлом в сауне не знаю как быть, так как есть еще вариант, что он понадобится тому, кто парится. Попробую сделать выход в корридор.

Меня больше смущает корридор шириной 1.5м, и длина и ширина зала практически 6 на 6.5м. Строители говорят, что нужно ставить столб или делать арку. Не хотелось бы.

[apxitektop.s]

Пытаюсь создать проект своей мечты для семьи из пяти человек (трое малышей). Дом нужно будет расположить на участке 28м на 53м. Фасад участка Юго_Восток.Со стороны гаража уже выведена труба газа и стоит столб электричества. Высокие грунтовые воды. Изначально проект предпологал свайный фундамент, черновой кирпич, облицовка клинкерным кирпичем и крыша из металочерепицы. Я полный дилетант в строительстве, но выхода нет - решили строиться, пытаюсь изучать все.

Помогите советами,

 

 

Лестница - далеко от главного входа размещена, это минус

Вкратце по всем помещениям первого этажа - абсолютно иррациональная планировка для такого большого дома...

По второму - замечаний нет

[Al_new]

Можно узнать в чем заключается иррациональность планировки первого этажа? Большой зал, длинный коридор или...?

Спасибо

[seyvalter]

Можно узнать в чем заключается иррациональность планировки первого этажа? Большой зал, длинный коридор или...?

Спасибо

 

Службові приміщення розкидані по всьому будинку ( лишні комунікації, вентканали (мінімум три комина - а це геморой, тим паче що дах буде складним), вітальня прохідна у всіх напрямках (вихід з вітальні на терасу ЗА ДИВАНОМ - це жесть!), попасти в котельню - треба пройти ВЕСЬ БУДИНОК, ванна без вікна.... Досить?

 

Я б рекомендував для початку перекинути котельню на місце гардероба при вході - що дозволить викинути один комин. Далі - викинути сауну (ну що за парна може бути в будинку? одна назва...) -а санвузол спробувати розмістити там де вхід з гаража в коридор - за рахунок цього - змістити сходи бьлижче до входу - що дозволить зменшити коридор і збільшити кабінет за сходами, Вхід в гараж - зробити через тамбур під сходами за рахунок різниці висот (в тому кутку де зараз так звана сауна). І має бути непогано... 8-)

[apxitektop.s]

Можно узнать в чем заключается иррациональность планировки первого этажа? Большой зал, длинный коридор или...?

Спасибо

 

да конечно, в силу объемно планировочного решения - пятна самой застройки - нет

так называемого единого центра, коммуникационного ядра,

которым безусловно являются как лестница, так и коридор, поэтому поменяв размещение лестницы -

вы можете решить часть вышеперечисленного ранее, но только часть, ибо

во вторых - откровенно "геморойное" расположение несущих стен под плиты перекрытия, я вообще недопонял как

автор проекта их собрался размещать, что странно ибо проект

ведь не польский и судя по всему автор темы уже работает с архитектором-студентом первых курсов...

Уважаемый Al_new, как вывод, я могу только согласится со своим коллегой seyvalter , у вас огромная площадь и она "иррациональна" вообще по первому этажу,

а сложность и нелепость конструктивных решений под - перекрытия, если будут использовать круглопустотные стандартные плиты перекрытия - вызывает реальные сомнения, но это разговор уже на другую тему...

[seyvalter]

откровенно "геморойное" расположение несущих стен под плиты перекрытия, я вообще недопонял как

автор проекта их собрался размещать, .

 

Якщо перекриття з дерева або монолітне - то більш-менш нормально, та і плити в комплекті з прогонами рулять...

[apxitektop.s]

Якщо перекриття з дерева або монолітне - то більш-менш нормально, та і плити в комплекті з прогонами рулять...

 

Згоден, стосовно прогонів, але ж як я й писав то ірраціонально, хіба що автор теми не рахує грошей на будівництво.

Окрім того зверніть увагу на перекриття гаража, а його ширина близько 7500 мм.

[seyvalter]

Згоден, стосовно прогонів, але ж як я й писав то ірраціонально, хіба що автор теми не рахує грошей на будівництво.

Окрім того зверніть увагу на перекриття гаража, а його ширина близько 7500 мм.

 

В моєму розумінні - якщо людина вибирає ТАКИЙ проект - вона не рахує грошей в принципі....

Гараж вирішується однією проміжною колоною по центру (між двома машинами) - що розбиває гараж на два прольоти. Але це знову ж таки додаткові витрати.... А шо делать

[zalstas]

Еще не маловажный фактор крыша , вроде планировка нормальная а на крыше трубы размещены не красиво то в поперек ската , то в ендове, что совсем не желательно . Змінено 13 січня 2012 користувачем zalstas

[Al_new]

Спасибо за комментарии. Я действительно работаю с архитектором, но он явно не студент и проект стоит немалых денег. И деньги я считаю, иначе бы не читала ни форум, ни спрашивала совета. Объединяла и гараж и сауну под одной крышей, чтобы не терять территорию участка и считала, что так дешевле будет при строительстве.

То, что дилетант - да, но это ведь еще черновой проект, вот и пытаюсь сделать его оптимально комфортным и доступным.

Спасибо. Буду думать дальше