Vlana Опубліковано: 16 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2012 Всем доброго времени суток. Вводные такие.Собираемся перестроить старый дом и достроить каркасную мансарду.Для расширения пространства и необходимости куда-то вставить лестницу планируем сделать эркер и залить общий армопояс.Высота потолков - 3,05м. Предварительный план такой (дом не наш -это для визуализации) Строители предложили смету.На первый взгляд завышены и расценки и количество материалов.Помогите проверить (нужно дать ответ). Мансарду и крышу будет делать другая бригада и это другая смета. Не проходите мимо, конструктивные советы приветствуются, но не убивайте мечту! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
РУФ Опубліковано: 16 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2012 (змінено) армопяс завышен в 1,5 раза кладка блока в 2 кол-во клея для блока в 2 раза это точто увидела бегло. для останого нужны детали. кубы бетона на армопояс тоже в раза 1,5 Змінено 16 березня 2012 користувачем РУФ 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lisnychencko Опубліковано: 16 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2012 В сметі е пункт поварка металокаркаса під армопояс, металокаркаси не вараться, а вяжуться і це скажіть своїм будівельникам. В общому по деяким пунктам смета завишина. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vlana Опубліковано: 16 березня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 16 березня 2012 Ми звернули на це увагу,але зараз потрібно визначитися,чи є взагалі сенс працювати по таким цінам. Мене цікавить,наскільки розцінки збільшуються, зважаючи на об`єм та,можливо,складності (хоча це відносно) в роботі? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
РУФ Опубліковано: 16 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2012 я скажу от себя, я бы не брала такой объем работ, без кровли. Вы даете очень мало информации, для каких либо выводов, из того что написанно понятно, что добавляеться эркер, и передылываеться кровля, а так не видно что есть , что нужно делать и тд. п.с.Фото дома и руснок насколько Вы написали не Ваш? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vlana Опубліковано: 16 березня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 16 березня 2012 План дома мой, фото-то,что я хочу.Для крыши и мансарды искали бригаду,специализирующуюся на такой работе.Поскольку они работают только с деревом,для достройки эркера ищем других строителей.Дом кирпичный на бутовом фундаменте.Красным указана существующая стена,которая будет демонтирована.Возможно оставим полметровые отрезки с обеих сторон для обеспечения надежности конструкции дома,будем обсуждать с инженерами-конструкторами.Изучаем варианты. Насчет объемов,но не все же строят с нуля,кому-то нужен маленький эркер,а суммы все-равно не детские... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alfass Опубліковано: 16 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2012 Добрый вечер! Что могу сказать, смета составлена, в очень какай-то не правдоподобной форме, ниже изложу свои замечания: Раздел работа: · П.1 Пусть подробней распишут - S демонтажа кровли и разгрузочные работ по отдельности для оценки стоимости; · П.2 Разработка грунта вручную цена от 70-100 грн./1м3 · П.5 цена от 20-30 грн./м.п. · П.7 цена от 5-8 грн./м.п. · П.8 цена 220 грн./м3 · П.9 цена от 50-70 грн./м.п. · П.10.11.12 они между собой не несут некого соответствия (метраж опалубки – 92 м.п.(от куда и куда ?), а бетона забили как на 8,2 м.п.(7,2м3)). · П.3,11 Если я правильно понял то имелась в виду Встановлення арматури окремими стрижнями iз зварюванням вузлiв з арматурою у виглядi каркасiв - то тогда цена составит от 850-1200 грн./т. · П.13 Не корректно было вносить, потому что их просто, нету (что оценено данной сумой непонятно и почему именно такой не более или менее). Раздел материалы: · П.1,2 покупаем 970 м.п., а используем -500 м.п. ))), а РАЗНИЦА в 470 м.п. куда? · П.2 интересная цена Ар.8- 3,2- 3,4 (в смете 8,7) грн./м.п., так что советую материалы еще просмотреть может еще где-то вылезет )) · П.5,6,7 Цемента нужно – 4,2 -4,5 т, песка 11-12 т, щебня – 16-17т. · П.10 Клея нужно -20 -22 меш. · П.11 вообще непонятно 1 шт. это скока? (1рул. 10 м2 от 170 грн. примерно) Раздел ДОП. ЗАТРАТ: · Транспортные нуна уменьшать (цена газоблока в П.9 я думаю, что включает в себя доставку), по рабочим нудно сказать, сколько дней и людей понадобится для выполнения данных работ, что бы оценить адекватность сумы на транспортные затраты. · Общепроизводственные расходы нужно расписать и объяснить ,что они туда включают а из моей практике они берутся в % соотношении от работ в размере от 2-4% все зависит от объекта. Итог сметная стоимость завышена в 1,5- 2 раза это грубо. Нужно искать людей более адекватных для выполнения поставленной задачи . С ув. Анатолий Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vlana Опубліковано: 17 березня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 17 березня 2012 Вот именно такой ответ я и ожидала.Спасибо большое. Бригада позиционирует себя как БОльшие проФФеСионалы,нет проблем - все сделаем.При этом и арматура варится и на мой вопрос,связывать ли новую пристройку со старым домом, ответ был однозначным:"А как же! Мы вам так свяжем,ни в жисть не треснет!" Но для меня, после прочтения многих веток, вопрос остается открытым. Итог сметная стоимость завышена в 1,5- 2 раза это грубо Я пришла к выводу,ребята решили, заказчики - село, интернета нет,конкурентов мало, почему бы не заработать. По п.п.1-9 понятно. По п.п.10-12 очевидно расчет был таким: для фундамента 8,2м.х(1.25(в земле)+0,50(цоколь))х0,50=7,2м.куб. для армопояса 92м.х0,40х0,20=около 7,2м.куб.(или как-то так) По п.3,11 ничего не понимаю (совсем плохо? да?) По п.13 -возможно вопросы возникнут по старому фундаменту,это я строителей уже стараюсь оправдать. По материалам По п.1,2 +армировка пеноблоков (по моему дилетантскому расчету 400 блоков разделить на каждые 3 ряда умножить на длину блока 0,60 и на 2 нитки арматуры получается еще 160 метров,но никак не 470 м.Но этот пункт хоть можно прояснить. По п.8 - а что такое метизы? и так далее... Может вообще лучше пойти по другому пути.Найти хорошего инженера-конструктора,который расскажет,как правильно все сделать,ест-но за определенную плату, и пару работников, которые смогут все это построить? P.s.Доставка материалов не проблема. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
L@ura Опубліковано: 25 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2012 и мне помогите, пожалуйста, разобраться Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
мастерок Опубліковано: 25 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2012 Не видя обьекта,сложно что либо сказать.Однозначно сильно завышена штукатурка. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
L@ura Опубліковано: 25 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2012 Не видя обьекта,сложно что либо сказать.Однозначно сильно завышена штукатурка. да, я вижу. скажите, объяснение "рабочих" - там сидит грунтовка- может быть логичным в данном случае? грунтовка стоит в следующей смете. рассказывают, что грунтуется 2 раза поэтому считается так и ещё.. криволинейность... 200грн... вроде как 80 средняя цена... как правильно ОНО считается? если это "ступенька", например, длиной 1 м, вот такая как правильно посчитать? 80грнХ3м (или на 1 умножить) или как? и стоимость электроточки 40грн - это уже с установкой розеток или только пошпаклевать вокруг и всё? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
karapuz74 Опубліковано: 26 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 26 березня 2012 работы по электросчетчику- что это? Подключение счетчика к проводам? Не многовато-ли? щитовая- это монтаж щита с автоматами и счетчиком? Тогда почему счетчик отдельной графой вынесен? штробы под провод 60 грн метр-как-то примерно раз в 5 завышена цена. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
L@ura Опубліковано: 26 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 26 березня 2012 работы по электросчетчику- что это? Подключение счетчика к проводам? Не многовато-ли? щитовая- это монтаж щита с автоматами и счетчиком? Тогда почему счетчик отдельной графой вынесен? штробы под провод 60 грн метр-как-то примерно раз в 5 завышена цена. счётчик в корридоре, щитовая в квартире... может это что-то меняет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз