таунхаус в музычах

[Интила]

в апреле делаем закладку .квартиры двух уровневые.газоблок монолит дерево интерес какая площадь нужна молодой семье в таунхаусе.на какую сумму расчитываем если приобритаем.:beer:

[alexm]

в апреле делаем закладку .квартиры двух уровневые.газоблок монолит дерево интерес какая площадь нужна молодой семье в таунхаусе.на какую сумму расчитываем если приобритаем.:beer:

Под молодежь проектируйте до 100 м2. Стоимость до 50000 у е. И еще все это с минимальной отделкой.

[Татьяна5]

Под молодежь проектируйте до 100 м2. Стоимость до 50000 у е. И еще все это с минимальной отделкой.

 

я бы сказала 70-80м2 и до 70 тыс, с минимальной отделкой

[Alexair]

я бы сказала 70-80м2 и до 70 тыс, с минимальной отделкой

 

круто,это по штуке за метр?

[kia1980]

я бы сказала 70-80м2 и до 70 тыс, с минимальной отделкой

 

И Вы бы купили таунхауз в Музычах по цене двух комнатной квартиры в Киеве?

[Татьяна5]

И Вы бы купили таунхауз в Музычах по цене двух комнатной квартиры в Киеве?

 

Новый домик с чистенькой новой отделкой вместо убитой двушки в обосцаном многопарадном доме? да, купила бы, есть свой сегмент

[Татьяна5]

круто,это по штуке за метр?

 

себестоимость "маленького" квадратного метра всегда дороже, чем себестоиомость 250 м2 дома, там на самом деле никаких сверхприбылей нет

[kia1980]

Новый домик с чистенькой новой отделкой вместо убитой двушки в обосцаном многопарадном доме? да, купила бы, есть свой сегмент

 

Но если есть 70к, значит можно найти еще 10к и купить двушку в новостроечке, со всей инфраструктурой, метром, маршрутками под боком, просто у Таунхауса как по мне преемуществ перед новой кватрирой не так уж и много, а если он где-то в Музычах, то он должен быть порядочно дешевле квартиры, тем более что в Музычах земля, как для Таунхауса вобще копейки стоит если ее разделить на все квартиры, плюс строительство Таунхауса дешевле за счет общих стен, тоесть себестоимость должна быть на уровне 250+ квадратного метра, а не "маленького", вобщем я считаю, что 1к у.е. за квадратный метр для такого Таунхауса - дорого

[alexm]

тоесть себестоимость должна быть на уровне 250+ квадратного метра, а не "маленького", вобщем я считаю, что 1к у.е. за квадратный метр для такого Таунхауса - дорого

 

Покажите , как Вы вышли на эту цену м2 с минимальной отделкой, коммуникациями и документами. Готов платить 300 у е за м2.

[kia1980]

Покажите , как Вы вышли на эту цену м2 с минимальной отделкой, коммуникациями и документами. Готов платить 300 у е за м2.

 

Я имел ввиду что стоимость квадратного метра Таунхауса должна быть на уровне стоимости квадратного метра дома с площадью 250 метров квадратных и выше

[alexm]

Я имел ввиду что стоимость квадратного метра Таунхауса должна быть на уровне стоимости квадратного метра дома с площадью 250 метров квадратных и выше

 

Принимается. А какая стоимость в таком доме , по Вашему мнению. Минимальная отделка , коммуникации , документы для продажи , забор?

[kia1980]

Принимается. А какая стоимость в таком доме , по Вашему мнению. Минимальная отделка , коммуникации , документы для продажи , забор?

 

С Вашей ценой до 50к у.е. я согласен

[Татьяна5]

Но если есть 70к, значит можно найти еще 10к и купить двушку в новостроечке, со всей инфраструктурой, метром, маршрутками под боком, просто у Таунхауса как по мне преемуществ перед новой кватрирой не так уж и много, а если он где-то в Музычах, то он должен быть порядочно дешевле квартиры, тем более что в Музычах земля, как для Таунхауса вобще копейки стоит если ее разделить на все квартиры, плюс строительство Таунхауса дешевле за счет общих стен, тоесть себестоимость должна быть на уровне 250+ квадратного метра, а не "маленького", вобщем я считаю, что 1к у.е. за квадратный метр для такого Таунхауса - дорого

 

Ну, не у всех мечта купить 2-ку под отделку в новострое на Троещине ;).

Продолжаю утверждать, что по 70К с мин отделкой такие тауны будут улетать .

 

П.С. про 250 уе за м2 - улыбнуло , как и alexm готова платить по 300 за м2, нет, даже по 350 уе с минимальной отделкой, документами по земле и дому и тп

[K13]

Продолжаю утверждать, что по 70К с мин отделкой такие тауны будут улетать .

 

Стоит подобный (2 этажа, 3 квартиры), но что-то долго уже, как для "взлета"... 75кв.м. за $73K.

 

Из объявления: "Индивидуальное отопление, радиаторы, газовый котел, центральная канализация, ввод электрики в квартиру. рядом новая трасса (к метро 7 км.), но очень уютное место, школа и детский садик - 5 мин. пешком, центр, вокзал - 10 минут пешком".

[Татьяна5]

Стоит подобный (2 этажа, 3 квартиры), но что-то долго уже, как для "взлета"... 75кв.м. за $73K.

 

Из объявления: "Индивидуальное отопление, радиаторы, газовый котел, центральная канализация, ввод электрики в квартиру. рядом новая трасса (к метро 7 км.), но очень уютное место, школа и детский садик - 5 мин. пешком, центр, вокзал - 10 минут пешком".

 

с отделкой? нет, а я говорю о минимальной, но отделке

[alexm]

с отделкой? нет, а я говорю о минимальной, но отделке

 

Полностью согласен. Люди хотят заехать со своими вещами в готовую квартиру. Это наблюдение из опыта продаж домов с отделкой и без.

[Kym]

с отделкой? нет, а я говорю о минимальной, но отделке

Вечер добрый! А что-это - "минимальная отделка", и по Вашим прикидам сколько она может стоить при квадратуре 75 кв.?

[Татьяна5]

Вечер добрый! А что-это - "минимальная отделка", и по Вашим прикидам сколько она может стоить при квадратуре 75 кв.?

 

обои, хоть под покраску, но уже наклеено, ламинатик, простой, но есть, су с недорогим кафелем и сантехникой

8-10К - простенько, но чистенько и уже в разы круче, чем стенки в штукатурке

[Kym]

обои, хоть под покраску, но уже наклеено, ламинатик, простой, но есть, су с недорогим кафелем и сантехникой

8-10К - простенько, но чистенько и уже в разы круче, чем стенки в штукатурке

 

И + 75кв.м. за $73K.

 

Из объявления: "Индивидуальное отопление, радиаторы, газовый котел, центральная канализация, ввод электрики в квартиру. рядом новая трасса (к метро 7 км.), но очень уютное место, школа и детский садик - 5 мин. пешком, центр, вокзал - 10 минут пешком".

 

Но Ирпень и + торг (точнее -))) - где то 75 К, выходит, что такое же но в Музычах должно стоить дешевле. На сколько, не знаю, но что бы быстро продавалось ,думаю не на 5К, потому как в Ирпене трохы долго стоит, и если бы были покупатели, то доп отделку продавец бы сделал.

[kia1980]

Ну, не у всех мечта купить 2-ку под отделку в новострое на Троещине ;).

Продолжаю утверждать, что по 70К с мин отделкой такие тауны будут улетать .

 

П.С. про 250 уе за м2 - улыбнуло , как и alexm готова платить по 300 за м2, нет, даже по 350 уе с минимальной отделкой, документами по земле и дому и тп

 

Думаю те кто готов будет купить Таунхаус в Музычах именно, согласятся и на Троещинсткую двушку

 

По поводу 250 у.е. за метр, я уже писал, Вы меня не много не так поняли

Я имел ввиду что стоимость квадратного метра Таунхауса должна быть на уровне стоимости квадратного метра дома с площадью 250 метров квадратных и выше

[Татьяна5]

Думаю те кто готов будет купить Таунхаус в Музычах именно, согласятся и на Троещинсткую двушку

 

По поводу 250 у.е. за метр, я уже писал, Вы меня не много не так поняли

 

первое утверждение оч спорное

второе - 250 м2 и два по 125м2 - это не одно и тоже, увы. Ну и о двух пакетах документов, двух актах на землю и тп тоже не стоит забывать, нынче это не 3 копейки

[Надежда]

как и alexm готова платить по 300 за м2, нет, даже по 350 уе с минимальной отделкой, документами по земле и дому и тп

 

Вот это у меня в Музычах соседей сразу сколько на голову свалится. Знать бы где этот таунхаус залепят

[kia1980]

первое утверждение оч спорное

 

Ну почему спорное, доказательством тому куча сданных новостроек на Троещине, Осокорках, Позняках и т.д. и куча долгопродающихся "квартир с двориком" вокруг Киева, таунхаусы пользуются спорным спросом сейчас, а квартиры стабильным

[K13]

Сравнивать таунхаус в области и квартиру в городе не совсем корректно, потому что город всегда будет городом, а дом всегда будет домом, но я все же не могу составить "психологический портрет" и представить потенциального покупателя на такого рода недвижимость.

 

Это человек, у которого есть работа в Киеве, но нет вообще никакого жилья? Или молодая семья, у которой не хватает на собственный дом, но и не хочется квартиру? Или пенсионеры, уставшие от городской суеты, оставившие свою квартиру молодым?

 

Мне кажется, что забот в тауне будет как в полноценном частном доме (начиная от отопления и заканчивая вывозом мусора, освещением, очисткой дороги от снега и решением вопросов с перебоями эл.энергии/водоснабжения в частном порядке), а комфорт от проживания как в той же квартире (ни беседку с бассейном не поставить, ни шашлыков на заднем дворе, потому что тут же может высунуться чья-то недовольная физиономия из окна соседней квартиры и сообщить, что дышать нечем), разве что сверху никто не прыгает

 

Да, если строиться, то ближе к Надежде, ну или хотя бы в этом направлении, у нее аура очень уж хорошая

[Татьяна5]

Ну почему спорное, доказательством тому куча сданных новостроек на Троещине, Осокорках, Позняках и т.д. и куча долгопродающихся "квартир с двориком" вокруг Киева, таунхаусы пользуются спорным спросом сейчас, а квартиры стабильным

 

ОЧЕНЬ важно, если бы эти "квартиры с двориком" были с отделкой - уходили бы оч не плохо

 

тауны имеют свой сегмент - это эконом, таунов по 150 тыс - понять не смогу никогда