Как вам такой дом?

[Ирина Конончук]

Всем добрый день!

Мы с мужем собирались купить квартиру. Но случайно наткнулись на небольшой и недорогой домик за городом. Мы его еще не смотрели. Но есть несколько фото и информация. Хочется услышать критику и советы от людей, у которых был опыт покупки дома. На что обращать внимание? И стоит ли вообще рассматривать такой вариант для жилья молодой семьи, у которой даже машины пока нет Хорошо ли жить за городом настолько, что можно пожертвовать удобством городской инфраструктуры?

Вот дом:

Дом 4,5 км от города. Участок 6 соток. Без ограждения. В доме есть газовое отопление, электрика, вода из скважины, канализация(септик).Есть гараж. Улица жилая, поблизости магазин, в 100м - лес. Стены - пеноблоки+внешнее утепление+блокгауз, перекрытие деревянное, стропила - деревянные, окна- метало пластиковые. Внутри: стены, потолок - гипсокартон, пол - стяжка+теплый пол, высота потолка 2,6м. Площадь дома 98 м.кв. 1 этаж - гостиная-кухня (студия), санузел совмещенный, мансардный этаж - три спальни с гардеробными нишами (одна большая и две маленькие). Из гостиной выход на будущую терассу

Что скажете?

[Ирина Конончук]

Вот еще несколько фото

[/img][/img]

[Татьяна5]

в каком городе живете?

 

дорога на фото - *опа, нет отмостки, нет водосточки, не отделан цоколь, нет забора - это мин 10К

жить за городом без машины (на самом деле, надо две) - оч не просто

[Ирина Конончук]

Город Луцк. Дорога - от города по трассе 2,5км , а от трассы еще 2 км щебень (так говорит продавец).

Конечно без машины никуда, это я понимаю

Еще есть нюанс - по документам это дача, нам сказали, чтобы сделать документы как на дом надо около 10тис.грн.

В такую сумму можно вложиться?Кто нибудь уже делал такое? Или просто жить и все?

[Катерина Ш]

В любом случае Вам нужно его посмотреть "в живую". Вы сразу поймете это Ваше или нет.... тогда и будете решать готовы к допвложениям (как уже написали в районе 10 тыс.у.е.) или нет....

 

Как по мне один минус - высота потолков..... мне бы хотелось выше...

[Artyomovets]

Город Луцк. Дорога - от города по трассе 2,5км , а от трассы еще 2 км щебень (так говорит продавец).

 

по какой трассе, землячка?

[Ирина Конончук]

Artyomovets, это трасса на Ровно, а домик в дачном массиве Струмівка

Дополнительные расходы наверное можно растягивать во времени, по принципу самое главное сначала, а остальное потом

Про осмотр дома мы уже договорились, но хочется перед этим услышать мнение знатоков.

Вот например, стены из пеноблоков, как они? Не хуже, чем газоблок?

[Татьяна5]

Вот например, стены из пеноблоков, как они? Не хуже, чем газоблок?

 

хуже

отмостку сразу надо делать, водосточку тоже

[@Кирилл@]

Хорошо бы понимать для себя ли строился дом или изначально на продажу.

В прошлом году хотели брать квартиру, но решили рассмотреть дома в той же ценовой категории. ( тыс. 55). В горородской черте (Полтава) вменяемых вариантов почти не было. Так вот за 57 тыс продавали дом с гаражом (около 75 кв.м. без гаража). Но продавец особо и не скрывал, что дом выгонялся на продажу. Сказал, что был куплен участок 12 сот разделен на две части, получено 2 гос акта, под второй дом за забором уже рыли траншею.

Состояние дома было как на Ваших фото, чистый гипс, комуникации проведены. Мне домик очень понравился и жене тоже. Позже решил пригласить отца (всю жизнь на строительстве) и тестя (занимается внутренней отделкой) и получить от них критику дома.

Короче отказался, отговорили. Я понимал, что деньги за дом в черте города не большие, но так хотелось жить в доме.

В итоге решили весной строится, но это уже другая история.

Так что возмите на смотрины толкового человека. Пусть поковыряет под скорлупкой

[palmer]

Считаю очень немаловажным моментом это-дорога и подъезд к дому.

Этот фактор перекрывают все остальные как: как отмостка, отливы и

прочие недоделки. Все это можно сделать уже живя в доме-постепенно.

Когда себе выбирал дом, то смотрел на подъезд. Грунтовка осенью и весной это смерть даже для джипа. На соседней улице у нас грунтовка.

Люди постоянно плюются когда ее развозит после дождя. Вы же класть

асфальт не собираетесь? Щебенка более-менее спасает положение.

А домик-то знатный, лучше чем квартира. Квартира это "каменный мешок"

сверху, снизу шум и гам от соседей, тоска. Тут же свежий воздух, тишина, покой. Вышли во двор, пожарили мясца. Все способствует приходу спокойной старости. А на дачах люди живут круглогодично.

Знаю таких. Даже без воды зимой. Топят снег и рады. У Вас вариант

неплохой.

[varvar8778]

Полностью согласен с @Кирилл@. Без эксперта лучше не рисковать. Это ведь не гараж покупаете, а дом, в котором будете жить вы и ваши дети. Я живу в селе под Винницой. В метрах 100 тоже лес. Это очень классно, шашлычок, прогулки, грибы,земляника, просто супер. Живите за городом и радуйтесь!!

[Ирина Конончук]

Спасибо всем за советы!

Посмотрели мы дом и разочаровались. Дом действительно строился на продажу и все сделано очень экономно. Перегородки очень тонкие из гипсокартона, мансарда утеплена плохо (5 см пенопласта), окна и двери самые дешевые, участок очень маленький, а подъезд - просто ужас. Вот так