Помогите советом. Самострой ли это?

[shulha]

Добрый день. Прошу помощи знающих людей.

От матери в наследство достался участок земли, на котором расположен фундамент (цокольный этаж) дома и незавершенное строение летней кухни. Эти строения не соответствую архитектурному проекту, оформленному в 1994 году, то есть кухни в этом проекте нет вообще, а дом строиться меньше спроектированного.

имеется "паспорт земельного участка для строительства жилого дома", в который входит: 1) разрешение на выполнение строительных работ от 11.08.94 на основании решения сельрады на фамилию матери; 2) проект застройки земельного участка, утвержденный главным архитектором города от 11.08.94 на фамилию матери; 3) государственный акт на земельный участок выданный 30.08.2007, оформленный на меня; 4) топогеодезический план.

Что делать в этом случае: достраивать дом и оформлять как самострой или переоформить "паспорт земельного участка" на себя и строить или пытаться оформить стройпаспорт и продолжать строительство ?

я в затруднении ...

[1Алексей]

Добрый день. Прошу помощи знающих людей.

От матери в наследство достался участок земли, на котором расположен фундамент (цокольный этаж) дома и незавершенное строение летней кухни. Эти строения не соответствую архитектурному проекту, оформленному в 1994 году, то есть кухни в этом проекте нет вообще, а дом строиться меньше спроектированного.

имеется "паспорт земельного участка для строительства жилого дома", в который входит: 1) разрешение на выполнение строительных работ от 11.08.94 на основании решения сельрады на фамилию матери; 2) проект застройки земельного участка, утвержденный главным архитектором города от 11.08.94 на фамилию матери; 3) государственный акт на земельный участок выданный 30.08.2007, оформленный на меня; 4) топогеодезический план.

Что делать в этом случае: достраивать дом и оформлять как самострой или переоформить "паспорт земельного участка" на себя и строить или пытаться оформить стройпаспорт и продолжать строительство ?

я в затруднении ...

 

Оформить строй документацию на себя и строить. До этого был самострой который не оформлен и не перешёл вам по спадковой массе.

[shulha]

Оформить строй документацию на себя и строить. До этого был самострой который не оформлен и не перешёл вам по спадковой массе.

 

то есть по новой получать строй паспорт не нужно?

[seyvalter]

У вас будинок - в порядку (менше - можна - аби не більше) - а от кухня -чиста самоволка. Вам потрібно піти в АПБ що робило стройпаспорт і внести зміни ( це називається "Корегування будівельного паспорту" - процедура дуже поширена і відпрацьована). Вони часково перероблять буд.паспорт - внесуть туди кухню якщо це можливо, підкорегують розміри посадку будинку і все буде гаразд. Нічого страшного там немає.

 

Якщо конкретніше щось потрібно знати- питайте - я сам працюю в АПБ - дам інфу з перших рук.

[shulha]

У вас будинок - в порядку (менше - можна - аби не більше) - а от кухня -чиста самоволка. Вам потрібно піти в АПБ що робило стройпаспорт і внести зміни ( це називається "Корегування будівельного паспорту" - процедура дуже поширена і відпрацьована). Вони часково перероблять буд.паспорт - внесуть туди кухню якщо це можливо, підкорегують розміри посадку будинку і все буде гаразд. Нічого страшного там немає.

 

Якщо конкретніше щось потрібно знати- питайте - я сам працюю в АПБ - дам інфу з перших рук.

 

а не имеет значения что все это делалось в 94 году, а дом строить собрались только сейчас ?

штраф за самострой придется заплатить ?

то есть оформлять "паспорт земельного участка" на себя и строиться? это самый легкий вариант?

[shulha]

может у кого-нибудь есть еще варианты

[Archer-1]

то есть оформлять "паспорт земельного участка" на себя и строиться? это самый легкий вариант?

думаю да, оформляйте на себя стройпаспорт

[shulha]

итак, был я в архитектуре

там сказали что вначале надо узаконить летнюю кухню и фундамент

то есть идти в БТИ делать техпаспорт на самострой, а потом с ним идти в ГАСК, после этого возвращаться в архитектуру при себе иметь эскиз намiрiв забудови

[Miron VV]

итак, был я в архитектуре

там сказали что вначале надо узаконить летнюю кухню и фундамент

то есть идти в БТИ делать техпаспорт на самострой, а потом с ним идти в ГАСК, после этого возвращаться в архитектуру при себе иметь эскиз намiрiв забудови

До 30.12.2012 воспользуйтесь наказ від 24.06.2011 № 91 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.07.2011 за № 830/19568), яким затверджено Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж (далі – Порядок).

Пунктом 1.1. визначено, що цей Порядок встановлює процедуру та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності (далі - об'єкти), збудованих до 31.12.2009 без дозволу на виконання будівельних робіт, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31.12.2012, а також механізм проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж.

[shulha]

До 30.12.2012 воспользуйтесь наказ від 24.06.2011 № 91 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.07.2011 за № 830/19568), яким затверджено Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж (далі – Порядок).

Пунктом 1.1. визначено, що цей Порядок встановлює процедуру та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності (далі - об'єкти), збудованих до 31.12.2009 без дозволу на виконання будівельних робіт, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31.12.2012, а також механізм проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж.

 

1)не совсем понял, что вы этим хотели сказать

2)как определить в каком году построен объект

[shulha]

какие есть варианты?

[Miron VV]

1)не совсем понял, что вы этим хотели сказать

2)как определить в каком году построен объект

 

там сказали что вначале надо узаконить летнюю кухню и фундамент

то есть идти в БТИ делать техпаспорт на самострой, а потом с ним идти в ГАСК, после этого возвращаться в архитектуру при себе иметь эскиз намiрiв забудови

 

для чего Вам такое сказали - узаконить летнюю кухню через ГАСК без построенного дома не получится- Вас отправили штраф заплатить так сказать добровольно ? Техпаспорт на недострой никому сейчас не нужен - разве что если оформить все как объект незавершенного строительства (вытяг в БТИ получить), но это все еще на маму можно было, а на Вас ?!

Оформляете стройпаспорт на себя, отправляйте уведомление, "решаете" вопросы с ГАСКом если вдруг что-то как-то, стройтесь.

[shulha]

я и сам не могу понять чего они хотят

[Miron VV]

я и сам не могу понять чего они хотят

 

выполните новый эскиз будущего строительства, пишите райархитектроу заявление на выдачу Вам стройпаспорта на застройку земельного участка, приложите заверенную копию госакта, регистрируете заявление в райархитектуре, старые документы не показываете пока никому, ждете 10 дней, приходите за ответом, по результату ответа принимаете дальнейшие решение, устные ответы не принимать требовать письменные.... судя по всему Вас заводят в тупик.....недострой что он Ваш подтвердить нечем, оформить что он Ваш невозможно.....(суд это мутно.....)