Документирование перепланировки квартиры

[lion93654]

Получил в городском исполнительном органе власти письменное решение, разрешающее мне перепланировку квартиры. В резолютивной части решения написано дословно: «Работы выполнить строительной организацией, имеющей лицензию на право выполнения строительных работ в соответствии с проектом, согласованным в установленном порядке». Срок действия решения – двенадцать месяцев. После этого приёмочная комиссия и акт о завершении переустройства квартиры. Признаюсь, что мне очень непросто далось это разрешение. Поэтому максимально возможно буду делать всё в правовом поле, чтобы исключить ненужные проблемы. Однако, принимая во внимание полное отсутствие опыта в этих вопросах, много непонятного. Прошу Вашей помощи.

1) Зачем вообще эта норма – привлечение лицензированного подрядчика при ремонте квартиры для физического лица? Намного дешевле и доступнее иметь производственные отношения с частными квалифицированными мастерами.

2) Из какого НПА взята эта норма и можно ли её обойти законным способом?

3) Если это требование обойти нельзя, то считаю, что в исполкоме должен быть в открытом доступе реестр таких организаций для выбора оптимального?

4) Можно ли привлекать индивидуальных частных предпринимателей имеющих патент без организации физлица?

5) Если работы будут производиться подрядчиком, то обязательно заключать письменный договор?

6) По окончании работ какие документы, полученные от подрядчика я должен предоставить в приёмочную комиссию – акты выполненных работ, акты на скрытые работы, журнал производства работ, сметы??? Что имеет обязательный характер, а что – рекомендательный или информационный? В каком НПА это классифицировано и предметно описано?

7) Что входит в определение СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ – электромонтажные, сантехнические, общестроительные? Что ещё? Где это классифицировано и прописано?

8)На какие конкретно строительные работы я обязан привлекать лицензированного подрядчика – на все? Вывоз строительного мусора тоже?!

 

Спасибо всем откликнувшимся!