Строим Дом

Перезагрузить страницу

Малютянка, массив "Рябинки" - 650 уе сотка, лучшая цена

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.08.2013, 14:38   #1
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию Малютянка, массив "Рябинки" - 650 уе сотка, лучшая цена

На правах рекламы
Приветствую читателей и потенциальных покупателей в новой ветке по новому проекту «Рябинки», с. Малютянка, Киево-Святошинский р-н .


Данный проект – совместное мероприятие Татьяны5 (меня), Белка9 (Алена) и pirr (Сергей). Каждый из нас готов ответить на любой из Ваших возможных вопросов.
Сергей –pirr- 097-789-00-17
Татьяна5 – 067-506-36-11
Алена – Белка9 – 096-204-38-22


Итак, по- порядку:

Что предлагается к продаже:

Общий организованный массив = 13,43 га, из них дороги = 2,13 га, участки от 6 до 9 соток = 151 шт, ширина дорог и проездов = 10 метров, общественная территория = 12 соток. Каждый участок продается со своим отдельным Свидетельством собственника, назначение земли – «садоводство». Садоводство – это все тоже, что и «под застройку» с отличием в отсутствии прописки (по крайней мере, пока). Вопрос входа в межи села для перевода «под застройку» подниматься будет, но, важно, гарантировать пока не можем.


Расположение массива:

22 км от Магеллана, 23 км до Окружной (если ехать через Вишневое) – расстояние указано непосредственно до самих участков. Отличные подъездные дороги, магазин, школа, озеро в центре Малютянке с пляжиком - это вариант для строительства дома для постоянного проживания. В непосредственной близости – лес и каскад Бобрицких озер.


Особенность участка:

на 40% площади массива растет роскошная грабовая роща (30-40 лет), растут березки, немного сосен, липы, клены, рябины и другие декоративные деревья .


Схема организации ОК «Рябинки»:

Покупая участок, Вы становитесь участником кооператива «Рябинки». Данный кооператив создается для того, что бы в краткие сроки и максимально прозрачно реализовать две ключевые задачи любого нового массива – централизованное проведение электричества и устройство внутренних дорог массива. Эти две ключевые вещи находятся полностью на кураторстве нашей скромной проект-команды из 5 человек. Все оргвопросы кооператива курирует Андрей, кто следит за ветками – это председатель двух кооперативов в Жукине, с большим опытом организации таких вопросов, что гарантирует Вам спокойный сон и быструю реализацию задуманного.

Все что требуется от Вас в вопросе коммуникаций – принять схему работы по данным вопросам:

1) Электричество – будет два транша платежей, первый – по факту продажи 50% участков в массиве, второй – через пару месяцев после первого. Свет будет по себестоимости проведения непосредственно до границы каждого участка – ориентир на 300-350 уе за 1квт. Важно! – минимально допустимая покупка кВт = 5 квт на 1 участок (1 участок = 1 купчая), максимально допустимая = 25 квт на 1 участок (1 участок = 1 купчая). Пример, если Вы покупаете 2 (два участка) = Ваша минимально возможная покупка =2* 5 квт = 10 квт.

2) Внутренние дороги массива = где нужно – рубка, корчевание пней, отсыпка дорог, щебень крупной фракции, гранотсев, каток. Ориентировочно, взнос с участка (1 купчая = 1 взнос) = 6000 грн. Более точная цифра будет посчитана ближе к вопросу (к осени).

От Вас – готовность и понимание, что в нужный момент необходимо обеспечить проплату планируемых благ цивилизации.
Важно – кто не готов к быстрому развитию массива, кто не готов к быстрой оплате этих двух ключевых вещей – не стоит рассматривать наш проект под покупку. Не оплатив свой взнос – мы гарантируем Вам отсутствие данных благ на Ваших участках. Внимательно взвесьте свои планы и возможности.

По газу – кооперативом будет взято ТУ. Вопрос проведения газа может быть передан любому активному участнику массива, который будет готов взять на себя данную задачу.


Финансовые затраты и стоимость сотки:

1) Цена 1 сотки = 650 уе. Массив рассчитан на быструю продажу по гуманной цене.
2) 500 уе – оплата комплекта документов для сделки + справки, оценки и тп
3) 120 уе – оплата за разработку и согласование ДПТ (детальный план территории). Данный план необходим каждому массиву, что бы Вы могли без проблем получить строительный паспорт и начать свою стройку. Все оргвопросы по ДПТ берет на себя Председатель ОК «Рябинки» Андрей.
4) 610 уе – нотариальные расходы по сделке, все вытяги, услуги нотариуса, налоги, пошлины, регистрация нового владельца (Вас)
5) 250 уе – фиксированная плата за работу нашей проект-команды.
Данные расходы считаются на каждый участок с отдельным Свидетельством. Берете 2 участка = умножаем сумму на 2, берете 3 участка – умножаем сумму на 3.
Скидок, рассрочек, отсрочек платежей – нет. Только полная оплата в момент проведения сделки.


Процедура покупки участка (участков):
1) Звонок Татьяне5 (я), Белка9 (Алена) или pirr (Сергей) – организация просмотра участков в массиве. Фактически, это возможно 7 дней в неделю, время – по согласованию.

Телефоны для связи:
Сергей – pirr – 097-789-00-17
Татьяна5 – 067-506-36-11
Алена – Белка9 – 096-204-38-22


2) Выбор конкретного интересующего Вас кусочка.
3) Задаток за каждый понравившийся Вам участок (1 участок = 1 купчая) = 1000 уе. Задаток является невозвратным. Взвешивайте свои возможности и планы.
4) Есть 7 подпроектов, на плане они четко обозначены жирными линиями. Брать под задаток можно любой участок из любого подпроекта. Как только по подпроекту собрано 7 задатков = подпроект передается на раздел из большого акта на маленькие, согласно плана раздела (схема). Время изготовления индивидуальных свидетельств = 3 недели. После чего – сделка у нотариуса на конкретный выбранный Вами участок.
5) У нотариуса – полный расчет и вэлкам в ветку «Рябинки», которая будет создана в разделе Обсуждение земельных участков на форуме Строимдом .

Планы, схемы, фото и тп сейчас будут добавлены в ветку

Добавлено через 13 минут
Массив относительно центра Малютянки



Добавлено через 2 минуты
Как доехать и расстояния от Одесской площади



Добавлено через 3 минуты
Проезд через Вишневое и Боярку


Последний раз редактировалось FLASH; 04.07.2016 в 17:22.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием ВверхПоднять тему
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
dimidrolkin (08.04.2014)
Старый 14.08.2013, 14:41   #2
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

План участков и массива, с размерами участков



для увеличения - клацните на прикрепленный файлик - Малютянка - схема участков
Миниатюры
Малютянка-схема участков.jpg  
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.08.2013, 15:04   #3
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Наложение плана участков на местности



Добавлено через 12 минут
Подъездная дорога - асфальт переходит в хорошую щебеночную дорогу, по которой нужно проехать еще около 900 метров



массив на пригорке, вид на подъездную дорогу в сторону Малютянки



Добавлено через 8 минут
Фото участков



На части участков располагался питомник растений, рябины, клены, липы, граб





Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 7 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
-=Белка=- (14.08.2013), IesuiT (29.06.2015), Аксина (14.08.2013), Иван Иванов (24.05.2014), Олица (24.08.2013), Павел Артемида-буд (30.09.2016), \/erter (19.08.2013)
Старый 14.08.2013, 15:49   #4
вторик
Опытный форумчанин
Аватар для вторик
 
Регистрация: 10.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 936
Вы сказали Спасибо: 155
Поблагодарили 367 раз(а) в 248 сообщениях
По умолчанию

пришлось конечно напрячься, но я сделал эту работу, получил 10500 уе за участок.
вторик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо вторик за это полезное сообщение:
-=Белка=- (14.08.2013), Elena1q2w3e (21.09.2013), Korni (14.08.2013), Татьяна5 (14.08.2013)
Старый 14.08.2013, 15:52   #5
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от вторик Посмотреть сообщение
пришлось конечно напрячься, но я сделал эту работу, получил 10500 уе за участок.
значить доходчиво объяснила
считать вроде достаточно удобно, просто учесть конкретный участок и сколько в нем соток + остальное расписанное
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
вторик (14.08.2013)
Старый 14.08.2013, 16:07   #6
Аксина
Опытный форумчанин
Аватар для Аксина
 
Регистрация: 09.04.2012
Пол: Женский
Сообщений: 742
Вы сказали Спасибо: 1,461
Поблагодарили 587 раз(а) в 321 сообщениях
Отправить сообщение для Аксина с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
значить доходчиво объяснила
считать вроде достаточно удобно, просто учесть конкретный участок и сколько в нем соток + остальное расписанное
Достаточно всё понятно по расчету. Вопрос по газу - когда ориентировочно это будет делаться и во сколько примерно может обойтись?
Аксина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.08.2013, 16:13   #7
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Аксина Посмотреть сообщение
Достаточно всё понятно по расчету. Вопрос по газу - когда ориентировочно это будет делаться и во сколько примерно может обойтись?
Обязательство по свету, дорогам и ДПТ - наши. По газу - ТУ возьмем, зададим вопрос Покупателям кто готов взять на себя вопрос курирования проведения газа к массиву, не думаю, что вопрос зависнет, но ответ на Ваш вопрос по газу дать не смогу, в любом случае - себестоимость.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Аксина (14.08.2013)
Старый 14.08.2013, 20:18   #8
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

У меня воот такой роскошный планчик есть - с номерами, размерами фасадов и наложением на местность.



Кликаете по ссылке - и полноразмерный план с деталями четко виден - s018.radikal.ru/i509/1308/b6/eab0c2de9602.jpg
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
-=Белка=- (14.08.2013)
Старый 14.08.2013, 21:09   #9
-=pirr=-
Форумчанин
Аватар для -=pirr=-
 
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 455
Вы сказали Спасибо: 429
Поблагодарили 749 раз(а) в 262 сообщениях
По умолчанию

А вот школа и озеро у школы в Малютянке. На озере есть беседка, островок, детская площадка, т.е. цивилизованные места отдыха. От массива до озера 1500 метров.



Добавлено через 9 минут
Доп. альтернативный путь к городу - через Боярку и Вишневое занимает всего 19 км.

Последний раз редактировалось -=pirr=-; 14.08.2013 в 21:53.
-=pirr=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.08.2013, 09:53   #10
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Завтра, с 11 до 12 буду в Малютянке показывать участки.
Так же можно договориться о просмотре на завтра после 18.00 - Сергей готов показать участки всем желающим.
В субботу будем на просмотрах в полном составе с 11 до 16 - вэлкам
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2013, 19:44   #11
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Завтра, с 11 до 16 - вэлкам

Сергей –pirr- 097-789-00-17
Татьяна5 – 067-506-36-11
Алена – Белка9 – 096-204-38-22
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2013, 20:03   #12
Сергей-ASSA
Старожил форума
Аватар для Сергей-ASSA
 
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Киев-Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 1,548
Вы сказали Спасибо: 495
Поблагодарили 631 раз(а) в 412 сообщениях
По умолчанию

Я так понимаю, продажи пошли, про мои ближайжие грибные грядки можно забыть...
Сергей-ASSA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2013, 20:07   #13
vino-123@mail.ru
Старожил форума
Аватар для vino-123@mail.ru
 
Регистрация: 17.02.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 4,408
Вы сказали Спасибо: 6,053
Поблагодарили 2,608 раз(а) в 1,172 сообщениях
Отправить сообщение для vino-123@mail.ru с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей-ASSA Посмотреть сообщение
ближайжие грибные грядки можно забыть...
теперь у вас есть возможность купить, эти самые грядки...
vino-123@mail.ru вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2013, 20:15   #14
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей-ASSA Посмотреть сообщение
Я так понимаю, продажи пошли, про мои ближайжие грибные грядки можно забыть...
Пошли , а грибы таки есть! сегодня были
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2013, 09:04   #15
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Уехали в Малютянку, доступны на телефонах
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2013, 12:17   #16
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 12.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,354
Вы сказали Спасибо: 14,307
Поблагодарили 22,770 раз(а) в 5,632 сообщениях
По умолчанию

Мы в мМалютянке, пошла жара))) будем до 15-00.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2013, 18:23   #17
Аксина
Опытный форумчанин
Аватар для Аксина
 
Регистрация: 09.04.2012
Пол: Женский
Сообщений: 742
Вы сказали Спасибо: 1,461
Поблагодарили 587 раз(а) в 321 сообщениях
Отправить сообщение для Аксина с помощью AIM
По умолчанию

Сегодня дали задаток за участок 46. Душевное место, приятные люди Дорога через Боярку тоже порадовала. Будем надеяться на хороших соседей
Аксина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Аксина за это полезное сообщение:
Татьяна5 (17.08.2013)
Старый 17.08.2013, 18:40   #18
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 8,812
Вы сказали Спасибо: 370
Поблагодарили 4,801 раз(а) в 2,053 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Электричество – будет два транша платежей, первый – по факту продажи 50% участков в массиве
Таня,
т.е. возня с подведением эл-ва на массив начнется только после продажи 75 участков?
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2013, 19:38   #19
-=pirr=-
Форумчанин
Аватар для -=pirr=-
 
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 455
Вы сказали Спасибо: 429
Поблагодарили 749 раз(а) в 262 сообщениях
По умолчанию

Сегодня были в Малютянке, обновил фото озера возле школы, уже при нормальном освещении

Поснимал немного видео с вымостки на озере
www.youtube.com/watch?v=xi-BQ...bfyr2g&index=1
Так же немного видео с участков.
www.youtube.com/watch?v=YZpd4...XmMz0-4abfyr2g
www.youtube.com/watch?v=vtIzl...XmMz0-4abfyr2g

Добавлено через 9 минут
Вот такой липовый лес




А это заросли рябины. Где еще вы встречали такое??





Встретил вот такие "йолочкы", кто-нибудь знает, что за сорт?





Пособирали шиповник


-=pirr=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо -=pirr=- за это полезное сообщение:
Roman1980 (15.07.2016), Иван Иванов (25.09.2013), Татьяна5 (17.08.2013), \/erter (19.08.2013)
Старый 17.08.2013, 19:52   #20
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
Таня,
т.е. возня с подведением эл-ва на массив начнется только после продажи 75 участков?
Неа, только после продажи не менее 2/3 массива, это больше, чем 75 участков.

Добавлено через 37 секунд
Цитата:
Сообщение от -=pirr=- Посмотреть сообщение
Вот такой липовый лес
грабовый
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 13:02. Часовой пояс GMT +2.

Поднять тему

7грн
Ваша тема единоразово поднимется выше остальных тем в разделе.
Тем самым вы получаете:
- Увеличение кол-ва просмотров
- Увеличение Ваших продаж
Отправьте SMS с кодом:
S1135341
на номер 294

Выделить тему

25грн
Ваша тема единоразово поднимется выше остальных тем в разделе и будет выделена жирным шрифтом и красным цветом.
Тем самым вы получаете:
- Привлечение внимания к Вашему сообщению
- Увеличение кол-ва просмотров
- Увеличение Ваших продаж
Отправьте SMS с кодом:
S1135341
на номер 2404
Каждое отправленное сообщение увеличивает срок услуги дополнительно на 3 дня.
Другие способы оплаты: Поднять тему | Выделить тему
Акция! При оплате платежными картами Вы экономите до 50% средств.
Подробнее о SMS сервисе »
Вартість SMS на номер 2404 - 25,00 грн. Вартість SMS на номер 294 - 7,00 грн.
Тариф у гривнях з урахуванням ПДВ. Додатково утримується збір до Пенсійного фонду у розмірі 7,5% з вартості послуги без урахування ПДВ.
Тільки для повнолітніх абонентів всіх національних GSM операторів України.
Послугу надає ТОВ "ЕТИКЕТ МОБАЙЛ". Адреса: 01032, м.Київ, вул.С.Петлюри, 20.
Служба підтримки: (056) 735-77-77.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании