{SALE} Дача. Оболонь. Хозяин. Нужна оценка стоимости!

[Юлия_дизайнер]

Продает друг.

телефон дам в личку.

 

Киев, Оболонский р-н, ул. Богатырская,

СТ "Зеленый Бор" (рядом кооп. "Фронтовик", "Чернобылец"),

6с, гос.акт, двухфасадный (В-З), правильной формы.

3-я линия от воды, рядом конечная маршрутки (120м) к м.Г.Днепра. ( 6 км)

На участке сад и жилой дачный дом из кирпича.

 

Подробнее и фото - позже.

[Юлия_дизайнер]

Коммуникации:

 

1. Э-во 7 кВт (уточняем возможность увеличения)

2. Газ (проект согласован, оплачен, ведутся работы по прокладке, ориентировочный срок окончания - сентябрь 2012)

3. Канализация - 3 секции по 3 кольца, последняя секция с дренажем.

4. Вода - колодец 8 м, 1,5 кольца воды. Приямок, насосная станция. Лабораторный анализ воды в норме (2011г)

 

 

Дом

Кирпичный дом, 6*7 м, h=2.6 м, 1 этаж + мансарда + подвал (6*4м, h=2,3м).

Фундамент - блоки ФБС

Стены - красный кирпич (в 1 кирпич)

Крыша - шифер

Перекрытие - дерево.

Окна - МП

Есть экспертное заключение о состоянии дома (2010г)

 

Дом жилой, отделка и коммуникации внутри сделаны в начале 2011 года. В доме все удобства.

1. Э-во - медь, одесса-кабель, ВВГ 3*2,5 (розетки), 3*1,5 (свет), вх. автомат 32 А

2. Вода - трубы полибутилен.

3. Канализация - пластик.

4. Отопление - электроконвекторы.

 

1-й этаж: санузел (6 кв.м.), прихожая - кухня-гостиная (около 30 кв.м.)

2-й этаж ( мансарда): спальня (около 30 кв.м.)

 

Отделка:

пол (дерево + линолеум)

стены и потолок ( евровагонка сосна + лак)

Змінено 8 червня 2012 користувачем Юлия_дизайнер

[Юлия_дизайнер]

Фото участка и дома.

[Юлия_дизайнер]

Фото внутри дома.

[MIGRE]

хозяин просит 97..

[Татьяна5]

где-то так и будет 95-100

[Korni]

Дом жилой, отделка и коммуникации внутри сделаны в начале 2011 года.

Видел этот дом раньше - ребята провели качественный объём работы по ремонту.

Молодца!

[Юлия_дизайнер]

хозяин просит 97..

 

Выставил пробно за 97 т., с торгом,

учитывая аналогичные предложения в окрестностях.

 

Дальше, думаю, будет потихоньку снижать, пока не найдет покупателя.

 

Друг решил жениться))), нужно отдельное жилье.

Т.е. фактически, это обмен дачи на квартиру.

 

Были бы свободные средства(( - строил бы небольшой дом у второго фасада....

тем более, работа на Оболоне, 20 мин. от дома до работы.

[Юлия_дизайнер]

Цена 90 т.

Без комиссионных.

[MIGRE]

за такие деньги дому нужен внешний сайдинг, сверху за 90 смотрится не очень, зато внтури ляля)

[Vertu]

Этот дом не возле Чернобыльца ,а в конце садов.Возле Чернобыльца с.к.Оболонь в котором много мал. кооперативов ближе к Чернобыльцу,таких как Дружба ,Факел...потом идёт с.кФронтовик дальше Днепровский-2,1и там рядом Зелёный бор.По дому то ,что в нутри сделанно это скорее для холостяка который редко бывае дома(готовит,убирает и т.д),а такой человек купит за такие деньги лучше квартиру чем эту дачу так,как это не дом для кругло годичного проживания .Или на семью из 2-х человек(без детей),а дети в перспективе всегда-вы это и сами прекрасно понимаете.У вас со второго этажа выход сразу на лесницу,ванная в вагонке -это очень напрактично,если не закрыть комнаты дверями при готовке будет не очень комфортно...ваш друг наверное мало находится там .... крышу надо крыть ,утеплять дом,делать фасад ,но внутри ....у вас нет отдельных комнат...за такие деньги можно найти лучше,или дешевле с возможностью сделать реконструкцию.Например сразу напротив чернобыльца в с.тДружба за 120т.дом новой постройки кухня студия с камином и ванная +полы с подогревом ,отдельные спальни,газовое отопление,мебель,ремонт,как положено,сад с ландшафтным дизайном,это полноценный дом для круглогодичного проживания и со всеми документами и даже с городским номером телефона. Так,что эта дача этих денег не стоит...То,что там сделал хозяин это он делал для себя,а если он продаёт он должен понимать,что такая дача мало кому подойдёт ....рассмотреть ,как готовый дом её нельзя проще добавить и купить гораздо лучше,а как дом под реконструкцию дорого и проблематично в нутри это всё...не то...можно купить дешевле и под себя реконструировать....90 т.он нестоит

 

Добавлено через 1 час 9 минут

Этот дом не возле Чернобыльца ,а в конце садов.Возле Чернобыльца с.к.Оболонь в котором много мал. кооперативов ближе к Чернобыльцу,таких как Дружба ,Факел...потом идёт с.кФронтовик дальше Днепровский-2,1и там рядом Зелёный бор.По дому то ,что в нутри сделанно это скорее для холостяка который редко бывае дома(готовит,убирает и т.д),а такой человек купит за такие деньги лучше квартиру чем эту дачу так,как это не дом для кругло годичного проживания .Или на семью из 2-х человек(без детей),а дети в перспективе всегда-вы это и сами прекрасно понимаете.У вас со второго этажа выход сразу на лесницу,ванная в вагонке -это очень напрактично,если не закрыть комнаты дверями при готовке будет не очень комфортно...ваш друг наверное мало находится там .... крышу надо крыть ,утеплять дом,делать фасад ,но внутри ....у вас нет отдельных комнат...за такие деньги можно найти лучше,или дешевле с возможностью сделать реконструкцию.Например сразу напротив чернобыльца в с.тДружба за 120т.дом новой постройки кухня студия с камином и ванная +полы с подогревом ,отдельные спальни,газовое отопление,мебель,ремонт,как положено,сад с ланшафтным дизайном,это полноценный дом для круглогодичного проживания и со всеми документами и даже с городским номером телефона. Так,что эта дача этих денег не стоит...

[Юлия_дизайнер]

Vertu, MIGRE,

спасибо за Ваши мнения.

 

На сегодня просмотров много, реальных предложений пока нет.

85т., торг. Продолжаем искать покупателя.

Ведем переговоры с соседом, у него 4 с, вместе с этим будет 10с.

[Юлия_дизайнер]

Апп...

85т., торг.

Есть возможность расширения - вместе с соседскими 4с будет 10с.

[Юлия_дизайнер]

Всем спасибо

Тема больше не актуальна,

можно закрывать!

[Татьяна5]

Юль, если не секрет, почем ушла?

[Юлия_дизайнер]

Таня, написала в личку.