Срочно!!!! У друга банк забирает квартиру , как договориться с банком

[stas71]

У друга Укрсоцбанк грозиться отобрать квартиру , просрочка по кредиту 3 месяца , сожалению чем мог помог , но не хватает . В банк вовремя не обратился , звонки , письма игнорировал . Квартира находится в ипотеке , согласно договора банк может ее забрать не только по решению суда , но и по передаточной надписи нотариуса .
Помогите советом : как найти общий язык с банком и возможно ли сейчас в банке договориться о кредитных каникулах или увеличении срока выплаты с 15 до 25 лет , пусть даже с увеличением процентной ставки , но уменьшением ежемесячных выплат .
И еще вопрос : скажите могут ли банки забирать имущество по передаточной надписи , а то я на нашем форуме читал , что забрать могут только по решению суда . Другу очень важно выиграть время , если только по решению суда , то его ведь можно некоторое время оспаривать , так это или нет . Ну и еще какие есть тонкости в этом процессе подскажите пожалуйста .

[Ferzь]

Забирает это не то слово,я бы сказал из за несоблюдений условий договора,банк предупредил в последний раз,что если так и далее будет продолжаться,то им прейдётся пойти на меры механизм который твой друг сам завёл.
А договариваться надо тогда когда исправно платишь и видя на перёд свой фин.расклад идёш в банк и как исправный плательщик банковской доли от своих муток,вероятней всего получаешь положительное решение.
А ты описал,что

В банк вовремя не обратился , звонки , письма игнорировал

В этом случае, только под молотки

[Слава Щ.]

http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/102280.html

[irina]

ТОлько личночстный контакт вероятней всего поможет. У моей подруги этот же банк забрал машину месяц назад. А вернее потребовал ее она и отдала. Хотя кредит на мужа оформлен. Собственно говоря и на машине он ездил. Но платить отказывался. Она как поручитель отдала. Они ее забрали и сказали, что вернут только после того как от погасит задолженность и войдет в график платежей. Он игнорировал. Теперь они обращаются за натариальной доверенностью на них, что б выставить ее на продажу. Думаю если не давать такую доверенность то у них нет другого выхода как в суд. Но если б он вошел в график погашения, то они б ему удлинили время возврата кредита.

[rombikk]

Сообщение от stas71

У друга Укрсоцбанк грозиться отобрать квартиру , просрочка по кредиту 3 месяца , сожалению чем мог помог , но не хватает . В банк вовремя не обратился , звонки , письма игнорировал . Квартира находится в ипотеке , согласно договора банк может ее забрать не только по решению суда , но и по передаточной надписи нотариуса .
Помогите советом : как найти общий язык с банком и возможно ли сейчас в банке договориться о кредитных каникулах или увеличении срока выплаты с 15 до 25 лет , пусть даже с увеличением процентной ставки , но уменьшением ежемесячных выплат .
И еще вопрос : скажите могут ли банки забирать имущество по передаточной надписи , а то я на нашем форуме читал , что забрать могут только по решению суда . Другу очень важно выиграть время , если только по решению суда , то его ведь можно некоторое время оспаривать , так это или нет . Ну и еще какие есть тонкости в этом процессе подскажите пожалуйста .

Позавчера в новостях промелькнула информация о том, что если в квартире прописаны малолетние дети, то по нашим законам отобрать ее никто не сможет.
Может быть кто-то сможет прокомментировать?

[alxz]

Попробуйте сначала прописать в кредитную квартиру малолетних детей - узнаете много нового

[irina]

С малолетними не могут, но как прописать когда в банке остаются все документы на квартиру? Хотя если дети малолетние проживают там постоянно, то можно это доказать. Привлекать попечительский совет на сторону детей. В законе сказано о месте проживания ребенка, а не о месте прописки.

[Zulus]

Сообщение от Слава Щ.

http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/102280.html

ну и каким боком к этой теме ваша ссылка?

[Zulus]

Банку не нужна квартира, ему деньги нужны.
Просто пускай идет в банк с любой суммой которая у него есть и договаривается. Пока это возможно и банки идут на встречу чтобы не допустить повальных не платежей.
На какой срок вашему другу нужно выиграть время и что изменится после этого?

[Слава Щ.]

Сообщение от Zulus

ну и каким боком к этой теме ваша ссылка?

http://24.ua/news/show/id/75844.htm

[Mezoni]

Ситуация с малолетними детьми в банках была предусмотрена...
Перед тем как выдать кредит, если есть дети, то требовали заявление, что в случае, если банк забирает квартиру, то малолетним будет где жить... у свекрови... тещи... и т.д. Требовали ихнее согласие и заявление

А прописать... так естественно вы получите отказ... в банке тоже не дураки работают

[Vladimir]

http://blogs.pravda.com.ua/authors/m...49354352031e3/

[irina]

Если Вам необходимо получить временную "оттяжку" от кредитных обязательств с банком и собственникоам хочется сохранить квартиру. То я Вам рекомендую организовать спор между супругами о разделе иммущества, в рамках которго наложить запрет(арест) в том числе на залоговую квартиру.
Что бы вывести квартиру из-под ареста, банку нужна исполнительная надпись, исполнительный лист(по приказному порядку) или решение суда и приказ в случае судебного взыскания суммы долга по кредиту.
Исполнительный лист банк может получить только в случае отсутствия спора. Так что затеивайте спор.

[MaxS]

Сообщение от irina

Если Вам необходимо получить временную "оттяжку" от кредитных обязательств с банком и собственникоам хочется сохранить квартиру. То я Вам рек омендую организовать спор между супругами о разделе иммущества, в рамках которго наложить запрет(арест) в том числе на залоговую квартиру.
Что бы вывести квартиру из-под ареста, банку нужна исполнительная надпись, исполнительный лист(по приказному порядку) или решение суда и приказ в случае судебного взыскания суммы долга по кредиту.
Исполнительный лист банк может получить только в случае отсутствия спора. Так что затеивайте спор.

Да снимет банк легко эти аресты. Так бы вообще смысла в ипотеке для банка не было бы и кредиты никто не гасил бы.

Отмораживаться на 3 мес конечно глупо. Нужно хоть как-то платить сколько есть и пытаться предлагать доп обеспечение, поручительства, доказывать платежеспособность.

[irina]

Согласна, надо договариваться по хорошему. Но человек видно не расположен к этому, раз игнорировал все письма банка.

[Big525]

Уже не заберут! Читайте документы

[LM]

Сообщение от Mezoni

Ситуация с малолетними детьми в банках была предусмотрена...
Перед тем как выдать кредит, если есть дети, то требовали заявление, что в случае, если банк забирает квартиру, то малолетним будет где жить... у свекрови... тещи... и т.д. Требовали ихнее согласие и заявление

А прописать... так естественно вы получите отказ... в банке тоже не дураки работают

А разве имеют право не прописать малолетних детей к родителям? Я читал, что банки эти страшилки в договора суют, но это противозаконно и больше для прсихологического воздействия, реально помешать не могут.
Ну а заявление тещи, свекрови и т.п. - пишется новое - обстоятельства изменились, состояние здоровья не позволяет и т.п. И что? - по суду обяжут?
Или не так?

[Mezoni]

Я не юрист... может и страшилка.... но при заключении договора на кредит, у банков это может выглядеть так:
Необходимые документы:
"...Разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилья в ипотеку (в случаях: (1) если в числе совладельцев предмета присутствует несовершеннолетнее лицо; при этом наличие несовершеннолетних собственников допускается только в случае оформления дополнительного обеспечения в форме ипотеки в порядке имущественного поручительства; (2) если у ипотекодателя есть несовершеннолетний ребенок, независимо от того где этот ребенок проживает; данное требование не распространяется на ипотеку объектов, приобретаемых за счет кредитных средств банка, поскольку ипотекодатель еще не проживает в приобретенном жилье, и потому у ребенка не возникает связанных прав, связанных с проживанием в этом жилье)..."

[Zulus]

Сообщение от stas71

У друга Укрсоцбанк грозиться отобрать квартиру , просрочка по кредиту 3 месяца , сожалению чем мог помог , но не хватает . В банк вовремя не обратился , звонки , письма игнорировал . Квартира находится в ипотеке , согласно договора банк может ее забрать не только по решению суда , но и по передаточной надписи нотариуса .
Помогите советом : как найти общий язык с банком и возможно ли сейчас в банке договориться о кредитных каникулах или увеличении срока выплаты с 15 до 25 лет , пусть даже с увеличением процентной ставки , но уменьшением ежемесячных выплат .
И еще вопрос : скажите могут ли банки забирать имущество по передаточной надписи , а то я на нашем форуме читал , что забрать могут только по решению суда . Другу очень важно выиграть время , если только по решению суда , то его ведь можно некоторое время оспаривать , так это или нет . Ну и еще какие есть тонкости в этом процессе подскажите пожалуйста .

Если вас не затруднит пишите пожалуйста как обстоят дела у вашего друга.
Думаю это только первые ласточки и другим будет интересен этот вопрос.

[Олех]

http://play.ukr.net/videos/show/key/...f75b208/#ajax1