Маленькая Швейцария в 35-ти км от Киева

[Andrew1986]

Уважаемые форумчане (соседи). Рассуждения типа "400грн - дорого, а 600 - очень дорого" немного поднадоели.

Возьмем только охрану. Чтобы ее организовать круглосуточно нужно 4 смены.

Сколько по Вашему должно быть человек на смене? Имхо - не меньше 4-х. Сколько им нужно платить, чтобы люди хоть немного ответственно относились к своей работе? Опять же, имхо - не менее 2.000/мес.

Ну а далее считайте: 4чел * 4смен * 2.000 грн * 1,67 (НДФЛ + пенсионный) * 1,2 (НДС) = 64.000.

И это все при том, что 4 человека - мизер, реально нужно больше. Здесь не включены больничные, отпускные и прочие минимальные соц.обязательства. Здесь нет никаких эксплуатационных расходов. И все равно 64.000 грн / 60 участков получится больше 600 (как-то так).

А дальше все просто зависит от того, какой уровень обслуживания Вы хотите получать от управляющей компании.

 

Добавлено через 28 минут

Небольшая просьба о помощи: планирую завезти будку для строителей, проблема в ее "выгружении". Есть ли у кого-то контакты крановщиков из местных окрестностей? Буду очень признателен.

[liderservis]

Для кого-то 1000 грн. за охрану это нормально, а для кого-то 400 много, не нужно всех под одну гребенку, это не элитный городок в Конче Заспе, с освещением, асфальтом, кортами, басейнами..... людям нужны нормальные цены, а не шкуродерство.

[Andrew1986]

Я не говорю что 1.000 грн это много или мало. Я просто пытаюсь объяснить, что "данная услуга стоит столько то, потому что..." Без рассуждений об элитности свисстаун изначально заявлял, что будет охраняемым. И лично для меня это было одним из аргументов.

[VAL3]

цифры нужно обосновать и увидеть от управляющей компании прозрачную формулу

 

Ну а далее считайте: 4чел * 4смен * 2.000 грн * 1,67 (НДФЛ + пенсионный) * 1,2 (НДС) = 64.000.

 

э как, вы так лихо посчитали. Не забудьте начислить НДФЛ когда будете рассчитывать свою строительную бригаду

ндс кстати тут вообще не причем

 

и почему мы делим на 60? участков около 110, я считаю нужно делить на 110.

ибо получается что за охрану участков, которые в собственности управляющей компании должны платить остальные собственники?

 

Год назад на собрании звучала цифра от упр. компании 50-60К грн- обходиться месячное обслуживание. из них 26к - охрана

 

 

Небольшая просьба о помощи: планирую завезти будку для строителей, проблема в ее "выгружении". Есть ли у кого-то контакты крановщиков из местных окрестностей? Буду очень признателен.

 

Когда управляющая компания создаст форум свисстаунцов?, чтобы можно было помогать друг другу в решении таких вопросов и организовывать комьюнити

[Надежда]

Небольшая просьба о помощи: планирую завезти будку для строителей, проблема в ее "выгружении". Есть ли у кого-то контакты крановщиков из местных окрестностей? Буду очень признателен.

 

Будку лучше перевозить на машине с манипулятором, перезвоните 096 220 77 78 Вячеславу, он работает в нашем районе, расценки нормальные (если не перевезет, то выгрузит точно )

[Andrew1986]

цифры нужно обосновать и увидеть от управляющей компании прозрачную формулу

 

 

 

э как, вы так лихо посчитали. Не забудьте начислить НДФЛ когда будете рассчитывать свою строительную бригаду

ндс кстати тут вообще не причем

 

и почему мы делим на 60? участков около 110, я считаю нужно делить на 110.

ибо получается что за охрану участков, которые в собственности управляющей компании должны платить остальные собственники?

 

 

НДС очень даже при чем - поверьте на слово: если вы платите вилледжу 6грн (5+1), а они выплачивают 6 грн з/п, то у них остается налоговых обязательств по НДС 1 грн. которые как Вы понимаете, с неба на них не упадут.

 

Насчет НДФЛ - ну мы же рассматриваем "прозрачную европейскую компанию"

 

Поймите, цель моего поста донести, что всем нам еще не раз придется спорить и бить горшки.

 

Кто-то захочет вписать в коммуналку тайских массажисток и вьетнамских нянь (даже не смотря на то, что это уже не модно). А кто-то скажет что "мусор я свой сам в лесу выброшу, охранять мой двор будет большая собака, а туалет у меня типа яма и в принципе никакой комуналки мне не нужно". И начнутся долгие поиски компромиссов. Только чтобы их в итоге найти нужно аргументировано дискутировать, а не рассуждать категориями "много-мало".

 

Мой расчет не идеален - спору нет - но он хоть как-то объясняет откуда цифра берется. Вы также правильно указали на кол-во участков. И в итоге мы к чему-то придем, а не к 2 страницам "грабеж, обдираловка"

 

Ну а в идеале конечно хотелось бы, чтобы УК как-то публиковала свою фин.отчетность по содержанию перед жителями. Тогда и большинство вопросов отойдет само собой.

[swisstown]

Ура, наконец-то . Теперь нужно положить геотекстиль во всех руслах городка;)

 

И конечно же напротив вашего участка и конечно же бесплатно ))

[Нежданная гостья]

И конечно же напротив вашего участка и конечно же бесплатно ))

ой, а можно, можно...

мы тоже хотим)))))

(волшебное слово "шара")

 

 

просьба есть... неприличная... поищите филолога, пусть он сайт свисстауна вычитает, а то я такая зануда, что грамматические ошибки мне в глаза лезут...

[swisstown]

ой, а можно, можно...

мы тоже хотим)))))

(волшебное слово "шара")

 

просьба есть... неприличная... поищите филолога, пусть он сайт свисстауна вычитает, а то я такая зануда, что грамматические ошибки мне в глаза лезут...

 

Спасибо, сделаем! Литредактора привлекали на вычитку сайта Адама Украина, о про Свисстаун наверное забыли наши...

[M.V.A.]

1,2 (НДС)

странно, мы уже платим ндс с зарплаты, давайте еще и прибыль 19% добавим)))

 

Добавлено через 29 минут

Ну а в идеале конечно хотелось бы, чтобы УК как-то публиковала свою фин.отчетность по содержанию перед жителями. Тогда и большинство вопросов отойдет само собой.

Это было обещано еще в прошлом году. Вы просто новенький и взгляд у Вас очень свежий.

Об отпусках, прозрачности, НДФЛ и т.п. промолчу, т.к сам Амир сказал, "Вы забыли в какой стране живете"

 

Добавлено через 1 минуту

Поймите, цель моего поста донести, что всем нам еще не раз придется спорить и бить горшки

В споре, рождается ИСТИНА, а вот бить горшки нам не надо иначе мы превратимся в стадо.

[Нежданная гостья]

"Вы забыли в какой стране живете"

В таком контексте просьба показать финотчетность выглядит смешной. Али мы не знаем, как можно ее нарисовать? Так что либо мы верим УК и радуемся, что она у нас крута, либо нет, но тогда и любым отчетам верить резону нет

[M.V.A.]

В таком контексте просьба показать финотчетность выглядит смешной. Али мы не знаем, как можно ее нарисовать? Так что либо мы верим УК и радуемся, что она у нас крута, либо нет, но тогда и любым отчетам верить резону нет

1. Любую отчетность, можно проверить.

2. Верить УК или нет, пусть каждый решает сам.

[Нежданная гостья]

1. Любую отчетность, можно проверить.

2. Верить УК или нет, пусть каждый решает сам.

Вы бы пустили покупателя проверять свою деятельность и бухгалтерскую документацию?

ИМХО. Я выбрала верить, меня бОльшая часть устраивает, а то, что не устраивает, жить не мешает. Хотелось бы, конечно, большей четкости в подаче информации жителям, но уверена, что с платой за обслуживание это не связано, это скорее к управленческой деятельности относится.

[Andrew1986]

странно, мы уже платим ндс с зарплаты, давайте еще и прибыль 19% добавим)))

 

По НДС я написал все верно. Попробую объяснить еще раз. Если Вы платите ООО "ВМ" 6 грн., то в платежке у Вас написано "..... в т.ч. ПДВ 1 грн." И в момент когда ООО "ВМ" получает от Вас деньги на свой р/с (предположим что это первое событие) у них возникает задолженность перед гос-вом на сумму 1 грн. После того как они ее погасят (оплатят) у них останется всего 5грн., которые они могут пустить к примеру на з/п сотрудников. Выплата з/п задолженность по НДС не уменьшает - это факт А вот если им на з/п они должны потратить не 5, а 6 грн., то денег они должны получить от Вас не 6, а 7,20 (в т.ч. НДС 1,20). Если Вы все равно не согласны - готов писать проводки (если в этом есть смысл).

 

Добавлено через 6 минут

Это было обещано еще в прошлом году. Вы просто новенький и взгляд у Вас очень свежий.

 

Ну свежий взгляд это же как раз хорошо в данной ситуации

Если УК действительно обещало в каком либо виде публиковать отчетность - давайте спрашивать. Просто я на сегодня понимаю, что мои оплаты скорее всего, не покрывают затраты по обслуживанию моего участка. Поэтому и не вижу особого смысла чего либо требовать в подтверждение этого. Насчет замечаний Гостьи что "нельзя проверить - остеться только верить" и "кто нам чего покажет" - есть масса механизмов. Главный вопрос - захотят ли стороны их искать. Но если УК обещало - "пуркуа бы и не па?"

[swisstown]

По НДС я написал все верно. Попробую объяснить еще раз. Если Вы платите ООО "ВМ" 6 грн., то в платежке у Вас написано "..... в т.ч. ПДВ 1 грн." И в момент когда ООО "ВМ" получает от Вас деньги на свой р/с (предположим что это первое событие) у них возникает задолженность перед гос-вом на сумму 1 грн. После того как они ее погасят (оплатят) у них останется всего 5грн., которые они могут пустить к примеру на з/п сотрудников. Выплата з/п задолженность по НДС не уменьшает - это факт А вот если им на з/п они должны потратить не 5, а 6 грн., то денег они должны получить от Вас не 6, а 7,20 (в т.ч. НДС 1,20). Если Вы все равно не согласны - готов писать проводки (если в этом есть смысл).

 

Добавлено через 6 минут

 

 

Ну свежий взгляд это же как раз хорошо в данной ситуации

Если УК действительно обещало в каком либо виде публиковать отчетность - давайте спрашивать. Просто я на сегодня понимаю, что мои оплаты скорее всего, не покрывают затраты по обслуживанию моего участка. Поэтому и не вижу особого смысла чего либо требовать в подтверждение этого. Насчет замечаний Гостьи что "нельзя проверить - остеться только верить" и "кто нам чего покажет" - есть масса механизмов. Главный вопрос - захотят ли стороны их искать. Но если УК обещало - "пуркуа бы и не па?"

 

БИТВА ФИНАНСИСТОВ

[Andrew1986]

Об отпусках, прозрачности, НДФЛ и т.п. промолчу, т.к сам Амир сказал, "Вы забыли в какой стране живете

 

В данном случае им то как раз и выгодно вспомнить о своих корнях и забыть о реалиях страны оперирования, так как все равно оплата всего вышеперечисленного ляжет на нас с Вами. (Все это мои личные предположения, и размышления на тему "как я бы поступил на их месте". Допускаю что их действия могут оказаться прямо противоположными)

 

Добавлено через 4 минуты

В споре, рождается ИСТИНА, а вот бить горшки нам не надо иначе мы превратимся в стадо.

 

Совершенно с Вами согласен, при условии что спор ведется цивилизовано, а не в стиле "сам дурак".

[M.V.A.]

НДС очень даже при чем - поверьте на слово: если вы платите вилледжу 6грн (5+1), а они выплачивают 6 грн з/п, то у них остается налоговых обязательств по НДС 1 грн. которые как Вы понимаете, с неба на них не упадут.

начиная от статьи 181 НКУ, до ....... есть много нюансов

Андрей, я Вас прошу, давайте оставим тему налогообложения в покое, о ней можно говорить только после предоставления отчета с подробными расшифровками статей.

 

Добавлено через 5 минут

готов писать проводки

Боже упаси, не надо.... я в этом ничего не понимаю.

[Нежданная гостья]

БИТВА ФИНАНСИСТОВ

Хм... Вот такой комментарий, как мне кажется, из разряда "собаки лают, караван идет".

Даже при моем очень корректном, а где-то даже и теплом, отношении к УК....

Засим удаляюсь на ночь, дабы не ввязываться в дискуссию про надоевший еще на работе НК и бухгалтерию.

Спокойной всем ночи сегодня и прохладных напитков завтра

[Паршин]

swisstown, В кооперативе ВОДОГРАЙ в с.Осыково ГАЗ по 2500у.е с участка а у ВАС аж по 4000. Почему так дорого?

[swisstown]

swisstown, В кооперативе ВОДОГРАЙ в с.Осыково ГАЗ по 2500у.е с участка а у ВАС аж по 4000. Почему так дорого?

\Цена конечно может быть у одних 2500, у других может быть, однако, и 5000 и 10000 грн...Но это дело каждой компании - мы не "заглядываем в другой карман"!

 

Причины:

а) еще до кризиса была проложена магистраль - 7 км от Новоселок

б) также были вложены немалые деньги в магистраль по территории

в) мы вам обещали подключение при наличии минимум 45 покупателей газа - однако мы пошли на встречу и делаем газ при наличии меньшего количества желающих подключиться

д) весь процесс на 100% легальным с использованием современных высококачественных материалов

е) идя на встречу мы решили подключаить в этом году- хотя планировалось в следующем

г) мы не заставляем вас покупать - вы вправе отказаться

[Паршин]

swisstown, спасибо за ответ.

[swisstown]

Для кого-то 1000 грн. за охрану это нормально, а для кого-то 400 много, не нужно всех под одну гребенку, это не элитный городок в Конче Заспе, с освещением, асфальтом, кортами, басейнами..... людям нужны нормальные цены, а не шкуродерство.

 

Уважаемый liderservis,

 

Вы лучше других знаете, что наша компания всегда открыта к предложениям и жалобам тоже.

 

Однако, вы, несмотря на то что видитесь регулярно с Амиром ни разу не высказали ни одного предложения/жалобы из высказанных тут...

 

Тем не менее - если вы считает что стоимость услуг УП "шкуродерная" - сделайте альтернативное предложение по организации управления проектом. У нас нет интереса - мы с радостью передадим вам право управлять проектом - в случае, если, конечно же, владельцы участков, поддержат такое решение!!!

[Паршин]

VAL3, правильно, почему на 60 участков? Получаеться те кто уже купил должны оплачивать охрану участков которые принадлежат продавцу?! глупость какая то.

[swisstown]

VAL3, правильно, почему на 60 участков? Получаеться те кто уже купил должны оплачивать охрану участков которые принадлежат продавцу?! глупость какая то.

 

 

У нас есть дельное предложение: если кто то из покупателей чем-то недоволен - руководство компании с радостью встретится в офисе у нас или на территории Swisstown для обсуждения, и самое главное - решения всех вопросов!

[VAL3]

самое главное - решения всех вопросов!

 

мы с радостью поддержим инициативу и с понедельника займемся созданием форума!

 

а этот вопрос решается? Петр, еще 1.5 года назад поддерживал эту идею